Civilinė byla Nr. e2YT-10378-804/2018
Teisminio proceso Nr. 2-48-3-01868-2018-1
Procesinio sprendimo kategorija: 3.2.3.1.;
3.2.6.1.; 3.4.5.15.1.
(S)
VILNIAUS REGIONO APYLINKĖS TEISMAS
SPRENDIMAS
LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU
2018 m. spalio 29 d.
Trakai
Vilniaus regiono apylinkės teismo Trakų rūmų teisėjas Ričardas Prašmuntas,
sekretoriaujant R. Š.
dalyvaujant suinteresuotam asmeniui R. G.,
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjęs civilinę bylą pagal pareiškėjo Lietuvos Respublikos, atstovaujamos VĮ Turto bankas pareiškimą suinteresuotiems asmenims Elektrėnų savivaldybės administracijai, Trakų rajono savivaldybės administracijai, R. G. dėl juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymo,
n u s t a t ė:
pareiškėjas kreipėsi su pareiškimu į teismą, prašydamas nuosavybės teisų įregistravimo nekilnojamojo turto registre tikslu nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad Lietuvos Respublika nuosavybės teise valdo butą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).
Pareiškėjas pareiškime nurodė, kad VĮ Turto bankas iš Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos gavo informacija apie butą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini) (toliau - Butas), nuosavybės teisės į kurį nėra registruotos, jokia valstybės ar savivaldybės institucija patikėjimo teise minėto buto nevaldo. Duomenų apie Buto privatizavimą nei Elektrėnų, nei Trakų rajono savivaldybės neturi. Vilniaus regioninis valstybės archyvas 2018-05-24 raštu Nr. (8.12)V5-1216 pateikė informaciją, kad 1967 metais leidimas statyti 108 butų gyvenamąjį namą Komjaunimo (dabar - Rungos) gatvėje, Elektrėnuose, buvo suteiktas Elektrėnų KMK (Elektrėnų kilnojamajai mechanizuotai kolonai).
1967-03-31 108 butų gyvenamasis namas Komjaunimo (dabar - Rungos) gatvėje, Elektrėnuose, buvo priimtas naudoti (statytoju nurodoma - Elektrėnų kilnojamoji mechanizuota kolona). Vilniaus apygardos teismas 2017-03-02 teismo sprendimu civilinėje byloje Nr. 2A-446- 450/2017 konstatavo, kad pastatas Rungos g. 2 (anksčiau - Komjaunimo g. 2), Elektrėnuose, buvo pastatytas 1967 metais, kaip valstybės nuosavybė.
Pareiškėjo VĮ Turto banko atstovė teismo posėdyje nedalyvavo, prašė pareiškimą tenkinti ir bylą nagrinėti atstovui nedalyvaujant.
Suinteresuoto asmens Elektrėnų savivaldybės administracijos atstovas teismo posėdyje nedalyvavo, prašė bylą nagrinėti atstovui nedalyvaujant. Nurodė, jog su pareiškimu sutinka ir palaiko atsiliepime į pareiškimą išdėstytas aplinkybes. Suinteresuotas asmuo atsiliepime nurodė, jog Elektrėnų savivaldybė įkurta ir pardėjo veikti 2000 metais, todėl vykdant gyvenamųjų pastatų ir butų privatizavimą pagal Butų privatizavimo įstatymo 4 str. 1 dalies nuostatas (vietos savivaldybės parduoda joms priklausančius, o įmonės, įstaigos ir organizacijos – jų balansuose esančius gyvenamuosius namus, butus) nedalyvavo. Trakų rajono savivaldybė jokių dokumentų, susijusių su gyvenamųjų patalpų ar butų privatizavimu, Elektrėnų savivaldybei neperdavė. Duomenų apie tai, kad Butas būtų privatizuotas, neturi. Šis Butas nebuvo perduotas savivaldybės nuosavybėn ir apskaitytas savivaldybės balanse.
Suinteresuoto asmens Trakų rajono savivaldybės administracijos atstovas teismo posėdyje nedalyvavo, per teismo nustatytą terminą atsiliepimo į pareiškimą nepateikė.
Suinteresuotas asmuo R. G. teismo posėdyje parodė, kad neturi pagrindo prieštarauti pareiškime nurodytiems argumentams. Šio Buto jis neprivatizavo, tačiau tuo atveju, jei teismas patenkintų pareiškimą jis ir toliau norėtų gyventi Bute nuomininko teisėmis.
Pareiškimas tenkintinas.
Iš byloje esančių duomenų matyti, kad Nekilnojamojo turto registre yra įregistruotas butas/ du kambariai bendrabutyje, esantis (duomenys neskelbtini), Elektrėnai (toliau – Butas). VĮ Registrų centras 2017-02-17 raštu Nr. VILIN(12.5.13.)-4633, informuoja, jog gyvenamojo namo, esančio Rungos g. 2, Elektrėnai, kadastro ir registro duomenų byloje yra 1990-08-14 pastatų teisinei registracijai atlikti išvada, kad į minėtą gyvenamąjį namą buvo įregistruotos Trakų rajono statybos organizacijos nuosavybės teisės. Šiame name butų privatizavimą vykdė Trakų rajono valstybinė butų ūkio valdyba. Vilniaus regioninis valstybės archyvas 2018-05-24 raštu Nr. (8.12)V5-1216 informuoja, kad 1967 metais leidimas statyti 108 butų gyvenamąjį namą Komjaunimo (dabar - Rungos) gatvėje, Elektrėnuose, buvo suteiktas Elektrėnų KMK (Elektrėnų kilnojamajai mechanizuotai kolonai). 1967-03-31 108 butų gyvenamasis namas Komjaunimo (dabar - Rungos) gatvėje, Elektrėnuose, buvo priimtas naudoti (statytoju nurodoma - Elektrėnų kilnojamoji mechanizuota kolona). Iš byloje esančių suinteresuotų asmenų raštų, siųstų pareiškėjui, matyti, jog duomenų apie Buto privatizavimą nei Elektrėnų, nei Trakų rajono savivaldybės neturi. UAB „Elektrėnų komunalinis ūkis“ žiniomis Bute niekas negyvena.
Atsižvelgiant į pastato, kuriame yra Butas, statybos metus (1967 m. ), užfiksuotus Nekilnojamojo turto registre, laikytina, kad pagal tuo metu galiojusius teisės norminius aktus šis nekilnojamojo turto objektas buvo priskirtas valstybiniam butų fondui (tuo metu galiojusio Butų kodekso 5 str. 1 d.), kuriuos valdė vykdomojo komiteto organai (vietinių Tarybų butų fondas) arba ministerijos, valstybiniai komitetai ar žinybos (žinybinis butų fondas) (Butų kodekso 6 str. 1 d.).
Vadovaujantis aukščiau minėtais teisės aktais, darytina išvada, kad Butas, statytas 1967 m. ir finansuotas valstybės lėšomis, galėjo būti priskiriamas prie savivaldybės nuosavybėn perduotino valstybės turto, kuris privalėjo po jo perdavimo būti apskaitytas savivaldybės balanse, tačiau tokį perdavimo faktą savo raštuose paneigia tiek Elektrėnų, tiek Trakų rajono savivaldybės. Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija 2000 m. rugsėjo 20 d. nutartimi civilinėje byloje Nr. 3K-3-856/2000 „ Vilniaus m. Valdyba vs. Vilniaus knygų draugija ir kt. “ konstatavo, kad visi viešosios nuosavybės teisės objektai priklauso valstybei, jeigu nėra įrodyta, kad jie įstatymų nustatyta tvarka buvo perduoti savivaldybei. Duomenų apie tai, kad Butas, buvo perduotas Elektrėnų ir/ar Trakų rajono savivaldybei nuosavybėn, negauta.
Be to, Vilniaus apygardos teismas 2017 m. kovo 2 d. įsiteisėjusiame sprendime konstatavo, jog namas (Rungos g. 2, Elektrėnai), kuriame yra ginčo butas, pastatytas 1967 metais, kaip valstybės nuosavybė (daugiabutis negalėjo būti privačios nuosavybės objektu). Butu disponavo Elektrėnų kilnojamoji mechanizuota kolona. Nors UAB „Elektrėnų komunalinis ūkis“ nurodė, kad Bute gyvena R. G., tačiau byloje nėra duomenų apie tai, kad jis minėtą Butą būtų privatizavęs, todėl Butas vertinamas kaip priklausantis valstybei. Ta aplinkybė, kad nuosavybės teisės į ginčo butą Nekilnojamojo turto registre nėra įregistruotos, neturi teisinės reikšmės, kadangi šis turtas nuosavybės teise priklauso valstybei, o nuosavybės teisė nėra nuginčyta jokiu kitu būdu, panaikinta ar pasibaigusi. Taigi minėti duomenys leidžia teigti, kad minėtas Butas statytas valstybės lėšomis kaip bendrabutis, tačiau kaip matyti iš teiktų atsiliepimų, Elektrėnų savivaldybės pateiktos informacijos minėtas būstas nebuvo įtrauktas į apskaitą valstybės ar savivaldybės institucijose, nuosavybės teisės į butą neįregistruotos. Duomenų, kad dėl buto buvo pradėtos privatizavimo procedūros nėra pateikta.
Konstatuotina, kad iš bylos duomenų yra pakankamas pagrindas teigti, jog nagrinėjamu atveju daiktas (Butas) buvo sukurtas kaip valstybės nuosavybės teisės objektas ir valstybės turto privatizavimą reglamentuojančių teisės aktų nustatyta tvarka nebuvo perduotas (parduotas ar kitaip pagal įstatymus perleistas) privačių asmenų nuosavybėn ar kitų valstybės ir savivaldybės institucijų žiniai (nuosavybėn), todėl jis turi būti vertinamas kaip priklausantis valstybei nuosavybės teise.
Juridinę reikšmę turintys faktai - tai įstatymų nustatytos aplinkybės, nuo kurių priklauso asmeninių ar turtinių teisių atsiradimas, pasikeitimas ar pabaiga. Kai tam tikras juridinis faktas nėra akivaizdus arba nėra jį patvirtinančių dokumentų, asmuo negali įgyti atitinkamų subjektinių teisių arba įgyvendinti jau esamos subjektinės teisės. Tokiu atveju asmuo gali pasinaudoti įstatymo įtvirtinta teise kreiptis į teismą, prašydamas nustatyti atitinkamą juridinį faktą. Pagal Lietuvos Respublikos CPK 444 str. 1 d. ypatingosios teisenos tvarka gali būti nustatomi tie faktai, nuo kurių priklauso asmenų asmeninių ar turtinių teisių atsiradimas, pasikeitimas ar pabaiga, t. y. juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymas galimas tik tuo atveju, kai tai sukelia teisines pasekmes. Remiantis CPK 445 str., teismas nustato juridinę reikšmę turinčius faktus tik tada, kai pareiškėjas negali kitokia tvarka gauti tuos faktus patvirtinančių dokumentų arba kai negalima atkurti prarastų dokumentų.
Pareiškėjo, suinteresuotų asmenų nurodytos aplinkybės nuosekliai sutampa tarpusavyje, juos patvirtina kiti byloje esantys duomenys, jais netikėti pagrindo nėra, todėl nuosavybės teisių įregistravimo tikslu nustatytinas juridinę reikšmę turintis faktas, kad butas, unikalus Nr. 7996-7004-2016:0107, esantį Rungos g. 2-96, Elektrėnai, nuosavybės teise priklauso Lietuvos valstybei.
Vadovaudamasis LR CPK 185, 268, 270, 448 straipsniais, teismas
n u s p r e n d ž i a:
pareiškimą patenkinti.
nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad butas, esantis (duomenys neskelbtini) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), nuosavybės teise priklauso Lietuvos valstybei.
Juridinę reikšmę turintis faktas nustatytas nuosavybės teisių įregistravimo tikslu
Sprendimas per 30 dienų atskiruoju skundu gali būti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui, paduodant skundą per Vilniaus regiono apylinkės teismo Trakų rūmus.
Teisėjas Ričardas Prašmuntas