Civilinė byla Nr. e2-6691-1048/2018

Teisminio proceso Nr. 2-12-3-01357-2018-5

Procesinio sprendimo kategorijos: 2.6.1.3.6; 2.6.1.5; 2.6.21; 3.2.6.6.1

 (S)

Telšių APYLINKĖS TEISMAS

SPRENDIMAS  UŽ  AKIŲ

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2018 m. lapkričio 13 d.

Naujoji Akmenė

Telšių apylinkės teismo Akmenės rūmų teisėja Aušra Diržienė

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės VšĮ „Akmenės būstas“ ieškinį atsakovui R. G. dėl skolos priteisimo.

Teismas

nustatė:

ieškovė pareiškė reikalavimą priteisti jai iš atsakovo 194,46 Eur įsiskolinimą už suteiktas paslaugas, 5 proc. dydžio procesines palūkanas ir 17,02 Eur bylinėjimosi išlaidas. Reikalavimo pagrindu nurodė aplinkybes, kad ieškovė paskirtas daugiabučio namo, kuriame atsakovui nuosavybės teise priklauso butas, patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administratore. Atsakovas nevykdo prievolės mokėti mokesčius už suteiktas paslaugas, administratorei yra įsiskolinęs 194,46 Eur už suteiktas paslaugas.

Atsakovui ieškinys ir jo priedai įteikti asmeniškai (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 123 straipsnio 1 dalis). Atsakovas per teismo nustatytą terminą atsiliepimo į ieškinį nepateikė. Ieškovas ieškinyje pateikė prašymą, atsakovui nepateikus atsiliepimo į ieškinį, priimti sprendimą už akių, todėl yra pagrindas byloje priimti sprendimą už akių (CPK 142 straipsnio 4 dalis, 285 straipsnio 1 dalis).

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Formaliai įvertinus byloje pateiktus įrodymus, darytina išvada, kad reikalavimas yra pagrįstas (CPK 285 straipsnio 2 dalis).

Vertinant byloje esančių įrodymų visumą nustatytos faktinės bylos aplinkybės. Akmenės rajono tarybos 2001-12-19 sprendimu Nr. 118 nuo 2002-01-01 buvo nuspręsta įsteigti Naujojoje Akmenėje daugiabučių namų, kuriuose butų ir kitų patalpų savininkai neįsteigė gyvenamųjų namų ir kitų patalpų savininkų bendrijų arba nesudarė jungtinės veiklos sutarčių, bendrojo naudojimo objektams administruoti viešąją įstaigą „Akmenės būstas“. Nekilnojamojo turto registro duomenimis, atsakovui nuosavybės teise pagal 2002-02-15 pirkimo - pardavimo sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) priklauso butas, esantis (duomenys neskelbtini). Atsakovo įsiskolinimas už suteiktas paslaugas ieškovo paskaičiavimu yra 267,28 Eur. Šią įsiskolinimo sumą sudaro: 64,76 Eur už bendrosios nuosavybės administravimą, 64,76 Eur už vandentiekio, kanalizacijos, elektros sistemų priežiūrą ir 67,76 Eur už renovacijos kiemų priežiūrą.

Ieškovė administruoja namą, kuriame atsakovas skolos susidarymo laikotarpiu nuosavybės teise valdė ir tebevaldo butą adresu (duomenys neskelbtini). Ieškovo pateikta 2018-10-01 mokesčio paskaičiavimo pažyma patvirtina, kad skola susidarė nuo 2016-07-01 iki 2018-09-30, nes atsakovas per šį laikotarpį nesumokėjo ieškovui 267,28 Eur už administravimą ir komunalines paslaugas.

Butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė–techninė ir kitokia įranga; butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti, įstatymuose nustatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas; butų ir kitų patalpų savininkai taip pat privalo reguliariai kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.82 straipsnio 1, 3, 4 dalys). Administravimo išlaidas apmoka butų ir kitų patalpų savininkai bei savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų nuomininkai proporcingai savo daliai (CK 4.84 straipsnio 4 dalis). Prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus (CK 6.38 straipsnio 1dalis). Draudžiama vienašališkai atsisakyti įvykdyti prievolę ar vienašališkai pakeisti jos įvykdymo sąlygas, išskyrus įstatymų ar sutarties numatytus atvejus (CK 6.59 straipsnis). Asmuo, neįvykdęs savo sutartinės prievolės, privalo atlyginti kitai sutarties šaliai šios patirtus nuostolius, sumokėti netesybas (CK 6.256 straipsnio 2 dalis). Esant nustatytoms faktinėms bylos aplinkybėms ir nurodytam teisiniam reguliavimui, pripažintina, kad atsakovas yra įgijęs prievolę ieškovei mokėti administravimo išlaidas, tačiau šios prievolės nevykdo, todėl yra pagrindas atsakovą laikyti pažeidusiu prievolę ir jo atžvilgiu taikyti civilinę atsakomybę, atsakovas turi pareigą atlyginti įgytos prievolės pažeidimu padarytus nuostolius, tai yra sumokėti 267,28 Eur įsiskolinimą už namo administravimo ir komunalines paslaugas (CK 4.84 straipsnio 4 dalis, 6.1 straipsnis, 6.38 straipsnio 1 dalis, 6.59 straipsnis, 6.63 straipsnio 1 dalies 2 punktas, 6.245 straipsnio 1 dalis, 6.200 straipsnis, 6.205 straipsnis, 6.258 straipsnio 1 dalis).

Ieškovei iš atsakovo priteistinos 5 procentų metinės palūkanos nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 straipsnio 2 dalis, 6.210 straipsnio 1 dalis).

Atsižvelgiant į tai, kad ieškinys tenkintinas visiškai, iš atsakovo ieškovei priteistinos ieškovės turėtos 17,89 Eur bylinėjimosi išlaidos (CPK 93 straipsnio 1 dalis): 15,00 Eur žyminis mokestis, 1,74 Eur mokestis už du Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašus ir 1,15 Eur mokestis už Gyventojų registro išrašą. 

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 285 straipsnio 1 dalimi, 2 dalimi, 286 straipsniu, teismas

n u s p r e n d ž i a :

ieškinį tenkinti visiškai.

Priteisti iš atsakovo R. G., asmens kodas (duomenys neskelbtini), 267,28 Eur (dviejų šimtų šešiasdešimt septynių eurų 28 ct) įsiskolinimą už namo administravimo paslaugas, nuo šios sumos 5 procentų dydžio metines palūkanas nuo bylos iškėlimo teisme dienos 2018-10-25 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir 17,89 Eur (septyniolikos eurų 89 ct) bylinėjimosi išlaidas ieškovei VšĮ „Akmenės būstas“, įmonės kodas 153259061, Respublikos g. 3B, Naujoji Akmenė, atsiskaitomoji sąskaita Nr. (duomenys neskelbtini).

Atsakovas negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Telšių apylinkės teismo Akmenės rūmams pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Šiaulių apygardos teismui per Telšių apylinkės teismo Akmenės rūmus.

Teisėja                                                                                    Aušra Diržienė