Civilinė byla Nr. 2-1022-237/2015

(Teisminio proceso Nr. 2-36-3-00848-2015-2)

Procesinio sprendimo kategorija:

(S)

116.1., 128.2

S P R E N D I M A S

LIETUVOS  RESPUBLIKOS  VARDU

2015 m. rugpjūčio 13 d.

Raseiniai

Raseinių rajono apylinkės teismo teisėja Danutė Kregždienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo A. E. pareiškimą, dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo,

n u s t a t ė :

pareiškėjas prašo pastatų teisinės registracijos tikslu nustatyti jam nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į garažo boksą, kurio UN (duomenys neskelbtini), VĮ Registrų centro Tauragės filialo kadastrinių matavimų byloje Nr.25533/2181 pažymėtą indeksu 9G1p pastate, kurio UN (duomenys neskelbtini) (paskirtis - garažų), esantį adresu (duomenys neskelbtini).

Pareiškėjas pareiškime nurodė, kad Raseinių mieste buvo įregistruotas individualių lengvųjų mašinų garažų eksploatacijos kooperatyvas „Rūta", jis buvo šio kooperatyvo nariu ir 1992 m. pasistatė garažą (duomenys neskelbtini). Dar 1991 m. rugsėjo 11 d. Raseinių rajono architektas - valstybinės architektūros ir statybos inspektorius V. G. išdavė leidimą Nr. 25-91 statybos-montavimo darbams vykdyti automobilių garažų kooperatyvui „Rūta" 15 boksų garažų statybai (duomenys neskelbtini). Baigus garažo statybą, buvo kalba apie jų įteisinimą. Tuo tikslu tuometiniame Tauragės teritoriniame valstybiniame inventorizavimo, projektavimo ir paslaugų biure buvo atlikti garažo matavimai, suteiktas numeris 9G1/p -100. Nuosavybės teisės įrodymu iki šiol laikė matavimų knygelę. Kuomet paaiškėjo, kad ši knygelė neįrodo nuosavybės teisių, kreipėsi į Savivaldybę dėl dokumentų, patvirtinančių nuosavybės teises į šį garažą, narystę kooperatyve „Rūta" bei garažų statybos teisėtumą. Gavo 1974 m. Raseinių m. DŽDT Vykdomojo komiteto sprendimą nr. 59 dėl žemės sklypų skyrimo garažų statyboms (duomenys neskelbtini), leidimą statybos-montavimo darbams Nr. 25-91, Raseinių rajono Valdybos 1996-12-10 sprendimą Nr. 719 dėl garažų statybos kooperatyvų išregistravimo. 2015 m. VĮ Registrų centre užsakė kadastrinių matavimų bylą, bylos Nr. 25533/2181. Objektui buvo suteiktas unikalus Nr. 4400-0481-8126:6885, suteiktas adresas (duomenys neskelbtini). Pateikus prašymą VĮ Registrų centrui nuosavybės teisių įregistravimo, prašymas nebuvo patenkintas, motyvuojant, kad pateikti dokumentai nėra nurodyti Registro įstatymo 22 str. ir tai nepatvirtina pareiškėjo nuosavybės teisių į garažą.

Dokumentais įrodyti garažo įsigijimo negali, nors nuo garažo pastatymo 1992 m. garažu naudojasi, jį valdo ir tvarko kaip savo turtą. Pastatus įgijo sąžiningai ir teisėtai, juos valdo ir naudojasi nepertraukiamai daugiau nei dešimt metų. Individualių automobilių garažų statybos kooperatyvas savo egzistavimo laikotarpiu nė karto jokių pretenzijų dėl minėto garažo bokso valdymo nepareiškė. Jokių kitų dokumentų, kurių pagrindu VĮ Registrų centre galėtų įteisinti savo nuosavybės teises, negali pateikti. Individualių garažų statybos kooperatyvai buvo steigiami narystės pagrindu, tačiau nebuvo paskirti atsakingi asmenys, turėję išsaugoti ar pateikti archyviniams saugojimui dokumentus, kurie šiai dienai būtų labai svarbūs. Pakeisti situaciją, nesikreipiant į teismą, nėra jokios galimybės.

Pareiškimas tenkintinas.

Pagal Lietuvos Respublikos CK 4.68-4.71 str. nuostatas nuosavybės teisės įgijimo faktas pagal įgyjamąją senatį taikomas tik esant šioms sąlygoms: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu; 2) yra visos CK 4.68-4.71 straipsniuose nustatytos sąlygos: a) daikto valdymas yra prasidėjęs sąžiningai; b) daiktas nėra įregistruotas kito asmens vardu; c) visą valdymo laikotarpį daiktas buvo valdomas teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai; d) daiktas visą valdymo laikotarpį buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už ją į valdomą daiktą; e) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą .

Iš pateiktų rašytinių įrodymų matyti, kad 1974-04-25 Raseinių m. DŽDT Vykdomojo komiteto sprendimu Nr. 59 dėl žemės sklypų išskyrimo kolektyvinių garažų statyboms (duomenys neskelbtini) buvo išskirti žemės sklypai kolektyvinių garažų statybai (b. l. 10). 1991 m. rugsėjo 11 d. Raseinių rajono architektas - valstybinės architektūros ir statybos inspektorius V. G. išdavė leidimą Nr. 25-91 statybos-montavimo darbams vykdyti automobilių garažų kooperatyvui „Rūta" 15 boksų garažų statybai (duomenys neskelbtini) (b. l. 11). Raseinių rajono Valdybos 1996-12-10 sprendimu Nr. 719 individualių automobilių garažų statybos kooperatyvas „Rūta“ išregistruotas (b. l. 12). Pareiškėjas (b. l. 13-16) atliko garažo matavimus, suteiktas numeris 9G1/p -100. 2015 m. VĮ Registrų centre užsakė kadastrinių matavimų bylą, bylos Nr. 25533/2181, objektui buvo suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), suteiktas adresas (duomenys neskelbtini) (b. l. 17-20). VĮ Registrų centro Tauragės filialas įregistruoti nuosavybės teises į garažą atsisakė, nes pateikti dokumentai nėra nurodyti Registro įstatymo 22 str. ir tai nepatvirtina pareiškėjo nuosavybės teisių į garažą. Nekilnojamojo turto registro tvarkytojui atsisakius tenkinti prašymą įregistruoti nuosavybės teises, nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas nustatytinas teismo tvarka LR CK 4.68 straipsnio 2 dalis. Pagal Lietuvos Respublikos CPK 532 str. apie bylos nagrinėjimą paskelbus specialiame interneto tinklalapyje www.teismai.lt nepareikšta prieštaravimų iš jokių tuo suinteresuotų asmenų. Iš visų pateiktų aplinkybių ir įrodymų yra pagrindas pripažinti, kad A. E. įgyjamąja senatimi nuosavybėn įgijo garažą, kurio UN (duomenys neskelbtini), VĮ Registrų centro Tauragės filialo kadastrinių matavimų byloje Nr.25533/2181, pažymėtą indeksu 9G1p pastate, kurio UN (duomenys neskelbtini), esantį adresu (duomenys neskelbtini), nes pareiškėjas minėtą garažą sąžiningai, teisėtai, nepertraukiamai kaip savo nuosavybę valdė ne mažiau kaip dešimt metų (Lietuvos Respublikos CK 4.68 - 4.71 str.).

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos CPK 263 str., 270 str., 524-533 str., ir Lietuvos Respublikos CK 4.68 str., teismas,

n u s p r e n d ž i a :

Pareiškimą tenkinti visiškai.

Nustatyti, kad A. E., a. k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), pagal įgyjamąją senatį nuosavybės teise įgijo statinius - garažą, kurio UN (duomenys neskelbtini), VĮ Registrų centro Tauragės filialo kadastrinių matavimų byloje Nr. 25533/2181 pažymėtą indeksu 9G1p pastate, kurio UN (duomenys neskelbtini), esantį adresu (duomenys neskelbtini).

Teismo sprendimui įsiteisėjus, statinio įgijimo faktą įregistruoti Nekilnojamojo turto registre.

Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas Šiaulių apygardos teismui per šį teismą.

Teisėja                                                                                                                                                   Danutė Kregždienė