Civilinė byla Nr. e2-2874-748/2017

Teisminio proceso Nr. 2-69-3-23906-2016-9

Procesinio sprendimo kategorija:

(S)

2.6.16.11.2; 3.2.6.6.1; 3.2.6.6.2

KAUNO APYLINKĖS TEISMAS

S P R E N D I M A S

PRIIMTAS UŽ AKIŲ

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2017 m. balandžio 19 d.

Kaunas

Kauno apylinkės teismo teisėja Snieguolė Vilutienė,

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovo Kauno miesto savivaldybės ieškinį dėl skolos išieškojimo ir daiktų iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų, pareikštą atsakovams A. D. ir R. D.,

n u s t a t ė :

              Ieškovas pateikė teismui ieškinį, kuriuo prašo: 1) priteisti solidariai iš atsakovų ieškovui skolą už gyvenamosios patalpos nuomą, susidariusią laikotarpiu nuo 2008-03-01 iki 2015-08-17 - 2845,33 Eur, penkių procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo; 2) priteisti iš atsakovo A. D. ieškovui skolą už gyvenamosios patalpos nuomą, susidariusią laikotarpiu nuo 2015-08-18 iki 2016-10-19 - 1342,42 Eur, penkių procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo; 3) įpareigoti atsakovus ne vėliau kaip per vieną mėnesį nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos iškraustyti jiems priklausančią mantą iš gyvenamųjų patalpų, esančių adresu (duomenys neskelbtini), o jei šio įpareigojimo atsakovai neįvykdys - leisti ieškovui Kauno miesto savivaldybei iškraustyti atsakovams priklausančią mantą, išieškant patirtas išlaidas iš atsakovų; ieškinio suma 4187,75 Eur.

Ieškinyje nurodoma, kad ieškovui nuosavybės teise priklauso gyvenamoji patalpa, esanti adresu (duomenys neskelbtini) (toliau – Gyvenamoji patalpa). Ieškovas, vadovaudamasis Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2005-06-23 įsakymu Nr. A-2236, su atsakovu A. D. 2005-08-16 sudarė nuomos sutartį dėl Gyvenamosios patalpos. Gyventojų registro 2015-01-05 duomenimis Gyvenamojoje patalpoje atsakovas A. D. savo gyvenamąją vietą deklaravo nuo 1987-05-05, atsakovė R. D. - nuo 2010-04-22, S. D. - nuo 2010-04-22; 2015-12-04 duomenimis Gyvenamojoje patalpoje savo gyvenamąją vietą yra deklaravęs tik atsakovas A. D. (nuo 1987-05-05); atsakovė R. D. ir S. D. nuo 2015-08-18 savo gyvenamąją vietą deklaravo adresu Kaunas, Vaisių g. 52; atsakovės R. D. ir A. D. santuoka nutraukta 2016-07-21, todėl laikytina, kad atsakovės R. D. nuomos santykiai su ieškovu yra nutrūkę. Ieškovo gyvenamųjų patalpų nuomos administratorius keletą kartų patikrino Gyvenamąją patalpą, tačiau 2016 m. nerado jose gyvenančių atsakovų. Bylos duomenimis atsakovas A. D. yra išvykęs į užsienio valstybę, tačiau nėra deklaravęs išvykimo į užsienio valstybę ir nepridavęs Gyvenamosios patalpos, nors savo 2015-02-19 prašyme nurodęs, kad jo gyvenamoji vieta yra adresu (duomenys neskelbtini). Esant šioms aplinkybėms Kauno miesto savivaldybės administracijos direktorius 2016-10-19 įsakymu Nr. A1-1433 nutraukė Gyvenamosios patalpos nuomos sutartį, sudarytą su atsakovu A. D.. Gyvenamosios patalpos nuomos sutarties 2.3 p. atsakovas A. D. (nuomininkas) įsipareigojo Lietuvos Respublikos Vyriausybės ir Kauno miesto savivaldybės tarybos nustatyta tvarka mokėti buto nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčius. Atsakovai A. D. ir R. D. šios pareigos nevykdė ir per laikotarpį nuo 2008-03-01 iki 2015-08-18, o atsakovas R. D. per laikotarpį nuo 2015-08-19 iki 2016-10-19 įsiskolino ieškovui. UAB „Kauno butų ūkis“ 2012-09-18 Gyvenamosios patalpos apžiūros aktu Nr. 1323 nustatyta, jog Gyvenamojoje patalpoje gyvena atsakovas A. D., atsakovė R. D., S. D.. UAB „Kauno butų ūkis“ 2012-08-30 priminimu Nr. 2421 „Dėl įsiskolinimo už buto nuomą“ Gyvenamosios patalpos nuomininkai įspėti dėl nuomos sutarties sąlygų nesilaikymo ir įsiskolinimo už Gyvenamosios patalpos nuomą sumokėjimo. Su aktu ir priminimu pasirašytinai supažindinta atsakovė R. D.. UAB „Kauno butų ūkis“ 2013-02-01 Gyvenamosios patalpos apžiūros aktu Nr. 2063 nustatyta, kad apsilankius Gyvenamojoje patalpoje atsakovai (nuomininkai) nerasti. Kauno miesto savivaldybės administracija 2015-08-04 raštu Nr. 53-5-2275, 2015-10-06 raštu Nr. 53-5-2865 atsakovams A. D. ir R. D. priminė dėl iš sutarties kylančių įsipareigojimų nevykdymo, nuomos mokesčio skolos mokėjimo bei įspėjo, jog nevykdant nuomos sutarties įsipareigojimų atsakovai bus keldinami iš Gyvenamosios patalpos su visa jiems priklausančia manta, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto, tačiau nurodytų priminimų atsakovai neatsiėmė iš pašto. UAB „Kauno butų ūkis“ 2016-01-11 Gyvenamosios patalpos apžiūros akte Nr. 8256 nurodoma, kad Gyvenamojoje patalpoje atsakovai (nuomininkai) nerasti, į Gyvenamąją patalpa patekti nepavyko. UAB „Kauno butų ūkis“ 2016-02-18 Gyvenamosios patalpos apžiūros akte Nr. 8404 nurodoma, kad Gyvenamojoje patalpoje atsakovai (nuomininkai) nerasti, tačiau rasta atsakovo A. D. (nuomininko) draugė V. G. paaiškino, kad A. D. išvykęs į užsienį ir neplanuoja grįžti į Gyvenamąją patalpą. UAB „Kauno butų ūkis“ 2016-07-26 Gyvenamosios patalpos apžiūros akte Nr. 9294 nurodoma, kad apsilankius Gyvenamojoje patalpoje atsakovai (nuomininkai) nerasti, į patalpą patekti nepavyko, patalpa plombuota. Pagal Kauno miesto savivaldybės administracijos 2016-01-12 Nuomos mokesčio paskaičiavimo, įmokų ir įsiskolinimų suvestinę ir UAB „Kauno butų ūkis“ 2016-10-10 nuomos mokesčio paskaičiavimo, įmokų ir įsiskolinimo suvestinę ir Apyvartos žiniaraštį už paslaugas atsakovų įsiskolinimas už Gyvenamosios patalpos nuomą laikotarpiu nuo 2008-03-01 iki 2016-10-19 yra 4187,75 Eur. Atsakovai A. D. ir R. D. sutartimi prisiimtų įsipareigojimų nevykdė, neveikė kaip rūpestingi ir sąžiningi prievolinių (sutartinių) teisinių santykių subjektai, kuriuos saisto pareiga sutartimi prisiimtas prievoles vykdyti tinkamai ir laiku. Atsakovams ginčo gyvenamųjų patalpų nuomos mokestis laikotarpiu nuo 2008-03-01 iki 2011-08-23 buvo skaičiuojamas remiantis Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio paskaičiavimo, mokėjimo ir surinkimo tvarkos aprašu, patvirtintu Kauno miesto savivaldybės tarybos 2007-09-13 sprendimu Nr. T-458, o nuo 2011-08-24 iki 2015-01-01 buvo skaičiuojamas remiantis Valstybės ir savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001-04-25 nutarimu Nr. 472, ir nuo 2015-01-01 nuomos mokestis yra skaičiuojamas pagal Savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio apskaičiavimo metodiką, patvirtintą Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001-04-25 nutarimu Nr. 472 (Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014-12-23 nutarimo Nr. 1487 redakcija) ir yra mokamas į ieškovo sąskaitą. Nors nuomos sutartis dėl Gyvenamosios patalpos nutraukta, atsakovai išvykę, tačiau Gyvenamojoje patalpoje yra likę atsakovams priklausantys baldai ir kiti daiktai, todėl atsakovai įpareigotini pasiimti jiems priklausančią mantą iš Gyvenamosios patalpos per vieną mėnesį nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo, o jiems to nepadarius - leisti ieškovui iškraustyti atsakovams priklausančią mantą, išsiieškant dėl to patirtas išlaidas iš atsakovų (b. l. 1-6).

Atsakovai per teismo nustatytą terminą atsiliepimų į ieškinį nepateikė, apie teisme iškeltą bylą jiems pranešta CPK 130 str. nustatyta tvarka viešo paskelbimo būdu. Ieškovas prašo priimti sprendimą už akių. Esant šioms aplinkybėms, priimtinas sprendimas už akių, bylą nagrinėjant rašytinio proceso tvarka, neinformavus šalių apie rašytinį procesą (CPK 142 str. 4 d., 153 str. 2 d., 285, 286 str.).

Ieškinys tenkintinas.

Ieškovas ieškinyje nurodytas aplinkybes grindžia kartu su ieškiniu pateiktais rašytiniais įrodymais: Nekilnojamojo turto registro duomenimis apie Gyvenamąją patalpą (b. l. 58-59); Gyventojų registro duomenimis apie asmenis deklaravusių savo gyvenamąją vietą Gyvenamosios patalpos adresu (b. l. 49-52); 2005-08-16 Savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutartis Nr. 479 (b. l. 53-57); UAB „Kauno butų ūkis“ raštais, Gyvenamosios patalpos apžiūros aktais, įspėjimu (b. l. 20-37, 42-48); Kauno miesto savivaldybės administracijos Būsto valdymo skyriaus 2016-03-01 raštu Nr. 53-9-448 (b. l. 18-19); Kauno miesto savivaldybės administracijos Gyvenamojo fondo administravimo skyriaus 2015-08-04 Nr. 53-5-2275 ir 2015-10-06 Nr. 53-5-2865 pranešimais (b. l. 38-41); nuomos mokesčio ir skolos suvestine (b. l. 8-11), Kauno miesto socialinių paslaugų centro 2015-07-24 raštu Nr. 2-9-1/1184 (b. l. 12-17); Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2016-10-19 įsakymu Nr. A1-1433 (b. l. 60).

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau - CK) 6.189 str. l d. nustatyta, kad teisėtai sudaryta ir galiojanti sutartis jos šalims turi įstatymo galią.

Įstatymas garantuoja visiems savininkams vienodą teisių apsaugą - niekas neturi teisės paimti iš savininko nuosavybę prievarta (CK 4.93 str. 1, 2 d.). Savininkas turi teisę išreikalauti savo daiktą iš svetimo neteisėto valdymo (CK 4.95 str.). Ieškovas yra Gyvenamosios patalpos savininkas. Atsakovai nesilaiko Gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, neveikia kaip rūpestingi ir sąžiningi prievolinių (sutartinių) teisinių santykių subjektai, kuriuos saisto pareiga sutartimi prisiimtas prievoles vykdyti tinkamai ir laiku. CK 6.583 straipsnio 1 dalyje nurodyta, jog už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius). CK 6.579 str. 1 d. nurodyta, kad gyvenamosios patalpos nuomos sutartis, kai nuomotojas yra valstybė, savivaldybė ar juridinis asmuo, turi būti sudaroma raštu. Pagal CK 6.200 straipsnio 1 dalį šalys privalo vykdyti sutartį tinkamai ir sąžiningai. CK 6.589 str. 1 d. nurodyta, kad gyvenamosios patalpos nuomininko šeimos nariai turi tokias pat teises ir pareigas, atsirandančias iš gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, kaip ir nuomininkas. CK 6.589 str. 2 d. nurodyta, jog fiziniai asmenys, nustoję būti nuomininko šeimos nariais, bet toliau gyvenantys nuomojamoje patalpoje, turi tokias pat teises ir pareigas kaip ir nuomininkas bei jo šeimos nariai. CK 6.611 str. nurodyta, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Nuomininkas, jo šeimos nariai arba kiti kartu su jais gyvenantys asmenys, kurie netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyventi, nuomotojo arba kitų asmenų, kuriems trukdoma normaliai gyventi, reikalavimu gali būti iškeldinti nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Atlikus formalų pateiktų įrodymų vertinimą, darytina išvada, kad pasitvirtinus ieškovo pateiktų įrodymų turiniui, būtų pagrindas priimti ieškovo prašomą sprendimą, todėl priimtinas sprendimas už akių, kuriuo ieškinys tenkintinas.

Esant nurodytoms aplinkybėms ir pagrindams ieškovui iš abiejų atsakovų solidariai priteistina prašoma skolos suma 2845,33 Eur už Gyvenamosios patalpos nuomą, susidariusi laikotarpiu nuo 2008-03-01 iki 2015-08-17, o iš atsakovo A. D. ieškovui priteistina skola suma 1342,42 Eur, susidariusi laikotarpiu nuo 2015-08-18 iki 2016-10-19.

Terminą įvykdyti piniginę prievolę praleidę atsakovai privalo mokėti penkių procentų dydžio metines palūkanas už sumą, kurią sumokėti praleistas terminas (CK 6.210 str., 6.874 str.), todėl ieškovui iš atsakovų taip pat priteistinos penkių procentų dydžio metinės palūkanos už priteistiną sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Kadangi tarp ieškovo ir atsakovo A. D. sudaryta Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis nutraukta ieškovo iniciatyva, atsakovai Gyvenamojoje patalpoje negyvena, atsakovai įpareigotini ne vėliau kaip per vieną mėnesį nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos iškraustyti jiems priklausančią mantą, o jei per nustatytą terminą atsakovai šio įpareigojimo neįvykdys - leisti ieškovui iškraustyti atsakovams priklausančią mantą, išieškant patirtas išlaidas iš atsakovų (CPK 273 str. 1 d.).

Patenkinus ieškinį, iš atsakovų valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidos už žyminį mokestį, nuo kurio mokėjimo ieškovas atleistas Civilinio proceso kodekso 83 str. 1 d. 10 p. pagrindu, - atitinkamai iš atsakovo 62 Eur, iš atsakovės – 32 Eur (CPK 80 str. 1 d. 1 p., 7 d.) ir išlaidos už procesinių dokumentų įteikimą po 4,17 Eur (CPK 88 str. 1 d. 3 p., 96 str.), t. y. iš viso iš atsakovo 66,17 Eur, iš atsakovės – 36,17 Eur.

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 279 str. 2 d., 285, 286, 287 str.,

n u s p r e n d ž i a :

              Tenkinti ieškinį visiškai.

              1) Priteisti solidariai iš atsakovų A. D. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir R. D. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) ieškovui Kauno miesto savivaldybei (juridinio asmens kodas 188764867, buveinės adresas Kaunas, Laisvės al. 96) skolą už gyvenamosios patalpos nuomą, susidariusią laikotarpiu nuo 2008-03-01 iki 2015-08-17 - 2845,33 Eur (du tūkstančius aštuonis šimtus keturiasdešimt penkis eurus 33 ct), penkių procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme (2016-11-28) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo;

              Skolą išieškoti į Kauno miesto savivaldybės administracijos (juridinio asmens kodas 188764867, buveinės adresas Kaunas, Laisvės al. 96) atsiskaitomąją sąskaitą Nr. LT66 4010 0425 0032 4544, AB DnB bankas, banko kodas 40100, palūkanas išieškoti į atsiskaitomąją sąskaitą Nr. LT44 4010 0425 0001 0078, AB DNB bankas, banko kodas 40100;

              2) Priteisti iš atsakovo A. D. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) ieškovui Kauno miesto savivaldybei (juridinio asmens kodas 188764867, buveinės adresas Kaunas, Laisvės al. 96) skolą už gyvenamosios patalpos nuomą, susidariusią laikotarpiu nuo 2015-08-18 iki 2016-10-19 - 1342,42 Eur (vieną tūkstantį tris šimtus keturiasdešimt du eurus 42 ct), penkių procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme (2016-11-28) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo;

              Skolą išieškoti į Kauno miesto savivaldybės administracijos (juridinio asmens kodas 188764867, buveinės adresas Kaunas, Laisvės al. 96) atsiskaitomąją sąskaitą Nr. LT66 4010 0425 0032 4544, AB DnB bankas, banko kodas 40100, palūkanas išieškoti į atsiskaitomąją sąskaitą Nr. LT44 4010 0425 0001 0078, AB DNB bankas, banko kodas 40100;

              3) Įpareigoti atsakovus A. D. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir R. D. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) ne vėliau kaip per vieną mėnesį nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos iškraustyti jiems priklausančią mantą iš gyvenamųjų patalpų, esančių adresu Kaunas, Sodų g. 68 - 1, o jei šio įpareigojimo atsakovai neįvykdys - leisti ieškovui Kauno miesto savivaldybei iškraustyti atsakovams priklausančią mantą, išieškant patirtas išlaidas iš atsakovų.

Priteisti valstybei bylinėjimosi išlaidas: iš atsakovo A. D. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) 66,17 Eur (šešiasdešimt šešis eurus 17 ct), iš atsakovės R. D. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) 36 (trisdešimt šešis eurus 17 ct). Ši suma sumokama į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos (juridinio asmens kodas 188659752) biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą (įmokos kodas 5660).

Nepateikusi atsiliepimo šalis, dėl kurios priimtas sprendimas už akių, negali šio sprendimo skųsti apeliacine tvarka, tačiau ji turi teisę sprendimą už akių priėmusiam teismui per dvidešimt dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos paduoti pareiškimą, atitinkantį LR CPK 287 str. 2, 3 d. reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovas turi teisę per trisdešimt dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos skųsti jį apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismą.

Teisėja                                                                                                                                            Snieguolė Vilutienė