Civilinė byla Nr. 2YT-13774-845/2019 (S)

Teisminio proceso Nr. 2-68-3-08398-2019-9

Procesinio sprendimo kategorijos: 2.6.38.; 3.1.17.; 3.4.1.12.6.6.; 3.4.3.8.3.

VILNIAUS  MIESTO APYLINKĖS  TEISMAS

N U T A R T I S

2019 m. kovo 28 d.

Vilnius

Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Lijana Visokavičienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi pareiškėjų UAB „ARJA“, UAB ‚Arbaldai“ ir V. O. prašymą dėl taikos sutarties patvirtinimo,

n u s t a t ė :

pareiškėjai UAB „ARJA“, UAB ‚Arbaldai“ ir V. O. kreipėsi į teismą, prašydami patvirtinti 2017-02-28 sudarytą taikos sutartį. Nurodė, kad pareiškėjai UAB „Arja“ ir UAB „Arbaldas“ 2012-11-27 sudarė negyvenamųjų patalpų nuomos sutartį pagal kurią pareiškėjas UAB „Arja“ išnuomojo pareiškėjui UAB „Arbaldas“ 1272,19 kv. m. negyvenamąsias patalpas, esančias adresu (duomenys neskelbtini), kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), o pareiškėjas UAB „Arbaldas“ įsipareigojo nuomos sutartyje nustatyta tvarka ir terminais mokėti nuomos mokestį. Pažymėjo, kad nuomos sutarties galiojimo metu pareiškėjas UAB „Arbaldas“ dėl laikinų finansinių sunkumų nustatytu laiku nesumokėjo nuomos mokesčių. Taigi, pareiškėjai derybų metu sutarė užbaigti kilusį ginčą, t. y. susitarė dėl susidariusio nuomos mokesčio sumokėjimo dalimis, šios prievolės įvykdymas užtikrintas - pareiškėjos V. O. laidavimu.

Prašymas tenkintinas.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau - CK) 6.983 straipsnio 1 dalimi numatyta, kad taikos sutartimi šalys tarpusavio nuolaidomis išsprendžia kilusį teisminį ginčą, užkerta kelią kilti teisminiam ginčui ateityje, išsprendžia teismo sprendimo įvykdymo klausimą arba kitus ginčytinus klausimus. Be to, taikos sutartis turi būti rašytinė, šio reikalavimo nesilaikymas sutartį daro negaliojančią (CK 6.983 straipsnio 3 dalis). Pagal CK 6.985 straipsnį, teismo patvirtinta taikos sutartis jos šalims turi galutinio teismo sprendimo (res judicata) galią; teismo patvirtinta sutartis yra priverstinai vykdytinas dokumentas.

Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau - CPK) 42 straipsnio 2 dalimi nustatyta, jog teismas netvirtina šalių taikos sutarties, jeigu tie veiksmai prieštarauja imperatyvioms įstatymų nuostatoms ar viešajam interesui.

Iš teismui pateiktos šalių sudarytos taikos sutarties matyti, kad šią sutartį sudariusios šalys siekia taikiai išspręsti tarp šalių kilusį ginčą dėl šalių teisių ir pareigų. Šalys nurodė, kad sutartis sudaryta laisva šalių valia, joms žinomos ir suprantamos taikos sutarties sudarymo ir patvirtinimo teisminio proceso tvarka pasekmės.

Įvertinus byloje esančius rašytinius įrodymus, konstatuojama, kad taikos sutartis neprieštarauja imperatyvioms įstatymų nuostatoms ir viešajam interesui, nepažeidžia trečiųjų asmenų teisių, nėra kitų sandorių negaliojimo pagrindų, taip pat kitų aplinkybių, dėl kurių pateikta taikos sutartis negali būti tvirtinama (CK 6.983-6.986 straipsniai), todėl yra pagrindas patvirtinti pareiškėjų UAB „ARJA“, UAB ‚Arbaldai“ ir V. O. sudarytą taikos sutartį.

Šalims išaiškintinos taikos sutarties sudarymo pasekmės, numatytos CK 6.985 straipsnyje, kad teismo patvirtinta taikos sutartis jos šalims turi galutinio teismo sprendimo (res judicata) galią ir, kad teismo patvirtinta sutartis yra priverstinai vykdytinas dokumentas.

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 42 straipsnis, 290 – 291 straipsniais, 583 straipsnis, teismas

n u t a r i a :

tenkinti prašymą.

Patvirtinti pareiškėjų UAB „ARJA“, į. k.: 120088222, UAB ‚Arbaldai“, į. k.: 167369888, ir V. O., a. k.: (duomenys neskelbtini) sudarytą taikos sutartį šiomis šalių sulygtomis sąlygomis:

Pareiškėjas UAB „Arja“, į. k.: 120088222, buveinės adresu (duomenys neskelbtini), atstovaujamas prezidento J. B., veikiančio pagal bendrovės įstatus, ir pareiškėjas UAB „Arbaldas“, į. k.: 167369888, buveinės adresu (duomenys neskelbtini), atstovaujamas direktorės V. O., veikiančios pagal bendrovės įstatus, ir pareiškėja V. O., a. k. (duomenys neskelbtini) gyvenanti adresu (duomenys neskelbtini), atsižvelgdami į tai, kad: tarp UAB „Arja“ ir UAB „Arbaldas“ kilo ginčas dėl 2012-11-27  negyvenamųjų patalpų nuomos sutarties netinkamo vykdymo, t. y. UAB „Arja“ pareikalavo UAB „Arbaldas“ sumokėti susidariusį įsiskolinimą su netesybomis, o to nepadarius per 7 dienas, pareiškė, jog nutrauks nuomos sutartį ir reikalaus atlaisvinti išsinuomotas patalpas; pareiškėjai UAB „Arja“ ir UAB „Arbaldas“ derybų metu susitarė dėl skolos padengimo dalimis, šios prievolės įvykdymo užtikrinimo pareiškėjos V. O. laidavimu, tarpusavio nuolaidomis užbaigti kilusį ginčą;

vadovaudamiesi Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.983, 6.985 str., Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 579-582 str., siekdami užkirsti kelią kilti teisminiam ginčui ateityje, pareiškėjai sudarė šią Taikos sutartį žemiau nurodytomis sąlygomis:

Dėl nuomos sutarties įvykdymo.

1.UAB „Arja“ ir UAB „Arbaldas“ 2012 m. lapkričio 27 d. sudarė negyvenamųjų patalpų nuomos sutartį (toliau - nuomos sutartis) pagal kurią UAB „Arja“ išnuomojo UAB „Arbaldas“ 1272,19 kv. m. negyvenamąsias patalpas, esančias adresu (duomenys neskelbtini), kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), o UAB „Arbaldas“ įsipareigojo nuomos sutartyje nustatyta tvarka ir terminais mokėti nuomos mokestį.

2.Nuomos sutarties galiojimo metu UAB „Arbaldas“ dėl laikinų finansinių sunkumų nustatytu laiku nesumokėjo nuomos mokesčių ir įsiskolino pareiškėjui UAB „Arja“.

3.UAB „Arbaldas” pripažįsta, sutinka ir įsipareigoja sumokėti UAB „Arja” iki šios Taikos sutarties susidariusį nuomos mokesčio įsiskolinimą - 29.481,87 Eur, mokėdamas į UAB „Arja” sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini), AB „Šiaulių bankas“ arba įmonės kasą tokia tvarka:

3.1.kas mėnesį, t. y. 10 (dešimt) mėnesių mokėti po 2.600,00 Eur sumą iki kiekvieno mėnesio 28 (dvidešimt aštuntosios) dienos;

3.2.paskutinę likusią įmokos sumą, t. y. 3.481,87 Eur sumą sumokėti paskutinį mokėjimo mėnesį - 11 (vienuoliktą mėnesį) iki mėnesio 28 (dvidešimt aštuntosios) dienos;?

3.3.Šalių susitarimu UAB „Arbaldas“ turi teisę sumokėti visą ar dalį susidariusio įsiskolinimo anksčiau nustatytų terminų;

3.4.UAB „Arbaldas“ grąžinus prieš terminą dalį, viršijančią tą mėnesį mokėtinos įmokos, nurodytos šios taikos sutarties 3.1 p. sumą, tokia dalimi bus sumažinamos paskutinių įmokų mokėtinos sumos.

4.Pareiškėjų UAB „Arja“ ir UAB „Arbaldas“ susitarimu šios Taikos sutarties 3 dalyje numatytų įsipareigojimų vykdymo atskaitos tašku - prievolės vykdymo pradžia šalys susitaria laikyti kitą mėnesį, einantį po to mėnesio, kurį įsiteisėja teismo nutartis, kuria patvirtinama ši sutartis ir įteikiama UAB „Arbaldas“.

5.Šalys susitaria, kad UAB „Arbaldas” nesumokėjus UAB „Arja” dalinio mokėjimo šios Taikos sutarties 3 dalyje nustatytu laiku ir (arba) sumokėjus ne visą dalinį mokėjimą, bus laikoma esminiu šios Taikos sutarties pažeidimu ir, kad yra suėjęs terminas sumokėti visą likusią nesumokėtą įsiskolinimo sumą, numatytą Taikos sutarties 3 dalyje, ir UAB „Arja” įgyja teisę kreiptis į teismą dėl vykdomojo rašto išdavimo šioje Taikos sutarties dalyje numatytoms įsiskolinimo sumoms išieškoti bei papildomai 8,00 proc. dydžio metinių procesinių palūkanų už laikotarpį nuo nutarties, kuria patvirtinta ši Taikos sutartis, įsiteisėjimo dienos iki visiško prievolės įvykdymo.

6.Atsižvelgdami į tai, kad nuomos sutartis yra tęsiama ir po šios sutarties pasirašymo, į tai, kad be šios sutarties 3 dalyje numatytos skolos dengimo įmokos UAB „Arbaldas“ taip pat toliau turės mokėti nuomos sutartyje numatytus einamuosius nuomos, komunalinių ir kitus mokesčius, UAB „Arbaldas” ir UAB „Arja” susitaria, kad jeigu UAB „Arbaldas“ sumokėtos sumos neužteks visiškai padengti šios sutarties 3 dalyje numatytos skolos dengimo įmokos ir (plius) einamųjų nuomos, komunalinių ir kitų mokesčių, tai UAB „Arbaldas“ sumokėta suma pirmiausia bus padengiami nuomos sutartyje numatyti einamieji nuomos ir komunaliniai mokesčiai, antrąja eile - šios sutarties 3 dalyje numatytos skolos dengimo įmokos.

Dėl prievolės tinkamo įvykdymo užtikrinimo.

7.V. O. laiduoja už nuomininką UAB „Arbaldas“ ir įsipareigoja atsakyti nuomotojui UAB „Arja“ visu savo turtu, jeigu UAB „Arbaldas“ tinkamai neįvykdys UAB „Arja“ atžvilgiu prisiimtų visų ar dalies prievolių pagal šią Taikos sutartį.

8.UAB „Arbaldas“ tinkamai neįvykdžius visų ar dalies prievolių pagal šią Taikos sutartį, V. O. ir UAB „Arbaldas“ atsako kaip solidarūs skolininkai.

9.V. O. atsako UAB „Arja“ ta pačia apimtimi, kaip ir UAB „Arbaldas“, įskaitant, tačiau neapsiribojant, nuomos mokesčio, eksploatacinių išlaidų, netesybų, palūkanų, už šios sutarties numatytų mokėjimų sumokėjimą UAB „Arja“.

10.UAB „Arbaldas“ tinkamai nevykdant visų ar dalies prievolių pagal šią Taikos sutartį, V. O. per 5 (penkias) dienas nuo UAB „Arja“ pranešimo dienos privalo įvykdyti visas UAB „Arbaldas“ prievoles.

11.V. O. taip pat laiduoja už nuomininką UAB „Arbaldas“ ir įsipareigoja solidariai atsakyti nuomotojui UAB „Arja“ visu savo turtu, jeigu nuomininkas UAB „Arbaldas“ neįvykdys Nuomotojui UAB „Arja“ visų ar dalies prievolių pagal nuomos sutartį, po nutarties, kuria patvirtinama ši sutartis, įsiteisėjimo (CK 6.76 str.). Dėl atsakomybės apimties ir kitų sąlygų mutatis mutandis taikomos šios Taikos sutarties sąlygos.

12.V. O. pareiškia ir garantuoja, kad jai yra žinomos visos nuomos sutarties sąlygos, įskaitant ir pagrindus, kada UAB „Arja“ turi teisę reikalauti netesybų, nuostolių ir (ar) nutraukti nuomos sutartį prieš terminą.?

13.V. O. sutinka, kad nuomos sutarties sąlygos būtų keičiamos be atskiro V. O. sutikimo ir toks nuomos sutarties sąlygų pakeitimas neturės jokios įtakos V. O. šia Taikos sutartimi prisiimtų įsipareigojimų vykdymui.

Kitos sąlygos.

14.UAB „Arja“ įsipareigoja per 1 (vieną) mėnesį kreiptis į teismą dėl šios sutarties patvirtinimo. Tuo atveju, jei teismo nutartimi sutartį tvirtinti būtų atsisakyta, UAB „Arbaldas“, V. O. įsipareigoja bendradarbiauti su UAB „Arja“ ir imtis visų reikiamų veiksmų tam, kad teismo nustatyti trūkumai šalių bendromis pastangomis būtų pašalinti.

15.Sutartis įsigalioja teismo nutarties patvirtinti šią sutartį įsigaliojimo dieną ir galioja iki pilno ir tinkamo šalių prisiimtų įsipareigojimų įvykdymo.

16.Sutarties sąlygos gali būti keičiamos ar papildomos tik raštišku šalių susitarimu.

17.Pareiškėjai UAB „Arja“, UAB „Arbaldas“ ir V. O. patvirtina, jog supranta ir žino, kad pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.983 str. ir 6.985 str. nuostatas, Taikos sutartimi šalys tarpusavio nuolaidomis išsprendžia kilusį teisminį ginčą, užkerta kelią kilti teisminiam ginčui ateityje, išsprendžia teismo sprendimo įvykdymo klausimą arba kitus ginčytinus klausimus, ir kad teismo patvirtinta Taikos sutartis jos šalims turi galutinio teismo sprendinio (res judicata) galią bei yra priverstinai vykdytinas dokumentas;

18.Pareiškėjai taip pat patvirtina, jog jiems suprantamos ir žinomos Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 582 str. 6 d. nuostatos, kad Taikos sutartį teismas patvirtina priimdamas nutartį, kuri apeliacine tvarka neskundžiamą ir įsiteisėja nuo priėmimo dienos, o taip pat Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 294 str. 2 d. nuostatos, kad vėl kreiptis į teismą dėl ginčo tarp tų pačių šalių, dėl to paties dalyko ir tuo pačiu pagrindu neleidžiama.

19.Visas teismo patirtas išlaidas, susijusias su procesinių dokumentų siuntimu bei įteikimu, jeigu tokios būtų, įsipareigoja padengti UAB „Arbaldas”.

Sutartis sudaryta keturiais egzemplioriais, kurių vienas pateikiamas teismui, po vieną - pareiškėjams.

Nutartis per septynias dienas nuo nutarties kopijos įteikimo dienos atskiruoju skundu gali būti skundžiama Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus miesto apylinkės teismą.

Teisėja                                         Lijana Visokavičienė