Civilinė byla Nr.2-263-664/2017

Teisminio proceso Nr.2-16-3-00189-2017-0

Procesinio sprendimo kategorijos: 2.6.16.11.1.; 2.6.8.11.1.; 3.2.8.3

(S)

IGNALINOS RAJONO APYLINKĖS TEISMAS

NUTARTIS

2017 m. gegužės 8 d.

Ignalina

              Ignalinos rajono apylinkės teismo teisėja Irena Vapsvienė,

sekretoriaujant Nijolei Karlienei,

parengiamajame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo Ignalinos rajono savivaldybės administracijos patikslintą ieškinį atsakovams S. P. ir V. P. dėl gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš patalpų, trečiasis asmuo uždaroji akcinės bendrovė Ignalinos butų ūkis ir prašymą dėl bylos nutraukimo patvirtinus taikos sutartį.

Teismas

nustatė:

Ignalinos rajono apylinkės teisme gautas Ignalinos rajono savivaldybės administracijos ieškinys dėl gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš patalpų. Ieškovas prašo nutraukti Ignalinos rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos (socialinio būsto) 2015 m. balandžio 9 d. nuomos sutartį Nr.S-179 ir iškeldinti atsakovus S. P. ir V.P. iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nesuteikiant atsakovui kitos gyvenamosios patalpos.

Ieškovas nurodo, jog ieškovui nuosavybės teise priklauso socialinio būsto fondui priskirtinos gyvenamosios patalpos, adresu (duomenys neskelbtini). Pagal 2015 m. balandžio 9 d. nuomos sutartį Nr.S-179, pasirašytą tarp Ignalinos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įgalioto Ignalinos rajono savivaldybės administracijos Ignalinos miesto seniūnijos seniūno V. R. (nuomotojo) ir P. P. (nuomininko), minėtos patalpos, adresu (duomenys neskelbtini), buvo išnuomotos keturių asmenų šeimai,, kurią sudarė: būsto nuomininkas S. P., sūnus-V. P. , dukra M. P., dukra E. P..

Ignalinos rajono apylinkės teismo 2016 m. rugpjūčio 30 d. sprendimu S. P., neterminuotai apribota tėvų valdžia jo nepilnamečių vaikų M. P., gimusios 2001 m. vasario 7 d. ir E. P., gimusios 2005 m. kovo 31 d., atžvilgiu. Šių vaikų rūpintoju ir globėju bei turto administratoriumi paskirtas Didžiasalio vaikų globos ir socialinės paramos šeimai centras. Po 2016 m. rugpjūčio 30 d. įsiteisėjusio Ignalinos rajono apylinkės teismo sprendimo P. P. šeimoje liko du asmenys.

2016 m. rugsėjo 26 d. buvo gautas kaimynų skundas dėl P. P. ir jo šeimos narių netinkamo elgesio. Ignalinos rajono savivaldybės administracija 2016 m. spalio 19 d. raštu Nr. V12-368 kreipėsi į S. P. siūlydama jam iki 2016 m. lapkričio 17 d. kreiptis į Ignalinos rajono savivaldybės administraciją dėl išnuomoto socialinio būsto (duomenys neskelbtini), pakeitimo į kitą mažesnės kvadratūros būstą, kadangi remiantis teisės aktų nuostatomis, socialinio būsto naudingas plotas, tenkantis vienam asmeniui ar šeimos nariui, neturi viršyti 14 kvadratinių metrų. Taip pat S. P. buvo įspėtas, kad pakartotinai gavus informaciją apie jo netinkamą elgesį ir viešosios rimties trikdymą, Ignalinos rajono savivaldybės administracija kreipsis į teismą dėl socialinio būsto nuomos nutraukimo ir jo bei šeimos narių iškeldinimo iš būsto nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos..

2017 m. vasario 6 d. pakarotinai gautas kaimynės N. U. skundas nės nepadoraus P. P. elgesio. Ignalinos rajono savivaldybės administracijos 2017 m. vasario 8 d. raštu Nr. R2-336-3.15 kreipėsi į Utenos apskrities vyriausiojo policijos komisariato Ignalinos rajono policijos komisariatą prašydamas pateikti medžiagą, gyventojų skundus apie P. P. ir jo šeimos nario P. P. netinkamą elgesį, jiems skirtas nuobaudas. Utenos apskrities vyriausiojo policijos komisariato Ignalinos rajono policijos komisariato 2017 m. vasario 20 d. rašte Nr. 89-S-4347(13:3), nurodyta, kad S. P. dėl girtavimo, triukšmavimo ir netinkamo elgesio 2017 m. vasario 9 d. buvo surašytas administracinio nusižengimo protokolas pagal Lietuvos Respublikos administracinių nusižengimų kodekso 488 straipsnio 1 dalį (viešosios tvarkos trikdymas), bei paskirta administracinė nuobauda-įspėjimas.

2017 m. vasario 15 d. uždaroji akcinė bendrovė Ignalinos butų ūkis, atsižvelgdamas į Ignalinos rajono savivaldybės administracijos 2017 m. vasario 9 d. raštą Nr. V12-39 „Dėl skundo“, apžiūrėjo P. P. nuomojamą būstą, adresu (duomenys neskelbtini) ir surašė Ignalinos rajono savivaldybės gyvenamųjų patalpų apžiūros aktą, kuriame užfiksuota patenkinama gyvenamųjų ir pagalbinių patalpų būklė.

Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.189 straipsnio 1 dalį, teisėtai sudaryta ir galiojanti sutartis šalims turi įstatymo galią. Šalys privalo vykdyti sutartį tinkamai ir sąžiningai (CK 6.200 straipsnio 1 dalis). Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas numato, jog nuomininkas privalo laiku mokėti nuomos mokestį(CK 6.487 straipsnio 1 dalis, 6.583 straipsnio 1 dalis, 2 dalis), mokesčius už vandenį, elektros energiją ir komunalines paslaugas (CK 6.584 straipsnio 1 dalis).

Jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, ar gyvenamąją patalpą naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamų patalpų, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (Civilinio kodekso 6.611 straipsnis). Pagal 2015 m. balandžio 9 d. nuomos sutarties Nr.S-179, pasirašytos tarp Ignalinos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įgalioto Ignalinos rajono savivaldybės administracijos Ignalinos miesto seniūnijos seniūno V. R. ir P. P., 10 punkte įtvirtina, jog Sutartis gali būti nutraukta nuomotojui reikalaujant, nuomininkas ir jo šeimos nariai gali būti teismine tvarka iškeldinti iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, jeigu nuomininkas nemoka buto nuompinigių daugiau kaip tris mėnesius. Atsakovas S. P. nevykdo visų šių įsipareigojimų. P. P. įsiskolinimas uždarajai akcinei bendrovei Ignalinos būtų ūkiui už gyvenamųjų patalpų nuomą – 90,06 Eur., eksploatavimo išlaidas – 31,44 Eur., administravimo išlaidas – 12,84 Eur., ir buitinių atliekų išvežimą – 46,14 Eur,, viso 2017 m. kovo 15 dienai S. P. skolingas 180,48 Eur. Uždarajai akcinei bendrovei „Ignalinos vanduo“ S. P. nedeklaruoja šalto vandens suvartojimo ir nemoka  nuo 2016 m. rugsėjo mėnesio. Dabartinė jo skola, patikrinus paskutinius skaitliuko rodmenis 2017 m. vasario 10 d. yra 85,62 Eur. Už laikotarpį nuo 2016 m. rugsėjo 1 d. iki 2017 m. vasario 1 d. uždarajai akcinei bendrovei Ignalinos šilumos tinklams S. P. skolingas 405,55 Eur.

Atsakovai S. P. ir V. P. gavę ieškininį pareiškimą ir jo priedus, per teisės aktų nustatytą terminą atsiliepimo teismui nepateikė.

Tretysis asmuo uždaroji akcinės bendrovė Ignalinos butų ūkis gavę ieškininį pareiškimą ir jo priedus, per teisės aktų nustatytą terminą atsiliepimo teismui nepateikė.

2017 m. gegužės 5 d. Ignalinos rajono apylinkės teisme gauta rašytinė taikos sutartis, kuria ieškovas išnagrinėjo Ignalinos rajono savivaldybės administracija ir atsakovai S. P., V. P. bei trečiuoju asmeniu į bylos nagrinėjimą įtraukta uždaroji akcinės bendrovė Ignalinos butų ūkis susitarė dėl gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš patalpų nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos tvarkos ir terminų. Šalys prašo taikos sutartį patvirtinti ir civilinę bylą nutraukti.

Taikos sutartyje nurodyta, kad šalims yra žinomos taikos sutarties patvirtinimo ir bylos nutraukimo teisinės pasekmės, numatytos Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 294 straipsnio 2 dalyje.

Taikos sutartimi nesprendžiami asmenų teisinio statuso ar veiksnumo klausimai, ji neprieštarauja imperatyvioms įstatymų nuostatoms ar viešajam interesui, todėl turi būti patvirtinta, o byla nutraukta.

Šalys nurodė, jog išlaidas, susijusias su procesiniu dokumentų įteikimu pirmosios instancijos teismo proceso metu (Civilinio proceso kodekso 88 straipsnio 1 dalies 3 punktas) ir žyminį mokestį (Civilinio proceso kodekso 87 straipsnio 2 dalis, 93 straipsnis) atlygins atsakovai S. P. ir V. P..

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 87 straipsnio 2 dalyje įtvirtinta nuostata, ieškovas atsisako pareikšto ieškinio (ar jo dalies) dėl to, kad, pareiškus ieškinį, atsakovas ieškovo reikalavimus patenkino iki bylos nagrinėjimo iš esmės pradžios taip pat šalims sudarius taikos sutartį, yra grąžinama 75 procentai sumokėto žyminio mokesčio.

Analizuojant bylos medžiagą nustatyta, jog ieškovas Ignalinos rajono savivaldybės administracija pateikė teismui ieškininį reikalavimą dėl nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo atsakovų iš nuomojamų patalpų, t.y. ginčas kilęs iš nuomos teisinių santykių, todėl už ieškinį mokėtinas žyminis mokestis yra 57 eurai (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 80 straipsnio 1 dalies 2 punktas). Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 83 straipsnio 1 dalies 5 punkto pagrindu ieškovas yra atleistas nuo žyminio mokesčio mokėjimo, todėl iš atsakovų P. P. ir P. P. valstybės naudai priteistina 25 procentai už pareikštą ieškinį mokėtina žyminio mokesčio suma (57 Eur x25 procentų = 14,25 Eur:2 = 7,13 Eur) (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 87 str., 93 str.).

Nustatyta, jog valstybė procesiniams dokumentams įteikti turėjo 3,84 Eur išlaidų. Pagal bylos duomenis atsakovams V. P. ir S. P. tenkančios išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, yra mažesnės už teisingumo ministro kartu su finansų ministru nustatytą minimalią valstybei priteistiną bylinėjimosi išlaidų sumą (CPK 96 straipsnio 6 dalis, redakcija, galiojanti nuo 2011 m. spalio 1 d.; teisingumo ministro ir finansų ministro 2011 m. lapkričio 7 d. įsakymas Nr. 1R-261/1K-355), todėl teismo ši suma nepriteistina.

Remdamasis tuo, kas išdėstyta, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso, 87 straipsnio 2 dalimi, 93 straipsniais, 140 straipsnio 3 dalimi, 293 straipsnio 5 punktu, 294 straipsniu, teismas,

n u t a r i a :

Patvirtinti ieškovo ieškovas Ignalinos rajono savivaldybės administracijos atstovaujamos administracijos direktoriaus V. K. ir atsakovų P. P., P. P. bei trečiuoju asmeniu į bylos nagrinėjimą įtrauktos uždarosios akcinės bendrovės Ignalinos butų ūkis 2017 m. gegužės 5 d. sudarytą taikos sutartį, pagal kurią:

1. Iki 2017 m. birželio 3 d. atsakovai S. P. ir V. P. išsikelia, visiškai atlaisvina užimamas patalpas ir su jiems priklausančiais daiktais išsikrausto iš Ignalinos rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)).
2. Atsakovai S. P. ir V. P., įsipareigoja iki 2017 m. birželio 3 d. pagal perdavimo-priėmimo aktą perduoti nuomotojui (Ignalinos miesto seniūnijos seniūnui V. R., atstovaujančiam Ignalinos rajono savivaldybei) ir savivaldybės gyvenamųjų namų administratoriui (UAB Ignalinos butų ūkiui) tvarkingas gyvenamąsias patalpas bei jų įrangą.
3. Atsakovai S. P. ir V. P. įsipareigoja atlyginti nuomotojui įstatymo nustatyta tvarka visas išlaidas, susijusias su gyvenamųjų patalpų bei jų įrangos sugadinimu.
4. Šalys susitaria, atsakovams įvykdžius įsipareigojimą, nurodytą taikos sutarties 1-3 punktuose, nutraukti 2015 m. balandžio 9 d. Ignalinos rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. S-179.
5. Atsakovas (nuomininkas) S. P. patvirtina, kad pripažįsta turimą uždarajai akcinei bendrovei Ignalinos butų ūkis 90,06 Eur (devyniasdešimt eurų 06 ct) skolą už savivaldybės socialinio būsto nuomą, 31,44 Eur (trisdešimt vieną eurą 44 ct) už eksploatavimo išlaidas, 12,84 (dvylika eurų 84 ct) už administravimo išlaidas, iš viso 180,48 Eur (vieną šimtą aštuoniasdešimt eurų 48 ct), uždarajai akcinei bendrovei „Ignalinos vanduo“ – 85,62 Eur (aštuoniasdešimt penkis eurus 62 ct) už šalto vandens tiekimą, uždarajai akcinei bendrovei Ignalinos šilumos tinklai – 405,55 Eur (keturis šimtus penkis eurus 55 ct) už karšto vandens tiekimą ir būsto šildymą, ir įsipareigoja šiuos įsiskolinimus, pareikalavus minėtoms komunalines paslaugas teikiančioms įmonėms, padengti.
6. Šalys susitaria, kad bylą galima baigti rašytinio proceso tvarka, todėl prašo teismo patvirtinti taikos sutartį rašytinio proceso tvarka (LR CPK 140 straipsnio 1 dalis) ir civilinę bylą nutraukti.
7. Šalims yra žinomos taikos sutarties patvirtinimo ir bylos nutraukimo teisinės pasekmės, t.y. šalims žinoma, kad teismui patvirtinus taikos sutartį ir bylą nutraukus (LR CPK 293 straipsnio 5 punktas), dėl to paties ginčo nebegalės pakartotinai kreiptis į teismą (LR CPK 294 straipsnis) ir kad teismo patvirtina taikos sutartis įgyja privalomąją galią bei gali būti vykdoma priverstinai (LR CK 6.985 straipsnis).
8. Atsakovui nevykdant taikos sutarties sąlygų, ieškovas turi teisę, pranešęs apie tai atsakovui raštu (reg. laišku) prieš 10 (dešimt) kalendorinių dienų, kreiptis į Ignalinos rajono antstolių kontorą dėl priverstinio sutarties vykdymo proceso (LR CPK 584 straipsnis).
9. Taikos sutarties įsigalioja nuo jos pasirašymo dienos ir Ignalinos rajono apylinkės teisme patvirtinimo datos ir galio tol, kol bus įvykdytos visos jos sąlygos.
10. Šalys susitaria, kad patirtas išlaidas, susijusias su civilinės bylos nagrinėjimu (LR CPK 88 straipsnis), jei tokių atsirastų, apmoka atsakovai S. P. ir V. P..
11. Įvykdžius visus taikos sutarties įsipareigojimus, šalys ir tretieji asmenys jokių pretenzijų vieni kitiems nebeturės.
12. Šalys ir tretieji asmenys patvirtina, kad turi visus įgaliojimus, reikalingus taikos sutarrčiai pasirašyti bei patvirtinti ir kad taikos sutartyje nurodyta informacija atitinka tikrovę.
13. Taikos sutartis sudaryta 5 vienodą juridinę galią turinčiais egzemplioriais: po vieną egzempliorių pasilieka kiekviena taikos sutartį pasirašiusi šalis (ir tretieji asmenys) ir vienas egzempliorius perduodamas tvirtinti teismui.

Civilinę bylą Nr. 2-263-664/2017 (teisminio proceso Nr. 2-16-3-00189-2017-0) pagal ieškovo Ignalinos rajono savivaldybės administracijos patikslintą ieškinį atsakovams S. P. ir V. P. dėl gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš patalpų, trečiasis asmuo uždaroji akcinės bendrovė Ignalinos butų ūkis, nutraukti.

Išieškoti iš atsakovo P. P. į valstybės biudžetą 7 Eur (septynis eurus 00 ct) žyminio mokesčio.

Išieškoti iš atsakovo P. P. P. į valstybės biudžetą 7 Eur (septynis eurus 00 ct) žyminio mokesčio.

Dėl nutarties per 7 dienas nuo nutarties priėmimo dienos gali būti duodamas atskirasis skundas Panevėžio apygardos teismui per Ignalinos rajono apylinkės teismui.

Teisėja                            Irena Vapsvienė