Civilinė byla Nr. S2-30633-155/2016
(Teisminio proceso Nr. 2-68-3-23920-2016-4)
Procesinio sprendimo kategorija: 9.13.1.
VILNIAUS MIESTO APYLINKĖS TEISMAS
N U T A R T I S
2016 m. liepos 7 d.
Vilnius
Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Rima Krušnienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi pareiškėjos A. M. prašymą dėl teismo leidimo įkeisti butą išdavimo,
n u s t a t ė:
pareiškėja A. M., būdama sutuoktinio V. M. notariškai įgaliota, prašo išduoti LR CK 3.85 str. 2 d. pagrindu V. M. nuosavybės teise priklausančio buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), įkeitimo sandoriui sudaryti reikalinga teismo leidimą. Nurodo, kad įkeitimo sandoris atiliekamas su tikslu pagerinti gyvenamąsias sąlygas.
Pateiktas prašymas atmestinas.
Lietuvos Respublikos CK 3.85 straipsnio 2 dalyje numatyta, kad teismo leidimas būtinas nekilnojamojo daikto, kuris yra šeimos turtas, sandoriams sudaryti, jeigu sutuoktiniai turi nepilnamečių vaikų. Pagal CK 3.84 straipsnio 2 dalies nuostatas, iš nekilnojamųjų daiktų šeimos turtu pripažįstama tik šeimos gyvenamoji patalpa, nuosavybės teise priklausanti vienam arba abiem sutuoktiniam. Reikalavimas gauti teismo leidimą parduodant gyvenamąją patalpą ar jos dalį nustatomas siekiant apsaugoti nepilnamečių vaikų interesus. Todėl, kai nagrinėjamas klausimas, susijęs su vaiko teisėmis, leidimo išdavimo klausimą teismas sprendžia, atsižvelgdamas išimtinai į vaiko interesus (CK 3.3 str., CPK 582 str. 4 d.).
Iš pareiškėjų prašyme nurodytų aplinkybių matyti, kad butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), priklauso pareiškėjos sutuoktiniui V. M.. Šiame bute šeima yra deklaravusi savo gyvenamąją vietą ir nuolatos gyvena, todėl šis butas laikomas šeimos turtu. V. M. ir A. M. nuo 1998-06-05 yra santuokoje, turi du nepilnamečius vaikus – A. M., gim. 2007-08-22, ir D. M., gim. 1998-10-22. Teismui yra pateiktas Vilniaus m. 45-ojo notaro biuro įgaliojimas, iš kurio matyti, kad V. M. yra notariškai įgaliojęs savo sutuoktinę A. M. atstovauti jam – įkeičiant jiems (ar jam vienam) priklausantį nekilnojamąjį turtą. Teismui yra pateiktas (duomenys neskelbtini) pranešimas, kuriame bankas nurodo, jog suteiks pareiškėjai ir jos sutuoktiniui 59 820 EUR paskolą, jeigu jie įvykdys visas kreditavimo sutartyje nustatytas išankstines kredito išmokėjimo sąlygas, tarp jų ir buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), įkeitimas. Banko pranešime nenurodytas kokiu tikslu imamams šis kreditas. Pareiškėja teismui prašyme taip pat nepateikė jokių duomenų kokiu pagrindu pareiškėja ir jos sutuoktinis ima 59 820 EUR kreditą, o tik nurodė, jog siekia pagerinti gyvenimo sąlygas įkeičiant bankui butą. Teismui visiškai nepateikta duomenų, kokiu pagrindu bus pagerintos šeimos ir nepilnamečių vaikų gyvenimo sąlygos, įkeitus vienintelį šeimos turtą, pareiškėja nenurodė kredito paskirties.
Pagal Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Senato 2003 m. birželio 20 d. nutarimo Nr. 41 patvirtintą Lietuvos Respublikos teismų praktikos, nagrinėjant bylas dėl teismo leidimų išdavimo pagal CPK XXXIX skyriaus taisykles, apibendrinimo apžvalgos 8.3 punktą, teismui turi būti pateikiami įrodymai apie būsimo sandorio preliminarias sąlygas ir jo įvykdymo galimybes (pavyzdžiui, preliminari buto ar gyvenamojo namo pirkimo-pardavimo sutartis, kreditavimo sutartis ar bent jau nurodytos jos sąlygos, sutartis dėl avanso sumokėjimo už perkamą butą, banko sutikimas, ir panašiai), vaiko teisių apsaugos galimybes sandorio neįvykdymo atveju bei kiti įrodymai, kuriuos teismas pripažintų reikšmingais sprendžiant klausimą dėl leidimo išdavimo. Šiuo atveju teismui nepateikta pakankamai dokumentų ir paaiškinimų, kokiu pagrindu įkeičiamas vienintelis šeimos turtas bankui, išskyrus tai, kad imamas iš banko 59 820 EUR, nenurodant teismui šio kredito paskirties ir kaip šis ženklios sumos kreditas pagerins šeimos gyvenimo sąlygas.
Atsižvelgiant į aukščiau išdėstytas aplinkybes nustatoma, kad pagal pateiktus įrodymus negalima daryti išvadą, kad pareiškėjos nepilnamečių vaikų teisės ir interesai nebus pažeisti įkeičiant vienintelį šeimos turimą butą, esantį (duomenys neskelbtini), todėl vadovaujantis LR CK 3.85 str. 2 d., LR CPK 582 str. 4 d., pareiškėjos prašymas dėl teismo leidimo įkeisti butą, esantį (duomenys neskelbtini), atmetamas.
Vadovaudamasi LR CPK 582 str.,
n u t a r i u:
atsisakyti išduoti pareiškėjai A. M. teismo leidimą įkeisti butą, esantį (duomenys neskelbtini).
Išaiškinti pareiškėjai, kad teismo atsisakymas išduoti leidimą neatima iš jos teisės, pašalinus trūkumus ar pasikeitus aplinkybėms, kliudžiusioms išduoti leidimą, pakartotinai kreiptis su prašymu dėl teismo leidimo išdavimo.
Nutartis yra neskundžiama.
Teisėja Rima Krušnienė