Civilinė byla Nr. 2-7236-883/2011

Teisminio proceso Nr. 2-07-3-04384-2011-5

Procesinio sprendimo kategorija 128.17

Nutartis

2011 m. spalio 6 d.

Šiauliai

Šiaulių miesto apylinkės teismo teisėja Irena Stasiūnienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi pareiškėjo (kreditoriaus) AB bankas SNORAS prašymus dėl įkeisto turto arešto ir priverstinio skolos išieškojimo ne ginčo tvarka iš įkeisto turto,

n u s t a t ė:

Pareiškėjas (kreditorius) AB bankas SNORAS nurodo, kad pagal 2007 m. vasario 20 d. paskolos sutartį Nr. 031-93306 su vėlesniais papildomais susitarimais skolininkams V. B. ir G. B. suteikė 830 747,00 Lt paskolą, nustatant galutinį paskolos grąžinimo terminą 2011-05-31, mokant paskolos grąžinimo įmokas sutartyje nustatytais terminais ir tvarka. Šios prievolės įvykdymui užtikrinti įkeistas nekilnojamasis turtas: hipotekos lakštu, kodas (duomenys neskelbtini), 2007-08-10 įregistruotu Tauragės rajono apylinkės teismo hipotekos skyriuje, skolininkei V. B. nuosavybės teise priklausantis 1,1574 ha ploto žemės sklypas su gamybiniu pastatu, esantis (duomenys neskelbtini), ir 0,4600 ha ploto žemės sklypas su gyvenamuoju namu ir pastatais bei statiniais, esantis (duomenys neskelbtini), o hipotekos lakštu, kodas (duomenys neskelbtini), 2007-02-21 įregistruotu hipotekos skyriuje prie Klaipėdos miesto apylinkės teismo, skolininkei V. B. nuosavybės teise priklausantis 0,3873 ha ploto žemės sklypas su gyvenamuoju namu ir kitais pastatais bei statiniais, esantis (duomenys neskelbtini), bei L. P. nuosavybės teise priklausantis 8,2200 ha ploto žemės sklypas ir 7,0200 ha ploto žemės sklypas, esantys (duomenys neskelbtini). Skolininkai pagal paskolos sutartį prisiimtų įsipareigojimų tinkamai nevykdė, paskolos negrąžino, nemokėjo palūkanų ir delspinigių, todėl kreditorius pranešimais įspėjo skolininką dėl įsipareigojimų pagal paskolos sutartį nevykdymo. Suėjus paskolos grąžinimo terminui skolininkai paskolos negrąžino. 2011-06-22 skolininkų skola bankui sudaro 743 008,79 Lt negrąžintos paskolos, 24219,46 Lt nesumokėtų palūkanų bei 12784,09 Lt delspinigių, viso 780 012,34 Lt. Pareiškėjas (kreditorius) prašo areštuoti hipotekos lakštais, kodai (duomenys neskelbtini), įkeistą nekilnojamąjį turtą ir įspėti skolininkus, kad negrąžinus skolos per vieną mėnesį nekilnojamasis turtas bus parduotas iš varžytinių arba perduotas administruoti kreditoriui.

Pareiškėjo (kreditoriaus) prašymas tenkintinas.

Jeigu skolininkas per hipotekos lakšte nustatytą terminą neįvykdo hipoteka apsaugoto skolinio įsipareigojimo, hipotekos kreditorius gali kreiptis į hipotekos skyrių su pareiškimu dėl priverstinio skolos išieškojimo, o hipotekos teisėjas priima nutartį areštuoti įkeistą daiktą (LR CPK 558 str. 1 d.). Lietuvos Aukščiausiasis Teismas 2011 m. birželio 15 d. nutartyje pabrėžė, kad hipotekos teisėjas, vykdydamas išieškojimo iš įkeisto turto procedūras ir nustatęs, jog pagrindinė ir (ar) hipotekos sutartis kvalifikuotina kaip vartojimo, ex officio privalo vertinti, ar sutarčių sąlygos, kuriomis grindžiamas kreditoriaus reikalavimas dėl atitinkamo hipotekos teisėjo atliekamo veiksmo, yra sąžiningos (CK 6.188 str.).

          Bylos duomenys patvirtina, kad pagal 2007 m. vasario 20 d. paskolos sutartį Nr. 031-93306 V. B. buvo suteikta 250 000 Lt paskola, kreditavimo tikslas – vartojamoji paskola, paskolos grąžinimo terminas - 2012-02-19 ( b. l. 9-11). Atsižvelgiant į skolininkės V. B. 2007-02-27 prašymą, 2007-03-19 papildomu susitarimu Nr. 1 buvo atidėtas kredito grąžinimas iki 2008-03-20 ir nustatytas naujas grąžinimo grafikas. 2007 m. rugpjūčio 9 d. kreditorius su V. B. ir G. B. sudarė papildomą susitarimą Nr. 2 prie minėtos paskolos sutarties, pagal kurį skolininkai įsipareigojo solidariai atsakyti už prievolių pagal paskolos sutartį įvykdymą. Šalys susitarė padidinti paskolos sumą iki 800 000 Lt, pakeitė paskolos grąžinimo tvarką ir numatė, kad paskolos grąžinimo terminas yra 2032 m. vasario 19 d. Pablogėjus skolininkų finansinei padėčiai, kreditorius nuolat bendravo su skolininkais ir atsižvelgęs į 2011-02-21 G. B. prašymą ( b. l. 124 ), 2011 m. kovo 15 d. sudarė papildomą susitarimą Nr. 3, kuriuo susitarė sutrumpinti paskolos sutarties galiojimą iki  2011 m. gegužės 31 d., padidinti limitą 30 747 Lt, pakeisti paskolos grąžinimo tvarką (b. l. 22-23). Susitarimą dėl paskolos termino sutrumpinimo pasirašė abu skolininkai. Šie duomenys patvirtina, kad paskolos grąžinimo tvarka ir terminas nebuvo nustatyti iš anksto kreditoriaus parengtoje standartinėje sutartyje, paskolos grąžinimo tvarka ir terminai su skolininkais buvo derinami individualiai. Pažymėtina, kad pasikeitusios aplinkybės, kurios iš esmės pakeičia sutartinių prievolių vykdymo pusiausvyrą, yra pagrindas kreiptis į teismą dėl sutarties sąlygų pakeitimo, siekiant atkurti šalių sutartinių prievolių pusiausvyrą (CK 6.204 str.). Atkreiptinas dėmesys, kad skolininkai įsipareigojimus priėmė laisva valia, paskolos sutarties grąžinimo termino neginčijo. Minėti duomenys neduoda pagrindo teigti, kad paskolos sutartis Nr. 031-93306 su vėlesniais jos pakeitimais ir papildymais prieštarauja bendriesiems sąžiningumo reikalavimams ir iš esmės pažeidžia skolininkų teises (CK 6.188 straipsnio 1 ir 2 dalys).

             Skolininkai, kaip nurodo kreditorius, pasibaigus paskolos grąžinimo terminui skolos negrąžino ir liko skolingi kreditoriui 780 012,34 Lt.

Jeigu tos pačios prievolės įvykdymui užtikrinti hipoteka įregistruota keliuose hipotekos skyriuose, pareiškimas dėl priverstinio skolos išieškojimo hipotekos kreditoriaus pasirinkimu paduodamas vienam iš hipoteką įregistravusių hipotekos skyrių, be to, paduodamas tik vienas pareiškimas, nurodant, koks turtas, pagal kokius hipotekos lakštus įkeistas ir kokiuose hipotekos skyriuose įkeitimas įregistruotas (LR CPK 543 str. 3 d.). Tuo tarpu kreditorius hipotekos skyriui prie Šiaulių miesto apylinkės teismo pateikė du atskirus pareiškimus pagal du hipotekos lakštus, įregistruotus Tauragės ir Klaipėdos hipotekos skyriuose, tačiau prašydamas pradėti priverstinį skolos išieškojimą iš tai pačiai 2007-02-20 paskolos sutarčiai užtikrinti įkeisto nekilnojamojo turto, todėl teismas šiuos du kreditoriaus pareiškimus nagrinėja vienoje byloje ir sprendžia priimdamas vieną nutartį, todėl kreditoriui   grąžintinas 137,00 Lt dydžio žyminis mokestis.

Prievolės turi būti vykdomos tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus (LR CK 6.38 str. 1 d.). Nenustatyta, kad skolininkai būtų atsiskaitę su kreditoriumi. Atsižvelgiant į pareiškėjo (kreditoriaus) prašymuose išdėstytus motyvus ir vadovaujantis LR CK 4.192 str. 1 d., įkeistas skolininkei V. B. ir trečiajam asmeniui L. P. priklausantis nekilnojamasis turtas areštuotinas ir skolininkai bei įkeisto turto savininkai įspėtini, kad jei visas įsiskolinimas kreditoriui (bankui) nebus padengtas per vieną mėnesį, tai įkeistas turtas bus parduotas iš varžytynių šio įsiskolinimo bei vykdymo išlaidų padengimui.

Vadovaudamasis LR Teismų įstatymo 17 str., LR CK 4.192 str. 1 ir 2 d. d., 6.258 str. 7 d., 6.873 str.1 d., 6.874 str. 2 d., LR CPK 442 str. 11 d, 542 str. 1 d, 544 str., 558 str. 1 d., 560 str., teismas

n u t a r i a:

Prašymą tenkinti.

Areštuoti V. B., a. k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį turtą, įkeistą kreditoriui AB bankas SNORAS hipotekos lakštu, kodas (duomenys neskelbtini):

- 1,1574 ha ploto žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini);

- pastatą-medžio apdirbimo dirbtuves, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini);

- 0,4600 ha ploto žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini);

- pastatą-gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini);

- pastatą-tvartą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini);

- pastatą-daržinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini);

- pastatą-malkinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini);

- pastatą-viralinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini);

- pastatą-ūkinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini);

- pastatą-tvartą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini);

- pastatą-garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini);

- pastatą-tvartą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini);

- pastatą-viralinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini);

- kitus statinius (inžinerinius) - kiemo statinius (šulinį, tvorą), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini).

Areštuoti V. B., a.k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį turtą, įkeistą kreditoriui AB bankas SNORAS hipotekos lakštu, kodas (duomenys neskelbtini):

- 0,3873 ha ploto žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini);

- pastatą-gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini);

- pastatą-malkinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini);

- pastatą-daržinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini);

- pastatą-garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini);

- pastatą-daržinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini);

- pastatą-tvartą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini);

- pastatą-tvartą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini);

- kitus statinius (inžinerinius) – kiemo statinius (šulinį, lauko tualetą), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini).

Areštuoti L. P., a.k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį turtą, įkeistą kreditoriui AB bankas SNORAS hipotekos lakštu, kodas (duomenys neskelbtini):

- 8,2200 ha ploto žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini);

- 7,0200 ha ploto žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).

Įspėti skolininkus ir įkeisto daikto savininkus V. B., G. B. ir L. P., kad skolininkams negrąžinus 780 012,34 Lt skolos ir nesumokėjus 137,00 Lt žyminio mokesčio per vieną mėnesį, įkeistas turtas bus parduotas iš varžytynių, o gautos lėšos, atskaičius vykdymo išlaidas, bus nukreiptos kredito padengimui kreditoriaus naudai.

Nurodyti įkeisto turto savininkams V. B. ir L. P., kad nuo įkeisto turto arešto momento jie netenka teisės perleisti turtą kitiems asmenims, taip pat įkeisti, išnuomoti ar kitaip suvaržyti teisę į šį turtą arba mažinti jo vertę.

Grąžinti kreditoriui AB bankas „Snoras“ ( įmonės kodas 112025973) 137 Lt (vieno šimto trisdešimt septynių litų ) žyminį mokestį, sumokėtą 2011-06-23 mokėjimo nurodymu Nr. 00008698 Valstybinei mokesčių inspekcijai prie LR Finansų ministerijos.

Neįsiteisėjusios nutarties patvirtintas kopijas išsiųsti kreditoriui AB bankui SNORAS, skolininkams ir turto savininkams V. B., G. B. ir L. P., Turto arešto aktų registrui, hipotekos skyriui prie Šiaulių miesto apylinkės teismo ir hipotekos skyriui prie Klaipėdos miesto apylinkės teismo.

Nutartis per septynias dienas nuo jos patvirtintos kopijos įteikimo gali būti skundžiama atskiruoju skundu Šiaulių apygardos teismui per Šiaulių miesto apylinkės teismą, tačiau yra vykdoma skubiai.

Teisėja                                                                      Irena Stasiūnienė