Civilinė byla Nr. 2–695–522/2013
(Proceso Nr. 2-44-3-005835-2032-5)
Procesinio sprendimo kategorija 116.5.1; 116.5.2
(S)
ŠIRVINTŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMAS
SPRENDIMAS UŽ AKIŲ
LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU
2013 m. lapkričio 6 d.
Širvintos
Širvintų rajono apylinkės teismo teisėja Irina Serafin, išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovės Širvintų rajono savivaldybės administracijos ieškinį atsakovei A. B., trečiajam asmeniui, pareiškiančiam savarankiškus reikalavimus UAB Širvintų komunalinis ūkis, dėl nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš nuomojamų gyvenamųjų patalpų, ir
n u s t a t ė:
Ieškovė Širvintų rajono savivaldybės administracija kreipėsi į teismą su ieškiniu prašydama nutraukti nuomos sutartį, sudarytą tarp Širvintų rajono savivaldybės administracijos ir atsakovės A. B. dėl gyvenamosios patalpos nuomos bei atsakovės ir jos šeimos narių iškeldinimo iš nuomojamų gyvenamųjų patalpų. Ieškovė nurodė, kad su atsakove 2010 m. vasario 26 d. sudarė gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. 10-62/148. Pagal šią sutartį A. B. neterminuotai buvo išnuomotos 63,35 kv.m. gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), o šiuo butu suteikta teisė naudotis ir atsakovės šeimos nariams – vyrui V. B. bei sūnums V. B. ir M. B.. Pasirašydama sutartį atsakovė įsipareigojo kas mėnesį mokėti po 79,19 Lt nuomos mokestį Širvintų savivaldybei. Taip pat įsipareigojo kiekvieną mėnesį sumokėti už elektros energiją, šilumos energiją, šaltą ir karštą vandenį, dujų ir komunalinių atliekų tvarkymo paslaugas pagal su paslaugų teikėjais sudarytas sutartis. A. B. nevykdė pareigos sumokėti Širvintų rajono savivaldybės administracijai nuomojamų gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio bei neatsiskaitė su paslaugų teikėjais už suteiktas elektros energijos, šilumos energijos, šalto ir karšto vandens, dujų ir komunalinių atliekų tvarkymo paslaugas.
Atsakovei A. B. apie ieškinį pranešta tinkamai, LR CPK 123 str. 2 d. nustatyta tvarka (b.l. 39). Iš atsakovės per teismo nustatytą terminą atsiliepimas į ieškinį nėra gautas.
Ieškovė ieškinyje prašo priimti sprendimą už akių, jeigu atsiliepimas nebus pateiktas, todėl sprendimas už akių yra priimamas (LR CPK 142 str. 4 d.).
Ieškinys tenkintinas visiškai.
Sprendimo už akių priėmimas – tai specifinis ginčų civilinėje byloje sprendimo būdas, kai vienai iš proceso šalių be pateisinamų priežasčių procese elgiantis pasyviai, kitos šalies prašymu teismas priima sprendimą už akių byloje pateiktų įrodymų pagrindu. Sprendimo už akių instituto tikslas – išplėsti asmenų subjektinių teisių teisminės gynybos ir dispozityvumo principo ribas, taip pat užkirsti kelią galimam piktnaudžiavimui procesinėmis teisėmis bei nustatyti šalies pasyvaus elgesio civiliniame procese padarinius. Tuo siekiama skatinti šalis rūpintis proceso eiga, greitu ir ekonomišku bylos išnagrinėjimu, laiku ir rūpestingai pateikti savo poziciją teismui, sąžiningai naudotis procesinėmis teisėmis, nevilkinti proceso. CPK 142 straipsnio ketvirtoji dalis numato, kad teismas turi teisę priimti sprendimą už akių ir tuo atveju, jeigu, esant ieškovo prašymui, atsakovas be pateisinamos priežasties per nustatytą terminą nepateikia atsiliepimo į ieškinį. Taigi sprendimas už akių gali būti priimtas, kai, būdama tinkamai informuota apie bylos nagrinėjimą, šalis nevykdo procesinės pareigos rūpintis proceso skatinimu arba piktnaudžiauja procesinėmis teisėmis, siekdama nepagrįstai užtęsti (vilkinti) bylos nagrinėjimą.
Vadovaujantis Lietuvos Respublikos CPK 285 straipsnio 2 dalies nuostatomis, teismas, priimdamas sprendimą už akių, atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą.
Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad ieškovė Širvintų rajono savivaldybės administracija ir atsakovė A. B. 2010-02-26 sudarė gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. Nr. 10-62/148 (b.l. 4), pagal kurią nuomotoja, t.y. Širvintų rajono savivaldybės administracija, neterminuotai išnuomavo nuomininkei, t.y. A. B. naudotis 63,35 kv.m. gyvenamosiomis patalpomis, esančiomis (duomenys neskelbtini), o nuomininkė įsipareigojo kas mėnesį mokėti nuomos mokestį, laiku atsiskaityti paslaugų teikėjams už suteiktas elektros energijos, šilumos energijos, šalto ir karšto vandens, dujų ir komunalinių atliekų tvarkymo paslaugas pagal su paslaugų teikėjais sudarytas sutartis (b.l. 4-6). Pagal sutarties 2.1. punktą butu suteikta teisė naudotis ir atsakovės šeimos nariams – vyrui V. B., sūnums V. B. ir M. B.. 2013-02-08 UAB Širvintų komunalinis ūkis pateikė Širvintų rajono savivaldybės administracijai pranešimą, kad A. B. Širvintų komunaliniam ūkiui yra skolinga 4779, 52 Lt (b.l. 13). 2013-01-31 UAB „Širvintų šiluma“ pateikė Širvintų rajono savivaldybės administracijai pažymą, kurioje nurodyta, kad atsakovė UAB „Širvintų komunaliniam ūkiui“ yra skolinga 7669,69 Lt (b.l. 14). UAB „Širvintų vandenys“ Širvintų rajono savivaldybės administracijai pateiktoje pažymoje nurodė, kad A. B. jų įmonei už vandenį ir nuotekas yra skolinga 4170,44 Lt (b.l. 15). 2012-08-01 (duomenys neskelbtini) namo gyventojai pateikė Širvintų rajono savivaldybės administracijai prašymą iškeldinti atsakovę iš savivaldybei priklausančio buto, nes bute ištisai triukšmaujama, renkasi girtaujantys asmenys. Visą tai rodo, kad atsakovė A. B. nevykdo sutartyje numatytų nuomininko pareigų, nuolat pažeidžia sutarties sąlygas, nemoka nuomos mokesčio, laiku neatsiskaito su paslaugų teikėjais už šaltą ir karštą vandenį, šilumos energiją bei neprižiūri buto.
LR CK 6.38 str. 1 d. nurodo, kad prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal sutarties nurodymus. Pagal prievolės esmę, skolininkas privalo atlikti kitos šalies (kreditoriaus) naudai tam tikrą veiksmą, o kreditorius turi teisę reikalauti iš skolininko, kad šis įvykdytų savo pareigą (LR CK 6.1 str.). LR CK 6.200 str. numato, kad šalys privalo vykdyti sutartį tinkamai ir sąžiningai. LR CK 6.611 straipsnis numato, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoją ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Nuomininkas, jo šeimos nariai arba kiti kartu su jais gyvenantys asmenys, kurie netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyventi, nuomotojo arba kitų asmenų, kuriems trukdoma normaliai gyventi, reikalavimu gali būti iškeldinti nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Atsakovė A. B. nesumokėjo ieškovei Širvintų rajono savivaldybės administracijai už gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nuomos mokesčio daugiau kaip už tris mėnesius. Atsakovė taip pat laku nemokėjo kitų nuomojamų gyvenamųjų patalpų mokesčių paslaugų teikėjams – už šaltą ir karštą vandenį, šilumos energiją, komunalines paslaugas, taip pažeisdama nuomos sutartyje Nr. 10-62/148 sąlygas.
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 285-287 straipsniais, teismas
n u s p r e n d ė:
Ieškinį tenkinti visiškai.
Nutraukti 2010-02-26 Širvintų rajono savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. 10-62/148, sudarytą tarp Širvintų rajono savivaldybės administracijos ir atsakovės A. B. dėl 63,35 kv.m. gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomos.
Iškeldinti atsakovę A. B. ir jos šeimos narius – vyrą V. B., sūnus V. B. ir M. B. su visu jiems priklausančiu turtu iš nuomojamų gyvenamųjų patalpų, esančių adresu (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.
Atsakovė negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 d. nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Širvintų rajono apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.
Ieškovas per 30 d. nuo sprendimo priėmimo dienos gali jį skųsti Vilniaus apygardos teismui per šį teismą apeliaciniu skundu.
Teisėja Irina Serafin