Civilinė byla Nr. e2-1901-1088/2020
Teisminio proceso Nr. 2-69-3-13993-2019-7
Procesinio sprendimo kategorijos: 2.6.1.3.6; 2.6.8.10; 2.6.8.11; 2.6.16.11.2; 3.2.6.6.2
KAUNO APYLINKĖS TEISMAS
S P R E N D I M A S UŽ A K I Ų
LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU
2020 m. sausio 27 d.
Kaunas
Kauno apylinkės teismo Kauno rūmų teisėja Edita Vitonė,
rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Kauno miesto savivaldybės ieškinį atsakovams G. T., D. S., K. T., P. T., G. T., atstovaujamai G. T., G. T., atstovaujamai G. T., P. T., atstovaujamai G. T., S. T., atstovaujamai G. T., dėl skolos už buto nuomą priteisimo, nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo, institucija teikianti išvadą byloje Valstybės vaiko teisių apsaugos ir įvaikinimo tarnyba prie Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos.
Teismas
n u s t a t ė :
ieškovė Kauno miesto savivaldybė (toliau – ir ieškovė) ieškiniu prašo priteisti solidariai iš atsakovų G. T., D. S., K. T. (toliau – ir atsakovai) 1 598,75 Eur skolą, 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo; nutraukti 2016 m. kovo 4 d. Savivaldybės būsto nuomos sutartį Nr. SRK-0141 dėl gyvenamosios patalpos, esančios adresu (duomenys neskelbtini), sudarytą su atsakove G. T.; iškeldinti atsakovus G. T., D. S., K. T., bei kitus asmenis - P. T., G. T., G. T., P. T., S. T., iš gyvenamųjų patalpų, adresu (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.
Ieškinys ir teismo pranešimas, kuriame nustatytas 14 dienų terminas atsiliepimui į ieškinį pareikšti, atsakovei G. T. įteikti 2019 m. spalio 19 d., atsakovui D. S. įteikti 2019 m. spalio 19 d., atsakovei K. T. įteikti 2019 m. rugsėjo 23 d., atsakovui P. T. įteikti 2020 m. sausio 3 d. (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 123 straipsnio 3 dalyje nustatyta tvarka. Procesiniai dokumentai G. T., G. T., P. T., S. T., įteiki per jų įstatyminę atstovę. Atsakovai per teismo nustatytą 14 dienų terminą atsiliepimų į ieškinį nepateikė.
Valstybinės vaiko teisių apsaugos ir įvaikinimo tarnybos Kauno miesto vaiko teisių apsaugos skyrius (toliau – ir institucija teikianti išvadą byloje) nurodė, kad nepilnamečiams vaikams suteikti tinkamas gyvenimo, buities, socialines sąlygas privalo užtikrinti ir suteikti jų tėvai. Jei teismas priims sprendimą iškeldinti atsakovę G. T. ir jos nepilnamečius vaikus, prašo suteikti protingą laikotarpį atsakovės šeimai susirasti kitas, nepilnamečių vaikų interesus atitinkančias, gyvenamąsias patalpas.
Teismas
k o n s t a t u o j a :
Ieškinys tenkinamas visiškai.
Ieškovė ieškinyje prašo priimti sprendimą už akių, jei nebus pateiktas atsiliepimas į pareikštą ieškinį. CPK 285 straipsnio 6 dalyje numatyta, kad sprendimo dėl atsiliepimo į ieškinį, paruošiamojo dokumento nepateikimo per nustatytą terminą priėmimo už akių klausimas išsprendžiamas ne vėliau kaip per septynias dienas nuo termino pateikti atsiliepimą į ieškinį, paruošiamąjį dokumentą pabaigos dienos rašytinio proceso tvarka šalims nepranešus. Atsakovai atsiliepimų nepateikė. Esant šioms aplinkybėms, priimamas sprendimas už akių, bylą nagrinėjant rašytinio proceso tvarka, neinformavus šalių apie rašytinį procesą (CPK 142 straipsnio 4 dalis, 285 straipsnio 6 dalis). Vadovaujantis CPK 285 straipsnio 2 dalimi ir 286 straipsnio 1 dalimi, teismas, priimdamas sprendimą už akių, atlieka formalų ieškovo pateiktų įrodymų vertinimą ir surašo sutrumpintus motyvus. Atlikęs formalų ieškovės pateiktų įrodymų vertinimą nagrinėjamoje byloje, teismas daro išvadą, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas patenkinti ieškinį visiškai.
Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad gyvenamosios patalpos, esančios adresu (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso Kauno miesto savivaldybei, 2016 m. kovo 4 d. gyvenamosios patalpos Savivaldybės būsto nuomos sutartimi Nr. SRK-0141 išnuomotos G. T. ir jos šeimos nariams. Sutarties 4.4. punktu nuomininkė įsipareigojo už būsto nuomą sutartyje nustatyta tvarka nuomotojui mokėti mokestį, kuris remiantis sutarties 10 p. nuostatomis yra privalomai sumokamas kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito mėnesio 20 d. Atsakovai nuomos mokesčio nemokėjo, įsiskolinimas iki 2019 m. rugpjūčio 6 d. yra 1 598,75 Eur.
Ieškinio reikalavimą ir pagrindą įrodo: valstybės įmonės „Registrų centras“ išrašai apie nekilnojamąjį turtą ir fizinius asmenis (e. b. l. 6, 8-9), pažyma apie gyvenamąją vietą (e. b. l. 7), 2016 m. kovo 4 d. savivaldybės būsto nuomos sutartis Nr. SRK-0141 (e. b. l. 10-16), 2019 m. sausio 10 d. gyvenamosios patalpos apžiūros aktas (e. b. l. 18-19), 2019 m. sausio 10 d. įspėjimas dėl įsiskolinimo už buto nuomą (e. b. l.20), nuomos mokesčio paskaičiavimo ir įsiskolinimų suvestinė (e. b. l. 21-22). Atsakovams nepateikus įrodymų, patvirtinančių jų piniginės prievolės ieškovei įvykdymą ir pasitvirtinus ieškovės pateiktų įrodymų turiniui, būtų pagrindas ieškinį patenkinti (CPK 285 straipsnio 2 dalis).
Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.576 straipsnyje nurodyta, kad gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį. Už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius). Gyvenamosios patalpos nuomos mokestį nuomininkas turi sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po išgyventojo, mėnesio dvidešimtos kalendorinės dienos, jeigu šalių susitarimu nenustatytas kitas terminas (CK 6.583 straipsnio 1 ir 2 dalys). CK 6.38 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus. Šalys privalo vykdyti sutartį tinkamai ir sąžiningai. Sutarties neįvykdymu laikomas bet kokios iš sutarties atsiradusios prievolės neįvykdymas, įskaitant netinkamą įvykdymą ir įvykdymo termino praleidimą (CK 6.200 straipsnio 1 dalis, 6.205 straipsnis). CK 6.611 straipsnis numato, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Atsakovai pažeidė CK 6.611 straipsnio normas: nemoka buto nuompinigių, mokesčių už komunalines paslaugas. Atsižvelgiant į šias materialinės teisės normas ir atlikus formalų ieškovės pateiktų įrodymų vertinimą, darytina išvada, kad atsakovai pažeidė gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį, todėl 2016 m. kovo 4 d. sudaryta Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis Nr. SRK-0141, nutraukiama, iš atsakovų G. T., D. S., K. T. solidariai priteisiama 1 598,75 Eur skola, už buto nuomą. Atsakovai praleido terminą įvykdyti prievolę, todėl iš jų solidariai ieškovei priteisiamos 5 procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 straipsnis, CK 6.210 straipsnio 2 dalis, CK 1.5 straipsnis, 6.576 straipsnis, 6.583 straipsnio 1 ir 2 dalys, 6.38 straipsnio 1 dalis, 6.59 straipsnis, 6.576 straipsnis, 6.583 straipsnis, 6.610 straipsnis, 6.611 straipsnis).
Ieškovė reiškė reikalavimą atsakovus iškeldinti, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Institucija teikianti išvadą byloje nurodė, kad šeimoje yra nepilnamečių vaikų, todėl turi būti suteiktas protingas terminas susirasti kitą gyvenamąjį būstą. CPK 284 straipsnio 1 dalis nustato, kad teismas turi teisę dalyvaujančių byloje asmenų prašymu ar savo iniciatyva, atsižvelgdamas į turtinę abiejų šalių padėtį ar kitas aplinkybes, sprendimo įvykdymą atidėti ar išdėstyti, taip pat pakeisti sprendimo vykdymo tvarką. Atsižvelgiant į nurodomas aplinkybes, teismas vertina, kad yra pagrindas teismo sprendimo vykdymą atidėti 4 mėnesiams.
Patenkinus ieškinį, valstybei iš atsakovų G. T., D. S., K. T. lygiomis dalimis priteistinos bylinėjimosi išlaidos, iš kiekvieno po 87,00 Eur žyminio mokesčio (36,00 Eur už reikalavimą dėl skolos priteisimo + 150,00 Eur už reikalavimą dėl nuomos sutarties nutraukimo + 75,00 Eur už reikalavimą dėl iškeldinimo), nuo kurio sumokėjimo ieškovė atleista; taip pat po 4,80 Eur procesinių dokumentų įteikimo išlaidų (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1, 2 ir 6 punktai, 80 straipsnio 7 dalis, CPK 83 straipsnio 2 dalis).
Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, 285 ir 286 straipsniais, 290–292 straipsniais,
n u s p r e n d ž i a :
ieškinį tenkinti visiškai.
Priteisti solidariai iš atsakovų G. T. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) D. S. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) K. T. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) ieškovei Kauno miesto savivaldybei (juridinio asmens kodas 111106319) 1 598,75 Eur (vieno tūkstančio penkių šimtų devyniasdešimt aštuonių eurų 75 ct) skolą bei 5 (penkių) procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą (1 598,75 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme (2019 m. rugpjūčio 29 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (skola turi būti sumokėta į Kauno miesto savivaldybės administracijos (juridinio asmens kodas 188764867) sąskaitą Nr. LT66 4010 0425 0024 4544, o palūkanos – į sąskaitą Nr. LT44 4010 0425 0001 0078, esančias Luminor Bank, AB, banko kodas 40100).
Nutraukti 2016 m. kovo 4 d. Savivaldybės būsto nuomos sutartį Nr. SRK-0141, sudarytą su G. T. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) dėl gyvenamosios patalpos, esančios adresu (duomenys neskelbtini).
Iškeldinti atsakovus G. T. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) D. S. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) K. T. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) P. T. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) G. T. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) G. T. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) P. T. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) S. T. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) iš buto adresu (duomenys neskelbtini), su visais jiems priklausančiais daiktais, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto.
Teismo sprendimo vykdymą dalyse dėl Savivaldybės būsto nuomos sutarties Nr. SRK-0141 nutraukimo ir atsakovų iškeldinimo, atidėti 4 mėnesiams.
Priteisti iš atsakovų G. T. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) D. S. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) K. T. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) valstybei po 91,80 Eur po (devyniasdešimt vieną eurą 80 ct) bylinėjimosi išlaidų. Ši suma turi būti įmokėta Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos (juridinio asmens kodas 188659752) į biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą atsakovo pasirinktame banke, įmokos kodas 5660.
Atsakovai negali šio sprendimo skųsti apeliacine tvarka, tačiau turi teisę sprendimą už akių priėmusiam teismui per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos paduoti pareiškimą, atitinkantį Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 287 straipsnio 2, 3 dalių reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.
Ieškovė turi teisę per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos skųsti jį apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Kauno rūmus.
Teisėja Edita Vitonė