Civilinė byla Nr. 2-72-267/2010

Procesinio sprendimo kategorija  63.1.

(S)

ŠIAULIŲ APYGARDOS TEISMAS

N U T A R T I S 

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2010 m. gegužės 4 d.

Šiauliai 

                    Šiaulių apygardos teismo civilinių bylų skyriaus teisėja Danutė Burbulienė,

sekretoriaujant Irenai Dominauskienei,

dalyvaujant ieškovui A. N., jo atstovui advokatui Andriui Beniušiui,

atsakovei O. B.,

atsakovui P. G., jo atstovui advokatui Vidmantui Lazickui,

atsakovui G. K., atstovui advokatui Alvydui Butai,

trečiajam asmeniui B. S.,

viešame teismo posėdyje, nagrinėjant civilinę bylą pagal ieškovo A. N. ieškinį atsakovams O. B., P. G., G. K., tretiesiems asmenims notarei N. M. ir B. S. dėl pirkimo – pardavimo sutarties pripažinimo negaliojančia, restitucijos taikymo ir pirkimo – pardavimo sutarties pripažinimo galiojančia,  

n u s t a t ė :

                   Ieškovas A. N. pateikė ieškinį atsakovams O. B., P. G. ir G. K. dėl 2008-05-19 nekilnojamojo turto, adresu (duomenys neskelbtini), pirkimo – pardavimo sutarties pripažinimo negaliojančia, restitucijos taikymo ir 2007-03-06 sutarties pripažinimo galiojančia nekilnojamojo turto, adresu (duomenys neskelbtini),  pirkimo – pardavimo sutartimi.       

                   2010-05-03 teismo posėdžio metu šalys pateikė teismui jų sudarytą taikos sutartį, prašė ją patvirtinti. Nurodė, kad atsakovai pripažino ieškinio reikalavimus, šalys sutarė dėl tarpusavio atsiskaitymų. Todėl prašo tvirtinti jų sudarytą taikos sutartį ir bylą nutraukti.

                   Prašymas tenkintinas (CPK 140 str. 3 d.).

Šalių pateikta teismui tvirtinti taikos sutartis neprieštarauja įstatymui, nepažeidžia kitų asmenų interesų, šalims išaiškintos taikos sutarties sudarymo pasekmės, numatytos LR CPK 294 str. 2 d. Todėl taikos sutartis tvirtintina ir byla nutrauktina (CPK 140 str. 3 d., 290 str., 293 str. 1 d. 5 p., 294 str.). Vadovaujantis LR CPK 87 str. 2, 3 d., 140 str. 3 d., 150 str.,  293 str. 1 d. 5 p., 290 str., 291 str., teismas

n u t a r i a :

              Patvirtinti taikos sutartį tarp ieškovo A. N. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) adresas:(duomenys neskelbtini)) ir atsakovų O. B. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) adresas: (duomenys neskelbtini)), P. G. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) adresas: (duomenys neskelbtini)) ir G. K. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) adresas: (duomenys neskelbtini)), pagal kurią: 

1. Pripažįstama negaliojančia nuo jos sudarymo momento 2008-05-19 pirkimo – pardavimo sutartis, patvirtinta Šiaulių rajono savivaldybės Kuršėnų seniūnijos notaro biuro notarės N. M. (notarinio registro Nr.(duomenys neskelbtini)), kuria O. B. pardavė P. G. ir G. K. nekilnojamąjį turtą, esantį (duomenys neskelbtini), registro įrašo Nr. (duomenys neskelbtini), tai yra: žemės sklypą, kurio bendras plotas 0,2737 ha, unikalusis Nr.: (duomenys neskelbtini), kadastrinis adresas (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini), paskirtis – kita, naudojimo būdas: gyvenamosios teritorijos, naudojimo pobūdis: mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos, pastatą – gyvenamąjį namą, unikalusis Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis – gyvenamoji, pažymėjimas plane 1A1m, bendras plotas 77,94 kv. m., pastatą – tvartą, unikalusis Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis – pagalbinio ūkio, pažymėjimas plane 2I1p, užstatytas plotas 84,00 kv. m., pastatą – sandėlį, unikalusis Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis – pagalbinio ūkio, pažymėjimas plane 6I1m, užstatytas plotas 29,00 kv. m., pastatą sandėlį, unikalusis Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis – pagalbinio ūkio, pažymėjimas plane 7I1m, užstatytas plotas 48,00 kv. m., pastatą – sandėlį, unikalusis Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis – pagalbinio ūkio, pažymėjimas plane 9I1m, užstatytas plotas 7,00 kv. m., pastatą – sandėlį, unikalusis Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis – pagalbinio ūkio, pažymėjimas plane 15I1m, užstatytas plotas 8,00 kv. m., pastatą – sandėlį, unikalusis Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis: pagalbinio ūkio, pažymėjimas plane 16I1m, užstatytas plotas 3,00 kv. m., kitus statinius (inžinierinius) – kiemo statinius (šulinys, šiukšlių dėžė, lauko tualetas, tvora), unikalusis Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis – kiti statiniai.
2. 2007-03-06 Preliminari avanso sutartis (susitarimas), sudaryta tarp pirkėjo A. N. ir pardavėjo, nekilnojamojo turto savininko B. U. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) mirusio 2007-10-06 (teisių perėmėja – O. B.), pripažįstama nekilnojamojo turto, esančio (duomenys neskelbtini), registro įrašo Nr. (duomenys neskelbtini), pirkimo – pardavimo sutartimi. Pagal šią pirkimo – pardavimo sutartį pirkėjas A. N. įgijo nuosavybėn žemės sklypą, kurio bendras plotas 0,2737 ha, unikalusis Nr.: (duomenys neskelbtini), kadastrinis adresas (duomenys neskelbtini), paskirtis – kita, naudojimo būdas: gyvenamosios teritorijos, naudojimo pobūdis: mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos, pastatą – gyvenamąjį namą, unikalusis Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis – gyvenamoji, pažymėjimas plane 1A1m, bendras plotas 77,94 kv. m., pastatą – tvartą, unikalusis Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis – pagalbinio ūkio, pažymėjimas plane 2I1p, užstatytas plotas 84,00 kv. m., pastatą – sandėlį, unikalusis Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis – pagalbinio ūkio, pažymėjimas plane 6I1m, užstatytas plotas 29,00 kv. m., pastatą sandėlį, unikalusis Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis – pagalbinio ūkio, pažymėjimas plane 7I1m, užstatytas plotas 48,00 kv. m., pastatą – sandėlį, unikalusis Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis – pagalbinio ūkio, pažymėjimas plane 9I1m, užstatytas plotas 7,00 kv. m., pastatą – sandėlį, unikalusis Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis – pagalbinio ūkio, pažymėjimas plane 15I1m, užstatytas plotas 8,00 kv. m., pastatą – sandėlį, unikalusis Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis: pagalbinio ūkio, pažymėjimas plane 16I1m, užstatytas plotas 3,00 kv. m., kitus statinius (inžinierinius) – kiemo statinius (šulinys, šiukšlių dėžė, lauko tualetas, tvora), unikalusis Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis – kiti statiniai. Ši sutartis yra pagrindas pirkėjui A. N. įregistruoti  viešajame registre nuosavybės teises į pirkimo  pardavimo sutarties pagrindu įgytą nekilnojamąjį turtą.
3. A. N. per 10 dienų nuo teismo nutarties, patvirtinančios šią taikos sutartį, įsiteisėjimo įsipareigoja pateikti prašymą ir visus būtinus dokumentus nuosavybės teisei į Nekilnojamąjį turtą įregistruoti viešajame registre. 
4. A. N., ne vėliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas nuo nuosavybės teisės į Nekilnojamąjį turtą įregistravimo viešajame registre, sumoka P. G. 2000 (du tūkstančius) litų.
5. A. N., įregistravęs nuosavybės teisę viešajame registre į nekilnojamąjį turtą, įsipareigoja jį parduoti per 18 (aštuoniolika) mėnesių nuo įregistravimo nekilnojamojo turto viešajame registre dienos ir pardavęs šį turtą sumoka 25 (dvidešimt penkis) procentus už nekilnojamąjį turtą gautos sumos, bet ne mažiau kaip 65000 Lt (šešiasdešimt penkis tūkstančius litų) G. K. ne vėliau kaip per 30 dienų nuo pardavimo kainos gavimo.
6. A. N., pardavęs nekilnojamąjį turtą, sumoka P. G. 23000 (dvidešimt tris tūkstančius) litų ne vėliau kaip per 30 dienų nuo pardavimo kainos gavimo.
7. P. G. turi teisę naudotis nekilnojamuoju turtu, adresu (duomenys neskelbtini), iki ieškovas A. N. su juo pilnai atsiskaitys, t. y. sumokės 23000 (dvidešimt tris tūkstančius) litų.
8. Tuo atveju, jei A. N. neparduos ar neperleis pirmajame nutarties punkte nurodyto nekilnojamojo turto per 18 (aštuoniolika) mėnesių nuo nekilnojamojo turto įregistravimo viešajame registre dienos, jis įsipareigoja, suėjus šiam terminui, sumokėti P. G. 23000 (dvidešimt tris tūkstančius) litų.
9. Tuo atveju, jei A. N. neparduos ar neperleis pirmajame taikos sutarties punkte nurodyto nekilnojamojo turto per 18 (aštuoniolika) mėnesių nuo nekilnojamojo turto įregistravimo viešajame registre dienos, jis įsipareigoja, suėjus šiam terminui, sumokėti G. K. 65000 Lt (šešiasdešimt penkis tūkstančius litų) arba už šią sumą perleisti G. K. ¼ (vieną ketvirtąją) dalį nekilnojamojo turto, nurodyto šios Sutarties pirmame punkte.
10. Tuo atveju, jei A. N. nevykdys šios nutarties 3 punkte nurodytos sąlygos, jis įsipareigoja atsakovui G. K. sumokėti 65000 Lt (šešiasdešimt penkis tūkstančius litų) per 35 dienas nuo teismo nutarties, patvirtinančios šią taikos sutartį įsiteisėjimo dienos.
11. Tuo atveju, jei A. N. perleis pirmajame šios nutarties punkte nurodytą nekilnojamąjį turtą ne pirkimo – pardavimo sutarties pagrindu, o bet kokio kito sandorio pagrindu, jis įsipareigoja sumokėti G. K. 65000 Lt (šešiasdešimt penkis tūkstančius litų) per 30 dienų nuo tokio sandorio sudarymo.
12. O. B. per 5 (penkis) metus nuo teismo nutarties, kuria patvirtinta ši taikos sutartis, įsiteisėjimo dienos sumoka A. N. 25000 Lt (dvidešimt penkis tūkstančius) litų.
13. P. G. ir G. K. atsisako bet kokių piniginių reikalavimų O. B. atžvilgiu, įskaitant, bet neapsiribojant reikalavimais grąžinti už nekilnojamąjį turtą sumokėtą kainą, kompensuoti nekilnojamojo turto dokumentų tvarkymo, nekilnojamojo turto pagerinimo išlaidas ir kt. 
14. Šalys atsisako viena kitos atžvilgiu reikalavimo dėl patirtų bylinėjimosi išlaidų atlyginimo.

Civilinę bylą Nr. 2-72-267-2010 nutraukti.

Priteisti iš ieškovo A. N. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) adresas: (duomenys neskelbtini)) ir atsakovų O. B. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) adresas: (duomenys neskelbtini)) P. G. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) adresas: (duomenys neskelbtini)) ir G. K. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) adresas: (duomenys neskelbtini)), po 34, 34 Lt (trisdešimt keturis Lt 34 ct.) pašto išlaidų valstybei.

Grąžinti ieškovui A. N. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) adresas: (duomenys neskelbtini)) 75 procentus 2008-07-28 sumokėto žyminio mokesčio – 4200 Lt (keturis tūkstančius du šimtus Lt).

Panaikinti Šiaulių apygardos teismo 2008-08-13 nutartimi byloje taikytas laikinąsias apsaugos priemones – P. G. ir G. K. priklausančio nekilnojamojo turto, adresu (duomenys neskelbtini), turto areštą,

Nutartį žyminio mokesčio grąžinimo dalyje pavesti vykdyti Valstybinei mokesčių inspekcijai.

Nutartis per 7 dienas gali būti skundžiama atskiruoju skundu Lietuvos apeliaciniam teismui per šį teismą.

Teisėja                                                                                                                      Danutė Burbulienė