Civilinė byla Nr. 2-1185-305/2012

Proceso Nr. 2-53-3-00965-2012-8

Procesinio sprendimo kategorija:

(S)

30.6; 116.1

VILKAVIŠKIO RAJONO APYLINKĖS TEISMAS

S P R E N D I M A S

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2012 m. spalio 1 d.

Vilkaviškis

Vilkaviškio rajono apylinkės teismo teisėjas Laimutis Vaitkus, sekretoriaujant Ligijai Vosylienei, dalyvaujant pareiškėjui J. D., nedalyvaujant suinteresuoto asmens Vilkaviškio rajono savivaldybės administracijos atstovui,

viešame teismo posėdyje išnagrinėjęs civilinę bylą Nr. 2-1185-305/2012 pagal pareiškėjo J. D. pareiškimą dėl pripažinimo teisės privatizuoti nuomojamas gyvenamąsias patalpas,

                                                       n u s t a t ė :

            Pareiškėjas J. D. kreipėsi į Vilkaviškio rajono apylinkės teismą su pareiškimu, prašydamas pripažinti jam teisę privatizuoti nuomojamas gyvenamąsias patalpas, esančias (duomenys neskelbtini), kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), su ūkio patalpa, kurios unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pagal Lietuvos Respublikos butų privatizavimo įstatymą.

Suinteresuotas asmuo atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad su pareiškimu sutinka.

Pareiškimas tenkintinas.

Išklausius pareiškėjo paaiškinimus, išnagrinėjus byloje pateiktus rašytinius įrodymus, nustatyta, kad pareiškėjas iki 1999-01-26 su šeima gyveno (duomenys neskelbtini) (b.l. 13, 14, 16). Galiojant Lietuvos Respublikos butų privatizavimo įstatymui, nuomojamų gyvenamųjų patalpų privatizuoti negalėjo, nes namas buvo įtrauktas į savininkams grąžintinų namų sąrašą ir paskelbtas neprivatizuotinu, o 1992-06-17 Vilkaviškio rajono valdybos potvarkiu Nr. 105 „Dėl nuosavybės teisės atstatymo“ grąžintas buvusio savininko įpėdiniams (b.l. 10-13, 15). Kadangi pareiškėjas su šeima išsikelti iš savininkams gražinto gyvenamojo namo laisva valia nesutiko, Vilkaviškio rajono savivaldybės valdybos 1999-01-26 sprendimu Nr. 4 „Dėl gyvenamųjų patalpų suteikimo“ jiems buvo suteiktos ir išnuomotos dviejų kambarių 46,18 kv. m. bendrojo naudingo ploto gyvenamosios patalpos su 5,53 kv. m. ūkio patalpa, esančios (duomenys neskelbtini) (b.l. 16-17). Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis 1999-01-26 buvo sudaryta pareiškėjo sutuoktinės V. D. vardu (b.l. 8-9), o po jos mirties ((duomenys neskelbtini)) 2011-09-19 perrašyta pareiškėjo vardu (b.l. 3-17). Gyvendamas Savivaldybei priklausančiame socialiniame būste pareiškėjas su šeima visuomet jį tinkamai prižiūrėjo, pakeitė langus, atlikinėjo einamąjį remontą, mokėjo mokesčius (b.l. 24-26). Kitų gyvenamųjų patalpų pareiškėjas neturi (b.l. 22), Butų privatizavimo įstatymo galiojimo laikotarpiu kitų gyvenamųjų patalpų nebuvo privatizavęs, kitomis valstybės teikiamomis garantijomis taip pat nėra pasinaudojęs, santaupų kitam būstui įsigyti neturi, nes gyvena tik iš gaunamos senatvės pensijos (b.l. 23).

             Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymo 12 str.  1 d. 2 p. įtvirtina, kad šiuo atveju pareiškėjas gali, pasinaudodamas valstybės parama, privatizuoti nuomojamas savivaldybės gyvenamąsias patalpas tokiu atveju, kai tokią teisę nuomininkui pagal Butų privatizavimo įstatymą pripažįsta teismas savo sprendimu. Nuostata dėl galimybės įgyvendinti teisę, įgytą įstatymo galiojimo metu, butų privatizavimo atveju teismų praktikoje grindžiama ir tuo, kad gyvenamųjų patalpų privatizavimas – viena iš valstybės socialinės – ekonominės politikos krypčių, kurios tikslas – sudaryti sąlygas fiziniams asmenims įsigyti gyvenamąsias patalpas privačion nuosavybėn. Teismo pareiga sprendžiant šalių ginčus dėl gyvenamųjų patalpų privatizavimo – aiškinti ir taikyti teisės normas ne formaliai, bet turint galvoje butų privatizavimą nustačiusių įstatymų pagrindinį tikslą – suteikti nuolatiniams gyventojams galimybę vieną kartą lengvatine tvarka įsigyti teisėtai naudojamas valstybei ar savivaldybei priklausančias gyvenamąsias patalpas, įvertinant kiekvienos konkrečios situacijos individualias aplinkybes, taip pat vadovaujantis teisingumo, protingumo, sąžiningumo principais.

Lietuvos Respublikos CK 1.138 str. 1 d. 1 p. nurodyta, kad įstatymų nustatyta tvarka subjektinę pareiškėjo civilinę teisę gina teismas, pripažindamas šią teisę. Todėl įvertinus pareiškėjo paaiškinimus, kad bute faktiškai gyvena ir jį nuomoja nuo 1999 metų, moka mokesčius, tvarko, remontuoja butą, kito nekilnojamojo turto neturi, pagal savo turtinę padėtį neturi galimybės įsigyti kitą nekilnojamąjį turtą, į suinteresuoto asmens atsiliepimą, kitus byloje esančius rašytinius įrodymus, pareiškėjui pripažintina teisė šias patalpas privatizuoti pagal Lietuvos Respublikos Butų privatizavimo įstatymą (LR CK 1.138 str. 1 d. 1 p., Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymo 12 str.1 d. 2 p.).

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 259-260 str., 265 str., 270 str., 279 str.,

                                                n u s p r e n d ž i a :

Pareiškimą tenkinti.

Pripažinti pareiškėjui J. D., a.k. (duomenys neskelbtini), gyvenančiam (duomenys neskelbtini), teisę pagal Lietuvos Respublikos butų privatizavimo įstatymą privatizuoti nuomojamas gyvenamąsias patalpas – butą, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), su jo priklausiniu –  ūkio patalpa, kurios unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančias (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui per Vilkaviškio rajono apylinkės teismą.

Teisėjas                                                                                    Laimutis Vaitkus