Civilinė byla Nr. e2-3562-204/2019

Teisminio proceso Nr. 2-43-3-01396-2019-3

Procesinio sprendimo kategorijos: 2.6.1.5.; 2.6.10.5.1.; 3.2.6.5.

 (S)

TAURAGĖS APYLINKĖS TEISMAS

S P R E N D I M A S

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2019 m. spalio 22 d.

Šilutė

Tauragės apylinkės teismo Šilutės rūmų teisėja Nijolė Bagdonienė

teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės (toliau – UAB) „Šilutės būstas“ ieškinį atsakovams A. K. ir A. K. dėl skolos ir palūkanų priteisimo.

Teismas

n u s t a t ė :

Ieškovė prašo priteisti iš atsakovų A. K. ir A. K., proporcingai turimo turto daliai, 236,08 Eur skolos, 5 proc. metinių palūkanų už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo bei bylinėjimosi išlaidas ir nurodo, kad ieškovė yra paskirta gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), Šilutės m., butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administratore Šilutės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2014-06-30 įsakymu Nr. A1-865. Atsakovams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso butas, esantis (duomenys neskelbtini)-6, Šilutės m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kiekvienam po 1/2 dalį, todėl atsakovai privalo išlaikyti ir mokėti mokesčius bei kitas rinkliavas už bendrojo naudojimo objektų rinkliavas už jų priežiūrą (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau - CK) 4.82 straipsnio 3 dalis).

Nurodo, kad buto savininkų pareiga išlaikyti bendrąją dalinę nuosavybę bei mokėti visus su tuo susijusius mokesčius kyla iš įstatymo. CK 4.82 straipsnio 3 dalis, 4.84 straipsnio 4 dalis, Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdiniai nuostatai, patvirtinti 2001-05-31 Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu Nr. 603, Šilutės rajono savivaldybės daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo nuostatai, patvirtinti Šilutės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2011-12-16 įsakymu Nr. A1-1593, bei kiti teisės aktai imperatyviai nurodo, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atskaitymus kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti.

Kiekvieną mėnesį atsakovams nuosavybės teise priklausančio buto adresu buvo pateikiamos sąskaitos su nurodytomis priskaičiuotomis mokėti sumomis. Sąskaitose nurodytos sumos turėjo būti sumokėtos iki mėnesio, einančio po mėnesio, kurį buvo priskaičiuoti mokesčiai, paskutinės dienos.

Atsakovų įsiskolinimas už laikotarpį nuo 2018-02-01 iki 2019-04-30 priskaičiuotus mokesčius už minėto namo butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administravimą, eksploatavimą ir komunalines paslaugas sudaro 236,08 Eur.

Atsakovei A. K. procesiniai dokumentai įteikti tinkamai (asmeniškai), Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau - CPK) 123 straipsnio 1 dalyje nustatyta tvarka, tačiau ji per nustatytą terminą atsiliepimo į ieškinį nepateikė.

Atsakovui A. K. procesiniai dokumentai įteikti tinkamai (viešo paskelbimo būdu), CPK 130 straipsnyje nustatyta tvarka, tačiau jis per nustatytą terminą atsiliepimo į ieškinį nepateikė.

Kadangi ieškinio suma neviršija dviejų tūkstančių eurų, šalys bylos nagrinėti žodinio proceso tvarka neprašė, byla nagrinėjama rašytinio proceso tvarka (CPK 441 straipsnis). 

Teismas

k o n s t a t u o j a :

Ieškovė UAB „Šilutės būstas“ Šilutės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2014-06-30 įsakymu Nr. A1-865 yra paskirta gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), Šilutės m., butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administratore.

Atsakovams bendros dalinės nuosavybės teise, kiekvienam po 1/2 dalį, priklauso butas, esantis (duomenys neskelbtini)-6, Šilutės m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

Ieškovė, vadovaudamasi CK 4.84 straipsniu ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001-05-23 nutarimu Nr. 603, vykdo bendrojo naudojimo patalpų, kur nėra bendrijų ar nesudarytos jungtinės veiklos sutartys, administravimą. CK 4.82 straipsnio 3 dalis nustato, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atskaitymus kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti.

Iš ieškovės pateiktos Skolų valdymo ataskaitos matyti, kad atsakovai, nuosavybės teise valdydami minėtą butą, šios pareigos nevykdė: laikotarpiu nuo 2018-02-01 iki 2019-04-30    nesumokėjo 236,08 Eur už minėto namo butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administravimą ir eksploatavimą.

Draudžiama vienašališkai atsisakyti įvykdyti prievolę (CK 6.59 straipsnis). Asmuo, neįvykdęs ar netinkamai įvykdęs savo prievolę, privalo atlyginti kitai šaliai šios patirtus nuostolius (CK 6.63 straipsnio 2 dalis). Įvertinus visus pateiktus įrodymus, ieškinys tenkintinas, ir iš atsakovų, proporcingai turimo turto daliai, priteistina 236,08 Eur skola ieškovės naudai, t. y. iš kiekvieno po 118,04 Eur  (CK 4.82 straipsnio 2 dalis).

Iš terminą įvykdyti piniginę prievolę praleidusių atsakovų priteistinos penkių procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos - 2019-08-16 iki visiško sprendimo įvykdymo dienos (CK 6.210 straipsnio 1 dalis).

Iš atsakovų priteistinos ir bylinėjimosi išlaidos: iš kiekvieno atsakovo po 7,50 Eur žyminio mokesčio, po 30 Eur išlaidų advokato pagalbai apmokėti ir po 1,27 Eur už pažymas, t. y. iš viso po 38,77 Eur ieškovės naudai (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1 punktas, 88 straipsnio 1 dalies 6, 10 punktai, 93 straipsniai).

Valstybei iš atsakovų nepriteisiamos teismo bylinėjimosi išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, nes šios išlaidos vienam atsakovui (1,66 Eur) mažesnės negu Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir finansų ministro 2014-09-23 įsakymu Nr. 1R-298/1K-290 nustatyta minimali (3 Eur) valstybei priteistina bylinėjimosi išlaidų suma (CPK 96 straipsnio 6 dalis).

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 270, 441 straipsniais, teismas 

n u s p r e n d ž i a :

Ieškinį patenkinti.

Priteisti iš atsakovo A. K., gim. (duomenys neskelbtini), ir iš atsakovės A. K., gim. (duomenys neskelbtini): iš kiekvieno po 118,04 Eur skolos, po 5 proc. metinių palūkanų nuo priteistos  118,04 Eur sumos nuo 2019-08-16 iki visiško teismo sprendimo įvykdymo dienos ir po 38,77 Eur bylinėjimosi išlaidų iš kiekvieno ieškovei UAB „Šilutės būstas“, juridinio asmens kodas 177000697.

Sprendimas per 30 d. nuo jo priėmimo dienos apeliaciniu skundu gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui, skundą paduodant per Tauragės apylinkės teismo Šilutės rūmus.

Teisėja                                                                                     Nijolė Bagdonienė