VILKAVIŠKIO RAJONO APYLINKĖS TEISMAS

S P R E N D I M A S   U Ž   A K I Ų

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2016 m. liepos 5 d.

Vilkaviškis

Vilkaviškio rajono apylinkės teismo teisėjas Jonas Abraitis rašytinio proceso tvarka, atsakovui už akių išnagrinėjo civilinę bylą pagal Vilkaviškio rajono savivaldybės administracijos ieškinį atsakovui R. M. dėl skolos už gyvenamųjų patalpų nuomą priteisimo, gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš jos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos,

n u s t a t ė :

2016 m. gegužės 20 d. Vilkaviškio rajono apylinkės teisme buvo priimtas Vilkaviškio rajono savivaldybės administracijos ieškinys atsakovui R. M. dėl 60,36 Eur skolos už gyvenamųjų patalpų nuomą už laikotarpį nuo 2013 m. balandžio 24 d. iki 2016 m. gegužės 1 d. priteisimo, 2015 m. birželio 10 d. Socialinio būsto nuomos sutarties Nr. VŪ-175/2015 nutraukimo ir iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos, esančios adresu (duomenys neskelbtini)  Vilkaviškio r. sav., nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Nurodytas aplinkybes ieškovė grindžia ieškiniu (b. l. 4-5), 2015 m. birželio 10 d. Socialinio būsto nuomos sutartimi Nr. VŪ-175/2015 (b. l. 6-10), mokesčių paskaičiavimo lentele (b. l. 11, 12),                      Vilkaviškio rajono savivaldybės administracijos Pilviškių seniūnijos raštu (b. l. 13), Vilkaviškio rajono savivaldybės administracijos Pilviškių seniūnijos socialinio būsto apžiūros aktais (b. l. 14-16).

2016 m. birželio 13 d. atsakovui tinkamai (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 130 straipsnio 1 dalis) buvo įteikti ieškinio ir jo priedų kopijos bei teismo pranešimas, atsakovui nustatytas 15 dienų procesinis terminas atsiliepimui į ieškinį pateikti bei išaiškintos tokio atsiliepimo nepateikimo be svarbių priežasčių teisinės pasekmės. Teismo nutartimi nustatytas procesinis terminas atsakovui pateikti atsiliepimą baigėsi, atsakovas per šį terminą atsiliepimo nepateikė, pratęsti šį terminą neprašė, todėl teismas sprendžia, kad atsiliepimas nepateiktas be svarbių priežasčių.

Atlikus formalų pateiktų įrodymų vertinimą, darytina išvada, kad pasitvirtinus paminėtų įrodymų turiniui, būtų pagrindas priimti ieškovės prašomą sprendimą, kadangi atsakovas nevykdo savo pareigos atsiskaityti, todėl atsižvelgiant į tai, kad atsakovas per nustatytą terminą nepateikė atsiliepimo į ieškinį, esant ieškovės prašymui priimti sprendimą už akių, priimtinas sprendimas už akių.

Teismas, atlikęs formalų įrodymų tyrimą pagal ieškinio pareiškimą ir ieškovės pateiktus dokumentus – leistinus rašytinius įrodymus, pasitvirtinus šių įrodymų turiniui, nustato, kad:

Vilkaviškio rajono savivaldybės administracija su atsakovu 2013 m. balandžio 24 d. pasirašė gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. 2, o nuo 2015 m. birželio 10 d. – Socialinio būsto nuomos sutartį Nr. VŪ-175/2015 (toliau – Sutartis), kurią pasirašius 2013 m. balandžio 24 d. gyvenamosios patalpos nuomos sutartis Nr. 2 neteko galios. Sutarties 9-11, 13 punktais atsakovas įsipareigojo kas mėnesį mokėti gyvenamosios patalpos nuomos mokestį ir mokesčius už sunaudotą šaltą bei karštą vandenį, šiluminę bei elektros energiją, dujas ir komunalines paslaugas. Sutartyje bei Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.487 straipsnyje reglamentuojama nuomos mokesčio mokėjimo tvarka – nuomininkas privalo laiku mokėti nuomos mokestį. Atsakovas šių įsipareigojimų gera valia nevykdo nuo sutarties pasirašymo dienos.

Šiuo metu atsakovas už gyvenamųjų patalpų nuomą skolingas 60,36 Eur už laikotarpį nuo 2013 m. balandžio 24 d. iki 2016 m. gegužės 1 d. CK 6.611 straipsnyje yra numatyta, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius) nemoka nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir nuomotojo reikalavimu asmenys gali būti iškeldinti, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Ieškinyje pažymima, kad nuvykus į savivaldybės nuomojamą socialinį būstą, esantį (duomenys neskelbtini)  Vilkaviškio r. sav., siekiant įteikti priminimą atsakovui dėl įsiskolinimo, kuriame informuojama, kad jis privalo mokėti gyvenamųjų patalpų nuomos mokestį, mokesčius už komunalinius patarnavimus, ir, jeigu tai nebus įvykdyta, savivaldybė kreipsis į teismą dėl nuomos mokesčio priteisimo, gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo, tačiau atsakovo namuose nebuvo. Ieškinyje taip pat nurodoma, kad remiantis 2015-11-05, 2015-12-29 ir 2016-01-20 socialinio būsto apžiūros aktais, kuriuose buvo užfiksuota, kad atsakovo R. M. nuomojamas butas buvo užrakintas, langai uždengti, o pats atsakovas, kaimynų teigimu, nuomojame bute nesilanko, galima daryti išvadą, kad patalpose, esančiose ankščiau nurodytu adresu, R. M. galimai negyvena.

CK 6.487 straipsnio 1 dalis numato, kad nuomininkas privalo laiku mokėti nuomos mokestį. Pagal CK 6.497 straipsnio 1 dalies 3 punktą nuomotojas turi teisę teisme pareikšti reikalavimą nutraukti nuomos sutartį prieš terminą, jei nuomininkas nemoka nuomos mokesčio. CK 6.611 straipsnis numato, kad jeigu nuomininkas nuolat nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinti iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos. Atsakovas nuomos mokesčio nesumokėjo 38 mėnesius, taip pat yra skolingas už vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugas, šilumos ir elektros energiją, būtų ūkio paslaugas, atliekų tvarkymo paslaugas.

CK 6.610 straipsnyje nustatyta, jog gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti nutraukta, taip pat fiziniai asmenys iš gyvenamosios patalpos iškeldinti tik teismine tvarka, išskyrus įstatymo numatytus iškeldinimo pagal prokuroro sankciją atvejus. Byloje nustatytoje faktinėje situacijoje atsakovo iškeldinimas galimas tik teismo sprendimu.

Atsižvelgiant į išdėstytas aplinkybes bei vadovaujantis CK 6.497 straipsnio 1 dalies 3 punktu, 6.576 straipsniu, 6.589 straipsnio 1 dalimi, 6.611 straipsniu, ieškinys tenkintinas, nuomos teisiniai santykiai tarp Vilkaviškio rajono savivaldybės administracijos ir atsakovo dėl buto, esančio (duomenys neskelbtini)  Vilkaviškio r. sav., nutrauktini, o atsakovas iškeldintinas iš gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini)  Vilkaviškio r. sav. Byloje nėra duomenų, kad su atsakovu nuomojamame būste kartu gyventų nepilnamečiai šeimos nariai, todėl iškeldinus atsakovą, kitos gyvenamosios patalpos nesuteiktinos. Iš atsakovo priteistina 60,36 Eur skolos už buto nuomą (CK 6.487 straipsnio 1 dalis).

Patenkinus ieškinį, iš atsakovo valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidos, t. y. 77,00 Eur žyminio mokesčio (20,00 Eur už turtinio pobūdžio reikalavimą ir 57,00 Eur už reikalavimus, kylančius iš nuomos teisinių santykių), nuo kurio mokėjimo ieškovė yra atleista (CPK 79 straipsnis, 80 straipsnio 1 dalies 1, 2 punktai, 83 straipsnio 1 dalies 5, 10 punktai, 96 straipsnio 1 dalis) ir   1,16 Eur bylos nagrinėjimo išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu (b. l. 3), iš viso iš atsakovo valstybei priteistina 78,16 Eur bylinėjimosi išlaidų.

Remdamasis virš paminėtu, bei vadovaudamasis Lietuvos Respublikos Civilinio proceso kodekso 93, 96 straipsniais, 142 straipsnio 4 dalimi, 270, 285-287 straipsniais, teismas

n u s p r e n d ž i a:

Ieškinį patenkinti visiškai.

Priteisti iš atsakovo (jam už akių) – R. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) deklaruota gyvenamoji vieta – (duomenys neskelbtini)  Vilkaviškio r. sav., 60,36 Eur (šešiasdešimt eurų ir 36 euro ct) skolos už buto nuomą už laikotarpį nuo 2013 m. balandžio 24 d. iki 2016 m. gegužės 1 d., ieškovės – Vilkaviškio rajono savivaldybės administracijos, įstaigos kodas – 188774441, buveinės adresas – S. Nėries 1, 70147 Vilkaviškis, naudai.

Nutraukti su atsakovu R. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 2015 m. birželio 10 d. Socialinio būsto nuomos sutartį Nr. VŪ-175/2015, sudarytą su ieškove Vilkaviškio rajono savivaldybės administracija.

Iškeldinti atsakovą R. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini)  Vilkaviškio r. sav., nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš R. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) deklaruota gyvenamoji vieta – (duomenys neskelbtini)  Vilkaviškio r. sav., 78,16 Eur (septyniasdešimt aštuonis eurus 16 euro ct) bylinėjimosi išlaidų valstybei (šios bylinėjimosi išlaidos valstybei turi būti sumokamos į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, įstaigos kodas – 188659752, sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini), akcinė bendrovė „Swedbank“, banko kodas – 73000, įmokos kodas – 5660).

Atsakovas R. M. negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo sprendimo už akių priėmimo dienos turi teisę paduoti Vilkaviškio rajono apylinkės teismui motyvuotą pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė Vilkaviškio rajono savivaldybės administracija per 30 dienų nuo sprendimo už akių priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Kauno apygardos teismui, apeliacinį skundą paduodant per Vilkaviškio rajono apylinkės teismą.

Teisėjas                                                                                                               Jonas Abraitis