Civilinė byla Nr. e2YT-8975-443/2023

Teisminio proceso Nr. 2-40-3-01428-2023-1

Procesinio sprendimo kategorijos: 2.4.2.8;

3.2.6.1; 3.4.5.15.2

                                                                       (S)

MARIJAMPOLĖS APYLINKĖS TEISMAS

SPRENDIMAS

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2023 m. gruodžio 20 d.

Šakiai

Marijampolės apylinkės teismo Šakių rūmų teisėjas Arturas Rauktys,

teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos uždarosios akcinės bendrovės „Šakių vandenys“ pareiškimą dėl nuosavybės teisių įgijimo pagal įgyjamąją senatį nustatymo, suinteresuotais asmenimis byloje esant Šakių rajono savivaldybės administracijai, Valstybės įmonei Turto bankui, Nacionalinei žemės tarnybai prie Aplinkos ministerijos, K. N. Šv. K. A. parapijai, B. G., A. K. ir A. I..

Teismas

nustatė:

pareiškėja kreipėsi į teismą su pareiškimu, kuriuo prašo nustatyti faktą, kad pareiškėja nuosavybės teises į nekilnojamąjį daiktą (buitinių nuotekų surinkimo tinklus), kurių unikalus kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini) gatvėse, pažymėtus kadastrinėje byloje, kurios registro Nr. (duomenys neskelbtini), įgijo pagal įgyjamąją senatį. Pareiškime nurodė, kad pareiškėja valdo daug bešeimininkio turto. Vienas iš tokių nekilnojamojo turto objektų yra buitinių nuotekų tinklai, esantys (duomenys neskelbtini)gatvėse (toliau – Daiktas). Daiktas niekada nebuvo apskaitomas ar įteisintas kaip pareiškėjos nuosavybė. Pareiškėja Daiktą valdo daugiau nei dešimt metų, todėl turi teisę į jo nuosavybę pagal įgijimo senaties terminą. Visą žinomą laikotarpį Daikto valdymas buvo atviras ir nepertraukiamas. Kad pareiškėja Daiktą valdo daugiau nei dešimt metų, patvirtina Vandens tiekimo ir kanalizavimo komunaliniais tinklais sutartis Nr. 125434-4, iš kurios matyti, kad jau 2003 m. spalio 30 d. (sutarties sudarymo data) buitinių nuotekų surinkimo paslaugą K. N. V. gatvėje teikė pareiškėja. Pareiškėjai nėra žinomos kliūtys, trukdančios įgyti Daiktą jos nuosavybėn. Pareiškėja yra nurodyto Daikto sąžininga įgijėja ir teisėta valdytoja, nuo statinio perėmimo jį valdo ir prižiūri kaip savo. Tai patvirtina pridedama Medžiagų perdavimo žiniaraščio kopija, iš kurio matyti, kad 2010 m. rugpjūčio 4 d. pareiškėja atliko nuotekų tinklų remonto darbus K. N. T. ir S. N. gatvėse. Pareiškėja visą savo gyvavimo laiką Daiktą skaitė kaip savo ir nepertraukiamai naudojo viešajam interesui užtikrinti šalinant buitines nuotekas. Dėl daikto valdymo niekada nekilo jokių pretenzijų ar ginčų, todėl pareiškėja pagrįstai mano, kad į nurodytą Daiktą teisių neturi niekas kitas kaip tik pareiškėja. Pažymėtina, kad geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugas gali teikti tik atitinkamą licenciją turintis subjektas. Tokią licenciją Šakių rajone turi tik pareiškėja. Pareiškėjai nėra žinomos aplinkybės, numatytos įstatyme, kurios apribotų pareiškėjos teisę įgyti nuosavybėn Daiktą įgyjamosios senaties būdu.

Suinteresuoti asmenys VĮ Turto bankas ir Nacionalinė žemės tarnyba prie Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos Šakių skyrius atsiliepime į pareiškėjos pareiškimą prašė teismo priimti sprendimą savo nuožiūra.

Suinteresuotas asmuo Šakių rajono savivaldybės administracija atsiliepimu prašė pareiškėjos prašymą tenkinti.

Suinteresuoti asmenys K. N. Šv. K. A. parapija, B. G., A. K. ir A. I. atsiliepimų nepateikė.

Pareiškimas tenkintinas visiškai.

Asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio 1 dalis). Daiktas nuosavybės teise įgyjamosios senaties būdu įgyjamas esant šių sąlygų visetui: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką (valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų) (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis); 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai (įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas) (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys); 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis) (asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas); 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą.

Byloje esančiais rašytinais duomenimis nustatyta, kad į buitinių nuotekų surinkimo tinklus, esančius (duomenys neskelbtini) gatvėse, pažymėtus kadastrinėje byloje, kurios registro Nr. (duomenys neskelbtini), daiktinės teisės nėra įregistruotos. Kai 1991 m. buvo įkurta pareiškėja, vandens tiekimo ir nuotekų surinkimo tinklai, esantys Šakių rajone, buvo perduoti pareiškėjai. Tai, kad pareiškėja valdo pareiškime nurodytus vandentiekio tiekimo ir kanalizavimo tinklus daugiau nei dešimt metų, patvirtina Vandens tiekimo ir kanalizavimo komunaliniais tinklais sutartis Nr. 125434-4, iš kurios matyti, kad jau 2003 m. spalio 30 d. (sutarties sudarymo data) buitinių nuotekų surinkimo paslaugą K. N. V. gatvėje teikė pareiškėja. Medžiagų perdavimo žiniaraščio kopija patvirtina, kad 2010 m. rugpjūčio 4 d. pareiškėja atliko nuotekų tinklų remonto darbus K. N. T. bei S. N. gatvėse. Jokie kiti asmenys, išskyrus pareiškėją, buitinių nuotekų  surinkimo tinklais nesinaudoja, t. y. nebuvo asmenų, kurie šiuos tinklus būtų laikę savo daiktu. Nagrinėjamoje byloje taip pat nenustatyta aplinkybių, leidžiančių konstatuoti buitinių nuotekų surinkimo tinklo valdytojo – pareiškėjos nesąžiningumą, t. y. kad ji būtų pripažinusi, jog kokie nors kiti asmenys turi daugiau teisių į ginčo objektą, kiti asmenys būtų išreiškę prieštaravimą dėl jos valdymo arba kad ji būtų žinojusi apie kitokias kliūtis, trukdančias įgyti nuosavybės teisę. Pažymėtina, kad daikto valdymas laikomas teisėtu ir atsiradusiu sąžiningai, kol neįrodyta priešingai (CK 4.23 straipsnio 2 dalis, 4.26 straipsnio 2 dalis). Esant tokioms aplinkybėms, darytina išvada, kad pareiškėja nurodytą vandentiekio tinklus valdė sąžiningai ir teisėtai. Tai, kad buitinių nuotekų surinkimo tinklų valdytojas – pareiškėja, nepripažino, jog kas nors kitas turėjo daugiau už ją teisių į šiuos buitinių nuotekų surinkimo tinklus, buvo įsitikinusi, kad nėra kito asmens, kuris yra daiktų savininkas, ir pati elgėsi kaip šių nekilnojamųjų daiktų savininkas, patvirtina, kad ji valdė juos kaip savus. Be to, objektų valdymas prasidėjo sąžiningai, pareiškėja daugiau kaip 10 metus atvirai, teisėtai, sąžiningai ir nepertraukiamai valdo minėtus buitinių nuotekų  surinkimo tinklus (CK 4.22, 4.68 straipsniai).

Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta aukščiau, darytina išvada, jog minėtiems buitinių nuotekų surinkimo tinklams gali būti taikomas nuosavybės teisės pripažinimo įgyjamosios senaties pagrindu institutas. Teismas, ištyręs byloje esančius įrodymus, konstatuoja, kad yra nustatytos visos CK 4.68–4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos, todėl pareiškėjos pareiškimas tenkintinas ir nustatytina nuosavybės teisė pagal įgyjamąją senatį į nekilnojamojo turto objektą – buitinių nuotekų surinkimo tinklus, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini) gatvėse, pažymėtus kadastrinėje byloje, kurios registro Nr. (duomenys neskelbtini).

Įvertinęs tai, kas išdėstyta ir vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 265, 270, 533 straipsniais, teismas

nusprendžia:

Pareiškimą tenkinti visiškai.

Nustatyti juridinę reikšmę pareiškėjos nuosavybės įgijimui turintį faktą, kad pareiškėja uždaroji akcinė bendrovė „Šakių vandenys“, juridinio asmens kodas 174264880, įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamojo turto objektą – buitinių nuotekų surinkimo tinklus, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini) gatvėse, pažymėtus kadastrinėje byloje, kurios registro Nr. (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui, padavus apeliacinį skundą per Marijampolės apylinkės teismo Šakių rūmus.

Teisėjas                   Arturas Rauktys