Civilinė byla Nr. 2-25509-748/2016

Teisminio proceso Nr. 2-69-3-19987-2016-3

Procesinio sprendimo kategorija:

(S)

2.5.16.11.2; 3.2.6.5.1; 3.2.6.5.2

KAUNO APYLINKĖS TEISMAS

S P R E N D I M A S  U Ž   A K I Ų

PRIIMTAS

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2016 m. lapkričio 29 d.

Kaunas

Kauno apylinkės teismo teisėja Snieguolė Vilutienė,

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovo Kauno miesto savivaldybės ieškinį, pareikštą atsakovams R. L. ir R. N., dėl asmenų iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų,

n u s t a t ė :

Ieškovas pateikė teismui ieškinį, kuriuo prašo iškeldinti atsakovus iš netinkamomis gyventi pripažintų patalpų, esančių adresu (duomenys neskelbtini), su visa jiems priklausančia manta, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Ieškinyje nurodoma, kad gyvenamosios patalpos, esančios adresu (duomenys neskelbtini), vieno kambario, kurių bendrasis plotas yra 30,49 kv. m. (toliau – Gyvenamoji patalpa), nuo 1995-03-20 nuosavybės teise priklauso ieškovui. Kauno miesto tarybos 2008-12-18 sprendimu Nr. T-635 Gyvenamoji patalpa buvo pripažinta netinkama gyventi (nuomos mokestis už Gyvenamąją patalpą nepriskaičiuojamas). Gyvenamoji patalpa 1999-02-28 Gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos tipine sutartimi buvo išnuomota atsakovo R. L. senelei E. Š. (buvusi E. L. - atsakovo R. L. tėvo P. G. L., mirusio (duomenys neskelbtini), mama). 2013-04-24 buvusi nuomininkė E. Š. pateikė Kauno miesto savivaldybės administracijai prašymą nutraukti Gyvenamosios patalpos nuomos sutartį, nurodydama, kad prieš metus laiko išsikraustė iš Gyvenamosios patalpos ir šiuo metu gyvena kitu adresu (duomenys neskelbtini). Kauno miesto savivaldybės administracijos 2013-05-15 direktoriaus įsakymu Nr. A1-416 Gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos sutartis, sudaryta 1999-02-28 su E. Š., buvo nutraukta. Kauno miesto savivaldybės administracija 2013-01-08 raštu Nr. 53-5-43 bei pakartotinai 2013-05-17 raštu Nr. 53-5-2364 kreipėsi į atsakovo tėvą P. G. L., prašydama atvykti ir pristatyti dokumentus dėl Gyvenamosios patalpos nuomos sutarties sudarymo jo vardu atsižvelgiant į tai, jog nutrūko nuomos sutartis su E. Š., o jos sūnus P. G. L. Gyvenamojoje patalpoje liko gyventi ir buvo joje deklaravę savo gyvenamąją vietą. Į Savivaldybės administracijos raginimus Gyvenamojoje patalpoje deklaruoti asmenys, taip pat ir atsakovas R. L., nereagavo, į Savivaldybę neatvyko ir nepateikė dokumentų nuomos sutarties sudarymui jų vardu, taip savo neveikimu patvirtindami, jog nelaiko savęs teisėtais Gyvenamosios patalpos naudotojais. UAB „Kauno butų ūkis“ (buvęs pavadinimas UAB „Kauno komunalinis ir butų ūkis“) 2014-01-31 raštu Nr. 751 informavo Kauno miesto savivaldybės administraciją, jog patikrinus Gyvenamąją patalpą, durys buvo rastos užsandarintos ir buvo plombuotos. Atsakovo R. L. ir jo tėvo P. G. L. gyvenamosios vietos deklaravimo duomenys Gyvenamosios patalpos adresu panaikinti nuo 2014-04-11. UAB „Kauno butų ūkis“ 2015-06-01 raštu Nr. 2431 informavo, kad 2015-06-01 patikrinus Gyvenamąją patalpą joje rasti gyvenantys atsakovai ir konstatuota, kad „Gyvenamoji patalpa yra avarinės būklės“, o atsakovams buvo įteiktas 2015-06-01 raginimas, kuriuo jie įspėti, jog be teisinio pagrindo užima Kauno miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančią Gyvenamąją patalpą bei paraginti per vieną mėnesį nuo raginimo įteikimo dienos atlaisvinti Gyvenamąją patalpą. Atsakovė R. N. atsisakė pasirašyti, jog raginimas jai yra įteiktas. Kauno miesto savivaldybės administracija atsakovams išsiuntė 2015-06-05 įspėjimą Nr. 53-5-1734 dėl naudojimosi Savivaldybei nuosavybės teise priklausančia Gyvenamąja patalpa be teisinio pagrindo nurodant, kad jei iki 2015-07-01 gera valia nebus įvykdytas reikalavimas patuštinti Gyvenamąją patalpą ir perduoti ją UAB „Kauno butų ūkis“, atsakovai bus keldinami iš Gyvenamosios patalpos teismo tvarka. Gyventojų registro 2015-12-04 duomenimis nėra asmenų deklaravusių gyvenamąją vietą Gyvenamosios patalpos adresu. Atsakovė R. N. niekada nebuvo deklaruota Gyvenamosios patalpos adresu. Ieškovas su atsakovais nėra sudaręs nuomos sutarties dėl Gyvenamosios patalpos, todėl atsakovai Gyvenamąją patalpą užima be teisinio pagrindo, nors buvo raginti patuštinti Gyvenamąją patalpą, tačiau gera valia Gyvenamosios patalpos neatlaisvino, nors dėl to buvo ne kartą įspėti. Atsakovų įsikėlimas į Gyvenamąją patalpą yra savavališkas ir neteisėtas. Atsakovai, pažeisdami Lietuvos Respublikoje galiojančius teisės aktus, yra neteisėtai užvaldę ieškovo (Kauno miesto savivaldybės) nuosavybę. Ieškovas turi valdymo teisę į Gyvenamąją patalpą ir ja disponuoja vadovaudamasis teisės aktais. Atsakovai, neatlaisvindami Gyvenamosios patalpos pažeidžia ieškovo, turinčio valdymo, naudojimo bei disponavimo teisę ir kitus savininko teisėtus interesus į Gyvenamąją patalpą bei kelia grėsmę savo sveikatai ir gyvybei, nes savavališkai užimta Gyvenamoji patalpa yra pripažinta netinkama gyventi. Todėl atsakovai turi būti iškeldinti iš Gyvenamosios patalpos nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos.

Atsakovai per teismo nustatytą terminą atsiliepimų į ieškinį nepateikė, apie teisme iškeltą bylą jiems pranešta CPK 130 str. nustatyta tvarka viešo paskelbimo būdu. Ieškovas prašo priimti sprendimą už akių. Esant šioms aplinkybėms, priimtinas sprendimas už akių, bylą nagrinėjant rašytinio proceso tvarka, neinformavus šalių apie rašytinį procesą (CPK 142 str. 4 d., 153 str. 2 d., 285, 286 str.).

Ieškinys tenkintinas.

Ieškovas ieškinyje nurodytas aplinkybes grindžia kartu su ieškiniu pateiktais rašytiniais įrodymais: Nekilnojamojo turto registro duomenimis apie Gyvenamąją patalpą (t. 1, b. l. 7-8); Gyventojų registro 2015-12-04 duomenimis, kad nėra gyventojų, deklaravusių savo gyvenamąją vietą Gyvenamosios patalpos adresu (t. 1, b. l. 9); 1999-02-28 Gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos tipine sutartimi (t. 1, b. l. 11-14); Kauno miesto savivaldybės administracijos 2013-05-15 direktoriaus įsakymu Nr. A1-416, kuriuo Gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos sutartis, sudaryta 1999-02-28 su E. Š., nutraukta (t. 1, b. l. 15, 20, 21); UAB „Kauno butų ūkis“ (buvęs UAB „Kauno komunalinis ir butų ūkis“) raštais, Gyvenamosios patalpos apžiūros aktais (t. 1, b. l. 29-31, 33-35, 46-48); Kauno miesto savivaldybės administracijos Gyvenamojo fondo administravimo skyriaus raginimais, įspėjimais (t. 1, b. l. 22-28, 36-38, 40-48); nuomos mokesčio suvestinėmis (t. 1, b. l. 49-51).

Savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos sutartys sudaromos remiantis savivaldybės institucijos sprendimu. Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis, kai nuomotojas yra valstybė, savivaldybė ar juridinis asmuo, turi būti sudaroma raštu (CK 6.577 str. 1 d., 6.579 str. 1 d.). Ieškovas - Kauno miesto savivaldybė nėra priėmęs sprendimo dėl Gyvenamosios patalpos išnuomavimo atsakovams ir su atsakovais nėra sudaręs nuomos sutarties dėl Gyvenamosios patalpos. Atsakovai gyvenamosiose patalpose gyvena be teisinio pagrindo.

Savavališkai užėmę gyvenamąją patalpą, t. y. įsikėlę į ją be nuomos sutarties, asmenys iškeldinami teismo tvarka ir kita gyvenamoji patalpa jiems nesuteikiama (CK 6.612 str.). Iškeldinimas iš gyvenamųjų patalpų, priklausomai nuo šalis siejančių materialinių teisinių santykių turinio, gali būti tiek pažeistų daiktinių teisių gynimo būdas, tiek prievolinis teisinis pažeistų teisių gynimo būdas (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2003-09-10 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-790/2003). Nagrinėjamu atveju nustatyta, kad šalių nesieja prievoliniai teisiniai santykiai, todėl ginčo dėl iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų nagrinėjimo turinį ir ribas lemia Civilinio kodekso ketvirtosios knygos normos dėl savininko teisių apsaugos.

Įstatymas numato, kad Lietuvos Respublika garantuoja visiems savininkams vienodą teisių apsaugą - niekas neturi teisės paimti iš savininko nuosavybę prievarta (CK 4.93 str. 1, 2 d.). Savininkas turi teisę išreikalauti savo daiktą iš svetimo neteisėto valdymo (CK 4.95 str.). Ieškovas - Kauno miesto savivaldybė yra Gyvenamosios patalpos savininkas. Tai, kad atsakovai įsikėlė į ieškovui nuosavybės teise priklausančią Gyvenamąją patalpą be teisinio pagrindo (savavališkai įsikėlė į Gyvenamąją patalpą ir naudojasi ieškovo turtu be jo sutikimo ar leidimo), suponuoja išvadą, jog egzistuoja neteisėtas ieškovo nuosavybės teisių apribojimas (pažeidimas). Atsakovai Gyvenamojoje patalpoje gyvena be teisėto pagrindo, t. y. su jais rašytinė gyvenamosios patalpos nuomos sutartis, kaip numatyta CK 6.579 str., nėra sudaryta. Atsakovų gyvenimas be teisinio pagrindo ieškovui nuosavybės teise priklausančioje Gyvenamojoje patalpoje yra savavališkas ir neteisėtas. Atsakovai, pažeisdami Lietuvos Respublikoje galiojančius teisės aktus, yra neteisėtai užvaldę ieškovo nuosavybę. Dėl teisės aktų pažeidimų ieškovas negali disponuoti savo nuosavybe, nes ją neteisėtai valdo kiti asmenys. Tokiu būdu, savavališkai užėmę Gyvenamąją patalpą, t. y. įsikėlę į ją be nuomos sutarties, asmenys iškeldinami teismo tvarka ir kita gyvenamoji vieta jiems nesuteikiama.

Atlikus formalų pateiktų įrodymų vertinimą, darytina išvada, kad pasitvirtinus ieškovo pateiktų įrodymų turiniui, būtų pagrindas priimti ieškovo prašomą sprendimą, todėl priimtinas sprendimas už akių, kuriuo ieškinys tenkintinas.

Patenkinus ieškinį, iš atsakovų valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidos už žyminį mokestį, nuo kurio mokėjimo ieškovas atleistas Civilinio proceso kodekso 83 str. 1 d. 10 p. pagrindu.

Procesinių dokumentų įteikimo išlaidos valstybei iš atsakovų nepriteistinos, kadangi jų dydis mažesnis už minimalią valstybei priteistiną bylinėjimosi išlaidų sumą, nustatytą Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2011-11-07 įsakymu Nr. 1R-261/1K-355, red. nuo 2015-01-01 (CPK 96 str. 6 d.).

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 279 str. 2 d., 285, 286, 287 str.,

n u s p r e n d ž i a :

              Tenkinti ieškovo Kauno miesto savivaldybės ieškinį.

              Iškeldinti atsakovus R. L., asmens kodas (duomenys neskelbtini), ir R. N., asmens kodas (duomenys neskelbtini), iš netinkamomis gyventi pripažintų patalpų, esančių adresu (duomenys neskelbtini), su visa jiems priklausančia manta nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovų R. L., asmens kodas (duomenys neskelbtini), ir R. N., asmens kodas (duomenys neskelbtini), valstybei žymintį mokestį po 21,38 eurą (dvidešimt vieną eurą 38 ct). Ši suma sumokama į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, įmonės kodas 188659752, atsiskaitomąją sąskaitą, įmokos kodas 5660.

Nepateikusi atsiliepimo šalis, dėl kurios priimtas sprendimas už akių, negali šio sprendimo skųsti apeliacine tvarka, tačiau ji turi teisę sprendimą už akių priėmusiam teismui per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos paduoti pareiškimą, atitinkantį LR CPK 287 str. 2, 3 d. reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovas turi teisę per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos skųsti jį apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismą.

Teisėja                                                                                                                                            Snieguolė Vilutienė