KAUNO APYLINKĖS TEISMAS

SPRENDIMAS

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

Kaunas

Kauno apylinkės teismo teisėja Rita Liukaitytė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal pareiškėjos UAB „Kauno vandenys“ pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Kauno miesto žemėtvarkos skyrius, Kauno miesto savivaldybė,

n u s t a t ė:

              Pareiškėja UAB „Kauno vandenys“ prašo nustatyti jos nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą į Veiverių gatvėje, Kaune, esančius vandentiekio tinklus, reg. Nr. 44/1315704: 1) nuo S. Dariaus ir S. Girėno g. 42 iki Europos pr. šulinio 114 planšete 104-b-5, unikalus Nr. 4400-1960-1946, 1742 m ilgio; 2) nuo S. Dariaus ir S. Girėno g. 42 iki Europos pr. šulinio 122a planšete 104-b-5 (d 300), unikalus Nr. 4400-1960-1957, 1840 m ilgio; 3) nuo šulinio 143 planšete 90-A-7 Veiverių g. iki kameros 15 planšete 90d10 Veiverių g., unikalus Nr. 4400-1970-4233, 1596 m ilgio. Pareiškime nurodyta, kad detalus vandentiekio tinklų aprašymas (statinio duomenys ir statinio sudėtinių dalių kadastro duomenys) yra pateikti Nekilnojamojo turto kadastro ir registro dokumentų bylose, kurios sudarytos pareiškėjos iniciatyva ir lėšomis. Aptariami vandentiekio tinklai apskaitomi kaip bendrovės ilgalaikis materialus turtas (inventorinis Nr. 40600), bet nėra teisiškai įregistruoti Nekilnojamojo turto registre kaip pareiškėjos nuosavybė. Vandentiekio tinklai bendrovei perduoti ir buhalterinėje apskaitoje užpajamuoti jų pastatymo metais, t.y. esantys nuo S. Dariaus ir S. Girėno g. 42 iki Europos pr. šulinio 114 planšete 104-b-5 – 1993 metais; esantys nuo S. Dariaus ir S. Girėno g. 42 iki Europos pr. šulinio 122a planšete 104-b-5 – 1975 metais; esantys nuo šulinio 143 planšete 90-A-7 Veiverių g. iki kameros 15 planšete 90d10 Veiverių g. – 1968 metais, bet ne visi perdavimo dokumentai yra išlikę. Yra išlikęs 1972-09-29 Valstybinės inžinierinių tinklų priėmimo komisijos aktas. Pareiškėja nuo šių vandentiekio tinklų priėmimo eksploatuoti momento juos valdo sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savus ne mažiau kaip 16 metų. Tinklai buvo ir yra naudojami vandens tiekimui užtikrinti, visą laikotarpį iki šiol šiais tinklais naudojasi ir juos prižiūri tik pareiškėja. Pareiškėjos nuomone, nėra kliūčių, trukdančių jai nuosavybėn įgyti šiuos vandentiekio tinklus įgyjamosios senaties būdu, nes tam yra visos įstatyme numatytos sąlygos.

Suinteresuotas asmuo Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Kauno miesto žemėtvarkos skyrius atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad neturi suinteresuotumo dėl pareiškime aptariamų vandentiekio tinklų, jų nevaldo ir nesinaudoja, prašo sprendimą priimti teismo nuožiūra nedalyvaujant suinteresuoto asmens atstovui (58-59 b.l.).

Suinteresuotas asmuo Kauno miesto savivaldybė atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad neturi suinteresuotumo bylos baigtimi, nes pareiškime įvardintų vandentiekio tinklų, esančių Veiverių g., Kaune, neįrengė, jų neeksploatavo ir duomenų apie jų priklausomybę neturi. Prašo sprendimą priimti teismo nuožiūra (62-63 b.l.).

Pareiškimas tenkintinas.

CK 4.68 straipsnio 1 dalis numato, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų arba kilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip trejus metus, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą.

Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus išplėstinė teisėjų kolegija 2011 m. vasario 21 d. nutartyje, priimtoje civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011, išaiškino, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma:

1. Pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas.
2. Daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis).
3. Asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką. Tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis).
4. Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai. Teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys). Teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado, pavyzdžiui, atvejai, kai daiktą sandoriu (teisėtu pagrindu) perleidžiantis asmuo pats nebuvo daikto savininkas.
5. Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis). Daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas.
6. Daiktas valdomas nepertraukiamai.
7. Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas).
8. Valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą.

Bylos duomenys leidžia konstatuoti, jog yra visos įstatyme išvardintos sąlygos. Pareiškėja vandentiekio tinklus, esančius Veiverių gatvėje, Kaune, reg. Nr. 44/1315704, valdo ir jais naudojasi kaip savais daugiau nei 16 metų. Iš pareiškime, jo prieduose ir Nekilnojamojo turto kadastro ir registro dokumentų bylose (1-3 tomai) esančių duomenų nustatyta, kad: vandentiekio tinklai, esantys nuo S. Dariaus ir S. Girėno g. 42 iki Europos pr. šulinio 114 planšete 104-b-5, unikalus Nr. 4400-1960-1946, 1742 m ilgio, eksploatacijai priimti 1997 metais; vandentiekio tinklai, esantys nuo S. Dariaus ir S. Girėno g. 42 iki Europos pr. šulinio 122a planšete 104-b-5 (d 300), unikalus Nr. 4400-1960-1957, 1840 m ilgio, eksploatacijai priimti 1975 metais; vandentiekio tinklai, esantys nuo šulinio 143 planšete 90-A-7 Veiverių g. iki kameros 15 planšete 90d10 Veiverių g., unikalus Nr. 4400-1970-4233, 1596 m ilgio, eksploatacijai priimti 1968 metais. Pareiškėjos pateikti rašytiniai įrodymai: 2010-09-27 detalizuota pažyma (12 b.l.), 1971-12-30 pagrindinių priemonių priėmimo – perdavimo aktas (15 b.l.), 1972-09-29 Valstybinės komisijos inžinierinių tinklų priėmimo – perdavimo aktas (16-18), pažyma apie atliktų darbų vertę (19 b.l.), schema (20 b.l.), avarijų vandentiekio tinkluose registracijos žurnalas (21-25 b.l.) ir kiti dokumentai patvirtina, kad minėti vandentiekio tinklai apskaitomi kaip bendrovės ilgalaikis materialus turtas, pareiškėja tinklus eksploatuoja ir juos prižiūri iki šiol. VĮ „Registrų centras“ Kauno filialas atsisakė registruoti minėtų vandentiekio tinklų nuosavybės teises pareiškėjos vardu, nes nebuvo pateikti tikslūs duomenys, kurių pagrindu būtų galima įregistruoti vandentiekio tinklus Nekilnojamojo turto kadastre (27, 28 b.l.).

Byloje esantys rašytiniai įrodymai patvirtina, kad nuosavybės teisės į minimus vandentiekio tinklus neįregistruotos, pareiškėja nėra jų savininkė. Pareiškėja, šiuos vandentiekio tinklus priėmusi eksploatacijai, pradėjo valdyti laikantis teisės aktuose numatytų reikalavimų, nesinaudodama prievarta ar apgaule, todėl teismas sprendžia, kad pareiškėja daiktą valdo sąžiningai, teisėtai ir atvirai. Pareiškėja šiais tinklais tiekia vandenį. Byloje nėra duomenų apie kitų asmenų naudojimąsi šiuo daiktu, todėl manytina, kad pareiškėja vandentiekį valdo nepertraukiamai. Teismas pažymi, kad byloje esantys įrodymai patvirtina, kad pareiškėja atlieka šių vandentiekio tinklų priežiūrą, remontą, šalina avarijų padarinius, taip pat pareiškėjos užsakymu ir jos lėšomis buvo suformuotos šių vandentiekio tinklų kadastro ir registro bylos, todėl teismas pripažįsta, kad pareiškėja daiktą valdo ir juo naudojasi kaip savo. Pareiškėja neturėjo pagrindo manyti, kad šio daikto savininku galėtų būti koks nors kitas asmuo. Atsižvelgiant į minėtas faktines aplinkybes ir nurodytas teisės normas, teismas sprendžia, kad pareiškėja atitinka visas įstatyme numatytas sąlygas ir nėra žinomos kliūtys, trukdančios įgyti minėtus objektus pareiškėjos nuosavybėn. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.69 straipsnyje numatytų apribojimų įgyti šiuos įrenginius nuosavybėn įgyjamosios senaties būdu nėra.

Vadovaujantis CPK 532 str. apie bylos nagrinėjimą buvo paskelbta specialiame interneto tinklalapyje (65 b.l.). Byloje nėra duomenų apie tai, kad kas nors ginčytų pareiškėjos nurodytų vandentiekio tinklų valdymo sąžiningumą, teisėtumą, atvirumą ir nepertraukiamumą, todėl pareiškėjos pareiškimas tenkintinas. Suinteresuoti asmenys prieštaravimų dėl pareiškėjos pareiškimo tenkinimo nepareiškė ir neginčijo pareiškėjos nurodytų vandentiekio tinklų valdymo sąžiningumo, teisėtumo, atvirumo ir nepertraukiamumo. Teismas bylos nagrinėjimo metu nenustatė, kad pareiškėjos pareiškimo tenkinimas pažeistų ar varžytų kitų asmenų teises. Per teismo nustatytą terminą kiti suinteresuoti asmenys su prašymu juos įtraukti į bylos nagrinėjimą nesikreipė. Teismas pažymi, kad asmenys, kurie manytų, jog vandentiekio tinklų, į kuriuos nuosavybės teisės įgyjamąja senatimi nustatomos pareiškėjai, buvimas atitinkamame žemės sklype ir (ar) jo eksploatacija, pažeidžia ar varžo jų teises, jie gali savo civilines teises ginti įstatyme numatytu būdu reikšdamos savarankiškus ieškinio reikalavimus (CK 1.138 str.). Teismas sprendžia, kad žemės sklypų, kuriais eina minimi tinklai, savininkų materialinėms teisėms ir pareigoms šis teismo sprendimas tiesioginės reikšmės neturės, nes jie nepretenduoja įgyti nuosavybės teises į vandentiekio tinklus, po paskelbimo apie bylos nagrinėjimą į teismą nesikreipė, todėl savo iniciatyva šių asmenų į bylos nagrinėjimą teismas neįtraukia (CPK 443 str.3 d.).

Esant šiems byloje surinktiems įrodymams darytina išvada, jog pareiškėjos pareiškimas yra pagrįstas, įrodytas ir tenkintinas (Civilinio proceso kodekso 533 str., Civilinio kodekso 4.68 – 4.71 str.).

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 270 straipsniais, 442 straipsnio 9 punktu, 533 straipsniu, teismas

n u s p r e n d ž i a:

              Pareiškimą tenkinti.

Nustatyti pareiškėjai UAB „Kauno vandenys“, buveinė Aukštaičių g. 43, Kaune, juridinio asmens kodas 132751369, nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą į vandentiekio tinklus, esančius Veiverių gatvėje, Kaune, reg. Nr. 44/1315704: 1) nuo S. Dariaus ir S. Girėno g. 42 iki Europos pr. šulinio 114 planšete 104-b-5, unikalus Nr. 4400-1960-1946, 1742 m ilgio; 2) nuo S. Dariaus ir S. Girėno g. 42 iki Europos pr. šulinio 122a planšete 104-b-5 (d 300), unikalus Nr. 4400-1960-1957, 1840 m ilgio; 3) nuo šulinio 143 planšete 90-A-7 Veiverių g. iki kameros 15 planšete 90d10 Veiverių g., unikalus Nr. 4400-1970-4233, 1596 m ilgio.

Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismą.