Civilinė byla Nr. e2-1292-1115/2021

Teisminio proceso Nr. 2-52-3-03723-2020-1

Procesinio sprendimo kategorija 2.4.2.9.1

VILNIAUS REGIONO APYLINKĖS TEISMAS

S P R E N D I M A S

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2021 m. gegužės 11 d.

Vilnius

Vilniaus regiono apylinkės teismo Vilniaus rajono rūmų teisėja Indrė Savkinienė,

sekretoriaujant Ivetai Danišauskaitei, 

dalyvaujant ieškovams Č. Z. (Č. Z.), Č. U. (Č. U.), ieškovų atstovei advokatei Marinai Paplinskai,

viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka per vaizdo konferenciją išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovų Č. Z. (Č. Z.), Č. U. (Č. U.), T. U. (T. U.), V. U. (V. U.), V. U. (V. U.), J. U. (J. U.), patikslintą ieškinį atsakovei I. U., tretieji asmenys Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Vilniaus rajono skyrius, J. T., A. S., V. V., N. M., T. J., K. J., G. S., dėl nekilnojamojo turto atidalijimo iš bendrosios dalinės nuosavybės.

Teismas

nustatė:

I. Ginčo esmė

1.       ieškovai kreipėsi į teismą prašydami atidalyti ginčo turtą – žemės ūkio paskirties žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), esantį adresu: (duomenys neskelbtini), į keturis atskirus sklypus pagal parengtą žemės sklypų formavimo projekto sprendinių brėžinį ir Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Vilniaus rajono skyriaus vedėjo 2020 m. spalio 7 d. sprendimą Nr. 48SK-(14.48.111E.), „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini), pertvarkymo padalijimo būdu ir nustatytų kadastro duomenų patvirtinimo“ ir Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Vilniaus rajono skyriaus vedėjo 2020 m. rugsėjo 21 d. įsakymą Nr. 48FPĮ- 914.48.123E0 „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) formavimo ir pertvarkymo projekto tvirtinimo“ į atskirus žemės sklypus pagal pateiktą planą su taškais ir koordinatėmis.

2.       Atsakovė ir tretieji asmenys nepateikė atsiliepimų į ieškinį. Ieškinys ir pranešimai apie atsiliepimų į ieškinį pateikimą įteikti tinkamai.

3.       Teismo posėdžio metu ieškovai, jų atstovė palaikė ieškinio reikalavimus. Atsakovė ir tretieji asmenys teismo posėdyje nedalyvavo. Apie bylos nagrinėjimo vietą, laiką ir teismo sudėtį jiems pranešta tinkamai.

Teismas

konstatuoja:

II. Teismo nustatytos aplinkybės, argumentai ir išvados

Dėl bendrosios dalinės nuosavybės atidalijimo

4.       Bendrosios nuosavybės teisė yra dviejų ar kelių savininkų teisė valdyti, naudoti jiems priklausantį nuosavybės teisės objektą bei juo disponuoti, ši teisė įgyvendinama bendraturčių sutarimu (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 472 straipsnio 1 dalis, 4.75 straipsnio 1 dalis). Tai reiškia, kad bendraturčių valia dėl nuosavybės teisių įgyvendinimo turi būti derinama ir ieškoma visiems priimtino sprendimo. Jeigu nesusitariama dėl atidalijimo būdo, tai pagal bet kurio bendraturčio ieškinį daiktas padalijamas natūra kiek galima be neproporcingos žalos jo paskirčiai; kitais atvejais vienas ar keli iš atidalijamų bendraturčių gauna kompensaciją pinigais (CK 4.80 straipsnio 2 dalis). 

5.       Iš nagrinėjamos bylos duomenų matyti, kad ieškovai ir atsakovė bendrosios dalinės nuosavybės teise valdo žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), tokiomis dalimis: atsakovei I. U. priklauso ¼ dalis žemės sklypo, ieškovui Č. Z. – taip pat ¼ dalis, ieškovui J. U. – 1/16 dalis, ieškovui V. U. – 1/16 dalis, ieškovui V. U. – 1/16 dalis, ieškovui T. U. – 1/16 dalis, ieškovui Č. U. – ¼ dalis. I. T. U., V. U., V. U., J. U. ir tretieji asmenys bendrosios dalinės nuosavybės teise valdo pastatus, esančius minėtame sklype. Atsakovė statinių, esančių (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise nevaldo.

6.       Iš ieškovų paaiškinimų ir byloje pateiktų rašytinių įrodymų matyti, kad ieškovai siekė susitarti su atsakove dėl žemės sklypo atidalijimo, tačiau atsakovė neatsakė į ieškovų pastangas išspręsti žemės sklypo atidalijimo klausimą. Negavus atsakovės sutikimo, ieškovai kreipėsi į teismą dėl šalims priklausančio žemės sklypo atidalijimo.

7.       Pagal ieškovų siūlomą žemės sklypo atidalijimo iš bendrosios dalinės nuosavybės planą gyvenamasis namas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), ūkio pastatas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), ūkio pastatas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), ūkio pastatas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), ūkio pastatas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), ūkio pastatas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), ūkio pastatas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), ūkio pastatas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), ūkio pastatas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), ūkio pastatas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), virtuvė (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), rūsys (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), ūkio pastatas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), šiltnamis (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), pirtis (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), kiemo statiniai (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) būtų viename sklype (Nr. 1). Šio sklypo savininkais taptų ieškovai V. U., V. U., T. U., J. U..

8.       Kiti atidalyti žemės sklypai priklausytų asmeninės nuosavybės teise, jų plotai yra proporcingi dalims bendrojoje dalinėje nuosavybėje. Žemės sklypas Nr. 2 priklausytų ieškovui Č. U., žemės sklypas Nr. 3 – ieškovui Č. Z., žemės sklypas Nr. 4 – atsakovei I. U.. Kaip minėta, byloje nėra gauta prieštaravimų ieškovų siūlomam žemės sklypo atidalijimo variantui. Tokių prieštaravimų nepateikė ir atsakovė.

9.       Iš ieškovų pateikto žemės sklypo atidalijimo projektinio sprendimo matyti, kad prie visų atidalijimų žemės sklypų yra numatytas privažiavimas. Kaip nurodyta (duomenys neskelbtini)  žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) formavimo ir pertvarkymo projekto aiškinamajame rašte, įvažiavimas į žemės sklypą Nr. 1, numatomas iš (duomenys neskelbtini), įvažiavimai į žemės sklypus Nr. 2 ir Nr. 3 numatomi iš pietvakarių pusės esančio vietinės reikšmės kelio, įvažiavimas į žemės sklypą Nr. 4 numatomas iš šiaurės pusės esančio vietinės reikšmės kelio.

10.       Pažymėtina, kad ieškovų siūlomas žemės padalijimo būdas buvo pateiktas trečiajam asmeniui Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos, šios tarnybos Vilniaus rajono skyriaus 2020 m. spalio 7 d. sprendimu patvirtintas. Minėto sprendimo 1 punkte nuspręsta pertvarkyti žemės sklypą (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), pertvarkymo būdu į keturis žemės sklypus, kurių projektiniai Nr. 1 (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), Nr. 2 (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), Nr. 3 (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)); Nr. 4 (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)). 2 punkte nuspręsta patvirtinti žemės sklypų, nurodytų 1 punkte, nustatytus kadastro duomenis pagal individualios S. B. įmonės (duomenys neskelbtini) matininko V. Ž. parengtas elektronines žemės sklypų kadastro duomenų bylas Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), saugomas Nekilnojamojo turto registro posistemės „GeoMatininkas“ elektroniniame archyve.

11.       Atsižvelgiant į byloje nustatytas aplinkybes, į tai, kad byloje atsakovė ir tretieji asmenys prieštaravimų dėl ieškovų siūlomo žemės sklypo atidalijimo būdo į bylą nepateikė, teismo posėdyje nedalyvavo, atsakovė apie savo nedalyvavimą procese teismui nepranešė, priežasčių nenurodė, ieškovų ieškinys atidalyti šalims priklausantį žemės sklypą natūra jų pasiūlytu būdu tenkintinas. Teismo vertinimu, ieškovų siūlomas šalims priklausančio žemės sklypo atidalijimo natūra būdas nepadarys neproporcingos žalos žemės sklypo paskirčiai, neprieštarauja šalių ar trečiųjų asmenų teisėms ir teisėtiems interesams, užtikrina visų bendraturčių teisių ir teisėtų interesų pusiausvyrą.  

Dėl bylinėjimosi išlaidų paskirstymo

12.       Tenkinus ieškinį, iš atsakovės ieškovui Č. Z. priteistinos 1 965,50 Eur bylinėjimosi išlaidos (CPK 79 straipsnis, 88 straipsnio 1 dalies 1, 10 punktai, 93 straipsnio 1 dalis, 98 straipsnis). Pažymėtina, kad turėtos bylinėjimosi išlaidos yra pagrįstos rašytiniais įrodymais; atstovavimo išlaidos neviršija teisingumo ministro kartu su Lietuvos advokatų tarybos pirmininku įsakymu patvirtintų Rekomendacijų dėl civilinėse bylose priteistino užmokesčio už advokato ar advokato padėjėjo teikiamą pagalbą maksimalaus dydžio (CPK 98 straipsnio 2 dalis).

13.       Atsižvelgiant į tai, kad ieškinys tenkintas, valstybės naudai iš atsakovės priteistina 26,14 Eur bylinėjimosi išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų siuntimu (pašto išlaidų) (CPK 88 straipsnio 1 dalies 3 punktas, 96 straipsnio 1 dalis).

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 263–265, 268, 270 straipsniais, 274 straipsnio 1 dalimi, 275 straipsnio 2 dalimi,

nusprendė:

ieškinį tenkinti.

Atidalyti žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklausantį savininkams: I. U. (gim. (duomenys neskelbtini)), Č. Z. (Č. Z., gim. (duomenys neskelbtini)), J. U. (J. U., gim. (duomenys neskelbtini)), V. U. (V. U., gim. (duomenys neskelbtini)), V. U. (V. U., gim. (duomenys neskelbtini)), T. U. (T. U., gim. (duomenys neskelbtini)) pagal individualios S. B. įmonės (duomenys neskelbtini) parengtą žemės sklypų formavimo projekto sprendiniu brėžinį ir Nacionalinės žemės tarnybos prie Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministerijos Vilniaus rajono skyriaus vedėjo 2020 m. spalio 7 d. sprendimą Nr. 48SK-(14.48.111E.), „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini), pertvarkymo padalijimo būdu ir nustatytų kadastro duomenų patvirtinimo“ ir Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Vilniaus rajono skyriaus vedėjo 2020 m. rugsėjo 21 d. įsakymą Nr. 48FPĮ- 914.48.123E0 „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) formavimo ir pertvarkymo projekto tvirtinimo“ į atskirus žemės sklypus.

Priteisti ieškovams J. U. (J. U., asmens kodas (duomenys neskelbtini) V. U. (V. U., asmens kodas (duomenys neskelbtini) V. U. (V. U., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir T. U. (T. U., asmens kodas (duomenys neskelbtini) po ¼ dalį nuosavybės teise priklausantį 50368 kv. m ploto sklypą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) plane pažymėtą Nr.1, apibrėžtą taškais: 39, 46, 47, 48, 49, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39.

Priteisti ieškovui Č. U. (Č. U., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise priklausantį 50368 kv. m ploto sklypą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) plane pažymėtą Nr. 2, apibrėžtą taškais: 46, 45, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 49, 48, 47, 46.

Priteisti ieškovui Č. Z. (Č. Z., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise priklausantį 50367 kv. m ploto sklypą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) plane pažymėtą Nr. 3, apibrėžtą taškais: 45, 41, 42, 43, 44, 9, 10, 11, 45.

Priteisti atsakovei I. U. (I. U., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise priklausantį 50368 kv. m ploto sklypą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) plane pažymėtą Nr. 4, apibrėžtą taškais: 42, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 44, 43, 42.

Priteisti ieškovui Č. Z. (Č. Z., asmens kodas (duomenys neskelbtini) iš atsakovės I. U. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) 1 965,50 Eur (tūkstantį devynis šimtus šešiasdešimt penkis eurus 50 ct) bylinėjimosi išlaidų.

Priteisti valstybei iš atsakovės I. U. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) 26,14 Eur (dvidešimt šešis eurus 14 ct) procesinių dokumentų siuntimo išlaidų (gavėja: Valstybinės mokesčių inspekcija prie Finansų ministerijos, kodas 188659752, biudžeto pajamų surenkamoji sąskaita, įmokos kodas 5660).

Sprendimui įsiteisėjus, ne vėliau kaip per tris darbo dienas jo patvirtintą kopiją išsiųsti viešo registro tvarkytojui.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus regiono apylinkės teismo Vilniaus rajono rūmus. 

Teisėja        Indrė Savkinienė