Civilinė byla Nr. 2-320-335/2012

Proc. Nr. 2-30-3-00240-2012-9

Proces. spr. kat.: 35.5; 44.5.1; 50.8.; 116.1.

(S)

SPRENDIMAS

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2012 m. lapkričio 30 d.

Molėtai

Molėtų rajono apylinkės teismo teisėja Roma Rimkienė,

sekretoriaujant Astai Kanapienienei,

dalyvaujant ieškovo atstovei advokatei Jūratei Matonienei,

viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo E. T. I. ieškinį atsakovams V. M., V. K., A. I., S. B. dėl žemės nuomos mokesčio priteisimo ir

n u s t a t ė:

ieškovas kreipėsi į teismą, prašydamas iš atsakovo A. I. priteisti ieškovui 1574,57 Lt žemės nuomos mokesčio, iš V. M. 1155,69 Lt nuomos mokesčio, iš S. B. 418,84 Lt nuomos mokesčio, iš V. K. priteisti ieškovui 372,11 Lt nuomos mokesčio ir iš kiekvieno jų bylinėjimosi išlaidas. Ieškinyje nurodė ir teismo posėdyje paaiškino atstovė, kad ieškovui 2007-03-26 Utenos apskrities viršininko administracijos sprendimu buvo atkurta nuosavybės teisė į žemės sklypus, Bijutiškio k., Molėtų r. Sprendime buvo nurodyta, kad 2007-01-03 ir 2007-01-26 sudarytos minėtų žemės sklypų nuomos sutartys, pagal kurias Molėtų rajono žemėtvarkos skyrius išnuomojo žemės sklypo dalis atsakovams. Pagal sutarčių 12 p., po nuosavybės teisės į minėtus žemės sklypus atkūrimo, visos teisės ir pareigos pagal sudarytą valstybinės žemės nuomos sutartį iš valstybės, kaip žemės nuomotojo, perėjo žemės savininkui, kaip žemės nuomotojui. Ieškovas nuo 2007-03-27 tapo nuomotoju ir įgijo teisę į žemės nuomos mokesčio gavimą, kurio dydis yra nustatytas žemės nuomos sutartyse. Atsakovai jokia forma nėra pareikalavę keisti nuomos mokesčio dydžio. 2011-06-20 ieškovas minėtus žemės sklypus dovanojimo sutartimi padovanojo sūnui A. I.. Atsakovai ieškovui už žemės sklypų nuomą nesumokėjo, todėl ieškovas kreipėsi į teismą dėl minėtų sumų priteisimo iš atsakovų už laikotarpį nuo 2007-03-27 iki 2011-06-20.

              Atsakovai įstatymo nustatyta tvarka ir teismo nustatytu terminu atsiliepimų į ieškinį nepateikė, į teismo posėdį neatvyko, apie bylos nagrinėjimo vietą ir laiką jiems pranešta viešo paskelbimo būdu, apie neatvykimo į teismo posėdį pasekmes jie įspėti (b. l. 100-101).

Ieškinys tenkintinas pilnai.

Iš byloje esančių duomenų nustatyta, kad Molėtų rajono žemėtvarkos skyriaus vedėja Z. Č. (nuomotojas), veikusi pagal Utenos apskrities viršininko administracijos 2006-07-31 įgaliojimą, 2007-01-03 sudarė nuomos sutartis su atsakovais: nuomos sutartį Nr. 62/2007-0002 su V. M., pagal kurią 45 metams išnuomojo 5376/18249 dalis žemės sklypo (bendras plotas 1,8249 ha, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis adresas (duomenys neskelbtini)) ir buvo nustatytas 235,23 Lt žemės nuomos mokestis per metus (b.l. 12-13); Nr. 62/2007-0003 su V. K., pagal kurią išnuomojo 2153/18249 dalis to paties žemės sklypo tomis pačiomis sąlygomis, nustatant 72,79 Lt nuompinigių per metus (b.l. 14-15); Nr. 62/2007-0004 su S. B., pagal kurią išnuomojo 2672/18249 dalis to paties žemės sklypo, tomis pačiomis sąlygomis, nustatant 98,95 Lt nuompinigių per metus; Nr. 62/2007-0001 su A. I., pagal kurią išnuomojo 8048/18249 dalis paminėto žemės sklypo tomis pačiomis sąlygomis kaip ir kitiems sklypo dalių nuomininkams, nustatant 334,18 Lt nuompinigių sumą per metus (b.l. 10-11). Tas pats nuomotojas 2007-01-26 sudarė nuomos sutartis su atsakovais: nuomos sutartį Nr. N 62/2007-0008 su V. M. dėl 750/1800 dalių žemės sklypo, kurio bendras plotas 0,1800 ha, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis adresas (duomenys neskelbtini), Bijutiškio k. v., kuris buvo išnuomotas 37 metams ir nustatytas 37,80 Lt žemės nuomos mokestis per metus (b.l. 22-23); analogišką sutartį Nr. N 62/2007-0007 pagal analogiškas sąlygas bei tokį patį nuomos mokestį per metus, pagal kurią 750/1800 dalių žemės sklypo buvo išnuomota atsakovui A. I., (b.l. 20-21); nuomos sutartį Nr. N 62/2007-0006 su V. K. dėl 300/1800 dalių žemės sklypo nuomos 37 metams, nustatant 15,12 Lt žemės nuomos mokestis per metus (b.l. 18-19).

2007-03-26 Utenos apskrities viršininko administracijos sprendime Nr. 13-19880 buvo nurodyta, kad 2007-01-03 ir 2007-01-26 sudarytos minėtų žemės sklypų nuomos sutartys Nr. 62/2007-0001, Nr. 62/2007-0002, Nr. 62/2007-0003, Nr. 62/2007-0004, Nr. 62/2007-0006, Nr. 62/2007-0007, Nr. 62/2007-0008 ir teisės bei pareigos pagal jas pereina žemės savininkui (b.l. 8-9). Pagal LR CK 4.48 str. 2 d. perdavimo būdu naujasis savininkas įgyja į perduotą daiktą (turtą) tiek teisių ir pareigų, kiek jų turėjo buvęs daikto (turto) savininkas, jeigu įstatymai ar sutartis nenustato ko kita. Minėtų sutarčių 12 p. nustatyta, kad po nuosavybės teisės į šiuos žemės sklypus atkūrimo, visos teisės ir pareigos pagal sudarytą valstybinės žemės nuomos sutartį pereina iš valstybės, kaip žemės nuomotojo, žemės savininkui, kaip žemės nuomotojui, t.y. ieškovas nuo 2007-03-27 tapo nuomotoju ir įgijo teisę į žemės nuomos mokesčio gavimą, kurio dydis yra nustatytas žemės nuomos sutartyse.

Prievolės esmė tokia, kad skolininkas privalo atlikti kitos šalies (kreditoriaus) naudai tam tikrą veiksmą, o kreditorius turi teisę reikalauti iš skolininko, kad šis įvykdytų savo pareigą (LR CK 6.1 str.). LR CK 6.38 str. nustatyta, kad prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus, o kai tokių nurodymų nėra – vadovaujantis protingumo kriterijais. LR CK 6.256 str. 1 d. nustatyta, kad kiekvienas asmuo privalo tinkamai ir laiku vykdyti savo sutartines prievoles. Sutarties neįvykdymu laikomos bet kokios iš sutarties atsiradusios prievolės neįvykdymas, įskaitant netinkamą įvykdymą ir įvykdymo termino praleidimą (LR CK 6.205 str.). Pagal LR CK 6.59 str. draudžiama vienašališkai atsisakyti įvykdyti prievolę ar vienašališkai pakeisti jos įvykdymo sąlygas, išskyrus įstatymų ar sutarties numatytus atvejus. Nei vienas iš atsakovų nėra pateikęs pretenzijų ir nėra pareikalavęs keisti nuomos mokesčio dydį bei ieškovui nesumokėję 3521,21 Lt bendros žemės nuomos mokesčio sumos, todėl ši suma iš jų priteistina ieškovo naudai.

Pagal LR CPK 80 str. 1 d. 2 p., 88 str., 93 str., ieškovui iš atsakovų lygiomis dalimis priteistinos jo patirtos bylinėjimosi išlaidos – 106,00 Lt žyminis mokestis (b.l. 7). Be to, pagal LR CPK 88 str. 1 d. 3 p., 96 str. iš atsakovų lygiomis dalimis valstybei priteistinos 35,67 Lt procesinių dokumentų įteikimo išlaidos (b.l. 2).

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 268-270 straipsniais, teismas

n u s p r e n d ž i a:

ieškinį tenkinti pilnai.

Priteisti E. T. I. naudai iš atsakovo A. I., a.k. (duomenys neskelbtini), 1574,57 Lt (vieną tūkstantį penkis šimtus septyniasdešimt keturis litus 57 ct) žemės nuomos mokesčio; iš atsakovo V. M., a.k. (duomenys neskelbtini), 1155,69 Lt (vieną tūkstantį šimtą penkiasdešimt penkis litus 69 ct) žemės nuomos mokesčio; iš atsakovo S. B., a.k. (duomenys neskelbtini), 418,84 Lt (keturis šimtus aštuoniolika litų 84 ct) žemės nuomos mokesčio; iš atsakovo V. K., a.k. (duomenys neskelbtini), 372,11 Lt (tris šimtus septyniasdešimt du litus 11 ct) žemės nuomos mokesčio.

Priteisti iš visų atsakovų po 26,50 Lt (dvidešimt šešis litus 50 ct) žyminio mokesčio E.T. I..

Priteisti iš visų atsakovų valstybės naudai po 8,92 Lt (aštuonis litus 92 ct) išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu. Ši suma turi būti įmokėta į VMI surenkamąją sąskaitą Nr. LT247300010112394300, esančią AB Swedbank banke, įmokos kodas 5660.

Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas Panevėžio apygardos teismui per Molėtų rajono apylinkės teismą.

Teisėja                                                                                        Roma Rimkienė