Civilinė byla Nr. YT2-470-476/2017

     Teisminio proceso Nr. 2-36-3-00249-2017-9

    Procesinio sprendimo kategorija:

(S)

                                        3.2.6.1.; 2.6.29.3.

RASEINIŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMAS

S P R E N D I M A S 

LIETUVOS   RESPUBLIKOS  VARDU

2017 m. kovo 7 d.     

Raseiniai

Raseinių rajono apylinkės teismo teisėja Irena Narbutienė,

sekretoriaujant Linai Indilienei,

dalyvaujant pareiškėjai N. D., jos atstovei advokatei Raimondai Klimienei,

              viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos N. D. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.

Teismas

n u s t a t ė :

Pareiškėja pastatų teisinės registracijos tikslu prašo nustatyti, kad O. D. mirusi 2015-07-21, įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teises į šiuos nekilnojamuosius daiktus:

1) pastatą-kiaulidę, VĮ Registrų centro Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byloje (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtą indeksu 1Žlb, kurios unikalus nr. (duomenys neskelbtini), esančią (duomenys neskelbtini);

2) pastatą-kiaulidę, VĮ Registrų centro Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byloje Nr. (duomenys neskelbtini), registro nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtą indeksu lŽlp, unikalus nr. (duomenys neskelbtini), esančią (duomenys neskelbtini).

              Pareiškėja N. D. paaiškino, kad 2015 m. liepos 21 d. mirė jos mama O. D. Po mamos mirties ji kreipėsi į Raseinių 1-ąjį notarų biurą dėl palikimo priėmimo. Minėtame pareiškime nurodė, kad po O. D. mirties liko žemės sklypai, pastatai. Pareiškėjai buvo žinoma apie tai, kad mama, gyva būdama dar 1993 m. iš „I." žemės ūkio bendrovės pirko kiaulides, tačiau pradėjus rinkti dokumentus apie mamos vardu registruotą nekilnojamąjį turtą, paaiškėjo, kad kiaulidės, esančios (duomenys neskelbtini), VĮ Registrų centre mamos O. D. vardu nėra registruotos. Tarp mamos išsaugotų dokumentų ji rado Raseinių rajono žemės ūkio bendrovės „I." išrašą iš visuotinio pajininkų susirinkimo, įvykusio 1993-05-31, kuriame buvo nutarta parduoti dvigubą kiaulidę O. D. už 100 000 talonų, bei 1993 m. gruodžio 20 d. Žemės ūkio bendrovės „I." visuotinio pajininkų susirinkimo protokolo išrašą, kuriame nutarta parduoti O. D. kiaulidę už 363,61 Lt. Taip pat rado sąskaitas-faktūras ir pinigų apmokėjimo kvitus, patvirtinančius, kad O. D. yra apmokėjusi už perkamas kiaulides.

              Nuo pat pastatų įsigijimo, mama, laikydama save teisėta pastatų savininke, valdė kiaulides, jose vykdė ūkinę veiklą, naudojo kiaulides pagal paskirtį, augino jose gyvulius, sandėliavo žemės ūkio produkciją. Ji prižiūrėjo pastatus, juos remontavo. Paaiškėjus, kad viešajame registre kiaulidės nėra registruotos, su VĮ Registrų centru sudarė sutartį dėl nekilnojamojo turto objektų kadastro darbų atlikimo. Buvo atlikta pastatų inventorizacija, pastatams suteikti unikalūs numeriai, Raseinių savivaldybė administracijos direktoriaus 2015-11-27 įsakymu Nr. (duomenys neskelbtini)„Dėl adreso numerių suteikimo" kiaulidėms, esančios (duomenys neskelbtini) suteikti šie adresai: (duomenys neskelbtini). Atlikusi pastatų kadastrinius matavimus, suteikus adresą, ji su turimais dokumentais kreipėsi į VĮ Registrų centrą su prašymu dėl nekilnojamųjų daiktų ir daiktinių teisių į juos įregistravimo. Pareiškėjos prašymas nebuvo patenkintas, priimtas VĮ Registrų centro Tauragės filialo 2015-12-29 sprendimas, motyvuojamas tuo, kad su prašymu įregistruoti nekilnojamuosius daiktus ir daiktines teises į juos turi būti pateikti dokumentai, patvirtinantys prašomų įregistruoti daiktinių teisių atsiradimą ir, kad pateikti dokumentai: išrašai iš visuotinio pajininkų susirinkimų, kuriuose nutarta O. D. parduoti kiaulides, nėra sandorį patvirtinantys dokumentai.

Žemės ūkio bendrovė „I." išregistruota 1994-11-08. Sudaryti sandorį, atitinkantį įstatymo reikalavimus faktiškai nėra su kuo. VĮ Registrų centre pastatai - kiaulidės - esančios (duomenys neskelbtini) k., nėra registruotos nei jos nei jos mamos O. D. vardu, nei ŽŪB „Inkosas" vardu.

Liudytoja R. Č. parodė, kad ji buvo ŽŪB “I.” likvidacinės komisijos pirmininkė. Bendrovė veiklos nevykdė, todėl buvo priimtas sprendimas ją likviduoti. O. D. neužteko pajų kiaulidėms įsigyti. Buvo priimtas sprendimas leisti jai kiaulides pirkti už grynus pinigus. O. D. įnešė pinigus į bendrovės sąskaitą, o jai buvo išrašyta sąskaita. Pagal tuo metu galiojusią tvarką, O. D. nereikėjo vykti į registrų centrą. Po to bendrovė buvo likviduota. Nuo nupirkimo dienos O. D. atvirai, nepertraukiamai valdė abi kiaulides. Niekas jai nereiškė jokių pretenzijų ir laikė teisėta savininke. O. D. pastatus naudojo pagal paskirtį, juose laikė gyvulius ir buvo teisėta savininke per visa įgyjamosios senaties laikotarpį.

Liudytojas E. R. parodė, kad O. D. abi kiaulides valdė atvirai, nepertraukiamai nuo jų įsigijimo. Kai jam buvo 14 d., jis į tas fermas vežė šieną. Kiaulidės nebuvo tinkamos nugriovimui, todėl jos nesudomino kitų pirkėjų. Per visa įgyjamosios senaties treminą, O. D. buvo sąžininga įgijėja, o jos valdymas buvo atviras. Dėl šių kiaulidžių valdymo ji jokių pretenzijų iš aplinkinių nesulaukė.

Pareiškimas pagrįstas ir tenkintinas.

Iš mokėjimo nurodymo (b. l. 2) matyti, kad yra sumokėtas žyminis mokestis. O. D. mirė 2015-07-21, tai patvirtina mirties liudijimas AA Nr. (duomenys neskelbtini) (b. l. 6). Pareiškėja N. D. kreipėsi į Raseinių pirmąjį notarų biurą su pareiškimu dėl palikimo priėmimo (b. l. 7). B. D. mirė 2013-06-25, tai patvirtina mirties liudijimas AA Nr. (duomenys neskelbtini) (b. l. 8). Raseinių rajono žemės ūkio bendrovės „I." išrašas iš visuotinio pajininkų susirinkimo, įvykusio 1993-12-20, kuriame buvo nutarta parduoti kiaulidę O. D. už 363,61 Lt (b. l. 9). Raseinių rajono žemės ūkio bendrovės „I." išrašas iš visuotinio pajininkų susirinkimo, įvykusio 1993-05-31, kuriame buvo nutarta parduoti dvigubą kiaulidę O. D. už 100 000 talonų (b. l. 10).

Sąskaitos-faktūros Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini) bei pinigų apmokėjimo kvitai, patvirtinančius, kad O. D. yra apmokėjusi Raseinių rajono žemės ūkio bendrovės „Inkosas" už kiaulides (b. l. 11, 12, 13). Iš Raseinių rajono savivaldybės raštas dėl adresų kiaulidėms suteikimo bei 2015-11-27 Raseinių rajono savivaldybės įsakymas Nr. (duomenys neskelbtini)„Dėl adreso numerių suteikimo", matyti, kad kiaulidėms, esančios (duomenys neskelbtini) kaime suteikti šie adresai: (duomenys neskelbtini) (b. l. 14, 15, 17). Iš 2015-09-15 nekilnojamojo turto kadastro darbų atlikimo sutarties Nr. (KMS)526, sudarytos su N. D. ir VĮ registrų centras matyti, kad pareiškėja atliko nekilnojamojo turto - kiaulidžių, esančių (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini), objektų kadastro darbus, buvo suformuotos nekilnojamųjų daiktų kadastrinių matavimų bylos Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini) (b. l. 18, 19-27, 28-36). Iš VŲ Registrų centro Tauragės filialo 2015-12-29 sprendimo Nr. (9.7.19.) NTR-1217 matyti, kad pareiškėjos pateikti dokumentai: išrašai iš visuotinio pajininkų susirinkimų, kuriuose nutarta O. D. parduoti kiaulides, nėra sandorį patvirtinantys dokumentai, ir nepatvirtina O. D. nuosavybės teisių į nekilnojamuosius daiktus, kurių unikalūs Nr. (duomenys neskelbtini)ir Nr. (duomenys neskelbtini) (b. l. 37-38). Raseinių rajono savivaldybės administracijos Ariogalos seniūnijos pažymoje nurodyta, kad N. D. kartu su savo motina O. D. nuo 1993-06-09 naudojosi pastatais (kiaulidėmis), esančiais (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini), ūkinei veiklai vykdyti (b. l. 39). Juridinis asmuo - Raseinių rajono žemės ūkio bendrovės „Inkosas" yra išregistruotas (b. l. 40-41).

Asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą (CK 4.68 str. 1 d.). Daiktas nuosavybės teise įgyjamosios senaties būdu įgyjamas esant šių sąlygų visetui: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką (valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų) (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis); 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai (įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas) (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys); 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis) (asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas); 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2009-09-22 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-327/2009; 2010-03-15 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-113/2010; 2010-04-06 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-156/2010; išplėstinės teisėjų kolegijos 2011-02-21 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011).

Byloje surinkti įrodymai patvirtina, kad per visą įgyjamosios senaties laikotarpį nuo valdymo pradžios nekilnojamų daiktų valdymas atitiko CK 4.68-4.71 straipsniuose numatytas sąlygas, todėl valdymo teisė transformavosi į nuosavybės teisę. Iš pateiktų įrodymų bei paaiškinimų matyti, kad nėra įregistruotos kieno nors daiktinės teisės į nekilnojamuosius daiktus – kiaulides, kurių unikalūs Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini), esančias (duomenys neskelbtini). Taip pat byloje nėra duomenų, kad daikto valdymas būtų buvęs slaptas, priešingai, byloje yra pateikti dokumentai, iš kurių matyti, kad daiktas buvo valdomas sąžininga, atvirai (b. l. 10-13, 39). Kaip matyti iš byloje esančių dokumentų, kiaulides O. D. valdė kartu su dukra N. D. nuo 1993-06-09, jas naudojo ūkinei veiklai vykdyti, valdymas tęsiasi virš dvidešimt metų. Kito asmens vardu minimi nekilnojamieji daiktai nekilnojamojo turto registre nėra registruoti. Nėra duomenų, kad per valdymo laikotarpį į minėtą nekilnojamąjį turtą, esantį (duomenys neskelbtini), kas nors būtų pareiškęs pretenzijas. Apie N. D. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo į pastatus (kiaulides), kurių unikalūs Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini), esančias (duomenys neskelbtini), 2017-02-06 pranešta specialiame interneto puslapyje www.teismai.lt. Prašymų įtraukti suinteresuotais asmenimis į šį procesą negauta. Nustatytina, kad O. D. buvo sąžininga ir teisėta valdytoja.

Atsižvelgiant į proceso metu ištirtus įrodymus ir nustatytas aplinkybes, nustatytina kad O. D. įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į pastatus (kiaulides), kurių unikalūs Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), esančias (duomenys neskelbtini),

Prašomas nustatyti juridinę reikšmę turintis faktas gali sukelti teisines pasekmes, nes pastatai įregistruojami valdytojo vardu Nekilnojamojo turto registre.

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.68 – 4.71 straipsniais ir civilinio proceso kodekso 259, 270, 279, 444 straipsniais teismas

n u s p r e n d ž i a :

Pareiškimą patenkinti.

Pastatų teisinės registracijos tikslu, nustatyti kad O. D., a. k. (duomenys neskelbtini) mirusi 2015-07-21, įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į šiuos nekilnojamuosius daiktus:

1) pastatą-kiaulidę, VĮ Registrų centro Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byloje Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtą indeksu 1Žlb, kurios unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančią (duomenys neskelbtini);

2) pastatą-kiaulidę, VĮ Registrų centro Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byloje Nr. (duomenys neskelbtini), registro nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtą indeksu lŽlp, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančią Raseinių r., (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas Šiaulių apygardos teismui per Raseinių rajono apylinkės teismą.

Teisėja                                                                                                           Irena Narbutienė