Civilinė byla Nr. e2-137-762/2017

Teisminio proceso Nr. 2-37-3-01525-2016-7

Procesinio sprendimo kategorijos: 2.1.3.4;

2.4.2.5; 3.2.6.5

                                                                                                  (S)

ROKIŠKIO RAJONO APYLINKĖS TEISMAS

S P R E N D I M A S

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2017 m. balandžio 3 d.

Rokiškis

Rokiškio rajono apylinkės teismo teisėjas Artūras Dilys,

dalyvaujant sekretorei Jurgitai Baltušienei,

ieškovui R. L.,

trečiajam asmeniui R. L.,

ieškovo ir trečiojo asmens atstovei advokato padėjėjai Rimai Adomonienei,

viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo R. L. ieškinį dėl teisės pakeisti žemės sklypų kadastro duomenis be bendraturčio sutikimo, atsakovas G. K., tretieji asmenys: R. L., VĮ Registrų centras.

Teismas

n u s t a t ė:

Ieškovas pareikštame ieškinyje nurodė, kad jis ieškovas R. L., atsakovas G. K. ir tretysis asmuo R. L. yra 7,4600 ha žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) esančio (duomenys neskelbtini) bei 1,4000 ha žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) bendrasavininkai. Visiems bendrasavininkams žemės sklypai priklauso lygiomis dalimis - po 1/3 dalį. Žemės sklypai suformuoti atliekant preliminarius matavimus. R. L. ir R. L. prašymu IĮ „Bosulė“ matininkas D. Z. atliko žemės sklypų kadastrinius matavimus, nustatė žemės sklypų ribas, pažymėjo duomenis bei parengė žemės sklypų kadastrinių matavimų bylas. Atsakovas G. K. į žemės sklypų ženklinimą 2016-03-01 10 val. buvo kviečiamas atvykti, informuojant jį raštu, išsiųstu registruotu laišku 2016-02-19. Atsakovas į žemės sklypų matavimus neatvyko, nedalyvavimo priežasčių nenurodė, kadastro duomenų bylų dokumentuose nepasirašė, todėl žemės sklypų kadastrinių matavimų bylas IĮ „Bosulė“ parengė be atsakovo dalyvavimo. Žemės sklypų kadastro duomenų bylas IĮ „Bosulė“ matininkas pateikė VĮ Registrų centras žemės sklypo kadastro duomenų pakeitimui. Nesant žemės sklypų bendraturčio atsakovo G. K. prašymo pakeisti žemės sklypų kadastro duomenis bei nepasirašius žemės sklypų plano, VĮ Registrų centras 2016-06-29 sprendimu Nr.PAS-4391 atsisakė pakeisti žemės sklypo, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) kadastro duomenis nekilnojamojo turto registre. Taip pat, 2016-06-29 sprendimu Nr.PAS-4426 atsisakė pakeisti žemės sklypo, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro duomenis nekilnojamojo turto registre. Atsakovas ignoruoja ieškovo prašymą pasirašyti žemės sklypų kadastrinių matavimų bylose, nenurodydamas priežasčių dėl ko nepasirašo. Toks atsakovo neveikimas trukdo kitiems bendraturčiams ieškovui R. L. ir trečiajam asmeniui R. L., įgyvendinti savo, kaip žemės sklypų savininkų teises. Bendraturčiai ateityje ketina atidalinti jiems priklausančias žemės sklypų dalis iš bendrosios dalinės nuosavybės, bet šią teisę jie gali realizuoti tik atlikę žemės sklypų kadastrinius matavimus. Kaip matyti, iš Nekilnojamojo turto registro išrašų žemės sklypai suformuoti atliekant preliminarius matavimus, todėl prieš rengiant atidalijimo projektą bendraturčiai turi atlikti kadastrinių duomenų patikslinimą. Ieškovas teismo prašo leisti pakeisti Nekilnojamojo turto kadastre nustatytus 7,4600 ha žemės sklypo, unikalus Nr., kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) esančio (duomenys neskelbtini) bei 1.4000 ha žemės sklypo, (duomenys neskelbtini) unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) esančio (duomenys neskelbtini) kadastro duomenis pagal IĮ „Bosulė“ matininko D. Z. parengtas žemės sklypų kadastro duomenų bylas be bendraturčio G. K. sutikimo; priteisti iš atsakovo G. K. ieškovui R. L. jo patirtas bylinėjimosi išlaidas.

Atsakovas G. K. atsiliepimo į ieškinį nepateikė.

Tretysis asmuo R. L. pateikė atsiliepimą į ieškinį, kuriame nurodė, kad yra ieškinyje paminėtų žemės sklypų bendrasavininkas kartu su ieškovu ir atsakovu. Su IĮ „Bosulė“ matininko D. Z. parengtais žemės sklypų kadastrinių matavimų bylų dokumentais sutinka juos yra pasirašęs, tačiau be bendrasavininko atsakovo G. K. sutikimo negali kadastro duomenų pakeitimų įregistruoti Nekilnojamojo turto kadastre. Nesant teismo sprendimo nėra kito būdo be bendraturčio atsakovo G. K. sutikimo įregistruoti žemės sklypų kadastro duomenų pakeitimus Nekilnojamojo turto kadastre.

Prašo ieškovo R. L. ieškinį tenkinti.

Tretysis asmuo Valstybės įmonė Registrų centras pateikė atsiliepimą į ieškinį, kuriame nurodė, kad Valstybės įmonė Registrų centras teisinio intereso į ginčo dalyką neturi ir ieškinį siūlo spręsti teismo nuožiūra.

Ieškinys tenkintinas.

Laikytina, kad byloje kilo ginčas dėl kadastrinių duomenų registravimo be bendraturčio sutikimo. Šis ginčas yra dėl nuosavybės teisės įgyvendinimo būdo ir jis nagrinėtinas teisme kaip bendraturčių ginčas (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.75 str. 1 d.).

Iš byloje pateikto VĮ Registrų centras nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo žinoma, kad 7,4600 ha žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) esantis (duomenys neskelbtini) bei 1,4000 ha žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) , esantis (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise lygiomis dalimis, tai po 1/3 žemės sklypo, priklauso R. L., gim. (duomenys neskelbtini), R. L., gim. (duomenys neskelbtini) ir G. K., gim. (duomenys neskelbtini). Šiuose nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašuose nurodyta, kad žemės sklypai suformuoti atliekant preliminarius matavimus.

Iš pateiktų IĮ „Bosulė“ žemės sklypų kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) ir kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) kadastrinių matavimų bylų matyti, kad  minėta įmonė pagal užsakovų prašymą parengė žemės sklypų kadastrinių matavimų bylas. Žemės sklypų ribų paženklinimo-parodymo aktuose žemės sklypų bendrasavininko G. K. parašo nėra.

Iš pateikto pranešimo 2016-02-19 matyti, kad G. K. buvo informuotas raštu, pranešimą išsiunčiant registruotu laišku, apie atliekamus žemės sklypų esančių (duomenys neskelbtini) kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) ir kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) kadastrinius matavimus ir jų datą bei buvo prašoma atvykti į sklypų ženklinimą 2016-03-01 10.00 val. G. K. į žemės sklypų matavimus neatvyko, nedalyvavimo priežasčių nenurodė, kadastro duomenų bylų dokumentuose nepasirašė, todėl žemės sklypų kadastrinių matavimų bylas IĮ „Bosulė“ parengė be G. K. dalyvavimo.

Žemės sklypų kadastro duomenų bylas IĮ „Bosulė“ pateikė VĮ Registrų centras žemės sklypo kadastro duomenų pakeitimui. VĮ Registrų centras 2016-06-29 sprendimu Nr.PAS-4426 gražino pateiktą žemės sklypo kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) kadastro duomenų bylą ją parengusiam matininkui, nurodydami, kad vienas iš jos trūkumų yra tas, kad patikrinus pateiktą žemės sklypo kadastro duomenų bylą pateiktas žemės sklypo planas neatitinka elektroninės žemės sklypo kadastro duomenų bylos dokumentų pateikimo kadastro tvarkytojui reikalavimų (žemės sklypo plane nėra vieno iš žemės savininkų parašo, datos). Nurodė, kad pateikta žemės sklypo kadastro duomenų byla dėl nurodyto trūkumo yra netinkama žemės sklypo kadastro duomenų pakeitimui nekilnojamojo turto kadastre. 2016-06-29 sprendimu Nr.PAS-4426 gražinant pateiktą žemės sklypo kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) kadastro duomenų bylą ją parengusiam matininkui nurodyti ir kiti trūkumai: (patalpintas skenuotas žemės sklypo planas ir sklypo ribų paženklinimo aktas elektroniniu parašu turi būti pasirašytas ji parengusio darbuotojo bei informacinėje sistemoje „Geomatininkas“ sukurto sklypo vidutinės rinkos vertės apskaičiavimo data (2016-06-13) nesutampa su patalpinto skenuoto dokumento data (2016-05-03)). Pritartina ieškovo nurodytiems teiginiams, kad šie trūkumai yra formalūs ir ištaisomi dokumentus rengusio matininko naujo prašymo VĮ Registrų centras pateikimo metu.

Ieškovas R. L. teismo posėdyje nurodė, kad jis su kitu bendrasavininku R. L. nori nusistatyti tikslias savo žemės sklypų ribas, todėl užsakė kadastrinius matavimus. Bendrasavininkas G. K. atsisako dalyvauti šiame procese, jo atsisakymo motyvai neaiškūs. Kiek jam žinoma G. K. veda asocialų gyvenimo būdą, turi skolų. 

Teismas atsižvelgdamas į teisinį reglamentavimą konstatuoja, kad savininkas disponuoja nuosavybės teise savo nuožiūra (CK 4.37 str. 1 d.), o bendraturtis – bendru sutarimu su kitais bendraturčiais (CK 4.80 str. 2 d.). Naudojimasis bendrosios nuosavybės objektu negali vykti asmenų vienašališka nuožiūra. Naudojimasis ir disponavimas daiktu privalo vykti taip, kad nepažeistų bendraturčio nuosavybės teisių ir turtinių interesų, nepadarytų neproporcingos žalos daiktui bei jo paskirčiai. Bendraturtis privalo užtikrinti kitam bendraturčiui sąlygas naudotis ir disponuoti daiktu taip, kad iš jo būtų gaunama maksimali nauda.

Pagal Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų 50 p. nekilnojamojo daikto kadastro duomenų pakitimų fiksavimas – tai veiksmai, kuriais nustatomi įrašyto į Nekilnojamojo turto kadastrą nekilnojamojo daikto kadastro duomenų pasikeitimai ir atnaujinama nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byla. Žemės sklypo savininkui pageidaujant atliekami žemės sklypų kadastriniai matavimai, nustatant žemės sklypų ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinates valstybinėje koordinačių sistemoje (Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų 15.6 p.).

Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatai (32.1.1.4. p., 37.2 p.), Žemės ūkio ministro 2002 m. gruodžio 30 d. įsakymu Nr. 522 patvirtintos Nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklės (29.7 p., 53.6.5. p.) numato, kad nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylose komplektuojamas žemės sklypo planas ir žemės sklypo ribų paženklinimo- parodymo aktas turi būti pasirašytas savininko (šiuo atveju bendraturčių).

Ieškovas nurodė, kad atsakovas ignoruoja ieškovo prašymą pasirašyti žemės sklypų kadastrinių matavimų bylose, nenurodydamas priežasčių dėl ko nepasirašo. Toks atsakovo neveikimas trukdo kitiems bendraturčiams ieškovui R. L. ir trečiajam asmeniui R. L., įgyvendinti savo, kaip žemės sklypų savininkų teises.

Teismo nuomone ieškovo bei trečiojo asmens nurodyti atsakovo veiksmai laikytinas nesąžiningu veikimu (neveikimu).

Apibendrinant išdėstytus argumentus bei motyvus, teismas mano, kad ieškovo reikalavimas leisti pakeisti Nekilnojamojo turto kadastre nustatytus 7,4600 ha žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) esančio (duomenys neskelbtini) bei 1.4000 ha žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) kadastro duomenis pagal IĮ „Bosulė“ parengtas žemės sklypų kadastro duomenų bylas be bendraturčio G. K. sutikimo laikytinas pagrįstu, todėl tenkintinas.

Pagal bendrą procesinę taisyklę šaliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi išlaidas teismas priteisia iš antrosios šalies (CPK 93 str.). Bylinėjimosi išlaidas šioje byloje sudaro žyminis mokestis – 31 Eur, išlaidos advokato padėjėjos pagalbai apmokėti - 300 Eur bei išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų siuntimu – 4,11 Eur. Byloje ieškovo reikalavimas patenkintas pilnai, todėl bylinėjimosi išlaidos priteistinos iš atsakovo.

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 str., 265 str., 268 str., 270 str.,

n u s p r e n d ž i a :

Ieškovo R. L. ieškinį atsakovui G. K. tenkinti visiškai.

Pripažinti teisę ieškovui R. L., a. k.  (duomenys neskelbtini) leisti pakeisti Nekilnojamojo turto kadastre nustatytus 7,4600 ha žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) esančio (duomenys neskelbtini) bei 1.4000 ha žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) kadastro duomenis pagal IĮ „Bosulė“ matininko D. Z. parengtas žemės sklypų kadastro duomenų bylas be bendraturčio G. K., a. k. (duomenys neskelbtini) sutikimo.

Priteisti iš atsakovo G. K., a. k. (duomenys neskelbtini) ieškovui R. L., a. k.  (duomenys neskelbtini) 31 Eur (trisdešimt vieną eurą) sumokėto žyminio mokesčio ir 300 Eur (tris šimtus eurų) atstovavimo išlaidų.

Priteisti iš atsakovo G. K., a. k. (duomenys neskelbtini) valstybei 4,11 Eur (keturis eurus 11 ct) išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, šią sumą sumokant į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Finansų ministerijos, juridinio asmens kodas 188659752, vieną iš surenkamųjų sąskaitų (įmokos kodas 5660).

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Panevėžio apygardos teismui per Rokiškio rajono apylinkės teismą.

Teisėjas                                                                                                                        Artūras Dilys