Civilinė byla Nr. e2YT-1292-650/2023

Teisminio proceso Nr. 2-70-3-07305-2022-3

 Procesinio sprendimo kategorija 3.4.5.15.2

(S)

ŠIAULIŲ APYLINKĖS TEISMAS

S P R E N D I M A S

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2023 m. vasario 20 d.

Šiauliai

Šiaulių apylinkės teismo Šiaulių rūmų teisėja Alma Jurgelienė,

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos (duomenys neskelbtini) pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuotas asmuo – VĮ Turto bankas.

Teismas

n u s t a t ė:

1.       Pareiškėja pateikė teismui pareiškimą, prašydama nustatyti nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį faktą – pripažinti (duomenys neskelbtini) nuosavybės teises į šį nekilnojamąjį turtą: vandens bokštą – paskirtis vandentiekio tinklų, registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir vandens gręžinį Nr. 5462, registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini). Nurodė, kad (duomenys neskelbtini) m. (duomenys neskelbtini) pastatė ir atliko teisinę registraciją šių nekilnojamų statinių: vandentiekio bokštą ir artezinį (vandens) gręžinį, ką patvirtina pastatų techninė apskaitos byla Nr. 9295 ir (duomenys neskelbtini) m. vandens gręžinio priėmimo-perdavimo aktas Nr. 5412. Rangos darbus atliko (duomenys neskelbtini). 1997-07-17 UAB „(duomenys neskelbtini)“ vandens gręžinį Nr. 5462 (pirminis gręžinio pasas Nr. 5412) įregistravo Lietuvos Geologijos tarnyboje prie aplinkos Ministerijos. Įregistruojant vandens gręžinį nebuvo nurodytas gręžinio savininkas, nes (duomenys neskelbtini), kaip ūkio subjektas, jau buvo likviduotas. 2000-09-18 buvo naujai įregistruota (duomenys neskelbtini), kuri bendrijos narių poreikių patenkinimui pradėjo naudotis įrengtu vandens gręžiniu Nr. 5462 ir vandens bokštu, esančiais (duomenys neskelbtini) ir šį turtą prižiūrėjo, ką patvirtina 2010-05-30 (duomenys neskelbtini) bendrojo naudojimo objektų apžiūros aktas, 2012 m. gegužės mėn. sudarytas (duomenys neskelbtini) bendro naudojimo objektų aprašas, atliktų darbų priėmimo-perdavimo aktai, sąskaitos už atliktus darbus. 2011-12-01 (duomenys neskelbtini) su (duomenys neskelbtini) sudarė Elektros energijos pirkimo-pardavimo sutartį Nr. 740078-55850/211283 dėl energijos tiekimo objektui Nr. 52012077, esančiam (duomenys neskelbtini). 2021-10-21 UAB „(duomenys neskelbtini)“ atliko kadastrinius matavimus ir sudarė nekilnojamų daiktų – vandens bokšto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini) plane pažymėtas V1 ir vandens gręžinio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtas k1, kadastrinių matavimų bylas. 2021-11-12 (duomenys neskelbtini), siekdama įregistruoti nuosavybės teises į minėtus nekilnojamus daiktus, pagal parengtas nekilnojamų daiktų kadastro duomenų bylas, kreipėsi į VĮ „Registrų centras“ nekilnojamo turto registrą. 2021-11-19 VĮ Registrų centro Turto registro tvarkymo tarnybos nekilnojamo turto registro departamento Šiaulių skyrius priėmė sprendimą Nr. SPRS-18016 (14.4E) atmesti prašymą ir 2021-11-25 VĮ Registrų centras nekilnojamo turto registro tvarkytojo teritorinio registratorius priėmė sprendimą Nr. SPR4-14823 (14.5E) atmesti prašymą nes pateikti dokumentai neatitinka reikalavimų, be to, (duomenys neskelbtini) negali būti statytoju, nes šie daiktai pastatyti 1987 m., o (duomenys neskelbtini) įregistruota tik 2000-09-18. Pagal VĮ Registrų centras pateiktus duomenis nei vandentiekio bokštas, nei vandens gręžinys Nr. 5462 nėra įregistruoti nekilnojamo turto registre, nėra duomenų apie šių nekilnojamų daiktų savininką. Pareiškėjos valdymas šiuo atveju tęsiasi nuo 2000-09-18, kai buvo įregistruota (duomenys neskelbtini), t.y, jau daugiau kaip 10 metų. 2022-11-10 Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Šiaulių skyrius pateikė sutikimą dėl (duomenys neskelbtini) bendro naudojimo teritorijoje valstybinėje žemėje, kurioje nesuformuoti žemės sklypai, įrengtų minėtų vandens gręžinio ir vandens bokšto, įregistravimo Žemės gelmių registre.

2.       Suinteresuotas asmuo VĮ Turto bankas neprieštarauja pareiškėjos reikalavimui ir prašo teismo sprendimą priimti savo nuožiūra (6-7 b. l.).

3.       Apie civilinės bylos dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo nagrinėjimą paskelbta viešai 2023 m. sausio 19 d. specialiame interneto tinklalapyje www.teismai.lt, šiame pranešime nurodyta teismo posėdžio data, laikas ir vieta. Taip pat nurodyta informacija suinteresuotiems asmenims ne vėliau kaip per 14 dienų kreiptis teismą dėl įtraukimo dalyvauti procese (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 133 straipsnio 3 dalis, 532 straipsnio 5 dalis).

4.       Iki teismo posėdžio pradžios niekas nesikreipė dėl teisių į vandens bokštą, registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir vandens gręžinį Nr. 5462, registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini). Teisme negauta nei prašymų dėl suinteresuotų asmenų įtraukimo dalyvauti procese, nei prieštaravimų dėl pareiškimo. Teismas daro išvadą, kad iki posėdžio dienos nėra ginčijamas valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas, todėl byla nagrinėjama rašytino proceso tvarka (CPK 533 straipsnis).

Pareiškimas tenkintinas.

5.       Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų arba kilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip trejus metus, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą.

6.       Remiantis kasacinio teismo suformuota praktika, įgyjamosios senaties institutas yra skirtas spragoms nuosavybės teisiniuose santykiuose užpildyti ir teisinės padėties netikrumui juose panaikinti, daiktų apyvartos galimumui užtikrinti ir daiktą valdančio asmens teisinei padėčiai stabilizuoti (Lietuvos A. T. 2011 m. vasario 8 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-41/2011; 2011 m. vasario 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011).

7.       Lietuvos Aukščiausiasis Teismas yra išaiškinęs, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką. Tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis); 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai. Teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys). Teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado, pavyzdžiui, atvejai, kai daiktą sandoriu (teisėtu pagrindu) perleidžiantis asmuo pats nebuvo daikto savininkas; 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis). Daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas; 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (Lietuvos A. T. 2011 m. vasario 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011).

8.       Teismų praktikoje laikomasi nuostatos, kad daikto valdymas iš esmės yra faktinė būsena, kuri gali sukelti teisės į daiktą atsiradimą – nuosavybės teisės atsiradimą įgyjamąja senatimi (CK 4.47 straipsnio 11 punktas). Kasacinis teismas yra pabrėžęs, kad teisėtu daikto valdymu įstatymo pripažįstamas daikto faktinis turėjimas, įgytas tais pačiais pagrindais, kaip ir nuosavybės teisė (CK 4.23 straipsnio 2 dalis, 4.47 straipsnis) (Lietuvos A. T. 2008 m. sausio 28 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-32/2008). Atsižvelgiant į tai, kad, siekiant taikyti įgyjamąją senatį, turi būti nustatyta, jog faktinis daikto turėjimas atsirado tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kad faktinis daikto valdymas turi tęstis ilgą laiką ir išlikti sąžiningu, teisėtu, atviru, laikytina, jog nuosavybės teisės pripažinimo įgyjamosios senaties pagrindu instituto paskirtis yra ,,įteisinti“ realiai esančią nuosavybės teisę. Taikant šį institutą užpildomos nuosavybės teisės įgijimo procedūrų spragos ir ištaisomos sandorių dėl nuosavybės teisės įgijimo sudarymo klaidos bei kitos klaidos, suinteresuotų asmenų padarytos nekilnojamojo daikto įgijimo ar sukūrimo procese.

9.       Iš 1987 m. vandens gręžinio priėmimo-perdavimo akto Nr. 5412 ir Pastatų techninės apskaitos bylos Nr. 9295 matyti, kad 1987 m. (duomenys neskelbtini) atliko vandens bokšto (registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) ir vandens gręžinio Nr. 5462 (registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančių (duomenys neskelbtini) registraciją. Iš gręžinio paso Nr. 5462 (pirminis Nr. 5412) matyti, kad UAB „(duomenys neskelbtini)“ 1997-07-17 įregistravo vandens gręžinį, tačiau minėtame pase gręžinio savininkas nebuvo įrašytas, nes nebuvo nustatytas, kadangi tuo metu (duomenys neskelbtini) jau buvo likviduotas. Iš VĮ „Registrų centras“ juridinių asmenų registro išplėstinio išrašo matyti, kad (duomenys neskelbtini) buvo įregistruotas 2000-09-18. Ir kaip matyti iš pateiktų įrodymų (2010-05-30 Bendrojo naudojimo objektų apžiūros akto Nr. 1-4/1, Bendrojo naudojimo objektų aprašo, 2016-05-26 atliktų darbų priėmimo-perdavimo akto Nr. 20160526-1, 2017-04-28 atliktų darbų priėmimo-perdavimo akto Nr. 20170428-1, 2018-04-25 atliktų darbų priėmimo-perdavimo akto Nr. 20180425-1, sąskaitų faktūrų už atliktus darbus, 2021-012-06 darbų perdavimo-priėmimo akto, 2022-08-31 atliktų darbų akto) pareiškėja naudojosi vandens gręžiniu ir vykdė jo priežiūrą. Naudojimosi gręžiniu faktą patvirtina ir 2022-12-02 UAB „(duomenys neskelbtini)“ raštas Nr. 103444-3740 nurodyta, kad nuo 2011-12-01 Elektros energijos pirkimo-pardavimo sutartis dėl elektros energijos tiekimo vandentvarkos įrenginiams ir objektams, adresu (duomenys neskelbtini) sudaryta (duomenys neskelbtini) vardu ir iki šios dienos jokių įsiskolinimų nėra.

10.       Byloje esantys įrodymai pagrindžia pareiškėjos išdėstytas aplinkybes ir neginčijamai įrodo, kad 1987 m. vandens bokštą (registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) ir vandens gręžinį Nr. 5462 (registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančius (duomenys neskelbtini) pastatė ir atliko teisinę registraciją tuo metu veikiantis (duomenys neskelbtini), o likvidavus šį juridinį asmenį, nuo 2000 m. vandens bokštu ir vandens gręžiniu naudojasi, prižiūri, remontuoja, nėra ir nebuvo įgiję nuosavybės teisės į šį turtą nei vienu iš CK 4.47 straipsnyje nustatytų būdų – (duomenys neskelbtini). Per visą objekto valdymo laikotarpį pretenzijų dėl pareiškėjos valdomo turto niekas nėra pareiškęs. Įrodymų visuma – rašytiniai įrodymai, kurių suinteresuotas asmuo neginčija, teismui leidžia pagrįstai manyti, jog pareiškėja teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai nuo 1987 metų, t. y. daugiau kaip 10 metų, kaip savą valdė šį nekilnojamąjį turtą – vandens bokštą (registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) ir vandens gręžinį Nr. 5462 (registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančius (duomenys neskelbtini). Per visą valdymo laikotarpį niekam nereiškus dėl valdomo turto jokių pretenzijų, o apie teisme iškeltą civilinę bylą paskelbus 2023 m. sausio 19 d. specialiame interneto tinklapyje adresu www.teismai.lt per nustatytą terminą dėl pareiškimo prieštaravimų taip pat niekam nepateikus ir pareiškimų įstoti į bylą suinteresuotais asmenimis taip pat nepareiškus, yra pagrindas tenkinti šioje byloje pateiktą pareiškimą ir nustatyti faktą, kad pareiškėja pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į vandens bokštą (registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) ir vandens gręžinį Nr. 5462 (registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančius (duomenys neskelbtini).

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 263, 268-270, 533 straipsniais,

n u s p r e n d ž i a:

pareiškimą tenkinti.

Nustatyti faktą, kad (duomenys neskelbtini), juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini), pagal įgyjamąją senatį įgijo ir nuo 1987 metų valdo vandens bokštą – paskirtis vandentiekio tinklų, registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir vandens gręžinį Nr. 5462, registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini).

Šis faktas nustatytas pareiškėjai (duomenys neskelbtini) daiktinėms teisėms į nekilnojamuosius objektus įteisinti.

Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Šiaulių apygardos teismui, paduodant apeliacinį skundą per Šiaulių apylinkės teismo Šiaulių rūmus.

Teisėja                                                                   Alma Jurgelienė