Civilinė byla Nr. S2-36093-155/2016

Teisminio proceso Nr. 2-68-3-29315-2016-8

          Procesinio sprendimo kategorija: 9.13.1.

VILNIAUS MIESTO APYLINKĖS TEISMAS

N U T A R T I S

2016 m. rugpjūčio 12 d.

Vilnius

Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Rima Krušnienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi pareiškėjų G. G. ir V. G. prašymą dėl teismo leidimo parduoti butą išdavimo,

n u s t a t ė:

pareiškėjai V. G. ir G. G. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 3.85 str. 2 d. pagrindu prašo teismo išduoti teismo leidimą buto, esančio (duomenys neskelbtini), pardavimo sandoriui sudaryti. Nurodo, kad šis butas parduodamas, nes perkamas kitas erdvesnis butas. Pareiškėjai turi nepilnametį sūnų – J. G., gim. 2015-10-07.

Prašymas atmestinas.

CK 3.85 straipsnio 2 dalyje numatyta, kad teismo leidimas būtinas nekilnojamojo daikto, kuris yra šeimos turtas, sandoriams sudaryti, jeigu sutuoktiniai turi nepilnamečių vaikų. Pagal CK 3.84 straipsnio 2 dalies nuostatas, iš nekilnojamųjų daiktų šeimos turtu pripažįstama tik šeimos gyvenamoji patalpa, nuosavybės teise priklausanti vienam arba abiem sutuoktiniam. Reikalavimas gauti teismo leidimą įkeičiant gyvenamąją patalpą ar jos dalį nustatomas siekiant apsaugoti nepilnamečių vaikų interesus. Todėl, kai nagrinėjamas klausimas, susijęs su vaiko teisėmis, leidimo išdavimo klausimą teismas sprendžia, atsižvelgdamas išimtinai į vaiko interesus (CK 3.3 str., CPK 582 str. 4 d.).

Iš pareiškėjų pateiktų dokumentų matyti, kad butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini), priklauso po ½ dalį pareiškėjams. Pareiškėjai nuo 2014-05-10 yra santuokoje, 2015-10-21 susilaukė sūnaus J. G., gim. 2015-10-07. Pareiškėjai su nepilnamečiu vaiku šiuo metu gyvena planuojamame parduoti bute, todėl šis butas laikomas šeimos turtu (CK 3.84 str.). Taip pat pareiškėjai pateikė 2016-07-14 Preliminarią pirkimo-pardavimo sutartį iš kurios matyti, kad pareiškėjai planuoja pirkti dalį žemės sklypo bei statomą butą, adresu (duomenys neskelbtini) sav. už 105 000 EUR. Iš pateikto NTR išrašo apie planuojamą parduoti butą, esantį adresu (duomenys neskelbtini), matyti, kad šis butas yra suvaržytas nuo 2012-04-06 hipoteka (7.3. punktas). Pagal Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Senato 2003 m. birželio 20 d. nutarimo Nr. 41 patvirtintą Lietuvos Respublikos teismų praktikos, nagrinėjant bylas dėl teismo leidimų išdavimo pagal CPK XXXIX skyriaus taisykles, apibendrinimo apžvalgos 8.3 punktą, teismui turi būti pateikiami įrodymai apie būsimo sandorio preliminarias sąlygas ir jo įvykdymo galimybes (pavyzdžiui, preliminari buto ar gyvenamojo namo pirkimo-pardavimo sutartis, sutartis dėl avanso sumokėjimo už perkamą butą ir panašiai, hipotekos kreditoriaus sutikimas dėl įkeisto turto pardavimo), vaiko teisių apsaugos galimybes sandorio neįvykdymo atveju bei kiti įrodymai, kuriuos teismas pripažintų reikšmingais sprendžiant klausimą dėl leidimo išdavimo. Šiuo atveju ketinamas parduoti butas yra suvaržytas (Nekilnojamojo turto registre išrašo 7.3. punktas), tačiau prie pareiškimo nepridėti duomenys, kad buto, esančio (duomenys neskelbtini), hipotekinis kreditorius buto pardavimui yra davęs sutikimą. Be to pažymėtina ir tai, kad pareiškėjai nepateikė teismui Nekilnojamojo turto registro išrašo apie planuojamą pirkti turtą – žemės sklypo dalį ir planuojamą statyti butą, iš kurio taip pat matytųsi, ar šis planuojamas pirkti turtas nėra areštuotas, jam nėra pritaikyta hipoteka ir t.t. Taip pat pareiškėjai nepateikė teismui duomenų, kur pareiškėjai su nepilnamečiu vaiku planuoja gyventi kol jų perkamas butas bus pastatytas, kai šis butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini), bus parduotas. Taip pat teismui nepateiktos pažymos iš pareiškėjų darboviečių apie jų gaunamas pajamas, prašyme nenurodyta už kiek pareiškėjai planuoja parduoti butą, nepateikta banko pažyma, jog bankas tikrai suteikia pareiškėjams paskolą, o šių duomenų teismui reikia tam, kad įvertinti, ar pareiškėjai yra pajėgus įsigyti turtą už 105 000 EUR, kuris nurodytas preliminarioje pirkimo-pardavimo sutartyje.

Atsižvelgiant į aukščiau išdėstytas aplinkybes, negalima daryti išvados, kad parduodant turimą butą, esantį (duomenys neskelbtini), pareiškėjų nepilnamečio vaiko teisės ir interesai nebus pažeisti, todėl vadovaujantis CK 3.85 str. 2 d., CPK 582 str. 4 d., pareiškėjų prašymas dėl teismo leidimo parduoti butą, esantį (duomenys neskelbtini), atmetamas.

Vadovaudamasis CPK 582 str. teismas

n  u  t  a  r  i  a:

atsisakyti išduoti pareiškėjams G. G. ir V. G. teismo leidimą parduoti butą, esantį adresu M. (duomenys neskelbtini).

Išaiškinti pareiškėjams, kad teismo atsisakymas išduoti leidimą neatima iš jų teisės, pašalinus trūkumus ar pasikeitus aplinkybėms, kliudžiusioms išduoti leidimą, pakartotinai kreiptis su prašymu dėl teismo leidimo išdavimo.

Nutartis yra neskundžiama.

Teisėja                                                                                                                                      Rima Krušnienė