Civilinė byla Nr.2-913-425-2011.
Procesinio sprendimo kategorija 127.6. (S)
.
LIETUVOS RESPUBLIKA
PANEVĖŽIO APYGARDOS TEISMAS
N U T A R T I S
2011m. liepos 26 d.
Panevėžio apygardos teismo civilinių teisėjas Laimantas Misiūnas,
rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo pareiškėjų UAB „Senamiesčio svečių namai“ ir V. B. skundą atsakovui BUAB „Tamsuma“, tretieji asmenys UAB „NIF Lietuva“, R. J., G. D., G. U., B. L., A. P., S. K., B. J. Š., R. A., A. V., A. S., UAB „Pokštas“, UAB „Gustonių žemės ūkio technika“, UAB „Panevėžio gatvės“, UAB „Gelbera“, TEO LT, AB, AB „Rytų skirstomieji tinklai“, UAB „Golden capital“, VSDFV Panevėžio skyrius, VMI Panevėžio skyrius, Panevėžio miesto savivaldybė dėl BUAB „Tamsuma“ 2011m. birželio 8d. kreditorių susirinkimo nutarimo panaikinimo ir įpareigojimo atlikti pakartotinį nekilnojamojo turto vertinimą, ir
n u s t a t ė :
Panevėžio apygardos teismas 2010-09-03 nutartimi UAB “Tamsuma“ (įmonės kodas 125141465) pripažino nemokia ir iškėlė bankroto bylą, 2010-12-01 nutartimi patvirtino kreditorių bei jų finansinių reikalavimų sąrašą, 2011-02-21 nutartimi UAB “Tamsuma” pripažinta bankrutavusia ir likviduojama dėl bankroto.
Pareiškėjai BUAB „Tamsuma“ kreditoriai UAB „Senamiesčio svečių namai“ ir V. B. kreipėsi į teismą su skundu, prašydami panaikinti BUAB „Tamsuma“ 2011-06-08 kreditorių susirinkimo protokoliniu įrašu patvirtintą nutarimą dėl nekilnojamojo turto pardavimo tvarkos ir kainos nustatymo, įpareigoti BUAB „Tamsuma“ kreditorių susirinkimą pakartotinei nekilnojamojo turto vertei nustatyti samdyti ne mažiau kaip du turto vertintojus, atlikus pakartotinį turto vertinimą, įpareigoti BUAB „Tamsuma“ bankroto administratorių sušaukti naują kreditorių susirinkimą turto pardavimo tvarkai ir kainai patvirtinti. Pareiškėjai nurodė, kad nesutinka su 2011-06-08 kreditorių susirinkimo nutarimu, nes kreditorių susirinkimo nutarimas savo turiniu yra akivaizdžiai nepagrįstas, pažeidžiantis mažesniųjų įmonių kreditorių teises ir teisėtus interesus, bankroto proceso pagrindinį tikslą, teisingumo ir sąžiningumo principus, įtvirtintus CK 1.5 str. Skundžiamu nutarimu patvirtinta pradinė žemės sklypo, unikalus Nr. 4400-0298-7942, kaina 180 000 Lt yra akivaizdžiai per maža, neatitinkanti realios rinkos kainos. Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išraše šio žemės sklypo vidutinė rinkos vertė 2007 m. antroje pusėje buvo 2 368 782 Lt. Mano, kad šiai dienai šio žemės sklypo rinkos vertė gali būti mažesnė, tačiau negalėjo nuvertėti daugiau kaip 10 kartų. Nurodo, kad 58,68 proc. visų teismo patvirtintų kreditorinių reikalavimų nubalsavo už 180 000 Lt nekilnojamojo turto pradinę kainą, o iš balsavusių „už“ 53,68 proc. patvirtintų kreditorinių reikalavimų priklauso AS „Parex bankas‘ atstovui UAB „NIF Lietuva“, todėl beveik vienbalsiai kredito įstaigos balsų persvara buvo patvirtinta nekilnojamojo turto kaina, neatsižvelgta į kitų kreditų interesus. Taip pat mano, kad skundžiamu nutarimu patvirtinta administracinių gamybinių pastatų pardavimo kaina yra akivaizdžiai per žema, neatitinka realios rinkos kainos. Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išraše visų nekilnojamųjų objektų vidutinė rinkos vertė 2006 m. pabaigoje siekė 4 500 000 Lt, o per kelis metus minėtas nekilnojamasis turtas negalėjo nuvertėti dvigubai, kai nekilnojamojo turto kainos šiai dienai yra išaugusios. Mano, kad būtina atlikti naują BUAB „Tamsuma“ priklausančio nekilnojamojo turto vertinimą, kuriuo remiantis patvirtinti turto pardavimo kainą. Tam, kad būtų nustatyta realiausia ir teisingiausia turto pardavimo kaina, tinkamai ir iš esmės užtikrinti visų įmonės kreditorių interesai, būtina įpareigoti BUAB „Tamsuma“ kreditorių susirinkimą nekilnojamojo turto vertei nustatyti samdyti ne mažiau kaip du turto vertintojus, pagal kurių išvadas ir bus patvirtinta nekilnojamojo turto kaina.
BUAB „Tamsuma“ administratorius atsiliepime į skundą prašė atmesti pareiškėjų skundą dėl BUAB „Tamsuma“ 2011-06-08 kreditorių susirinkimo nutarimo panaikinimo ir įpareigojimo atlikti pakartotinius turto vertinimus visa apimtimi. Nurodė, kad pareiškėjų skundas yra grindžiamas tik jų nuomone ir spėjimu, kad žemės sklypo rinkos vertė vertinimo dienai galimai yra didesnė nei nustatyta turto vertintojo konsultacinėje išvadoje. Pareiškėjai nenurodė jokių teisės normų ar vertinimo taisyklių pažeidimų, kurie galėjo nulemti nepagrįstos konsultacinės išvados pateikimą, nenuginčijo 2011-05-16 konsultacinės išvados dėl turto vertės teisėtumo ir nepateikė aktualių įrodymų, jog skundo pateikimo dienai bendrovės žemės sklypo ir administracinių – gamybinių pastatų pradinė pardavimo kaina yra akivaizdžiai per maža. Mano, kad vieno vertintojo pateikta išvada dėl nekilnojamojo turto vertės nustatymo yra pakankamas pagrindas, kuriuo galėtų būti remiamasi nustatant pradines pardavimo kainas varžytinėms. Be to, konkretus turto vertintojas buvo pasirinktas atsižvelgiant į visų kreditorių priimtą nutarimą pasirinkti palankiausią turto vertinimo paslaugų kainą pasiūliusį subjektą, kas bankroto administratoriaus ir buvo padaryta. Patenkinus pareiškėjų prašymus, bankrutuojančiai bendrovei papildomai kainuotų dar 24 000 Lt, bankroto procesas užtruktų, nemokumo būklėje esanti bendrovė patirtų didelių išlaidų, kad neišvengiamai neigiamai įtakotų bankroto procedūrų efektyvumą.
Atsiliepime į skundą Panevėžio miesto savivaldybės administracija su skundu sutiko, prašė jį tenkinti. Nurodė, kad pagal VĮ Registrų centras duomenimis, 2011-01-01 žemės sklypas įvertintas dvigubai didesne kaina, t. y. 359 000 Lt. Todėl mano, kad įvertinant žemę 180 000 Lt, vertintojai neatsižvelgė į šiuo metu esančias rinkos kainas. Atsižvelgiant į VĮ Registrų centro 2011 metų rinkos vertes, mano, kad administracinių – gamybinių pastatų nustatyta pardavimo kaina yra akivaizdžiai per žema. Mano, kad turėtų būti atliekami nauji turto vertinimai, parenkant tinkamiausią vertinimo būdą, tikslui patenkinti visų bankrutuojančios įmonės kreditorinius reikalavimus.
Pareiškėjų kreditorių UAB „Senamiesčio svečių namai“ ir V. B. skundas dėl panaikinimo BUAB „Tamsuma“ 2011-06-08 kreditorių susirinkimo nutarimo ir įpareigojimo atlikti pakartotinį nekilnojamojo turto vertinimą tenkintinas.
BUAB „Tamsuma“ 2011-06-08 kreditorių susirinkimo nutarimo 1.1 punktu buvo nutarta pavesti administratoriui organizuoti įmonei priklausančio nekilnojamojo turto – žemės sklypo(duomenys neskelbtini) pardavimo varžytines; patvirtinti parduodamo nekilnojamojo turto pradinę pardavimo kainą pirmose varžytinėse (pagal turto vertintojo UAB „Unt investicijos“ parengtą konsultacinę išvadą) – 180 000 Lt. Nutarimo 1.2 punktu nutarta pavesti administratoriui organizuoti įmonei priklausančio nekilnojamojo turto – aadministracinių – gamybinių pastatų, unikalūs Nr. 2793-0010-3016; 2793-0010-3027; 2793-0010-3038; 2793-0010-3049; 2793-0010-3054; 2793-0010-0368; 2793-0010-3070; 2793-0010-3081; 2793-0010-3149; 2793-0010-3160; 2793-0010-3170; 2793-0010-3192; 2793-0010-3281; 2793-0010-3205; 2793-0010-3227; 2793-0010-3270, esančių (duomenys neskelbtini), pardavimą varžytinėse; patvirtinti parduodamo nekilnojamojo turto pradinę pardavimo kainą pirmose varžytinėse – 1 800 000 Lt.
Iš BUAB „Tamsuma“ 2011-06-08 kreditorių susirinkimo protokolo nustatyta, kad iš teismo nutartimi patvirtintų 2 565 165,17 Lt kreditorių reikalavimų, susirinkime dalyvavo kreditoriai, kurių kreditoriniai reikalavimai sudaro 2 119 284,51 Lt, kas sudaro 82,62 proc. nuo visų kreditorių reikalavimų sumos (b. l. 4-5).
Įmonių bankroto įstatymo 24 str.1d. numato, kad kreditorių susirinkimo nutarimas laikomas priimtu, kai už jį atvirai balsavo kreditoriai, kurių teismo patvirtintų reikalavimų suma vertine išraiška sudaro daugiau kaip pusę visų kreditorių patvirtintų reikalavimų sumos, išskyrus šio įstatymo nustatytas išimtis.
Šios kategorijos ginčuose teismui yra pareiga patikrinti, ar kreditorių susirinkime dalyvavo kreditoriai, kurių teismo patvirtintų reikalavimų suma vertine išraiška sudaro daugiau kaip pusę visų kreditorių patvirtintų reikalavimų sumos. Kaip jau buvo nurodyta, BUAB „Tamsuma“ 2011-06-08 kreditorių susirinkime, svarstant BUAB „Tamsuma“ nekilnojamojo turto pardavimo tvarkos ir kainos nustatymo, iš teismo nutartimi patvirtintų 2 565 165,17 Lt kreditorių reikalavimų, susirinkime dalyvavo kreditoriai, kurių kreditorinių reikalavimų suma sudarė 2 119 284,51 Lt, arba 82,62 proc. nuo visų kreditorių reikalavimo sumų, tai yra esant kvorumui ir galint spręsti bet kurį kreditorių susirinkimo kompetencijai priskirtą klausimą. Teismas pažymėjo, kad Panevėžio apygardos teismas 2010-12-01 nutartimi yra patvirtinęs hipotekos kreditoriaus AS „Parex banka“ Lietuvoje atstovaujama UAB „NIF Lietuva“ finansinį reikalavimą 1 377 113,65 Lt sumai, kuris sudaro daugiau nei pusė, t. y. 53,69 procento, visų teismo patvirtintų kreditorinių reikalavimų ir daugiau nei pusė kreditorių susirinkime dalyvavusių kreditorių balsų. Dėl to, teismo teigimu, neabejotina, kad kreditoriaus AS „Parex banka“ Lietuvoje atstovaujama UAB „NIF Lietuva“ balsavimas turi lemiamą reikšmę kreditorių susirinkimo nutarimo priėmimui. Teismas pažymi, kad kreditorių susirinkimo nutarimai privalomi visiems kreditoriams, tačiau tokie nutarimai negali prieštarauti imperatyvioms Įmonių bankroto įstatymo normoms ir kitų teisės aktų nuostatoms. Įmonių bankroto įstatymu reguliuojamo bankroto proceso esmė yra bankrutuojančios įmonės kreditorių teisių gynimas, siekiant patenkinti visų, o ne pavienių kreditorių, interesus, sudarant sąlygas visiems kreditoriams maksimaliai patenkinti savo reikalavimus iš bankrutuojančiai įmonei priklausančio turto.
UAB „UNT investicijos“ 2011-05-16 turto vertės nustatymo konsultacinėje išvadoje nurodyta, jog ši išvada neatitinka vertinimo dokumento turinio, kurį reglamentuoja Lietuvos Respublikos Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo. Tai yra informacinio pobūdžio dokumentas, neturintis juridinės galios be pilnos turto vertinimo ataskaitos. Dėl to teismas pripažįsta, kad šioje konsultacinėje išvadoje nustatyta žemės sklypo 180 000 Lt ir administracinių – gamybinių pastatų 1 800 000 Lt rinkos vertė negali būti pripažinta realiai atitinkančia rinkos kainas bei buvo tinkama BUAB „Tamsuma“ kreditorių susirinkimui vadovautis, nustatant žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini) ir administracinių – gamybinių pastatų, esančių (duomenys neskelbtini), pradines pardavimo kainas varžytinėse. Priešingai – teismui pateikti VĮ „Registrų centras“ išrašai apie žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini) ir administracinių – gamybinių pastatų, esančių (duomenys neskelbtini), rinkos vertės nustatymą patvirtina, kad 2011-01-01 vertinamo žemės sklypo vertė buvo 359 000 Lt. Teismas pažymi, kad kitokių nekilnojamojo turto vertę pagrindžiančių duomenų byloje nėra. Atsižvelgiant į VĮ „Registrų centras“ pateiktas 2011 metų administracinių pastatų rinkos vertes bei į likusį turtą, kurio vertės 2011 m. nėra pateiktos, teismas daro išvadą, kad administracinių – gamybinių pastatų pardavimo kaina 1 800 000 Lt nėra pakankamai argumentuota. Teismas nurodo, kad kreditorių susirinkimo nutarimą lėmė vienintelio daugiau nei pusę balsų turinčio kreditoriaus sprendimas, neatsižvelgiant į kitų kreditorių siūlymus. Atsižvelgiant į viešojo intereso egzistavimą bankroto bylose, teismas turi būti aktyvus ir imtis priemonių išaiškinti svarbias ginčijamo kreditorių susirinkimo nutarimo (ne)pagrįstumo aplinkybes. Pažymėtina, kad bankroto proceso metu siekiama sudaryti sąlygas visiems kreditoriams, nepriklausomai nuo to, ar jų reikalavimai užtikrinti įkeitimu (hipoteka), maksimaliai patenkinti savo reikalavimus iš bankrutuojančiai įmonei priklausančio turto.
Teismas daro išvadą, kad kreditorių susirinkimo priimti nutarimai dėl nekilnojamojo turto pardavimo tvarkos ir kainos nustatymo prieštarauja bankroto proceso esmei, nes kreditorių susirinkimas BUAB „Tamsuma“ priklausančio nekilnojamojo turto pradinę pardavimo kainą pirmose varžytinėse nustatė neturėdamas patikimų ir abejonę nekeliančių įrodymų apie nekilnojamojo turto rinkos vertes.
Aptartais motyvais teismas daro išvadą, kad BUAB „Tamsuma“ kreditorių susirinkimas nekilnojamojo turto vertę turėtų nustatyti įvertindamas turto vertintojo turto vertės ataskaitoje nustatytas nekilnojamojo turto rinkos vertes. Teismas neturi teisės nustatyti kreditorių susirinkimui koks skaičius nekilnojamojo turto vertintojų turi atlikti BUAB „Tamsuma“ priklausančio nekilnojamojo turto rinkos verčių nustatymus, nes tai susiję su apmokėjimu už suteiktas turto vertinimo paslaugas, tačiau turi pareigą nurodyti, kad esant pakankamai pagrįstoms dalies kreditorių abejonėms dėl kreditorių susirinkimo nustatytų nekilnojamųjų turtų pardavimo kainų, ir nesant kitokių patikimų įrodymų apie nekilnojamojo turto rinkos vertes 2011m., tikslinga turto vertę nustatyti pagal turto vertintojo sudarytas nekilnojamojo turto vertės nustatymo ataskaitas, atitinkančias Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo (1999 m. gegužės 25 d. Nr. VIII-1202) nuostatas, o ne pagal konsultacinio pobūdžio pažymas. Aptartais motyvais BUAB „Tamsuma“ kreditorių 2011-06-08 susirinkimo protokoliniu įrašu patvirtintas nutarimas dėl nekilnojamojo turto pardavimo tvarkos ir kainų nustatymo naikintinas, kreditorių susirinkimas įpareigotinas iš naujo svarstyti ginčo turto pradinę pardavimo kainą, atsižvelgiant į turto vertės nustatymo ataskaitą, atitinkančią Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo (1999 m. gegužės 25 d. Nr. VIII-1202) nuostatas. Įmonių bankroto įstatymas nedraudžia atskiram kreditoriui savo sąskaita samdyti turto vertintoją atlikti bankrutuojančios įmonės turto vertės nustatymą.
Vadovaujantis CPK 290-291 str.,
n u t a r ė :
- Pareiškėjų kreditorių UAB „Senamiesčio svečių namai“ ir V. B. skundą dėl BUAB „Tamsuma“ 2011m. birželio 8d. kreditorių susirinkimo nutarimo panaikinimo ir įpareigojimo atlikti pakartotinį nekilnojamojo turto vertinimą tenkinti iš dalies.
- Panaikinti BUAB „Tamsuma“ kreditorių 2011m. birželio 8d. susirinkimo protokoliniu įrašu patvirtintą nutarimą dėl BUAB „Tamsuma“ priklausančio nekilnojamojo turto pardavimo tvarkos ir kainos nustatymo.
- Įpareigoti BUAB „Tamsuma“ kreditorių susirinkimą iš naujo susirinkime svarstyti BUAB „Tamsuma“ priklausančio nekilnojamojo turto pradinę pardavimo kainą pirmose varžytinėse, įvertinant nekilojamojo turto vertintojo sudarytą nekilnojamojo turto vertės nustatymo ataskaitą, atitinkančią Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo (1999 m. gegužės 25 d. Nr. VIII-1202) nuostatas.
- Nutarties nuorašą nusiųsti pareiškėjams, BUAB „Tamsuma“ bankroto administratoriui vykdyti ir Panevėžio miesto savivaldybės administracijai.
Nutartis per 7 dienas gali būti skundžiama Lietuvos apeliaciniam teismui, atskirąjį skundą paduodant Panevėžio apygardos teisme.
teisėjas Laimantas Misiūnas
Nuorašas tikras. Teisėjas L.Misiūnas.