Civilinė byla Nr. e2-27298-1043/2019
Teisminio proceso Nr. 2-69-3-17323-2019-8
Procesinio sprendimo kategorijos: 2.6.1.3.6; 2.6.8.10; 2.6.8.11; 2.6.16.11.2; 3.2.6.6.2
(S)
KAUNO APYLINKĖS TEISMAS
S P R E N D I M A S UŽ A K I Ų
LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU
2019 m. lapkričio 14 d.
Kaunas
Kauno apylinkės teismo Kauno rūmų teisėja Anita Sereikienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Kauno miesto savivaldybės ieškinį atsakovui H. S. dėl skolos už buto nuomą priteisimo, nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo,
n u s t a t ė:
ieškovė ieškiniu prašo priteisti iš atsakovo 152,77 Eur skolą už nesumokėtą nuomos mokestį, susidariusį nuo 2014 m. spalio 7 d. iki 2019 m. rugsėjo 30 d., 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, nutraukti 2014 m. spalio 7 d. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. SR-1639 sudarytą su atsakovu ir iškeldinti atsakovą iš buto esančio (duomenys neskelbtini) su visais jam priklausančiais daiktais, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto.
Ieškinys ir teismo pranešimas, kuriame nustatytas 14 dienų terminas atsiliepimui į ieškinį pareikšti, atsakovui buvo įteikti 2019 m. spalio 28 d. asmeniškai (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 123 straipsnio 1 dalis). Atsakovas per teismo nustatytą 14 dienų terminą atsiliepimo į ieškinį nepateikė.
Ieškovė ieškinyje prašo priimti sprendimą už akių, jei nebus pateiktas atsiliepimas į pareikštą ieškinį.
Ieškinys tenkinamas visiškai.
CPK 285 straipsnio 6 dalyje numatyta, kad sprendimo dėl atsiliepimo į ieškinį, paruošiamojo dokumento nepateikimo per nustatytą terminą priėmimo už akių klausimas išsprendžiamas ne vėliau kaip per septynias dienas nuo termino pateikti atsiliepimą į ieškinį, paruošiamąjį dokumentą pabaigos dienos rašytinio proceso tvarka šalims nepranešus. Esant šioms aplinkybėms, priimamas sprendimas už akių, bylą nagrinėjant rašytinio proceso tvarka, neinformavus šalių apie rašytinį procesą (CPK 142 straipsnio 4 dalis, 285 straipsnio 6 dalis).
Vadovaujantis CPK 285 straipsnio 2 dalimi ir 286 straipsnio 1 dalimi, teismas, priimdamas sprendimą už akių, atlieka formalų ieškovo pateiktų įrodymų vertinimą ir surašo sutrumpintus motyvus. Atlikęs formalų ieškovės pateiktų įrodymų vertinimą nagrinėjamoje byloje, teismas daro išvadą, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas patenkinti ieškinį visiškai.
Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad butas, esantis (duomenys neskelbtini) (toliau – butas), nuosavybės teise priklauso ieškovei nuo 1995 m. kovo 16 d. 2014 m. spalio 7 d. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartimi Nr. SR-1639, butas buvo išnuomotas atsakovui, remiantis Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2014 m. rugsėjo 12 d. įsakymu Nr. A1-1006. Atsakovas savo gyvenamąją vietą bute yra deklaravęs nuo 2014 m. lapkričio 7 d. Atsakovas gyvendamas nuomojamame bute, turi pareigą kas mėnesį mokėti nuomos mokestį, tačiau atsakovas šios pareigos nevykdė ir nuomos mokesčio ieškovei nemokėjo nuo 2014 m. spalio 7 d. iki 2019 m. rugsėjo 30 d., ir liko skolingas 152,77 Eur nesumokėto nuomos mokesčio. Atsakovas ne tik nemoka nuomos mokesčio, bet ir komunalinių paslaugų mokesčių.
Ieškinio reikalavimą ir pagrindą įrodo: valstybės įmonės Registrų centro Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašas, Gyventojų registro išrašas, Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2014 m. rugsėjo 12 d. įsakymas Nr. A1-1006 dėl buto nuomos sutarties sudarymo, 2014 m. spalio 7 d. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis Nr. SR-1639 ir Savivaldybės gyvenamųjų patalpų perdavimo ir priėmimo aktas, 2018 m. lapkričio 22 d. uždarosios akcinės bendrovės „Butų ūkis“ įspėjimas Nr. 18-11-0923 dėl įsiskolinimo už buto nuomą ir įspėjimas dėl nuomos sutarties sąlygų nevykdymo, 2018 m. lapkričio 22 d. uždarosios akcinės bendrovės „Butų ūkis“ gyvenamosios patalpos apžiūros aktas Nr. 18-11-0887, 2019 m. sausio 30 d. uždarosios akcinės bendrovės „Butų ūkis“ įspėjimas Nr. 19-01-1038 dėl įsiskolinimo už buto nuomą ir gyvenamosios patalpos apžiūros aktas Nr. 19-01-0727, 2019 m. spalio 11 d. uždarosios akcinės bendrovės „Butų ūkis“ nuomos mokesčio paskaičiavimo, įmokų ir įsiskolinimų suvestinė už laikotarpį nuo 2014 m. rugsėjo mėnesio – 2019 m. rugsėjo mėnesio, objekto pagrindinė informacija. Atsakovui nepateikus įrodymų, patvirtinančių jo piniginės prievolės ieškovei įvykdymą ir pasitvirtinus ieškovės pateiktų įrodymų turiniui, būtų pagrindas ieškinį patenkinti (CPK 285 straipsnio 2 dalis).
Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.576 straipsnyje nurodyta, kad gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį. Už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius). Gyvenamosios patalpos nuomos mokestį nuomininkas turi sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po išgyventojo, mėnesio dvidešimtos kalendorinės dienos, jeigu šalių susitarimu nenustatytas kitas terminas (CK 6.583 straipsnio 1 ir 2 dalys). CK 6.38 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus. Šalys privalo vykdyti sutartį tinkamai ir sąžiningai. Sutarties neįvykdymu laikomas bet kokios iš sutarties atsiradusios prievolės neįvykdymas, įskaitant netinkamą įvykdymą ir įvykdymo termino praleidimą (CK 6.200 straipsnio 1 dalis, 6.205 straipsnis). CK 6.611 straipsnis numato, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Nuomininkas, jo šeimos nariai arba kiti kartu su jais gyvenantys asmenys, kurie netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyventi, nuomotojo arba kitų asmenų, kuriems trukdoma normaliai gyventi, reikalavimu gali būti iškeldinti nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Atsakovas pažeidė CK 6.611 straipsnio normas: nemoka buto nuompinigių nuo nuomos sutarties sudarymo dienos, nemoka mokesčių už komunalines paslaugas. Esant šioms aplinkybėms, yra pagrindas gyvenamosios nuomos sutartį tarp ieškovės ir atsakovo nutraukti ir iškeldinti atsakovą iš gyvenamosios patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.575, 6.611 straipsniai).
Atsižvelgiant į šias materialinės teisės normas ir atlikus formalų ieškovės pateiktų įrodymų vertinimą, darytina išvada, kad atsakovas pažeidė gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį, todėl 2014 m. spalio 7 d. sudaryta Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis nutraukiama, iš atsakovo priteistina 152,77 Eur skola susidariusi nuo 2014 m. spalio 7 d. iki 2019 m. rugsėjo 30 d., už buto nuomą, bei atsakovas iškeldinamas iš nuomojamo buto su visais jam priklausančiais daiktai, nesuteikiant jam kito gyvenamojo ploto (CK 1.5 straipsnis, 6.576 straipsnis, 6.583 straipsnio 1 ir 2 dalys, 6.38 straipsnio 1 dalis, 6.59 straipsnis, 6.576 straipsnis, 6.583 straipsnis, 6.610 straipsnis, 6.611 straipsnis).
Atsakovas praleido terminą įvykdyti prievolę, todėl iš jo ieškovei priteisiamos 5 procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 straipsnis, CK 6.210 straipsnio 2 dalis).
Patenkinus ieškinį, valstybei iš atsakovo priteistinos bylinėjimosi išlaidos – 240,00 Eur žyminis mokestis (20 Eur už reikalavimą dėl skolos priteisimo + 200 Eur už reikalavimą dėl nuomos sutarties nutraukimo + 100 Eur už reikalavimą dėl iškeldinimo x 75 procentai, nes byla pateikta elektroninių ryšių priemonėmis), nuo kurio sumokėjimo ieškovė atleista CPK 83 straipsnio 2 dalyje nustatyta tvarka (CPK 79 straipsnis, 80 straipsnio 1 dalies 1, 2 ir 6 punktai, 80 straipsnio 7 dalis, 93 straipsnio 1 dalis, 96 straipsnio 1 dalis).
Procesinių dokumentų įteikimo išlaidos iš atsakovo valstybei nepriteisiamos, nes jų dydis mažesnis už minimalią valstybei priteistiną bylinėjimosi išlaidų sumą, nustatytą Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2014 m. rugsėjo 23 d. įsakyme Nr. 1R-298/1K-290 (CPK 96 straipsnio 6 dalis).
Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, 285 ir 286 straipsniais, 290–292 straipsniais,
n u s p r e n d ž i a:
ieškinį tenkinti visiškai.
Priteisti iš atsakovo H. S. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) ieškovei Kauno miesto savivaldybei (juridinio asmens kodas 111106319, buveinė Kaunas, Laisvės al. 96) 152,77 Eur (vieno šimto penkiasdešimt dviejų eurų 77 ct) skolą už buto nuomą nuo 2014 m. spalio 7 d. iki 2019 m. rugsėjo 30 d., bei 5 (penkių) procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą (152,77 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme (2019 m. spalio 23 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (skola turi būti sumokėta į Kauno miesto savivaldybės administracijos (juridinio asmens kodas 188764867) sąskaitą Nr. LT66 4010 0425 0024 4544, o palūkanos – į sąskaitą Nr. LT44 4010 0425 00010078, esančias Luminor Bank, AB, banko kodas 40100).
Nutraukti su atsakovu H. S. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) 2014 m. spalio 7 d. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. SR-1639.
Iškeldinti atsakovą H. S. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) iš buto (unikalus Nr. 1996-4003-3010:0195), esančio (duomenys neskelbtini), su visais jam priklausančiais daiktais, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto.
Priteisti iš atsakovo H. S. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) valstybės naudai 240,00 Eur (dviejų šimtų keturiasdešimt eurų) žyminį mokestį. Ši suma turi būti įmokėta Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos (juridinio asmens kodas 188659752) į biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą atsakovo pasirinktame banke, įmokos kodas 5660.
Atsakovas negali šio sprendimo skųsti apeliacine tvarka, tačiau turi teisę sprendimą už akių priėmusiam teismui per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos paduoti pareiškimą, atitinkantį Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 287 straipsnio 2, 3 dalių reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.
Ieškovė turi teisę per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos skųsti jį apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Kauno rūmus.
Teisėja Anita Sereikienė