Civilinė byla Nr. e2-2705-329/2021
Teisminio proceso Nr. 2-28-3-00821-2021-1
Procesinio sprendimo kategorijos:
(S)
2.6.1.5; 2.2.2.3.1.10.; 3.2.6.4
MARIJAMPOLĖS APYLINKĖS TEISMAS
PRELIMINARUS SPRENDIMAS
LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU
2021 m. balandžio 22 d.
Marijampolė
Marijampolės apylinkės teismo Marijampolės rūmų teisėja Virginija Šeškuvienė,
teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Daugiabučio namo savininkų bendrijos „Aistis“ ieškinį atsakovui D. B. dėl skolos, procesinių palūkanų ir bylinėjimosi išlaidų priteisimo.
Teismas
nustatė:
ieškovė prašo dokumentinio proceso tvarka priteisti iš atsakovo 506,95 Eur skolos, 5 procentus metinių palūkanų nuo priteistos sumos už laikotarpį nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir bylinėjimosi išlaidas.
Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 424 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad ieškinys, kurio dalykas yra piniginis reikalavimas, atsirandantis iš sutarties, jeigu visi reikalavimai yra pagrindžiami leistinais rašytiniais įrodymais, gali būti išsprendžiamas dokumentinio proceso tvarka. Ieškovė piniginius reikalavimus atsakovui grindžia leistinais rašytiniais įrodymais, todėl ieškinys gali būti išsprendžiamas dokumentinio proceso tvarka.
Atsakovui iki preliminaraus sprendimo priėmimo apie pareikštą ieškinį nėra pranešama (CPK 427 straipsnio 4 dalis).
Teismas
k o n s t a t u o j a:
ieškinys tenkinamas visiškai.
Byloje nustatyta, jog atsakovui nuosavybės teise priklauso butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Ieškovė yra daugiabučio namo, esančio adresu (duomenys neskelbtini), savininkų bendrija. Atsakovas, gyvendamas minėtame bute, naudojosi bendrojo pobūdžio komunalinėmis paslaugomis, kurias sudaro šilumos punkto priežiūra, bendrojo naudojimo patalpose sunaudota elektros energija, namo eksploatacinės paslaugos, bendrijoje kaupiamos lėšos ir administracinės išlaidos, teritorijos priežiūra, todėl atsakovui kilo pareiga už jas atsiskaityti. Atsakovas pagal jam pateiktus kvitus už komunalines paslaugas tinkamai ir laiku atsiskaitinėjo iki 2019m. vasario 28 d., o vėliau įmokų nemokėjo (išskyrus 2019 m. lapkričio 21 d., kuomet sumokėjo 30,40 Eur sumą). Atsižvelgiant į tai, laikotarpiu nuo 2019 m. vasario 28 d. iki 2021 m. kovo 31 d. atsakovo atžvilgiu susidarė 506,95 Eur skola. Atsakovas apie susidariusią skolą ir pareigą ją padengti informuotas rašytine pretenzija. Duomenų apie tai, jog skola būtų sumokėta, byloje nėra (toliau – CPK) 176 straipsnis, 185 straipsnis).
Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.82 straipsnio 3 dalimi, butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti, įstatymuose nustatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas. Pagal CK 6.38 straipsnį, prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai ir nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus. Draudžiama kuriai nors šaliai vienašališkai atsisakyti įvykdyti prievolę ar vienašališkai pakeisti jos įvykdymo sąlygas (CK 6.59 straipsnis).
Vadovaujantis Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 21 straipsnio 3 dalies 2 bei 3 punktais, butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkai privalo teisės aktų ir bendrijos organų nustatyta tvarka apmokėti bendrojo naudojimo objektų išlaikymo ir naudojimosi jais išlaidas, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas į kaupiamuosius bendrijos fondus, taip pat vykdyti bendrijos organų, butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų susirinkimų sprendimus dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo, naudojimo, priežiūros ir atnaujinimo.
Vadovaujantis byloje pateiktų Daugiabučio namo savininkų bendrijos „Aistis“ įstatų (toliau - Įstatai) 1 punktu, bendrija įgyvendina daugiabučio namo, esančio adresu Vytauto g. 56A, Marijampolė, savininkų bendrąsias teises, pareigas ir interesus, susijusius su namo bendrojo naudojimo objektų ir įstatymų nustatyta tvarka namui priskirto žemės sklypo valdymu, naudojimu, priežiūra ir tvarkymu. Pagal Įstatų 12 punktą bendrijos nariais gali būti tik fiziniai ir juridiniai asmenys, nuosavybės teise valdantys nekilnojamąjį turtą bendrijos veiklos zonos teritorijoje. Pagal Įstatų 21 punktą kiekvieno daugiabučio namo savininko dalis bendrojoje nuosavybėje lygi jam nuosavybės teise priklausančių patalpų naudingojo ploto ir viso pastato naudingojo ploto santykiui. Pagal Įstatų 22 punktą viena iš bendrijos narių pareigų – išlaidų, susijusių su bendrojo naudojimo objektų valdymu, priežiūra, remontu ar tvarkymu, žemės sklypo naudojimu ir priežiūra apmokėjimas.
Taigi atsakovas, gyvendamas bute, kuris priklauso Daugiabučio namo savininkų bendrijos „Aistis“ veiklos zonos teritorijai, turi pareigą padengti jo buto daliai tenkančias išlaidas, susijusias su bendrojo naudojimo objektų valdymu, priežiūra, remontu ar tvarkymu. Iš 2021 m. vasario mėnesio kvito matyti, jog atsakovas iki 2021 m. kovo 31 d. turėjo padengti 506,95 Eur skolą, kuria sudaro 484,81 Eur skola, 5,58 Eur šilumos punkto priežiūra, 1,26 Eur bendrojo naudojimo patalpose sunaudota elektros energija, 2,49 Eur namo eksploatacinės išlaidos, 2,49 Eur bendrijoje kaupiamos lėšos ir 4,34 Eur administracinės išlaidos, 4,99 Eur teritorijos priežiūra. Iš 25 buto priskaitymų – mokėjimų žiniaraščio matyti, jog 2019 m. lapkričio 21 d. atsakovas už komunalines paslaugas sumokėjo 30,40 Eur sumą, tuo tarpu laikotarpiu nuo 2019 m. vasario 28 d. iki 2021 m. kovo 31 d. atsakovo atžvilgiu susidarė 506,95 Eur skola, kuri iki šiol nėra padengta. Atsakovui apie susidariusią skolą ir pareigą per dešimt dienų nuo šio rašto gavimo dienos ją padengti 2021 m. vasario 3 d. registruota pašto siunta išsiųsta rašytinė pretenzija. Iš siuntų sekimo išrašo matyti, jog atsakovui pretenzija įteikta 2021 m. vasario 5 d., tačiau atsakovas skolos nepadengė.
Teismas, įvertinęs rašytinę bylos medžiagą, sprendžia, jog duomenų apie tai, kad atsakovas būtų atsiskaitęs su ieškove dėl prašomos priteisti sumos, nėra nustatyta. Atsižvelgiant į tai, jog atsakovas nevykdė daugiabučio namo bendrijos įstatuose įtvirtintos pareigos laiku apmokėti bendrojo naudojimo objektų valdymo, priežiūros, remonto ar tvarkymo išlaidas, ieškovės reikalavimas priteisti iš atsakovo 506,95 Eur skolos yra pagrįstas, todėl tenkinamas.
CK 6.37 straipsnio 2 dalyje nustatyta, kad skolininkas privalo mokėti įstatymų nustatyto dydžio palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. CK 6.210 straipsnio 1 dalyje įtvirtinta nuostata, kad terminą įvykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palūkanas už sumą, kurią sumokėti praleistas terminas, jeigu įstatymai ar sutartis nenustato kitokio palūkanų dydžio. Esant ieškovės prašymui, ieškovei iš atsakovo priteisiamos 5 procentų dydžio metinės palūkanos nuo priteistos sumos (506,95 Eur) už laikotarpį nuo bylos iškėlimo teisme (2021 m. balandžio 20 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.
Ieškovė patyrė 208 Eur bylinėjimosi išlaidų, kurias sudaro ieškovės sumokėtas 8 Eur žyminis mokestis ir 200 Eur išlaidos už advokato teisines paslaugas. Atsižvelgiant į tai, jog ieškinys tenkinamas visiškai, šios bylinėjimosi išlaidos ieškovei priteisiamos iš atsakovo (CPK 80 straipsnio 1 dalies 8 punktas, 7 dalis; 93 straipsnio 1 dalis; 98 straipsnio 1 dalis).
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 93 straipsniu, 262 straipsniu, 424?428 straipsniais, teismas
n u s p r e n d ž i a:
ieškinį tenkinti visiškai.
Priteisti iš atsakovo D. B., gimusio (duomenys neskelbtini) d., 506,95 Eur (penkis šimtus šešis eurus 95 ct) skolos, 5 (penkis) procentus metinių palūkanų nuo priteistos 506,95 Eur (penkių šimtų šešių eurų 95 ct) sumos už laikotarpį nuo bylos iškėlimo teisme (2021 m. balandžio 20 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir 208 Eur (du šimtus aštuonis eurus) bylinėjimosi išlaidų ieškovei Daugiabučio namo savininkų bendrijai „Aistis“, juridinio asmens kodas 151395493, buveinės adresas Vytauto g. 56A-25, Marijampolė, atsiskaitomosios sąskaitos Nr. LT02 7300 0101 4907 0202, akcinė bendrovė „Swedbank“ bankas, banko kodas 73000.
Atsakovas privalo per 20 dienų nuo šio sprendimo įteikimo dienos sprendimą priėmusiam Marijampolės apylinkės teismo Marijampolės rūmams raštu pateikti motyvuotus prieštaravimus. Jeigu per 20 dienų nuo sprendimo įteikimo prieštaravimai nebus pateikti, preliminarus teismo sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieškovei gali būti išduotas vykdomasis raštas. Atsakovo prieštaravimai turi atitikti bendruosius reikalavimus, keliamus procesinių dokumentų turiniui ir formai, turi būti motyvuoti ir pagrįsti Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 177 straipsnyje nurodytomis įrodinėjimo priemonėmis.
Jeigu atsakovas per 20 dienų nuo preliminaraus sprendimo priėmimo teismo sprendimą įvykdo ir raštu pateikia teismui tai patvirtinančius dokumentus, teismas nutartimi panaikina preliminarų sprendimą ir bylą nutraukia.
Preliminarus teismo sprendimas neskundžiamas nei apeliaciniu, nei kasaciniu skundais.
Šis teismo sprendimas įsiteisėja, jeigu per Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 430 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą atsakovas nepareiškia motyvuotų prieštaravimų.
Teisėja Virginija Šeškuvienė