Civilinė byla Nr. e2YT-4567-630/2023

Teisminio proceso Nr. 2-40-3-00643-2023-9

Procesinio sprendimo kategorijos: 3.2.6.1; 3.4.4.15.2

(S)

MARIJAMPOLĖS APYLINKĖS TEISMAS

SPRENDIMAS

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2023 m. rugpjūčio 1 d.

Šakiai

Marijampolės apylinkės teismo Šakių rūmų teisėja Lina Antanaitienė,

teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo pareiškėjos uždarosios akcinės bendrovės „Šakių vandenys“ pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuotais asmenimis byloje esant Valstybės įmonei Turto bankas, Nacionalinei žemės tarnybai prie Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos Šakių skyriui, Šakių rajono savivaldybės administracijai, Šakių rajono savivaldybės viešajai bibliotekai.

Teismas

n u s t a t ė :

Pareiškėja uždaroji akcinė bendrovė (toliau – UAB) „Šakių vandenys“ 
(toliau – Pareiškėja) pareiškimu prašo nustatyti, kad ji įgyjamosios senaties būdu įgijo teisę į nekilnojamąjį daiktą (vandens tiekimo tinklus) (toliau – Daiktas), kurio unikalus
Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), pažymėtus kadastrinėje byloje, kurios registro Nr. (duomenys neskelbtini). 

Pareiškėja pareiškime nurodė, kad UAB „Šakių vandenys“ yra licencijuota įmonė, teikianti vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugas Šakių rajono savivaldybės teritorijoje. Vienintelė Pareiškėjos akcininkė yra Šakių rajono savivaldybė. Juridinių asmenų registre Pareiškėja įregistruota 1991 m. rugpjūčio 1 d. Šakių rajono savivaldybės tarybos 2015 m. spalio 16 d. sprendimu
Nr. T-179 Pareiškėja paskirta viešuoju geriamojo vandens tiekėju ir nuotekų tvarkytoju Šakių rajono savivaldybės viešojo vandens tiekimo teritorijoje. Pareiškėja valdo daug bešeimininkio turto. Vienas iš tokių nekilnojamojo turto objektų yra geriamojo vandens tiekimo linijos atkarpa, esanti (duomenys neskelbtini). Daiktas niekada nebuvo apskaitomas ar įteisintas kaip Pareiškėjos nuosavybė. Pareiškėja, suprasdama, kad valdomo turto nuosavybės ir apskaitos dokumentai turi būti sutvarkyti, užsakė Daikto kadastrinius matavimus, 2022 m. liepos 7 d. sudaryta kadastro byla, registro Nr. (duomenys neskelbtini), Daikto unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras ilgis 80,98 m., vidutinės rinkos vertės 2 220,00 Eur, pastatytas 1985 metais. Tiksli Daikto buvimo vieta parodyta kadastro byloje esančiuose išdėstymo plane bei koordinačių žiniaraščiuose. Iš išdėstymo plane parodytų žemės sklypų ribų bei Registrų centro administruojamo geoinformacinės aplinkos žemėlapio REGIA matyti, kad Daiktas yra valstybinėje žemėje, nes yra žemės sklype (duomenys neskelbtini), kuriame yra Šakių rajono savivaldybės viešoji biblioteka, o žemės sklype (duomenys neskelbtini). Kada ir kokiu pagrindu Pareiškėja perėmė Daiktą ir pradėjo valdyti, įrodymų pateikti negalima, nes tokių dokumentų Pareiškėja neturi. Taip yra dėl to, nes Lietuvos vyriausiojo archyvaro 2011 m. kovo 9 d. įsakyme Nr. V-100 „Dėl bendrųjų dokumentų saugojimo terminų rodyklės patvirtinimo“ nustatytas turto valdymo dokumentų (priėmimo, išdavimo, nurašymo, perdavimo, sunaikinimo aktai, apžiūros pažymos ir kita) saugojimo terminas – 10 metų. Žinoma, jog iki 1991 m. rugpjūčio 1 d. Šakių rajono vandentvarkos turtą valdė tuometinė Kauno valstybinė vandens tiekimo įmonė. Šakiuose buvo tik jos filialas, todėl visa buhalterinė apskaita buvo vykdoma Kaune. Kai 1991 m. buvo įkurta Pareiškėja, vandens tiekimo ir nuotekų šalinimo tinklai, esantys Šakių rajone, buvo perduoti Pareiškėjai.  Pareiškėja Daiktą valdo daugiau nei dešimt metų, todėl turi teisę į jo nuosavybę pagal įgijimo senaties terminą. Visą žinomą laikotarpį Daikto valdymas buvo atviras ir nepertraukiamas. Kad Pareiškėja Daiktą valdo daugiau nei dešimt metų, patvirtina Geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo sutartis Nr. (duomenys neskelbtini), iš kurios matyti, kad jau 2010 m. kovo 22 d. (sutarties sudarymo data) geriamojo vandens tiekimo paslaugą (duomenys neskelbtini) gatvėje teikė Pareiškėja, vadinasi valdė ir vandens tiekimo tinklus. Pareiškėjai nėra žinomos kliūtys, trukdančios įgyti Daiktą jos nuosavybėn. Pareiškėja yra nurodyto Daikto sąžininga įgijėja ir teisėta valdytoja, nuo statinio perėmimo jį valdo ir prižiūri kaip savo. Tai patvirtina pridedamo Medžiagų perdavimo žiniaraščio kopija, iš kurios matyti, kad
2012 m. kovo 1 d. Pareiškėja remontavo (duomenys neskelbtini) gatvės vandentiekį. Veikla, susijusi su Daikto eksploatacija, nėra kaip nors fiksuojama. Pažymėtina, kad Pareiškėja visą savo gyvavimo laiką Daiktą skaitė kaip savo ir nepertraukiamai naudojo viešajam interesui užtikrinti tiekiant geriamąjį vandenį. Dėl daikto valdymo niekada nekilo jokių pretenzijų ar ginčų, todėl Pareiškėja pagrįstai mano, kad į nurodytą Daiktą teisių neturi niekas kitas kaip tik Pareiškėja. Pažymėtina, kad geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugas gali teikti tik atitinkamą licenciją turintis subjektas. Tokią licenciją Šakių rajone turi tik Pareiškėja. Pareiškėja nėra įregistravusi nurodyto Daikto valdymo fakto, nes toks registravimas nėra būtinas. Pareiškėjai nėra žinomos aplinkybės, numatytos įstatyme, kurios apribotų Pareiškėjos teisę įgyti nuosavybėn Daiktą įgyjamosios senaties būdu. Pareiškėja nėra ir nebuvo įgijusi nuosavybės teisės į Daiktą kitokiu būdu ir yra visos įstatyme numatytos sąlygos, kada galima konstatuoti nuosavybės teisės įgijimą į Daiktą. Juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymas reikalingas tam, kad Pareiškėja galėtų Daiktą įregistruoti nuosavybės teise Lietuvos Respublikos Nekilnojamojo turto registre ir galėtų pilnai juo disponuoti kaip savo materialiuoju turtu, įtrauktų jį į bendrovės finansinę apskaitą, o taip pat teisės aktų nustatyta tvarka galėtų atnaujinti. Pareiškėja, teikdama šį pareiškimą, nori prisiimti visą atsakomybę ir tinkamai vykdyti savo funkcijas, kaip viešasis geriamojo vandens tiekėjas ir atsakingas nuotekų tvarkytojas.    

Suinteresuotas asmuo valstybės įmonė (toliau – VĮ) Turto bankas atsiliepime nurodė, kad pareiškimą dėl įgyjamosios senaties fakto nustatymo palieka spręsti teismo nuožiūra, prieštaravimų nereiškė ir prašė bylą nagrinėti jos atstovui nedalyvaujant.

Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos Šakių skyrius atsiliepime nurodė, kad pareiškimą dėl įgyjamosios senaties fakto nustatymo palieka spręsti teismo nuožiūra, prieštaravimų nereiškė ir prašė bylą nagrinėti jos atstovui nedalyvaujant.

Suinteresuotas asmuo Šakių rajono savivaldybės administracija atsiliepime nurodė, kad pareiškimą dėl įgyjamosios senaties fakto nustatymo palieka spręsti teismo nuožiūra, prieštaravimų nereiškė ir prašė bylą nagrinėti jos atstovui nedalyvaujant.

Suinteresuotas asmuo Šakių rajono savivaldybės viešoji biblioteka atsiliepime nurodė, kad pareiškimą dėl įgyjamosios senaties fakto nustatymo palieka spręsti teismo nuožiūra, prieštaravimų nereiškė ir prašė bylą nagrinėti jos atstovui nedalyvaujant.

Teismas

konstatuoja:

Pareiškimas tenkintinas visiškai.

Byloje pareiškėja UAB „Šakių vandenys“ prašo nustatyti, kad ji įgyjamosios senaties būdu įgijo teisę į nekilnojamąjį daiktą (vandens tiekimo tinklus), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini) gatvėje, pažymėtą kadastrinėje byloje, kurios registro Nr. (duomenys neskelbtini). Byloje nustatyta, kad vienintelė Pareiškėjos akcininkė yra Šakių rajono savivaldybė. Juridinių asmenų registre Pareiškėja įregistruota 1991 m. rugpjūčio 1 d. Šakių rajono savivaldybės tarybos 2015 m. spalio 16 d. sprendimu Nr. T-179 Pareiškėja paskirta viešuoju geriamojo vandens tiekėju ir nuotekų tvarkytoju Šakių rajono savivaldybės viešojo vandens tiekimo teritorijoje. Vienas iš Pareiškėjos valdomų nekilnojamojo turto objektų yra geriamojo vandens tiekimo linijos atkarpa, esanti (duomenys neskelbtini). Pareiškėja atliko Daikto kadastrinius matavimus, 2022 m. liepos 7 d. sudaryta kadastro byla, registro Nr. (duomenys neskelbtini), Daikto unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras ilgis 80,98 m., vidutinės rinkos vertės 2 220,00 Eur, pastatytas 1985 metais. Daiktas yra valstybinėje žemėje, nes yra žemės sklype (duomenys neskelbtini), o žemės sklype (duomenys neskelbtini). Byloje nustatyta, kad iki 1991 m. rugpjūčio 1 d. Šakių rajono vandentvarkos turtą valdė tuometinė Kauno valstybinė vandens tiekimo įmonė. Kai 1991 m. buvo įkurta Pareiškėja, vandens tiekimo ir nuotekų šalinimo tinklai, esantys Šakių rajone, buvo perduoti Pareiškėjai, taigi Pareiškėja Daiktą valdo daugiau nei dešimt metų, todėl turi teisę į jo nuosavybę pagal įgijimo senaties terminą. Visą žinomą laikotarpį Daikto valdymas buvo atviras ir nepertraukiamas. Pareiškėja yra nurodyto Daikto sąžininga įgijėja ir teisėta valdytoja, nuo statinio perėmimo jį valdo ir prižiūri kaip savo. Dėl daikto valdymo niekada nekilo jokių pretenzijų ar ginčų, todėl į nurodytą Daiktą teisių neturi niekas kitas kaip tik Pareiškėja. Geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugas gali teikti tik atitinkamą licenciją turintis subjektas, tokią licenciją Šakių rajone turi tik Pareiškėja. Pareiškėja nėra įregistravusi nurodyto Daikto valdymo fakto, nėra ir nebuvo įgijusi nuosavybės teisės į Daiktą kitokiu būdu.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio 1 dalis numato, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą. Nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas nustatomas teismo tvarka (CK 4.68 straipsnio 2 dalis). Taigi iš byloje nustatytų faktinių aplinkybių, teismas neturi pagrindo abejoti, kad pareiškėja UAB „Šakių vandenys“ daugiau kaip 10 metų naudojosi nekilnojamuoju daiktu (vandens tiekimo tinklais), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiu (duomenys neskelbtini), pažymėtus kadastrinėje byloje, kurios registro Nr. (duomenys neskelbtini) ir tai darė visą valdymo laikotarpį atvirai ir nepertraukiamai. Atsižvelgdamas į tai, kad Pareiškėja UAB „Šakių vandenys“ virš 10 metų sąžiningai, atvirai, nepertraukiamai ir teisėtai valdė nekilnojamąjį daiktą (vandens tiekimo tinklus), į tai, kad pagal Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 532 straipsnį specialiame interneto tinklalapyje paskelbus apie bylos nagrinėjimą, nepareikšta prieštaravimų, į tai, kad Nekilnojamojo turto registre objektas neregistruotas kitų asmenų vardu, suinteresuoti asmenys neprieštaravo fakto nustatymui, darytina išvada, kad pareiškimas yra pagrįstas, įrodytas ir tenkintinas visiškai. 

Remdamasis tuo, kas išdėstyta, ir vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 530 – 533 straipsniais, teismas

n u s p r e n d ž i a :

Pareiškimą tenkinti visiškai.

Nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad uždaroji akcinė bendrovė „Šakių vandenys“, juridinio asmens kodas 174264880, įgijo nuosavybės teises į nekilnojamąjį daiktą (vandens tiekimo tinklus), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), pažymėtą kadastrinėje byloje, kurios registro
Nr. (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui, padavus apeliacinį skundą per Marijampolės apylinkės teismo Šakių rūmus.

Teisėja                                                                                           Lina Antanaitienė