Civilinė byla Nr. e2-9-272/2021

Teisminio proceso Nr. 2-48-3-00441-2019-8

                                                                                      Procesinio sprendimo kategorijos: 2.6.38.;

                                                                                          3.2.8.5.; 3.2.7.1        (S)

VILNIAUS REGIONO APYLINKĖS TEISMAS

N U T A R T I S

2021 m. kovo 31 d. 

Trakai

Vilniaus regiono apylinkės teismo Trakų rūmų teisėja Irena Stefanovič,

teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės D. A. ieškinį  atsakovams J. B., A. B. ir R. B. dėl naudojimosi pastatu ir žemės sklypu tvarkos nustatymo.

Teismas

n u s t a t ė :

        ieškovė D. A. kreipėsi į teismą ieškiniu, kurį patikslinusi, prašė: 1) nustatyti žemės sklypo, unikalus Nr. 4400-1147-6805, esančio adresu (duomenys neskelbtini), naudojimosi tvarką pagal 2018-09-27 UAB „Netkada“ parengtą Žemės sklypo naudojimosi dalių „A“ ir „B“ planą M 1:2000 tokiu büdu: 1.1. Ieškovei D. A., a. k. (duomenys neskelbtini), paskiriant naudotis žemės sklypo dalimi, plane pažymėta indeksu „A“, 402 kv. m; 1.2. Bendrai ieškovei D. A., a. k. (duomenys neskelbtini), ir atsakovams J. B., a. k.  (duomenys neskelbtini) A. B., a. k. (duomenys neskelbtini) ir R. B., a. k. (duomenys neskelbtini), naudotis žemės sklypo dalimi, plane pažymėta indeksu ,,B“, 402 kv. m; 2) Nustatyti pastato-gyvenamojo namo, unikalus Nr. 7996-2000-5010, esančio Gedimino g. 7, Trakuose, naudojimosi tvarką: 2.1. Ieškovei D. A. paskirti naudotis gyvenamojo namo pirmo aukšto patalpomis, plane pažymėtomis indeksais 1-1/5,73 kv. m; 1-2/19,71 kv. m; 1-3/12,20 kv. m; 1-4/16,73 kv. m; 1-5/12,26 kv. m; 1-6/5,69 kv. m; 1-7/1,52 kv. m; 1-8/4,96 kv. m, iš viso bendrai 78,80 kv. m; 2.2 Atsakovams J. B., A. B. ir R. B. paskirti bendrai naudotis gyvenamojo namo pirmo aukšto patalpa, plane pažymėta indeksu 1-9/4,78 kv. m; mansardos patalpomis, plane pažymėtomis indeksais: 1-10/4,75 kv. m, 1-11/5,08 kv. m, 1-12/8,68 kv. m, 1-13/9,68 kv. m, 1-14/4,34 kv. m, 1-15/11,36 kv. m, 1-16/7,35 kv. m, 1-17/9,43 kv. m, 1- 18/18,32 kv. m, iš viso bendrai 83,77 kv. m; 3) Ieškovės naudai iš atsakovų priteisti bylinėjimosi išlaidas.

Šalys ir jų atstovai į teismo posėdį neatvyko, apie bylos nagrinėjimo vietą ir laiką jiems yra pranešta tinkamai, raštu pateiktais prašymais prašė bylą nagrinėti jiems nedalyvaujant.

        Šalys pateikė teismui šalių 2021-03-04 sudarytą taikos sutartį, kurią prašo patvirtinti rašytinio proceso tvarka, šalims ir jų atstovams nedalyvaujant, ir civilinę bylą nutraukti. Šalys taikos sutartyje nurodė, kad joms yra žinomos įstatymo numatytos taikos sutarties sudarymo ir bylos nutraukimo pasekmės, tai yra, kad bylą nutraukus, vėl kreiptis į teismą dėl ginčo tarp tų pačių šalių, dėl to paties dalyko ir tuo pačiu pagrindu neleidžiama (CPK 294 straipsnio 2 dalis). Ieškovo teisę atsisakyti ieškinio numato CPK 42 straipsnis, 140 straipsnis.

Teismas, patikrinęs taikos sutarties sąlygas, daro išvadą, jog šalių sudaryta taikos sutartimi šalių ir kitų asmenų teisės ir įstatymo saugomi interesai bei įstatymai nepažeidžiami, todėl teismas šalių nurodytomis sąlygomis tvirtina jų 2021-03-04 sudarytą taikos sutartį ir bylą nutraukia. 

        Šalims sudarius taikos sutartį, ieškovei grąžinama 75 procentai už ieškinį sumokėto žyminio mokesčio, tai yra 112,50 Eur (150 Eur x 75 procentai) (CPK 87 straipsnio 2 dalis).

Šalys taikos sutartimi susitarė, kad pasilieka prie savo patirtų bylinėjimosi išlaidų, tačiau šalys neaptarė teismo išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, valstybei priteisimo, todėl minėtos išlaidos, kurių byloje iš viso susidarė 45,58 Eur, priteistinos po ½ dalį šių išlaidų iš kiekvienos šalies, t. y. iš ieškovės priteistina 22,79 Eur, o kita bylinėjimosi išlaidų ½ dalis – 22,79 Eur - priteistina iš atsakovų (po 1/3 dalį iš kiekvieno atsakovo).

Padarius ieškovei grąžintino žyminio mokesčio ir iš jos priteistinų bylinėjimosi išlaidų valstybei įskaitymą, ieškovei grąžintina 89,71 Eur už ieškinį sumokėto žyminio mokesčio.

        Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 42, 87, 88, 92, 94, 96, 140 straipsniais, 293 straipsnio 5 punktu, 294 straipsniu,

n u t a r i a :

patvirtinti ieškovės D. A., asmens kodas (duomenys neskelbtini) (toliau – Ieškovė), ir atsakovų J. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) A. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) bei R. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) (toliau – Atsakovai), toliau Ieškovė ir Atsakovai, kartu vadinami Šalimis, 2021-03-04 sudarytą taikos sutartį tokiomis sąlygomis:

1. Šalys susitaria nustatyti žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), naudojimosi tvarką pagal 2018-09-27 UAB „Netkada“ parengtą Žemės sklypo naudojimosi dalių „A“ ir „B“ planą M 1:500, tokiu būdu:

1.1. Ieškovei D. A., a. k. (duomenys neskelbtini), paskiriant naudotis žemės sklypo dalimi, plane pažymėta indeksu „A“, 402 kv. m;

1.2. Bendrai ieškovei D. A., a. k. (duomenys neskelbtini), ir atsakovams J. B., a. k. (duomenys neskelbtini) A. B., a. k. (duomenys neskelbtini) ir R. B., a. k. (duomenys neskelbtini), paskiriant naudotis žemės sklypo dalimi, plane pažymėta indeksu ,,B“, 402 kv. m.

2. D. A. leidžia R. B. iki jo gyvos galvos neatlygintinai naudotis 75 kv. m žemės sklypo dalimi, esančia D. A. paskiriamoje naudotis žemės sklypo dalyje, UAB ,,Traksalis“ 2020-08-11 parengtoje naudojamo daržo žemės ploto schemoje M1:500 pažymėtoje taškais 1-13-1.

3. Kiekviena iš šalių turi teisę be kito (kitų) bendraturčio (bendraturčių) sutikimo įstatymų nustatyta tvarka atlikti žemės sklypo kadastrinius matavimus ir juos įregistruoti viešame registre. Šalys susitaria, jog šios sutarties 1 p. numatytų žemės sklypo kadastrinių matavimų išlaidas šalys padengs proporcingai savo turimai žemės sklypo nuosavybės daliai. Šalis, inicijuojanti kadastrinius matavimus, privalo apie tai įspėti kitus žemės sklypo bendraturčius ne vėliau kaip per 5 dienas nuo sutarties su matininku pasirašymo dienos.

4. Šalys susitaria, jog jei po žemės sklypo kadastrinių matavimų atlikimo žemės sklypo plotas pasikeis, šio sklypo ploto trūkumas ar perviršis tarp šalių yra paskirstomas pagal turimą nuosavybės dalį, laikantis principo, kad konkreti kiekvienam bendraturčiui tenkanti sklypo dalis (jos vieta) turi atitikti 2018-09-27 UAB „Netkada“ parengtame Žemės sklypo naudojimosi dalių plane numatytą sklypo dalių „A“ ir „B“ vietą. Šalys susitaria, jog bet koks žemės sklypo kadastro ir registro duomenų pakeitimas negali pakeisti šalių turimų nuosavybės dalių į žemės sklypą.

5. Rengiant kadastrinių matavimų bylą, taip pat, jei dėl Viešojo registro tvarkytojo sprendimo ar pastabų žemės sklypo kadastrinių matavimų byla būtų tikslinama, koreguojama ar rengiama nauja, šalys patvirtina, kad bet kokiu atveju būtų laikomasi šios sutarties 1 p. numatytos naudojimosi tvarkos ir sąlygų. 

6. Šalys susitaria nustatyti pastato-gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), naudojimosi tvarką pagal 2019-10-14 UAB „Laudomus“ parengtą gyvenamojo namo kadastrinių matavimų bylą:

6.1. Ieškovei D. A. paskiriama naudotis gyvenamojo namo pirmo aukšto patalpomis, plane pažymėtomis indeksais 1-1/5,73 kv. m; 1-2/19,71 kv. m; 1-3/12,20 kv. m; 1-4/16,73 kv. m; 1-5/12,26 kv. m; 1-6/ 5,69 kv. m, 1-7/1,52 kv. m; 1-8/4,96 kv. m, iš viso bendrai 78,80 kv. m;

6.2. Atsakovams J. B., A. B. ir R. B. paskiriama bendrai naudotis gyvenamojo namo pirmo aukšto patalpa, plane pažymėta indeksu 1-9/4,78 kv. m; mansardos patalpomis, plane pažymėtomis indeksais: 1-10/4,75 kv.m; 1-11/5,08 kv. m; 1-12/8,68 kv. m; 1-13/9,68 kv. m; 1-14/4,34 kv. m; 1-15/11,36 kv. m; 1-16/7,35 kv. m; 1-17/9,43 kv. m; 1- 18/18,32 kv. m; iš viso bendrai 83,77 kv. m; 

6.3. Atsakovai įsipareigoja leisti ieškovei esant būtinybei patekti į patalpą, plane pažymėtą indeksu 1-9, prie šalims bendrosios nuosavybės teise priklausančio vandentiekio įvado.

7. Šalys susitaria istatymų nustatyta tvarka įregistruoti 2019-10-14 UAB „Laudomus“ parengtą kadastrinių matavimų bylą VĮ Registrų centre, taip pat atlikti kitus šio namo dalių įteisinimo, kadastro ir registro duomenų sutvarkymo veiksmus ir juos įregistruoti įstatymų nustatyta tvarka. Šiame punkte nurodytus veiksmus turi teisę atlikti kiekvienas iš namo bendraturčių be kito (kitų) bendraturčio (bendraturčių) sutikimo. Šalys susitaria, jog bet koks gyvenamojo namo kadastro ir registro duomenų pakeitimas negali pakeisti šalių turimų nuosavybės dalių į gyvenamajį namą. Šalis, inicijuojanti kadastrinius matavimus, privalo apie tai įspėti kitus žemės sklypo bendraturčius ne vėliau kaip prieš 5 dienas nuo sutarties su matininku pasirašymo dienos.

8. Jei dėl Viešojo registro tvarkytojo sprendimo ar pastabų kadastrinių matavimų byla ir joje nurodyti duomenys turėtų būti tikslinami, koreguojami ar turėtų būti naujai rengiama kadastrinių matavimų byla, šalys patvirtina, kad bet kokiu atveju būtų laikomasi šios sutarties 6 p. numatytos naudojimosi gyvenamuoju namu tvarkos ir sąlygų.

9. Bet kuri iš šalių turi teisę be atskiro bendraturčių sutikimo įteisinti ūkinį pastatą 2I1p, esantį žemės sklype (duomenys neskelbtini), pagal statybos darbus, atliktus iki šios sutarties pasirašymo dienos, tuo tikslu parengti visą reikalingą dokumentaciją ir šį statinį įregistruoti V? Registrų centre.

10. Šalys susitaria, kad visos išlaidos, kurios atsiras vykdant šios sutarties 3, 5, 7, 8 punktus, šalių bus apmokamos proporcingai savo turimai nuosavybės daliai.

11. Šalys susitaria bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektu disponuoti ir ji valdyti tik tarpusavio susitarimu – naujų statinių statyba žemės sklype, daugiamečių augalų sodinimas, komunikacijų tiesimai arba esamų pakeitimai turi būti įgyvendinami tik visų bendraturčių sutikimu.

12. Ieškovė prašo teismo grąžinti jai 75 procentus sumokėto žyminio mokesčio.

13. Kiekviena iš šalių lieka prie savo bylinėjimosi išlaidų.  

14. Taikos sutarties šalys konstatuoja, kad nors vienai Šaliai neįvykdžius savo įsipareigojimų pagal šią Taikos sutartį, kita šalis įgyja įstatymo numatytą teisę kreiptis į teismą dėl vykdomojo rašto išdavimo pagal šią Taikos sutartį.

15. Taikos sutarties šalims išaiškintos Taikos sutarties sudarymo ir civilinės bylos nutraukimo teisinės pasekmės, numatytos CPK 293, 294 straipsniuose. Teismui patvirtinus Taikos sutartį, civilinė byla nutraukiama ir bylos šalys dėl tų pačių reikalavimų tais pačiais pagrindais pakartotinai kreiptis į teismą negali.

16. Šalys prašo patvirtinti šią Taikos sutartį ir civilinę bylą nutraukti.

Šią civilinę bylą nutraukti.

Grąžinti D. A., asmens kodas (duomenys neskelbtini), valstybei sumokėto žyminio mokesčio dalį – 89,71 Eur (žyminis mokestis sumokėtas 2019-03-01 per terminalą PERLO PASLAUGOS, TID 02336501).

Priteisti valstybei iš J. B. 7,60 Eur bylinėjimosi išlaidas.

Priteisti valstybei iš A. B. 7,60 Eur bylinėjimosi išlaidas.

Priteisti valstybei iš R. B. 7,59 Eur bylinėjimosi išlaidas.

Nutartis per septynias dienas nuo nutarties priėmimo dienos gali būti skundžiama atskiruoju skundu Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus regiono apylinkės teismo Trakų rūmus.

Teisėja                                                       Irena Stefanovič