Civilinė byla Nr. e2-1115-894/2023

Teisminio proceso Nr. 2-56-3-00309-2023-5

Procesinio dokumento kategorijos: 2.4.2.13; 3.1.7.8; 3.2.6.6.1; 3.2.6.6.2

 (S)

KAUNO APYGARDOS TEISMAS

S P R E N D I M A S U Ž A K I Ų

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2023 m. rugsėjo 7 d.

Kaunas

Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėja Rasa Urbanavičiūtė rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Lietuvos Respublikos susisiekimo ministerijos ieškinį atsakovui V. A. dėl leidimo paimti žemės sklypus visuomenės poreikiams ir atlyginimo už visuomenės poreikiams paimtus žemės sklypus nustatymo, trečiasis asmuo, nepareiškiantis savarankiškų reikalavimų, Nacionalinė žemės tarnyba prie Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos,

n u s t a t ė :

ieškovė Lietuvos Respublikos susisiekimo ministerija (toliau – ieškovė) ieškiniu prašė:

1) leisti įregistruoti Nacionalinės žemės tarnybos direktoriaus 2023 m. gegužės 10 d. įsakymu Nr. 1P-279-(1.17 E.) „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) ), esančio (duomenys neskelbtini) , paėmimo visuomenės poreikiams (valstybinės reikšmės krašto kelio Nr. 130 Kaunas–Prienai–Alytus ruožui nuo 11,60 iki 31,10 km rekonstruoti Prienų rajono savivaldybės teritorijoje)“ visuomenės poreikiams paimtą J. A. A. (mirusi, išduotas paveldėjimo teisės liudijimas V. A. (2011 m. rugsėjo 14 d. notaro pranešimas Nr. 1001660625)) nuosavybės teise valdomą 0,3361 ha ploto žemės sklypą (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) , pagrindinė žemės naudojimo paskirtis – žemės ūkio), esantį (duomenys neskelbtini) , Nekilnojamojo turto registre valstybės vardu ir pradėti naudoti šį žemės sklypą Nacionalinės žemės tarnybos direktoriaus 2023 m. gegužės 10 d. įsakyme Nr. 1P-279-(1.17 E.) nurodytiems tikslams – valstybinės reikšmės krašto kelio Nr. 130 Kaunas–Prienai–Alytus ruožui nuo 11,60 iki 31,10 km rekonstruoti Prienų rajono savivaldybėje.

2) nustatyti, kad atsakovui V. A. (gim. (duomenys neskelbtini) ) atlyginimo už Nacionalinės žemės tarnybos direktoriaus 2023 m. gegužės 10 d. įsakymu Nr. 1P-279-(1.17 E.) „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) ), esančio (duomenys neskelbtini) , paėmimo visuomenės poreikiams (valstybinės reikšmės krašto kelio Nr. 130 Kaunas–Prienai–Alytus ruožui nuo 11,60 iki 31,10 km rekonstruoti Prienų rajono savivaldybės teritorijoje)“ visuomenės poreikiams paimtą 0,3361 ha ploto žemės sklypą (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) , pagrindinė žemės naudojimo paskirtis – žemės ūkio), esantį (duomenys neskelbtini) , dydis yra 2 310 Eur; atlyginimo už paimtą žemės sklypą būdas – kompensacija pinigais.

Ieškovė ieškinyje nurodė aplinkybes, patvirtinančias paimamo visuomenės poreikiams atsakovo paveldėto turto svarbą – valstybinės reikšmės krašto kelio Nr. 130 Kaunas–Prienai–Alytus ruožui nuo 11,60 iki 31,10 km rekonstruoti Prienų rajono savivaldybėje. Jos teigimu, egzistuoja visos trys Lietuvos Respublikos žemės įstatymo (toliau – žemės įstatymas) 47 straipsnio 6 dalyje nurodytos sąlygos – neatidėliotinas poreikis, parengta turto ataskaita ir pinigų sumokėjimas į depozitinę sąskaitą. Be to, ieškovė nurodė sutinkanti, kad būtų priimtas sprendimas už akių, jeigu atsakovas be pateisinamos priežasties per nustatytą terminą nepateiks atsiliepimo į ieškinį arba paruošiamojo procesinio dokumento.

Ieškinio ir jo priedų kopijos bei pranešimas dėl atsiliepimo į ieškinį pateikimo atsakovui įteikti 2023 m. liepos 25 d. CPK 123 straipsnio 3 dalyje nustatyta tvarka. Atsakovas per nustatytą 30 dienų terminą (iki 2023 m. rugpjūčio 24 d.) atsiliepimo į ieškinį nepateikė.

Kauno apygardos teismo 2023 m. rugpjūčio 29 d. nutartimi patenkintas ieškovės prašymas leisti įregistruoti Nekilnojamojo turto registre valstybės vardu ir pradėti naudoti atsakovo 0,3361 ha ploto žemės sklypą (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) ), esantį (duomenys neskelbtini) , Nacionalinės žemės tarnybos direktoriaus 2023 m. gegužės 10 d. įsakyme Nr. 1P-279-(1.17 E.) nurodytiems tikslams – valstybinės reikšmės krašto kelio Nr. 130 Kaunas–Prienai–Alytus ruožui nuo 11,60 iki 31,10 km rekonstruoti Prienų rajono savivaldybėje. Minėta nutartimi nustatyta, kad atsakovas yra 2 310 Eur piniginės sumos, ieškovės pervestos į notaro depozitinę sąskaitą, savininkas. 

Byloje liko neišspręstas ieškinio reikalavimas dėl atlyginimo už visuomenės poreikiams paimtą žemės sklypą nustatymo, kuris išspręstinas šiuo sprendimu.

CPK 142 straipsnio 4 dalyje nustatyta, kad, atsakovui be pateisinamos priežasties per nustatytą terminą nepateikus atsiliepimo į ieškinį, teismas turi teisę, jeigu yra ieškovo prašymas, priimti sprendimą už akių. Atsakovui nepateikus atsiliepimo į ieškinį ir esant ieškovės sutikimui dėl sprendimo už akių priėmimo, yra pagrindas priimti sprendimą už akių (CPK 142 straipsnio 4 dalis, 285 straipsnio 1 dalis).

Ieškinys tenkinamas visiškai.

Priimdamas sprendimą už akių, teismas atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą (CPK 285 straipsnio 2 dalis). Vadovaudamasis CPK 286 straipsnio 1 dalimi, teismas, priimdamas sprendimą už akių, surašo sutrumpintus motyvus.

Atlikęs formalų ieškovės pateiktų įrodymų vertinimą nagrinėjamoje byloje, teismas daro išvadą, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas patenkinti ieškinį visiškai.

Iš byloje esančių duomenų nustatyta, kad Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos (toliau – ir Nacionalinė žemės tarnyba arba NŽT) direktorius 2022 m. balandžio 8 d. priėmė įsakymą Nr. 1P-132-(1.17 E.) „Dėl žemės sklypų (jų dalių) paėmimo visuomenės poreikiams (krašto kelio Nr. 130 Kaunas–Prienai–Alytus ruožui nuo 11,60 iki 31,10 km rekonstruoti Prienų rajono savivaldybės teritorijoje) procedūros pradžios“. Juo buvo pradėta 0,3340 ha žemės sklypo dalies iš 2,16 ha bendro ploto atsakovo valdomo žemės sklypo, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) , paėmimo visuomenės poreikiams – Prienų rajono savivaldybės teritorijoje kelio ruožui rekonstruoti – procedūra. Įsigaliojus 2022 m. balandžio 8 d. įsakymui pradėtas rengti žemės paėmimo visuomenės poreikiams projektas (toliau – projektas). Rengiant projektą atliktas paimamos visuomenės poreikiams žemės sklypo dalies vertinimas ir 2022 m. rugpjūčio 9 d. parengta nekilnojamojo turto vertinimo ataskaita (toliau – Vertinimo ataskaita), pagal kurią atsakovui priklausančio 2,2464 ha bendro ploto (plotas patikslintas 2022 m. balandžio 28 d. atlikus žemės sklypo kadastrinius matavimus) žemės ūkio paskirties žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , esančio (duomenys neskelbtini) , 0,3361 ha dydžio dalies 2022 m. gegužės 30 d. rinkos vertė yra 2 310 Eur, ir sutarties dėl žemės paėmimo visuomenės poreikiams ir atlyginimo už ją projektas. Vertinimo ataskaita, pasiūlymas sudaryti sutartį ir sutarties projektas atsakovui įteikti 2022 m. rugpjūčio 18 d., tačiau atsakovas sutarties nesudarė. NŽT Prienų ir Birštono skyriaus vedėjas 2023 m. kovo 22 d. sprendimu Nr. 10SK-322-(14.10.110 E.) žemės sklypas, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , reikalingas visuomenės poreikiams, padalintas į 2 nekilnojamuosius daiktus: unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)  ir unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) . NŽT direktorius 2023 m. gegužės 10 d. priėmė įsakymą Nr. 1P-279-(1.17 E.) „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) ), esančio (duomenys neskelbtini) , paėmimo visuomenės poreikiams (valstybinės reikšmės krašto kelio Nr. 130 Kaunas–Prienai–Alytus ruožui nuo 11,60 iki 31,10 km rekonstruoti Prienų rajono savivaldybės teritorijoje)“ (toliau – NŽT 2023 m. gegužės 10 d. įsakymas) dėl visuomenės poreikiams (valstybinės reikšmės krašto kelio Nr. 130 Kaunas–Prienai–Alytus ruožui nuo 11,60 iki 31,10 km rekonstruoti Prienų rajono savivaldybėje) J. A. A. (mirusi, išduotas paveldėjimo teisės liudijimas V. A. (2011 m. rugsėjo 14 d. notaro pranešimas Nr. 1001660625)) nuosavybės teise valdomo 0,3361 ha ploto žemės sklypą (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) , pagrindinė žemės naudojimo paskirtis – žemės ūkio), esančio (duomenys neskelbtini)  (toliau – žemės sklypas) paėmimo. Šiuo įsakymu nustatyta, kad nuostolių dėl Žemės sklypo paėmimo visuomenės poreikiams pagal Vertinimo ataskaitą dydis – 2 310 Eur, atlyginimo už paimamą žemės sklypą būdas – kompensacija pinigais. Apie NŽT 2023 m. gegužės 10 d. įsakymą atsakovui pranešta NŽT 2023 m. gegužės 17d.  raštu Nr. 10SD-1347-(14.10.104.). 2023 m. liepos 4 d.  2 310 Eur suma pervesta į notaro depozitinę sąskaitą.

Lietuvos Respublikos Konstitucijos 23 straipsnio 3 dalyje nustatyta, kad nuosavybė iš savininko gali būti paimama tik tada, kai ji būtina visuomenės poreikiams ir kai už ją teisingai atlyginama. Žemės paėmimo visuomenės poreikiams atvejai, tvarka ir atlyginimas reglamentuojami Žemės įstatymo 47 straipsnio 1 dalyje. Teismų praktikoje laikomasi pozicijos, kad šios kategorijos bylose turto vertinimo ataskaita ar turto vertės nustatymo ekspertizės aktas yra pagrindinis įrodymas

(Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2016 m. balandžio 8 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-180-684/2016, Lietuvos apeliacinio teismo 2017 m. liepos 14 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e2A-473-943/2017). Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo 23 straipsnio 1 dalyje įtvirtinta, kad turto arba verslo vertinimo ataskaita laikoma teisinga, kol priežiūros įstaiga nėra nustačiusi jos neatitikties šio įstatymo 22 straipsnyje nustatytiems reikalavimams ir (arba) kol ji nėra nuginčyta teisme. Šiuo atveju nėra nustatytas nei vienas iš minėtų pagrindų.

Iš atsakovo visuomenės poreikiams paimamas žemės sklypas yra žemės ūkio paskirties, žemės sklype nebuvo Nekilnojamojo turto registre įregistruotų ar neįregistruotų statinių ir nebuvo vykdoma ūkinė veikla.        Vertinimo ataskaitoje nurodyta žemės sklypo rinkos vertė ir apskaičiuotų nuostolių suma – 2 310 Eur, nustatyta taikant lyginamąjį metodą, žemės sklypo rinkos vertė nustatyta UAB „Jungtinis verslas“, turinčios turto vertintojo kvalifikaciją. Teismas, atlikęs formalų ieškovės pateiktų įrodymų vertinimą, daro išvadą, kad nekilnojamojo turto Vertinimo ataskaitoje nustatyta visuomenės poreikiams paimto žemės sklypo 2 310 Eur vertė yra pagrįsta ir tinkama. 

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, 285–286 straipsniais,

n u s p r e n d ž i a :

ieškinį tenkinti visiškai.

Nustatyti, kad atsakovui V. A., asmens kodas (duomenys neskelbtini) atlyginimo už Nacionalinės žemės tarnybos direktoriaus 2023 m. gegužės 10 d. įsakymu Nr. 1P-279-(1.17 E.) „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) ), esančio (duomenys neskelbtini) , paėmimo visuomenės poreikiams (valstybinės reikšmės krašto kelio Nr. 130 Kaunas–Prienai–Alytus ruožui nuo 11,60 iki 31,10 km rekonstruoti Prienų rajono savivaldybės teritorijoje)“ visuomenės poreikiams paimtą 0,3361 ha ploto žemės sklypą (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), pagrindinė žemės naudojimo paskirtis – žemės ūkio), esantį (duomenys neskelbtini), dydis yra 2 310,00 Eur (du tūkstančiai trys šimtai dešimt eurų); atlyginimo už paimtą žemės sklypą būdas – kompensacija pinigais.

Sprendimo už akių patvirtintas kopijas išsiųsti byloje dalyvaujantiems asmenims.

Atsakovas, dėl kurio buvo priimtas sprendimas už akių, negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau gali Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 287 straipsnyje nustatyta tvarka per dvidešimt dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos paduoti pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė, kurios prašymu teismas priėmė sprendimą už akių, turi teisę per dvidešimt dienų nuo sprendimo priėmimo paduoti apeliacinį skundą Lietuvos apeliaciniam teismui per Kauno apygardos teismą.

Teisėja                                                             Rasa Urbanavičiūtė