Civilinė byla Nr. e2YT-5134-476/2023
Teisminio proceso Nr. 2-36-3-00457-2023-7
Procesinio sprendimo kategorija 3.4.5.20.
(S)
ŠIAULIŲ APYLINKĖS TEISMAS
NUTARTIS
2023 m. balandžio 13 d.
Raseiniai
Šiaulių apylinkės teismo Raseinių rūmų teisėja Irena Narbutienė,
sekretoriaujant Linai Indilienei,
dalyvaujant pareiškėjos V. M. atstovams advokatei Raimondai Klimienei, atstovui pagal įgaliojimą V. N.,
viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos V. M. pareiškimą suinteresuotam asmeniui Nacionalinei žemės tarnybai prie LR Aplinkos ministerijos dėl leidimo atlikti ir suderinti žemės sklypo kadastrinius matavimus, pateikti kadastrinių matavimų bylą įregistruoti VĮ Registrų centro Nekilnojamojo turto registre bei naudojimosi žemės sklypu tvarkos nustatymo be bendraturtės sutikimo.
Teismas
n u s t a t ė :
Pareiškėja V. M. prašė leisti pateikti suderinimui Nacionalinei žemės tarnybai prie Aplinkos ministerijos žemės sklypo, kurio kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), kadastrinių matavimų bylą Nr. (duomenys neskelbtini), parengtą matininkės Ž. C., žemės sklypo planą, žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktą be bendrasavininkės A. M. a.k(duomenys neskelbtini), mirusios (duomenys neskelbtini), turto paveldėtojų parašais patvirtinto sutikimo su plane pažymėtomis ribomis ir plotais.
Leisti pateikti Nekilnojamojo turto kadastrui įregistruoti žemės sklypo, kurio kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) kadastrinių matavimų byloje Nr. (duomenys neskelbtini), parengtoje matininkės Ž. C. ir suderintoje su Nacionaline žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos, nustatytus kadastrinius duomenimis, be bendrasavininkės A. M. a.k(duomenys neskelbtini), mirusios (duomenys neskelbtini) turto paveldėtojų prašymo, sutikimo ir parašų.
Nustatyti naudojimosi žemės sklypu, kurio kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) tvarką pagal matininkės Ž. C. parengtą planą, kuriame V. M. paskiriama žemės sklypo dalis, kurios plotas 122594 m2, plane pažymėta indeksu „B“, o A. M. a.k(duomenys neskelbtini), mirusios (duomenys neskelbtini) turto paveldėtojams paskiriama naudotis žemės sklypo dalis, kurios plotas 30648 m2, plane pažymėta indeksu „A“.
Pareiškėjos atstovė advokatė Raimonda Klimienė paaiškino, kad pareiškėja V. M. 2017-10-12 pirkimo-pardavimo sutartimi Nr. ASR2441, patvirtinta Raseinių rajono pirmajame notarų biure, įsigijo 4/5 dalis žemės sklypo, kurio bendras plotas 15,40 ha, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini). Sandoriui sudaryti A. M., mirusios (duomenys neskelbtini), paveldėtojams buvo pranešta viešo paskelbimo būdu apie pirmenybės teisę pirkti parduodamą žemės sklypą. Nuo žemės sklypo įsigijimo dienos, V. M. naudojosi jai priklausančia žemės sklypo dalimi, kurią jai parodė pirkimo-pardavimo metu buvę žemės savininkai. 1/5 dalis žemės sklypo yra registruota A. M. vardu, kuriais nuosavybės teisė atkurta po mirties (duomenys neskelbtini). V. M. užsakė žemės sklypo kadastrinius matavimus, jai buvo suformuota byla. Pateikus žemės sklypo kadastro duomenų bylą Nacionalinės žemės tarnybos skyriui, patikrinimo metu konstatuota, kad padaryti pažeidimai. Visų pirm pažeista Nuostaų 37.2 p., nes plane turi būti A. M. paveldėtojų parašai; pažeistas Nuostatų 32.1.1.4 p., nes nėra A. M. paveldėtojų parašų. Žemės sklypo kadastro duomenų byla parengta pažeidžiant Nuostatų 64.13 p., nes nekomplektuojamas A. M. paveldėjimas ar notaro patvirtinimas kad paveldėtojas yra tas asmuo/asmenys.
Pradėjus ieškoti sklypo bendrasavininkės, paaiškėjo kad A. M. a.k(duomenys neskelbtini) yra mirusi (duomenys neskelbtini). Gyventojų registras pateikė duomenis, kad mirusios A. M. paskutinė gyvenamoji vieta buvo A. P.. 15-1, Kauno m. Ji turėjo du vaikus: L. Š. gim. (duomenys neskelbtini) ir R. M. gim. (duomenys neskelbtini), mirusį (duomenys neskelbtini). Registrų centro Testamentų registro duomenys yra registruojami nuo 2001 metų, todėl duomenų apie A. M. testamentą bei palikimo priėmimo faktus gauti iš VĮ Registrų centro nebuvo galimybės. Užklausus Kauno miesto 18-ąjį notarų biurą (pagal paskutinę mirusiosios gyvenamąją vietą) gauta informacija, kad notarų biure po A. M. mirties, paveldėjimo byla nėra užvesta. Nesant duomenų apie A. M. palikimo priėmimą, V. M. negali tinkamai įgyvendinti savo, kai turto savininkės teisių. Prašė patenkinti pareiškimą.
Pareiškėjos atstovas V. N. papildomai paaiškino, kad žemės sklypo naudojimosi planas padarytas vadovaujantis protingumo ir sąžiningumo kriterijais. Planas paruoštas taip, kad A. M. turto paveldėtojai nekliudomai galėtų patekti prie žemės sklypo.
Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos Raseinių skyrius atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad sutinka su pareiškėjos prašymais leisti pateikti suderinimui Nacionalinei žemės tarnybai prie Aplinkos ministerijos žemės sklypo, kurio kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), kadastrinių matavimų bylą Nr. (duomenys neskelbtini), parengtą matininkės Ž. C., žemės sklypo planą, žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktą be bendrasavininkės A. M. a.k(duomenys neskelbtini), mirusios (duomenys neskelbtini), turto paveldėtojų parašais patvirtinto sutikimo su plane pažymėtomis ribomis ir plotais; leisti pateikti Nekilnojamojo turto kadastrui įregistruoti žemės sklypo, kurio kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) kadastrinių matavimų byloje Nr. 242215, parengtoje matininkės Ž. C. ir suderintoje su Nacionaline žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos, nustatytus kadastrinius duomenimis, be bendrasavininkės A. M. a.k(duomenys neskelbtini), mirusios (duomenys neskelbtini) turto paveldėtojų prašymo, sutikimo ir parašų. Pareiškėjos prašymo nustatyti naudojimosi žemės sklypu kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esančiu (duomenys neskelbtini), kurio plotas 153242 m2 tvarką pagal matininkės Ž. C. 2020-01-18 parengtą žemės sklypo naudojimosi planą pagrįstumo klausimą palieka spręsti teismo nuožiūra.
Prašymas pagrįstas ir tenkintinas.
Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.72 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad bendrosios nuosavybės teisė yra dviejų ar kelių savininkų teisė valdyti, naudoti jiems priklausantį nuosavybės teisės objektą bei juo disponuoti. Iš Nekilnojamojo turto registro duomenų matyti, kad pareiškėja V. M. yra 4/5 dalių žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini) savininke. 1/5 dalies savininke yra A. M. a.k(duomenys neskelbtini), mirusi (duomenys neskelbtini). A. M. nuosavybės teisė atkurta (duomenys neskelbtini). Bendraturčiai turi pirmenybės teisę pirkti bendrąja nuosavybe esančią parduodamą dalį ta kaina, kuria ji parduodama, ir kitomis tomis pačiomis sąlygomis, išskyrus atvejus, kai parduodama iš viešųjų varžytinių (CK 4.79 str. 1 d.). Pirkimo-pardavimo sandoriui sudaryti A. M. įpėdiniai nebuvo žinomi, todėl jiems apie sandorį pranešta paskelbiant spaudoje. A. M. paveldėtojai per įstatymo nustatytą terminą dėl palikimo priėmimo nesikreipė ir tai patvirtina Kauno miesto 18-ojo notarų biuro pažyma. Nesant duomenų apie A. M. palikimo priėmimą, pareiškėja V. M. negali tinkamai įgyvendinti savo, kaip turto savininkės teisių. Pareiškėja pagal teisės aktų reikalavimus negali suderinti kadastrinių matavimų bylos, paženklinti sklypo ribų bei juos pateikti Nekilnojamojo turto registrui.
Bendrosios nuosavybės įgyvendinimą reglamentuoja LR CK 4.75 straipsnio 1 dalis, kurioje teigiama, kad bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu. Kai yra nesutarimas, valdymo, naudojimo ir disponavimo tvarka nustatoma teismo tvarka pagal bet kurio iš bendraturčių ieškinį. Šioje bylos stadijoje pareiškėja neturi galimybės bylinėtis su bendraturčiu, nes jis miręs, o paveldėjimo procedūros nepradėtos ir nėra duomenų ar bus pradėtos.
Pagal įstatymo reikalavimus, žemės sklypas turi būti tinkamai prižiūrėtas, laiku nušienautas. Jei V. M. nebus nustatyta naudojimosi žemės sklypu tvarka, ji be teisėto pagrindo turės atsakyti ir už bendrasavininkės A. M. paveldėtojų neveikimą. Pareiškėjos pateiktas žemės sklypo naudojimosi planas atitinka šalių nuosavybės teise turimas dalis. Įgyvendinant nustatytą žemės sklypo naudojimo tvarką, A. M. turto paveldėtojai nekliudomai galės patekti prie žemės sklypo. Dėl šių priežasčių pareiškėjai išduotinas leidimas ir nustatytina naudojimosi žemės sklypu tvarka.
Teismas, vadovaudamasis Nekilnojamojo turto kadastro įstatymu, Lietuvos respublikos Vyriausybės 2002-04-15 nutarimu Nr. 534 patvirtintais „Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatais“,Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.75 straipsnio 1 dalimi, 4.81 straipsnio 1 dalimi, civilinio proceso kodekso 579 straipsniu, 580 straipsnio 1 dalimi
n u t a r i a :
Prašymą tenkinti.
Pareiškėjai V. M. leisti pateikti suderinimui Nacionalinei žemės tarnybai prie Aplinkos ministerijos žemės sklypo, kurio kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), kadastrinių matavimų bylą Nr. (duomenys neskelbtini), parengtą matininkės Ž. C., žemės sklypo planą, žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktą be bendrasavininkės A. M. a.k(duomenys neskelbtini), mirusios (duomenys neskelbtini), turto paveldėtojų parašais patvirtinto sutikimo su plane pažymėtomis ribomis ir plotais.
Leisti V. M. pateikti Nekilnojamojo turto kadastrui įregistruoti žemės sklypo, kurio kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) kadastrinių matavimų byloje Nr. (duomenys neskelbtini), parengtoje matininkės Ž. C. ir suderintoje su Nacionaline žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos, nustatytus kadastrinius duomenimis, be bendrasavininkės A. M. a.k(duomenys neskelbtini), mirusios (duomenys neskelbtini)turto paveldėtojų prašymo, sutikimo ir parašų.
Nustatyti naudojimosi žemės sklypu, kurio kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) tvarką pagal matininkės Ž. C. parengtą planą, kuriame V. M. paskiriama žemės sklypo dalis, kurios plotas 122594 m2, plane pažymėta indeksu „B“, o A. M. a.k(duomenys neskelbtini), mirusios (duomenys neskelbtini) turto paveldėtojams paskiriama naudotis žemės sklypo dalis, kurios plotas 30648 m2, plane pažymėta indeksu „A“.
Nutartis per 7 d. gali būti skundžiama atskiruoju skundu Šiaulių apygardos teismui per Šiaulių apylinkės teismo Raseinių rūmus.
Teisėja Irena Narbutienė