Civilinė byla Nr. 2-1133-136/2011m.
(Teisminio proceso Nr.2-36-3-01056-2011-0)
Procesinio sprendimo kategorija
(S)
116.1.,128.2.
RASEINIŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMAS
SPRENDIMAS
LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU
Raseiniai, 2011 m. lapkričio 28 d.
Raseinių rajono apylinkės teismo teisėja Vidutė Micevičienė
Sekretoriaujant Rasai Budreckienei,
Dalyvaujant pareiškėjai J. K.,
Suinteresuotam asmeniui -
teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal J. K. pareiškimą suinteresuoti asmenys D. S. dėl valdymo nuosavybės teise fakto nustatymo, ir
n u s t a t ė
pareiškėja prašo nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad ji,J. K. nuo 1991 m. lapkričio 29 d. nuosavybės teise valdo gyvenamąjį namą UN,ūkinį pastatą UN ,malkinę UN ,tvartą UN ,daržinę UN ,daržinę UN ir kiemo statinius UN ,esančius km., Betygalos sen., Raseinių rajonas.
Pareiškėja J. K. paaiškino, kad ji 1991 m. lapkričio 29 d. nusipirko iš D. S. minėtus pastatus. Pirkimo pardavimo sutartis sudaryta Raseinių raj.A. S. notarinėje kontoroje.Sutartis buvo įvykdyta,ji pardavėjai sumokėjo sutartyje numatytą pinigų sumą,o D. S. perdavė jai pastatus.Nusipirkusi gyvenamąjį namą su ūkiniais pastatais juos ėmė valdyti, gyveno ,tačiau teisinei registracijai neteikė didelės reikšmės.Visą laiką galvojo, kad pastatai priklauso jai teisėtai.Ji gyvena tuose pastatuose, moka mokesčius,atliko įvairius remonto darbus.Kadangi laiku minėtų pastatų pirkimo neįregistravo VĮ Registrų centre, jie atsisako tai padaryti.Jai šis valdymo faktas reikalingas pastatų teisinei registracijai.
Suinteresuotas asmuo D. S. į teismo posėdį neatvyko, gautas jos pareiškimas, kad jokių pretenzijų J. K. į gyvenamąją sodybą neturi.
Liudytoja J. E. parodė, kad K. J. nusipirko maždaug prieš dvidešimt metų Diržionių km. gyvenamąjį namą su ūkio pastatai ir juose gyvena iki šiol.
Liudytojas G. K. parodė, kad jam žinoma, kad K. J. nusipirko namą ir jame iki gyvena.
Pareiškimas tenkintinas.
Iš pirkimo-pardavimo 1991-11-29 sutarties, patvirtintos Raseinių rajono notarės A. S. ( b.l. 4) matyti, kad D. S. pardavė, o K. J. nupirko gyvenamąjį namą su priestatu,veranda,kurio naudingas plotas 71,08 kv.m.,ūkinį,malkinę,tvartą,daržinę,daržinę ir kiemo statinius,esančius km., Betygalos sen., Raseinių rajonas.
Iš Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo ( b.l. 5-7) matyti, kad minėti pastatai pagal paveldėjimo teisės 1991-11-27 liudijimą nuosavybės teise priklauso D. S..
Iš Raseinių rajono savivaldybės administracijos Betygalos seniūnijos apie asmens deklaruotą gyvenamąją vietą ( b.l. 9) matyti,kad J. K. gyvenamoji vieta deklaruota km., Betygalos sen., Raseinių rajonas. ).
Liko neįgyvendinta viena iš sąlygų, tai nuosavybės įregistravimas VĮ Registrų centre Tauragės filiale. Nuo sutarties sudarymo dienos iki dabar pareiškėja J. K. gyvena nusipirktame gyvenamajame name, valdo ūkinius pastatus, moka mokesčius, valdo pastatus savininko teisėmis. Tai patvirtino byloje apklausti liudytojai J. E. ir G. K.. Tas aplinkybes patvirtino ir Betygalos seniūnijos 2011 08 08 pažyma Nr. Prašomas nustatyti juridinę reikšmę turintis faktas gali sukelti teisines pasekmes, nes Nekilnojamojo turto registre įregistruota nuosavybės teisė į nekilnojamąjį turtą D. S. vardu, nors J. K. už nupirktą nekilnojamąjį turtą sumokėjo pinigus ir pastatus valdo savininko teisėmis nuo 1991-11-29. Suinteresuotas asmuo D. S. dėl šio nekilnojamojo turto pretenzijų nepareiškė,savininko teisėmis nuo pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo nevaldė.
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 259,270,279, 444 str. teismas
n u s p r e n d ė
Pastatų nuosavybės įteisinimo reikalu nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad J. K. a.k. (duomenys neskelbtini) nuo 1991 m. lapkričio 29 d. nuosavybės teise valdo gyvenamąjį namą su priklausiniais,registro Nr.,kuriems priklauso:gyvenamasis namas UN ,ūkinis pastatas UN ,malkinė UN ,tvartas UN ,daržinė UN ,daržinė UN ir kiemo statiniai UN ,esančius km., Betygalos sen., Raseinių rajonas.
Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas Šiaulių apygardos teismui per Raseinių rajono apylinkės teismą.
Teisėja Vidutė Micevičienė