Civilinė byla Nr. 2-1450-733/2013
Teisminio proceso Nr. 2-43-3-01003-2013-2
Procesinio sprendimo kategorija 35.5.; 44.5.1.;
(S)
116.5.
ŠILUTĖS RAJONO APYLINKĖS TEISMAS
S P R E N D I M A S
LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU
2013 m. spalio 1 d.
Šilutė
Šilutės rajono apylinkės teismo teisėjas Robertas Povilaitis, rašytinio proceso tvarka, išnagrinėjęs civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės (toliau – UAB) „Šilutės būstas“ ieškinį atsakovams A. K. ir A. K. solidariai dėl skolos ir palūkanų priteisimo,
atsakovams A. K. ir A. K. už akių,
n u s t a t ė:
Ieškovė prašo priteisti iš atsakovų A. K. ir A. K. solidariai 502,29 Lt skolos už bendro naudojimo objektų nuolatinę techninę priežiūrą ir administravimą, 5 proc. metinių palūkanų už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, bylinėjimosi išlaidas ir nurodo, kad ieškovė yra paskirta gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administratoriumi Šilutės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2004 m. rugsėjo 22 d. įsakymu Nr. Al-717. Atsakovai yra buto, esančio (duomenys neskelbtini), bendrasavininkiai ir jiems bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendrojo naudojimo objektai, kuriuos atsakovai privalo išlaikyti ir mokėti mokesčius bei kitas rinkliavas už jų priežiūrą (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau - CK) 4.82 str. 3 d.).
Nurodo, kad buto savininko pareiga išlaikyti bendrąją dalinę nuosavybę bei mokėti visus su tuo susijusius mokesčius kyla iš įstatymo. CK 4.82 str. 3 d., 4.84 str. 4 d., Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdiniai nuostatai, patvirtinti 2001 m. gegužės 23 d. Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu Nr. 603, Šilutės rajono savivaldybės daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo nuostatai, patvirtinti Šilutės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2011 m. gruodžio 16 d. įsakymu Nr. Al-1593, bei kiti teisės aktai imperatyviai nurodo, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atskaitymus kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti.
Kiekvieną mėnesį atsakovams jiems nuosavybės teise priklausančio buto adresu buvo pateikiamos sąskaitos su nurodytomis priskaičiuotomis mokėti sumomis. Sąskaitose nurodytos sumos turėjo būti sumokėtos iki mėnesio, einančio po mėnesio, kurį buvo priskaičiuoti mokesčiai, paskutinės dienos.
Atsakovų įsiskolinimas, tenkantis jų butui, už per laikotarpį nuo 2012 m. kovo 1 d. iki 2013 m. vasario 28 d. priskaičiuotus mokesčius už minėto namo butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administravimą, eksploatavimą, remontą ir komunalines paslaugas iš viso yra 502,29 Lt.
Atsakovams ne kartą buvo pateikti pranešimai įvykdyti prievolę - atsiskaityti su ieškove už namo priežiūrą ir komunalines paslaugas, tačiau atsakovai prievolės atsiskaityti už suteiktas paslaugas nevykdo.
Atsakovai be pateisinamos priežasties per nustatytą terminą nepateikė atsiliepimų į ieškinį. Ieškovė prašo atsakovams nepateikus atsiliepimų į ieškinį priimti sprendimą už akių.
Ieškinys tenkintinas.
Formaliai ištyrus įrodymus ir pasitvirtinus jų turiniui yra pagrindas priimti tokį sprendimą, nes ieškovė UAB „Šilutės būstas“ yra paskirta gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administratoriumi Šilutės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2004 m. rugsėjo 22 d. įsakymu Nr. Al-717 (b.l. 23-30). Atsakovai yra buto, esančio (duomenys neskelbtini), bendrasavininkiai (b.l. 10-13) ir jiems bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendrojo naudojimo objektai, kuriuos atsakovai privalo išlaikyti ir mokėti mokesčius bei kitas rinkliavas už jų priežiūrą (CK 4.82 str. 3 d.).
Buto savininko pareiga išlaikyti bendrąją dalinę nuosavybę bei mokėti visus su tuo susijusius mokesčius kyla iš įstatymo. CK 4.82 str. 3 d., 4.84 str. 4 d., Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdiniai nuostatai, patvirtinti 2001 m. gegužės 23 d. Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu Nr. 603, Šilutės rajono savivaldybės daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo nuostatai, patvirtinti Šilutės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2011 m. gruodžio 16 d. įsakymu Nr. Al-1593, bei kiti teisės aktai imperatyviai nurodo, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atskaitymus kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti.
Kiekvieną mėnesį atsakovams jiems nuosavybės teise priklausančio buto adresu buvo pateikiamos sąskaitos su nurodytomis priskaičiuotomis mokėti sumomis. Sąskaitose nurodytos sumos turėjo būti sumokėtos iki mėnesio, einančio po mėnesio, kurį buvo priskaičiuoti mokesčiai, paskutinės dienos.
Atsakovų įsiskolinimas, tenkantis jų butui, už per laikotarpį nuo 2012 m. kovo 1 d. iki 2013 m. vasario 28 d. priskaičiuotus mokesčius už minėto namo butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administravimą, eksploatavimą, remontą ir komunalines paslaugas iš viso yra 502,29 Lt (b.l. 14).
Atsakovams ne kartą buvo pateikti pranešimai įvykdyti prievolę - atsiskaityti su ieškove už namo priežiūrą ir komunalines paslaugas, tačiau atsakovai prievolės atsiskaityti už suteiktas paslaugas nevykdo.
Draudžiama vienašališkai atsisakyti įvykdyti prievolę (CK 6.59 str.). Asmuo, neįvykdęs ar netinkamai įvykdęs savo prievolę, privalo atlyginti kitai šaliai šios patirtus nuostolius (CK 6.63 str. 2 d.). Įvertinus visus pateiktus įrodymus, ieškinys tenkintinas, ir iš atsakovų solidariai priteistina 502,29 Lt skola ieškovės naudai (CK 4.82 str. 3 d.).
Iš terminą įvykdyti piniginę prievolę praleidusių atsakovų solidariai priteistinos penkių procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki visiško sprendimo įvykdymo dienos (CK 6.210 str. 1 d.).
Iš atsakovų priteistinos ir bylinėjimosi išlaidos po lygiai iš kiekvieno atsakovo: po 36 Lt žyminio mokesčio, po 1,50 Lt už Nekilnojamojo turto registro pažymą, po 2,90 Lt kitų išlaidų, po 90,75 Lt teisinės pagalbos išlaidų, t.y. iš viso po 131,15 Lt iš kiekvieno atsakovo bylinėjimosi išlaidų ieškovei (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 88 str. 1 d. 9 p., 93 str.).
Teismas, vadovaudamasis CPK 259 str., 260 str., 270 str., 285 str. - 287 str.,
n u s p r e n d ž i a:
Ieškinį patenkinti ir priimti sprendimą už akių.
Priteisti iš atsakovų A. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir A. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) solidariai:
- 502,29 Lt skolos,
- 5 proc. metinių palūkanų už priteistą 502,29 Lt sumą nuo 2013-06-13 iki visiško teismo sprendimo įvykdymo dienos,
- po 131,15 Lt iš kiekvieno atsakovo bylinėjimosi išlaidų ieškovei UAB „Šilutės būstas“, juridinio asmens kodas 177000697.
Atsakovai A. K. ir A. K. negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti Šilutės rajono apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.
Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Klaipėdos apygardos teismui per Šilutės rajono apylinkės teismą.
Teisėjas Robertas Povilaitis