Civilinė byla Nr. 2-1348-792/2014
(Proceso Nr. 2-06-3-11500-2013-4)
Procesinio sprendimo kategorija: 116.5.1.
(S)
KLAIPĖDOS MIESTO APYLINKĖS TEISMAS
SPRENDIMAS UŽ AKIŲ
LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU
2014 m. kovo 25 d.
Klaipėda
Klaipėdos miesto apylinkės teismo teisėjas Darius Kurpavičius, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjęs civilinę bylą pagal ieškovės Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos ieškinį atsakovėms S. K. ir G. K. dėl nuomos sutarties nutraukimo, iškeldinimo ir nuompinigių priteisimo,
n u s t a t ė :
ieškovė prašo nutraukti gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos sutartį, sudarytą su atsakove S. K., iškeldinti atsakoves iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), su visais joms priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, priteisti ieškovei solidariai iš atsakovių 1890,87 Lt nuomos mokesčio už gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomą už laikotarpį nuo 2011 m. vasario mėnesio iki 2013 m. liepos mėn., priteisti solidariai iš atsakovių bylinėjimosi išlaidas. Atsakovėms nepateikus atsiliepimų į pareikštą ieškinį, ieškovė prašo priimti sprendimą už akių.
Atsakovėms procesiniai dokumentai įteikti tinkamai (CPK 130 str.), atsakovės atsiliepimų per teismo nustatytą terminą nepateikė, todėl, esant ieškovės prašymui, priimtinas sprendimas už akių (CPK 142 str. 4 d.).
Ieškinys tenkintinas (CK 6.2 str., 6.38 str., 6.59 str., 6.63 str.).
Formaliai įvertinus byloje esančius rašytinius įrodymus nustatyta, kad ieškovė su atsakove S. K. 1994-08-11 sudarė gyvenamosios valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos tipinę sutartį, kuria atsakovei buvo išnuomotas butas, esantis (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklausantis ieškovei Klaipėdos miesto savivaldybei. Šiame bute yra deklaruota atsakovės šeimos narės G. K. gyvenamoji vieta. Klaipėdos miesto savivaldybės taryba 2003-12-04 sprendimu Nr. 1-399, pakeistu 2004-02-26 Klaipėdos miesto savivaldybės tarybos sprendimu Nr. 1-68, vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001-04-25 nutarimu Nr. 472 „Dėl valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos patvirtinimo“, nuo 2004-06-01 įvedė savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokestį, kurį privalo mokėti visi asmenys (šeimos), gyvenantys savivaldybei nuosavybės teise priklausančiuose vienbučiuose namuose, butuose, jų dalyse ir kitose tinkamose gyventi patalpose, priskiriamose savivaldybės socialinio būsto fondui, bei buvo patvirtinta naujos formos nuomos sutartis. Atsakovė S. K. buvo raginama atvykti į Klaipėdos miesto savivaldybę ir pasirašyti naujos formos nuomos sutartį, bet iki šiol neatvyko ir naujos formos nuomos sutarties nepasirašė. 2013-02-04 VšĮ „Klaipėdos butai“ akto pagrindu darytina išvada, kad atsakovės minėtame bute faktiškai negyvena. Pasirašydama nuomos sutartį atsakovė S. K. įsipareigojo mokėti nuomos mokestį. Atsakovės nuomos mokesčio nemoka. Skola už gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomą už laikotarpį nuo 2011 m. vasario mėn. iki 2013 m. liepos mėn. yra 1890,87 Lt. Atsakovės taip pat nemoka mokesčių už komunalinius patarnavimus.
Gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį (CK 6.576 str.). Už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius). Gyvenamosios patalpos nuomos mokestį nuomininkas turi sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po išgyventojo, mėnesio dvidešimtos kalendorinės dienos, jeigu šalių susitarimu nenustatytas kitas terminas (CK 6.583 str. 1-2 d.). Nuomininkas privalo laiku mokėti nuomos mokestį (CK 6.487 str. 1 d.). Nuomininkas privalo atlyginti daikto išlaikymo išlaidas (CK 6.493 str. 1 d.). Nuomotojas turi teisę pareikšti teisme reikalavimą nutraukti nuomos sutartį prieš terminą, jeigu nuomininkas nemoka nuomos mokesčio; yra kiti nuomos sutartyje numatyti pagrindai (CK 6.497 str. 1 d. 3 p., 5 p.). Nuomininko šeimos nariai yra kartu gyvenantys nepilnamečiai vaikai. Pilnamečiai vaikai priskiriami prie šeimos narių, jei jie su nuomininku turi bendrą ūkį (CK 6.588 str. 1-2 d.). Gyvenamosios patalpos nuomininko šeimos nariai turi tokias pat teises ir pareigas, atsirandančias iš gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, kaip ir nuomininkas. Fiziniai asmenys, nustoję būti nuomininko šeimos nariais, bet toliau gyvenantys nuomojamoje patalpoje, turi tokias pat teises ir pareigas kaip ir nuomininkas bei jo šeimos nariai (CK 6.589 str.). Jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, gyvenamąją patalpą naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.611 str.).
Prievolės atsiranda iš sandorių arba kitokių juridinių faktų, kurie pagal galiojančius įstatymus sukuria prievolinius santykius (CK 6.2 str.). Prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus (CK 6.38 str.). Draudžiama vienašališkai atsisakyti vykdyti prievolę, išskyrus įstatymų ar sutarties numatytus atvejus (CK 6.59 str.). Skolininkas laikomas pažeidusiu prievolę, kai neįvykdomos ar netinkamai vykdomos sutartyje numatytos sąlygos arba kai skolininkas praleidžia prievolės įvykdymo terminą (CK 6.63 str. 1 ir 2 d.). Iš byloje esančių įrodymų visumos matyti, kad atsakovės netinkamai vykdo prievoles ieškovei: nėra mokamas gyvenamosios patalpos nuomos mokestis, komunaliniai mokesčiai; ieškovės išnuomota gyvenamoji patalpa yra skirta gyventi, tuo tarpu nėra jokių duomenų, kad atsakovės joje gyventų.
Esant nustatytoms faktinėms bylos aplinkybėms ir nurodytam teisiniam reguliavimui, pripažįstama, kad atsakovės yra įgijusios prievolę sumokėti ieškovei jos reikalaujamą nuomos mokestį, naudotis gyvenamąja patalpa pagal paskirtį, tačiau šių prievolių nevykdė ir laikomos pažeidusios prievolę, todėl jų atžvilgiu taikytina civilinė atsakomybė, jos turi pareigą sumokėti 1890,87 Lt nuomos mokestį, be to, joms kyla atsakomybė dėl prievolių neįvykdymo – nutrauktina ieškovės su atsakove S. K. sudaryta nuomos sutartis, atsakovės iškeldintinos iš gyvenamosios patalpos su visais joms priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.
Patenkinus ieškinį, iš atsakovių priteistinas žyminis mokestis valstybės naudai (CPK 80 str. 1 d. 1 p., 2 p.).
Vadovaudamasis Civilinio proceso kodekso 285 - 287 straipsniais, teismas
n u s p r e n d ž i a :
ieškinį patenkinti visiškai.
Nutraukti 1994-08-11 Gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos tipinę sutartį, sudarytą su atsakove S. K., a.k. (duomenys neskelbtini) dėl gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomos.
Iškeldinti atsakoves S. K. (S.), a.k. (duomenys neskelbtini) ir G. K., a.k. (duomenys neskelbtini) iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), su visais joms priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.
Priteisti iš atsakovių S. K. (S.), a.k. (duomenys neskelbtini) ir G. K., a.k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), solidariai 1890,87 Lt (vieną tūkstantį aštuonis šimtus devyniasdešimt Lt 87 ct) nuomos mokesčio ieškovės Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos, į.k. 188710823, Liepų g. 11, Klaipėda, naudai.
Priteisti iš atsakovių S. K. (S.) ir G. K. iš kiekvienos po 136,00 Lt žyminio mokesčio valstybės naudai.
Išaiškintina, jog atsakovės negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Klaipėdos miesto apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.
Sprendimas už akių įsiteisėja po dvidešimties dienų nuo jo priėmimo dienos. Jeigu dėl sprendimo už akių paduodamas pareiškimas dėl šio sprendimo peržiūrėjimo, jis įsiteisėja užbaigus peržiūrėjimo procedūrą, jeigu pareiškimas dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo netenkinamas.
Ieškovė per trisdešimt dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos miesto apylinkės teismą.
Teisėjas Darius Kurpavičius