Civilinė byla Nr.e2-1637-717/2016
Teisminio proceso Nr. 2-69-3-235451-2015-3
Procesinio sprendimo kategorija:
(S)
2.5.16.11.2; 3.2.6.5; 3.2.6.5.1; 3.2.6.5.2
KAUNO APYLINKĖS TEISMAS
SPRENDIMAS
PRIIMTAS UŽ AKIŲ
LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU
2016 m. sausio 4 d.
Kaunas
Kauno apylinkės teismo teisėja Ona Valentukevičiūtė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo Kauno miesto savivaldybės ieškinį atsakovei L. S. dėl skolos už gyvenamųjų patalpų nuomą priteisimo, nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų, ir
n u s t a t ė :
Ieškovas ieškiniu prašo nutraukti nuomos sutartį su atsakove dėl gyvenamųjų patalpų (duomenys neskelbtini), iškeldinti atsakovę su visa jai priklausančia manta iš nurodyto buto nesuteikiant kitų gyvenamųjų patalpų, priteisti iš atsakovės 1614,94 Eur už gyvenamųjų patalpų nuomą, 5 procentų dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.
Atsakovei ieškinys su priedais ir pranešimas dėl atsiliepimo į ieškinį pateikimo per 14 dienų nuo procesinių dokumentų gavimo įteikti asmeniškai 2015-12-02. Atsakovė per teismo nustatytą terminą atsiliepimo į ieškinį nepateikė. Ieškovas prašė priimti sprendimą už akių, jei per teismo nustatytą terminą nebus pateiktas atsiliepimas į ieškinį. Esant šioms aplinkybėms, neinformuojant dalyvaujančių byloje asmenų apie sprendimo už akių priėmimo laiką ir vietą, priimtinas teismo sprendimas už akių (CPK 142 str. 4 d., 285 str.,286 str.).
Ieškinys tenkintinas.
Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, ieškovas yra buto, esančio (duomenys neskelbtini), savininkas. Ieškovas 1999-02-22 sudarė šių gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį su atsakove. Ieškovo 2012-12-03, 2013-03-07 ir 2015-06-04 atliktos buto apžiūros metu nustatyta, jog bute faktiškai gyvena atsakovė. Atsakovė, gyvendama ginčo patalpose, nuomos ir komunalinių mokesčių už jas nemokėjo. Ieškovui Kauno miesto apylinkės teismo 2011-05-03 sprendimu priimtu už akių civilinėje byloje Nr. 2-5662-894/2011 iš atsakovės priteista 1945,26 Lt skola. Už laikotarpį nuo 2010-12-01 iki 2015-10-31 vėl yra susidariusi 1614,94 Eur skola už patalpų nuomą, kurią ieškovas prašo priteisti iš atsakovės šioje byloje. Atsakovė nemoka ne tik nuomos mokesčių, bet ir komunalinių mokesčių juos teikiančioms įmonėms. Už komunalinius mokesčius atsakovė yra įsiskolinusi AB „Kauno energija“ – 6945,38 Eur, UAB „Kauno vandenys“ – 1833,15 Eur, UAB „Kauno švara“ – 205,89 Eur, o už nesumokėtus mokesčius AB „Lesto“ ir AB „Lietuvos dujų tiekimas“ elektros ir dujų tiekimas nutrauktas.
Atlikus formalų ieškovo pateiktų įrodymų – 1999-02-22 Gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos tipinės sutarties, Nekilnojamojo turto registro išrašo, UAB „Kauno švara“, AB „Lesto“, UAB „Kauno vandenys“, AB „Kauno energija“, AB „Lietuvos dujų tiekimas“ pranešimų apie įsiskolinimus, patalpos apžiūros aktų, skolos suvestinės - vertinimą ir atsakovei nepateikus įrodymų, kad ji yra atsiskaičiusi su ieškovu, darytina išvada, kad pasitvirtinus ieškovo pateiktų įrodymų turiniui, būtų pagrindas priimti ieškovo prašomą sprendimą.
Remiantis CK 6.579 str., gyvenamųjų patalpų sutartis, kai nuomotojas yra savivaldybė, turi būti sudaroma raštu. Gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį (CK 6.576 straipsnis) Už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius). Gyvenamosios patalpos nuomos mokestį nuomininkas turi sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po išgyventojo, mėnesio dvidešimtos kalendorinės dienos, jeigu šalių susitarimu nenustatytas kitas terminas (CK 6.583 straipsnio 1 ir 2 dalys). Atsakovė nuomos sutartyje įsipareigojo laiku mokėti buto nuomos mokestį ieškovui. Atsižvelgiant į šias materialinės teisės normas, šalių sutartimi sutartas sąlygas, atlikus formalų ieškovo pateiktų įrodymų vertinimą, darytina išvada, kad atsakovė prievolės atsiskaityti su ieškovu neįvykdė, todėl ieškovui iš atsakovės priteistina 1614,94 Eur skola už gyvenamųjų patalpų nuomą už 2010-12-01 iki 2015-10-31 laikotarpį (CK 6.200 str., 6.205 str., 6.579 str., 6.583 str., 6.585 str., 6.588 str., 6.589 str.).
Piniginę prievolę įvykdyti praleidęs atsakovė privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palūkanas už sumą, kurią sumokėti praleistas terminas, todėl iš atsakovės ieškovui priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 str., 6.210 str. 1 d.).
CK 6.611 str. numato, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio terminio) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Nuomininkas, jo šeimos nariai arba kiti kartu su jais gyvenantys asmenys, kurie netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyventi, nuomotojo arba kitų asmenų, kuriems trukdoma normaliai gyventi, reikalavimu gali būti iškeldinti nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Atsižvelgiant į ieškovo ieškinyje išdėstytas aplinkybes apie atsakovės netinkamai vykdomas nuomininko pareigas ir atsakovei nepateikus tai paneigiančių įrodymų, nutrauktina šalių 1999-02-22 gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos sutartis, atsakovė iškeldintina su visa jai priklausančia manta iš ieškovui nuosavybės teise priklausančio buto, esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kito gyvenamojo ploto (CK 6.200 str., 6.205 str., 6.579 str., 6.583 str., 6.585 str., 6.588 str., 6.589 str., 6.609 str., 6.611 str., 6.612 str.).
Ieškinį patenkinus visiškai, iš atsakovės valstybės naudai priteistinos bylinėjimosi išlaidos –36 Eur žyminio mokesčio (CPK 79 str., 80 str., 96 str.).
Bylinėjimosi išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, valstybei iš atsakovės nepriteistinos, kadangi į valstybės biudžetą išieškotina bendra suma yra mažesnė už teisingumo ministro kartu su finansų ministru nustatytą minimalią valstybei priteistiną bylinėjimosi išlaidų sumą (CPK 96 str. 6 d., 2011-11-07 d. Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir finansų ministro įsakymas Nr. 1R-261/1K-355).
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 142 str. 4 d., 279 str. 2 d., 285 str., 286 str., 287 str. 1 d., teismas
n u s p r e n d ž i a :
Ieškinį tenkinti.
Nutraukti tarp ieškovo Kauno miesto savivaldybės, į. k. 111106319, ir atsakovės L. S., gim. (duomenys neskelbtini), 1999-02-22 sudarytą Gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose tipinę sutartį dėl buto, unikalus (duomenys neskelbtini), nuomos.
Iškeldinti atsakovę L. S., gim. (duomenys neskelbtini), su visa jai priklausančia manta iš ieškovui Kauno miesto savivaldybei, į. k. 111106319, nuosavybės teise priklausančio buto, unikalus (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kito gyvenamojo ploto.
Priteisti iš atsakovės L. S., gim. (duomenys neskelbtini), ieškovui Kauno miesto savivaldybei, į. k. 111106319, buveinė Laisvės al. 96, Kaunas, a. s. (duomenys neskelbtini) AB DNB bankas, banko kodas 40100, 1614,94 Eur (vieną tūkstantį šešis šimtus keturiolika eurų 94 4 ct) nuomos mokesčio už 2010-12-01 - 2015-10-31 laikotarpį, 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą (1614,94 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2015-11-24) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.
Priteisti iš atsakovės L. S., gim. (duomenys neskelbtini), valstybei 36 Eur (trisdešimt šešis eurus) žyminio mokesčio (Valstybinė mokesčių inspekcija, įmonės kodas 188659752, į biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, įmokos kodas 5660).
Atsakovė negali šio sprendimo skųsti apeliacine tvarka, tačiau turi teisę sprendimą už akių priėmusiam teismui per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos paduoti pareiškimą, atitinkantį CPK 287 str. 2, 3 d. reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.
Ieškovas turi teisę per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos skųsti jį apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismą.
Teisėja Ona Valentukevičiūtė