Civilinė byla Nr. 2-2578-559/2014
Teisminio proceso Nr. 2-17-3-02249-2015-8
Procesinio sprendimo kategorija 2.5.1.5; 2.5.16.11.2; 3.2.6.4
(S)
JONAVOS RAJONO APYLINKĖS TEISMAS
S P R E N D I M A S
LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU
2015 m. gruodžio 16 d.
Jonava
Jonavos rajono apylinkės teismo teisėja Jūratė Ramanauskienė,
sekretoriaujant Astai Zujevienei,
dalyvaujant ieškovės Jonavos rajono savivaldybės administracijos atstovei Jovitai Stankevičiūtei, ieškovės UAB „Jonavos paslaugos“ atstovei Evelinai Šimanskienei, atsakovei O. K., vertėjai Nijolei Grincevičiūtei, Jonavos rajono savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyriaus atstovei Natalijai Jasilionienei,
teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovių Jonavos rajono savivaldybės administracijos ir UAB „Jonavos paslaugos“ ieškinį atsakovei O. K., išvadą teikiančiai institucijai Jonavos rajono savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyriui, dėl mokesčių už buto nuomą ir komunalines paslaugas priteisimo, nuomos sutarties nutraukimo bei iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos,
n u s t a t ė :
Ieškovės prašo priteisti iš atsakovės O. K. 1085,15 Eur įsiskolinimą už buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomą ir komunalines paslaugas, 32,32 Eur delspinigių, 5 procentus metinių palūkanų nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo bei bylinėjimosi išlaidas. Prašo nutraukti buto, esančio (duomenys neskelbtini), 2013-02-12 sudarytą socialinio būsto nuomos sutartį ir iškeldinti atsakovę O. K. kartu su jos nepilnamečiu vaiku S. T, gim. (duomenys neskelbtini), iš šio buto, suteikiant jiems kitą gyvenamąją patalpą adresu (duomenys neskelbtini).
Ieškovės ieškinyje nurodė, kad atsakovei O. K. Jonavos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2013 m. vasario 12 d. įsakymu Nr.13B-0226 buvo skirtas butas, esantis Jonavos r, (duomenys neskelbtini). Su atsakove sudaryta nuomos sutartis iki 2016 m. balandžio 1 d. Pagal nuomos sutartį nuomininkė įsipareigojo mokėti mokesčius už buto nuomą, komunalines paslaugas. Per laikotarpį nuo 2014-04-01 iki 2015-08-01 įsiskolinimas už buto nuomą ir komunalines paslaugas yra 1117,47 Eur. Nuomininkei 2014-07-25 buvo įteiktas įspėjimas dėl skolos sumokėjimo ir nuomos sutarties nutraukimo. Tačiau skolos nesumokėtos. Bendra atsakovės skola iki 2015-08-01 yra 2148,19 Eur. Kadangi atsakovė netinkamai vykdė nuomos sutarties sąlygas, nemokėjo mokesčių už buto komunalines paslaugas, todėl ieškovai prašo nutraukti buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomos sutartį su atsakove ir iškeldinti atsakovę su jos nepilnamečiu vaiku iš šio buto, suteikiant jiems kitą ,35,64 kv. m dydžio gyvenamąją patalpą adresu (duomenys neskelbtini).
Atsakovė O. K. su ieškinio reikalavimais visiškai sutiko, ji sutinka su skolos dydžiu ir sutinka išsikelti į mažesnį butą, nes ji ir dabar su sūnumi gyvena viename kambaryje. Ji butą (duomenys neskelbtini), šį butą ji apžiūrėjo.
Institucijos, teikiančios išvadą - Jonavos rajono savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyriaus atstovė Natalija Jasiulionienė teismo posėdyje paaiškino, kad atsižvelgiant į tai, kad atsakovė ieškinį pripažino, jie taip pat neprieštarauja, kad ieškinys būtų patenkintas.
Ieškinys tenkintinas.
Byloje ieškovių pateiktais rašytiniais įrodymais yra nustatyta, kad atsakovei O. K. su sūnumi Jonavos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2013 m. vasario 12 d. įsakymu Nr.13B-0226 (b. l. 4) buvo nutarta terminuotam laikui iki 2016 m. balandžio 1 d. išnuomoti dviejų kambarių butą, esantį (duomenys neskelbtini). Su atsakove 2013 m. vasario 12 d. buvo sudaryta Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis (b. l. 5-6), pagal kurią nuomotojas iki 2016-04-01 išnuomojo atsakovei ir jos šeimos nariui S T, gim. (duomenys neskelbtini), 46,97 kv. m ploto gyvenamąją patalpą adresu (duomenys neskelbtini). Nuomos sutarties 2 ir 3 punktuose nustatyta tvarka nuomininkė privalėjo kas mėnesį mokėti buto nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčius.
Iš ieškovės UAB „Jonavos paslaugos“ pateiktų skaičiavimų matyti, kad už komunalinius patarnavimus bei nuomos mokesčio atsakovė nemokėjo nuo 2014-04-01 iki 2015-08-01, nemoka ir šiuo metu. Atsakovė už nurodytą laikotarpį įsiskolino ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ 1085,15 Eur nesumokėtų mokesčių ir 32,32 Eur delspinigių. Bendra atsakovės įsiskolinimo suma ieškovui UAB „Jonavos paslaugos“ iki 2015-08-01 buvo 52148,19 Eur. Dar 2014-07-25 įspėjimu Nr.5A-1367 (b. l. 7) atsakovė buvo įspėta, kad nesumokėjus mokesčių bus kreipiamasi į teismą dėl skolos išieškojimo, nuomos sutarties nutraukimo bei iškeldinimo. Nuo bylos iškėlimo momento atsakovė, būdama tinkamai informuota apie iškeltą bylą ir paskirtą posėdį, prievolės bent dalinai sumažinti įsiskolinimą už buto komunalines paslaugas nevykdė.
Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.38 str. numato, kad prievolės turi būti vykdomos tinkamai ir laiku. Už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas turi mokėti nuomos mokestį (LR CK 6.583 str.). Mokestis už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas, kai nuomojamos valstybės ir savivaldybių gyvenamosios patalpos, imamas atskirai nuo buto nuompinigių. Šis mokestis mokamas Vyriausybės nustatyta tvarka iki nustatyto termino (CK 6.584 str.).
Esant nurodytoms aplinkybėms iš atsakovės O. K. priteistina 1085,15 Eur skola už buto nuomą ir komunalines paslaugas ieškovės UAB „Jonavos paslaugos“ naudai.
Lietuvos Respublikos įstatymo 1995 m. sausio 26 d. Nr. I-775 „Dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo fiziniams asmenims” (Lietuvos Respublikos 1996 m. rugpjūčio 13 d. įstatymo Nr. I-1493 redakcija galiojusi iki 2013-10-19) 2 straipsnio pakeitimo ir papildymo įstatymo 1 dalyje numatyta, kad fiziniai asmenys, Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka laiku nesumokėję gyvenamųjų patalpų nuomos bei eksploatavimo išlaidų, už kiekvieną praleistą atsiskaityti dieną moka 0,04 procentus delspinigių, todėl iš atsakovės ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ priteistina 32,32 Eur delspinigių.
Ieškovės prašymu iš atsakovės ieškovės UAB „Jonavos paslaugos“ naudai priteistinos 5 proc. metinės palūkanos nuo bylos iškėlimo teisme dienos 2015-09-08 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 str., 6.210 str.).
Ieškovė Jonavos rajono savivaldybė reiškia reikalavimą nutraukti buto, esančio (duomenys neskelbtini), 2013-02-12 sudarytą socialinio būsto nuomos pratęsimo sutartį ir iškeldinti atsakovę O. K. su jos nepilnamečiu vaiku iš šios gyvenamosios patalpos, suteikiant jiems kitą 35,64 kv.m dydžio gyvenamąją patalpą adresu (duomenys neskelbtini).
Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti pripažinta negaliojančia, ji gali būti nutraukta, taip pat fiziniai asmenys iš gyvenamųjų patalpų gali būti iškeldinami tik teismo tvarka (CK 6.610 str.). Nustatyta, kad 2014-07-25 įspėjimu Nr.5A-1367 (b. l. 7) atsakovė buvo įspėta, kad nesumokėjus mokesčių bus kreipiamasi į teismą dėl skolos išieškojimo, nuomos sutarties nutraukimo bei iškeldinimo (įspėjimas jai asmeniškai įteiktas 2014-07-31). Tačiau byloje nėra duomenų, patvirtinančių, kad atsakovė būtų reagavusi į ieškovų raginimus, be to už šį butą atsakovė ilgiau kaip 3 mėnesius nemoka buto nuompinigių ir mokesčių už komunalines paslaugas ir yra įsiskolinusi ieškovei 2148,19 Eur už laikotarpį nuo 2013-02-01 iki 2015-08-01, t.y. atsakovė iš esmės pažeidė buto nuomos sutarties sąlygas, todėl atsižvelgiant į tai 2013-02-12 Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis, sudaryta su atsakove O. K. dėl gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomos, nutrauktina.
Įvertinus byloje dalyvaujančio Vaiko teisių apsaugos institucijos pateiktą išvadą byloje ir atstovės Natalijos Jasiulionienės pasisakymą teismo posėdžio metu, darytina išvada, kad mažesnio ploto vieno kambario gyvenamojo būsto suteikimas dviejų asmenų šeimai, kurioje auga vienas nepilnametis, nepažeis vaiko interesų, nes atsakovė yra nemoki, kad ji nemoka su buto išlaikymu susijusių mokesčių, neiškeldinus atsakovės iš nuomojamo gyvenamojo būsto, jos įsiskolinimas ateityje dar padidėtų, atsižvelgiant į atsakovės sutikimą, tikslinga atsakovę su nepilnamečiu sūnumi iškeldinti į mažesnio ploto gyvenamąjį būstą.
Ieškinį patenkinus, remiantis CPK 93 str. 1 d., iš atsakovės priteistina ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ jos turėtos bylinėjimosi išlaidos – 34 Eur sumokėto žyminio mokesčio, o valstybei iš atsakovės priteistina 41 EUR Lt mokėtino žyminio mokesčio dalyje dėl nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo, iš viso – 75 EUR bylinėjimosi išlaidų (CPK 92 str., 96 str.).
Vadovaudamasis LR CPK 93 str., 96 str., 259 str., 260 str., 263-270 str., 283 str., 284 str., teismas
n u s p r e n d ė :
Ieškinį tenkinti.
Priteisti iš atsakovės O. K. a. k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini)., , ieškovės UAB „Jonavos paslaugos“, įmonės kodas 156916523, naudai 1085,15 EUR (vieną tūkstantį aštuoniasdešimt penkis eurus 15 euro centų) įsiskolinimo už buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomą, komunalines paslaugas ir eksploatacines išlaidas už laikotarpį nuo 2014-04-01 iki 2015-08-01, 32,32 EUR (trisdešimt du eurus 32 euro centus) delspinigių, 5 procentus metinių palūkanų nuo priteistos sumos (1117,47 Lt) nuo bylos iškėlimo teisme 2015-09-08 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir 75 EUR (septyniasdešimt penkis eurus) bylinėjimosi išlaidų.
Nutraukti buto, esančio (duomenys neskelbtini), Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį, sudarytą 2013 m. vasario 12d. su atsakove O. K..
Iškeldinti atsakovę O. K. su jos nepilnamečiu vaiku S T, gim. (duomenys neskelbtini), iš buto, esančio (duomenys neskelbtini), suteikiant jiems kitą gyvenamąją patalpą adresu (duomenys neskelbtini).
Priteisti valstybei iš atsakovės O. K. a. k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), 75 EUR (septyniasdešimt penkis eurus) bylinėjimosi išlaidų (VMI prie LR finansų ministerijos, įmonės kodas 188659752, sąskaita Nr. LT 247300010112394300, įmokos kodas 5660).
Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Kauno apygardos teismui per Jonavos rajono apylinkės teismą apeliaciniu skundu.
Teisėja Jūratė Ramanauskienė