KAUNO APYLINKĖS TEISMAS

PRELIMINARUS SPRENDIMAS

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2020 m. liepos 24 d.

Kaunas

Kauno apylinkės teismo Kauno rūmų teisėja Jurgita Sujetienė,

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės 6-osios daugiabučio namo savininkų bendrijos ieškinį, pareikštą dokumentinio proceso tvarka atsakovei N. L. J. dėl skolos priteisimo.

Teismas

nustatė:

                Kauno apylinkės teismo Kauno rūmuose priimtas ieškovės ieškinys, kuriuo prašoma dokumentinio proceso tvarka priteisti iš atsakovės 2 017,90 Eur skolą, 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir  bylinėjimosi išlaidas.

             Ieškinyje nurodyta, kad atsakovei nuosavybės teise priklauso butas/patalpa, esantis adresu (duomenys neskelbtini) (toliau ir butas), kuris yra pastate, adresu (duomenys neskelbtini) (toliau – ir pastatas). Pastatas 2018 m. jo savininkų daugumos sprendimu buvo atnaujintas (modernizuotas), apšiltinant pastatą, pakeičiant jo fasado apdailą, atnaujinant šildymo, vandens ir kanalizacijos sistemas, pakeičiant stogo dangą, pakeičiant langus ir įrengiant balkonų įstiklinimus, sutvarkant gerbūvį. Už renovacijos darbus atsakovei, kaip buto savininkei, buvo apskaičiuota 12 300 Lt (3 562,33 Eur) dydžio mokėtina kainos dalis. 2014 m. rugsėjo 7 d. ieškovė 6-oji daugiabučio namo savininkų bendrija (toliau – ir ieškovė), su atsakove sudarė skolų grąžinimo grafiką, kuriuo atsakovė įsipareigojo kas mėnesį mokėti po 500 Lt (144,81 Eur) dydžio įmoką bei papildomai mokėti už einamojo mėnesio mokesčius už suteiktas paslaugas. Vadovaujantis minėtu grafiku, paskutinė 300 Lt (86,88 Eur) skolos dalis turėjo būti sumokėta iki 2016 m spalio 30 d. Atsakovė įmokas pagal skolų grąžinimo grafiką mokėjo iki 2016 m. sausio mėnesio, o nuo 2016 m. vasario mėn. pradėjo nemokėti ne tik įmokų pagal skolų grąžinimo grafiką, bet ir už suteiktas komunalines paslaugas už einamąjį mėnesį, todėl šiai dienai yra susidariusi skola, viso 2 014,90 Eur.

Ieškovės piniginiai reikalavimai, grindžiami leistinais rašytiniais įrodymais, todėl, esant ieškovės prašymui nagrinėti ieškinį dokumentinio proceso tvarka, ieškinys nagrinėjamas Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) XXII skyriuje nustatyta tvarka (CPK 424 straipsnio 1 dalis).

Teismas

k o n s t a t u o j a:

ieškinys tenkinamas visiškai.

Ieškinyje nurodytas aplinkybes ir ieškovės reikalavimą pagrindžia teismui pateikti rašytiniai įrodymai: VĮ Registrų centro Nekilnojamojo turto registro išrašas, 6-osios daugiabučio namo savininkų bendrijos skolos detalizacijos, 2014 m. rugsėjo 7 d. skolos grąžinimo grafikas.  

              Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.82 straipsnio 1, 3, 4 dalys numato, jog butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė – techninė ir kitokia įranga. Butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti, įstatymuose nustatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas. Butų ir kitų patalpų savininkai taip pat privalo reguliariai kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus. Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymo 2 str. 5 d. LR CK 4.83 str. 3 d. nustatyta, kad butų ir kitų patalpų savininkai (naudotojai) bendrojo naudojimo objektus privalo valdyti, tinkamai prižiūrėti, remontuoti ar kitaip tvarkyti. Pagal LR CK 4.82 str. 3 d. butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atskaitymus, kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti.

Byloje esantys rašytiniai įrodymai patvirtina, kad atsakovė tinkamai nevykdė savo, kaip turto savininkės, pareigos mokėti mokesčius už atliktą renovaciją ir mokesčius už komunalines paslaugas bei 2014 m. rugsėjo 7 d. sudaryto susitarimo dėl skolos grąžinimo grafiko, todėl tinkamai nevykdant įsipareigojimų, ieškovei iš atsakovės priteisiama 205,44 Eur skola už renovacijos paslaugas ir 1 812,46 Eur skola už komunalines paslaugas, suteiktas nuo 2016 m. sausio mėn. iki 2020 m. birželio mėn. (CK 4.82 straipsnis, 4.84 straipsnis, 6.2 straipsnis, 6.584 straipsnio 1 dalis, 6.583 straipsnis).

Atsakovė praleido terminą įvykdyti piniginę prievolę, todėl iš jos ieškovei priteisiamos 5 procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.210 straipsnio 1 dalis).

Patenkinus ieškinį, ieškovei iš atsakovės priteisiamos ieškovės turėtos 400,00 Eur bylinėjimosi išlaidos už teisines paslaugas (CPK 79 straipsnio 1 dalis, 88 straipsnio 1 dalies 6, 10 punktai).

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 23 straipsnio 3 dalimi, butų savininkai (išskyrus juridinius asmenis) ir bendrija, kreipdamiesi į teismą dėl visų reikalavimų, susijusių su bendrijos veikla, yra atleidžiami nuo žyminio mokesčio mokėjimo, todėl ieškinį patenkinus visiškai, iš atsakovės valstybei priteistinas 23,00 Eur žyminis mokestis (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1 punktas, 7 dalis, 96 straipsnio 1 dalis).

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 93 straipsniu, 98 straipsniu, 424 straipsniu ir 428 straipsniu,

nusprendžia:

ieškinį tenkinti visiškai.

Priteisti iš atsakovės N. L. J., asmens kodas (duomenys neskelbtini), ieškovės 6-osios daugiabučio namo savininkų bendrijos, juridinio asmens kodas 135348149, naudai 2 017,90 Eur (dviejų tūkstančių septyniolikos eurų 90 ct) skolą, 5 (penkių) procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą (2 017,90 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme (2020 m. liepos 24 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir 400,00 Eur (keturių šimtų eurų 00 ct) bylinėjimosi išlaidas. 

Priteisti iš atsakovės Laimos Juozaitienės, asmens kodas 46510230177, valstybei 23,00 Eur (dvidešimt tris eurus) žyminio mokesčio. Nurodyta suma turi būti sumokėta į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, juridinio asmens kodas 188659752, biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, įmokos kodas 5660.

Atsakovė privalo per 20 dienų nuo sprendimo įteikimo įvykdyti šį teismo sprendimą arba sprendimą priėmusiam Kauno apylinkės teismui raštu pateikti motyvuotus prieštaravimus.

Jeigu atsakovė per 20 dienų nuo sprendimo įteikimo nepateiks prieštaravimų, preliminarus sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieškovei gali būti išduotas vykdomasis raštas.

Jeigu atsakovė per 20 dienų nuo preliminaraus sprendimo priėmimo teismo sprendimą įvykdo ir raštu pateikia teismui tai patvirtinančius dokumentus, teismas nutartimi panaikina teismo preliminarų sprendimą ir bylą nutraukia.

Atsakovė informuojama apie tai, kad nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo skolininkė pagal Lietuvos Respublikos civilinį kodeksą privalo mokėti palūkanas bei įstatymuose ar sutartyje numatytus delspinigius, jeigu prievolė buvo neįvykdyta ar įvykdyta netinkamai.

Preliminarus teismo sprendimas apeliacine ar kasacine tvarka neskundžiamas.

Teisėja                                                  Jurgita Sujetienė