Civilinė byla Nr. e2YT-4650-1054/2023

Teisminio proceso Nr. 2-38-3-00715-2023-6

Procesinio sprendimo kategorijos:

2.5.5; 3.2.6.1; 3.4.5.2

PLUNGĖS APYLINKĖS TEISMAS

S P R E N D I M A S

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2023 m. rugsėjo 7 d.

Skuodas

Plungės apylinkės teismo Skuodo rūmų teisėja Giedrė Kandratavičienė teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjų S. P. ir V. P. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuotas asmuo Valstybės įmonė Turto bankas.

Teismas

n u s t a t ė :

pareiškėjai prašo nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad J. R., mirusi (duomenys neskelbtini)  įgyjamąja senatimi buvo įgijusi nuosavybės teises į nekilnojamuosius daiktus: pastatas gyvenamasis namas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtas indeksu (duomenys neskelbtini), pastatytas 1918 m., medinis – rąstinis, bendras plotas 53,8 kv. m., daržinė, plane pažymėta indeksu (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), medinė, pastatyta 1957 m., užstatymo plotas 30 kv. m., pagalbinio ūkio pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtas indeksu (duomenys neskelbtini), gelžbetoninis, pastatytas 1957 m., užstatymo plotas 12 kv. m., šulinys, unikalus Nr.(duomenys neskelbtini) , plane pažymėtas indeksu (duomenys neskelbtini), betoninis, pastatytas 1918 m., esantys (duomenys neskelbtini). Nurodė, kad 2010 m. kovo 22 d. paveldėjimo teisės liudijimo pagal testamentą Nr. (duomenys neskelbtini) pagrindu, pareiškėjai paveldėjo J. R. nuosavybės teise valdytą 5,5700 ha ploto žemės sklypą, (duomenys neskelbtini). Gyvenamas namas su pagalbinio ūkio statiniais, tame pačiame (duomenys neskelbtini), liko nepaveldėti, kadangi J. R. nuosavybės teisės į šiuos nekilnojamuosius daiktus nebuvo įregistruotos Nekilnojamojo turto registre. Pareiškėjams yra žinoma, jog J. R. gyvenamąjį namą su kitais statiniais paveldėjo iš savo sutuoktinio K. R., tačiau jokių rašytinių dokumentų, kurie patvirtintų tą faktą, nėra išlikę, išskyrus įrašus 1967 m. ūkio knygoje, iš kurios matyti, jog J. R. gyveno čia su vyru K. R., gimusiu (duomenys neskelbtini), mirusiu (duomenys neskelbtini). Pareiškėjų užsakymu, UAB „(duomenys neskelbtini)“ 2023 m. birželio 22 d. sudarė statinių kadastrinių matavimų bylą, registro Nr. (duomenys neskelbtini), kurioje aprašyti visi J. R. valdyti statiniai (duomenys neskelbtini): pastatas gyvenamasis namas, unikalus (duomenys neskelbtini), plane pažymėtas indeksu (duomenys neskelbtini) , pastatytas 1918 m., medinis – rąstinis, bendras plotas 53,8 kv. m.; Daržinė, plane pažymėta indeksu (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), medinė, pastatyta 1957 m., užstatymo plotas 30 kv. m.; Pagalbinio ūkio pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtas indeksu (duomenys neskelbtini), gelžbetoninis, pastatytas 1957 m., užstatymo plotas 12 kv. m.; Šulinys, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) plane pažymėtas indeksu (duomenys neskelbtini), betoninis, pastatytas 1918 m..

Suinteresuotas asmuo Valstybės įmonė Turto bankas, pateikė atsiliepimą į pareiškimą, kuriame nurodė, kad neprieštarauja pareiškėjų pareiškimo reikalavimų tenkinimui.

Teismas

k o n s t a t u o j a :

prašymas tenkintinas.

Asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs kilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip trejus metus, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio 1 dalis). Daiktas nuosavybės teise įgyjamosios senaties būdu įgyjamas esant šių sąlygų visetui: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką (valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų) (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis); 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai (įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas) (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys); 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis) (asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas); 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2009 m. rugsėjo 22 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-327/2009; 2010 m. kovo 15 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-113/2010; 2010 m. balandžio 6 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-156/2010; 2011 m. vasario 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011).

Byloje esančiais rašytinais duomenimis nustatyta, kad pareiškėjai S. P. ir V. P. yra testamentiniai įpėdiniai (duomenys neskelbtini) mirusios J. R., iki mirties gyvenusios (duomenys neskelbtini). 2010 m. kovo 22 d. Paveldėjimo teisės liudijimo pagal testamentą Nr. (duomenys neskelbtini) pagrindu, pareiškėjai paveldėjo J. R. nuosavybės teise valdytą 5,5700 ha ploto žemės sklypą, (duomenys neskelbtini), tačiau gyvenamasis namas su pagalbinio ūkio statiniais, (duomenys neskelbtini), liko nepaveldėti, kadangi J. R. nuosavybės teisės į šiuos nekilnojamuosius daiktus nebuvo įregistruotos Nekilnojamojo turto registre.

Pareiškėjai teismui nurodė, kad jiems yra žinoma, jog J. R. gyvenamąjį namą su kitais statiniais paveldėjo iš savo sutuoktinio K. R., tačiau jokių rašytinių dokumentų, kurie patvirtintų tą faktą, nėra išlikę, išskyrus įrašus 1967 m. ūkio knygoje, iš kurios matyti, jog J. R. gyveno čia su vyru K. R. gimusiu (duomenys neskelbtini) mirusiu (duomenys neskelbtini). Teismas netikėti šiomis pareiškėjų nurodytomis aplinkybėmis neturi pagrindo, kadangi priešingų duomenų byloje nėra ir teismui jų nėra pateikta. Iš 2023 m. gegužės 23 d. Klaipėdos regioninio valstybės archyvo ir Ylakių seniūnijos pateiktų (duomenys neskelbtini) 1967, 1986-1998 metų ūkinėse knygose esančių įrašų apie J. R. ūkį kopijų matyti, kad nuo 1967 m. fiksuota, jog J. R. gyveno (duomenys neskelbtini) ir mirus sutuoktiniui nuo 1967 m. balandžio 26 d. viena valdė 1918 m. pastatytą gyvenamąjį namą ir kitus aukščiau šiame pareiškime aprašytus statinius. Nuo 1991 m. iki 1998 m. (duomenys neskelbtini) ūkinėse knygose, J. R. valdytų pastatų gyventojais fiksuoti ir pareiškėjai bei jų vaikai.

2023 m. birželio 22 d. statinių kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini), duomenimis, aprašyti J. R. valdyti statiniai (duomenys neskelbtini): pastatas gyvenamasis namas, unikalus (duomenys neskelbtini), plane pažymėtas indeksu (duomenys neskelbtini), pastatytas 1918 m., medinis – rąstinis, bendras plotas 53,8 kv. m.; Daržinė, plane pažymėta indeksu (duomenys neskelbtini), unikalus Nr.  (duomenys neskelbtini), medinė, pastatyta 1957 m., užstatymo plotas 30 kv. m.; Pagalbinio ūkio pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtas indeksu (duomenys neskelbtini), gelžbetoninis, pastatytas 1957 m., užstatymo plotas 12 kv. m.; Šulinys, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtas indeksu (duomenys neskelbtini), betoninis, pastatytas 1918 m.

Apibendrinus išdėstytas aplinkybes, iš bylos duomenų šiuo atveju matyti, kad, turtas, kuriam pareiškėjai prašo nustatyti juridinį faktą, formaliai niekam nepriklauso, tačiau dėl tam tikrų priežasčių turtas, kuriuo J. R. seniai naudojosi kaip savu bei dėl kurio nuosavybės pretenzijų niekas nereiškė ir nereiškia, nebuvo perduotas jos nuosavybėn, nebuvo pakeisti ir duomenys nekilnojamojo turto registre. Jokie kiti asmenys minėtu turtu nesinaudoja. Nagrinėjamoje byloje taip pat nenustatyta aplinkybių, leidžiančių konstatuoti buvusios turto valdytojos J. R. ar pareiškėjų nesąžiningumą, t. y. kad jie būtų pripažinę, jog kokie nors kiti asmenys turi daugiau teisių į objektus, kiti asmenys būtų išreiškę prieštaravimą dėl jų valdymo arba kad jie būtų žinoję apie kitokias kliūtis, trukdančias įgyti nuosavybės teisę. Pažymėtina, kad daikto valdymas laikomas teisėtu ir atsiradusiu sąžiningai, kol neįrodyta priešingai (CK 4.23 straipsnio 2 dalis, 4.26 straipsnio 2 dalis). Esant tokioms aplinkybėms, darytina išvada, kad J. R. nurodytą turtą valdė sąžiningai ir teisėtai. Tai, kad turto valdytoja J. R. nepripažino, jog kas nors kitas turėjo daugiau už ją teisių į šį turtą, buvo įsitikinusi, kad nėra kitų asmenų, kurie yra daikto savininkai, ir pati elgėsi kaip šio nekilnojamojo daikto savininkė, patvirtina, kad ji valdė jį kaip savą. Iš bylos duomenų matyti, kad J. R. ilgą laiką atvirai, teisėtai, sąžiningai ir nepertraukiamai valdė minėtą turtą, gyveno gyvenamajame name ir pagalbiniuose pastatuose (duomenys neskelbtini) (CK 4.22, 4.68 straipsniai) ir, teismo vertinimu, vadovaujantis teisingumo, protingumo ir sąžiningumo principais, pareiškėjams turi būti suteikta galimybė įsiteisinti turto nuosavybę.

Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta aukščiau, darytina išvada, jog minėtam turtui gali būti taikomas nuosavybės teisės pripažinimo įgyjamosios senaties pagrindu institutas. Teismas, ištyręs byloje esančius įrodymus, konstatuoja, kad yra nustatytos visos CK 4.68 – 4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos, todėl pareiškėjų pareiškimas tenkintinas ir nustatytinas juridinę reikšmę turintis faktas, kad J. R., mirusi (duomenys neskelbtini) įgyjamąja senatimi buvo įgijusi nuosavybės teises į nekilnojamuosius daiktus.

Vadovaudamasis CPK 259, 265, 270, 533 straipsniais, teismas

n u s p r e n d ž i a :

pareiškėjų pareiškimą tenkinti.

Nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad J. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini) mirusi (duomenys neskelbtini) įgyjamąja senatimi buvo įgijusi nuosavybės teises į nekilnojamuosius daiktus: pastatą gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtą indeksu (duomenys neskelbtini), pastatytą 1918 m., medinį – rąstinį, bendras plotas 53,8 kv. m.; Daržinę, plane pažymėtą indeksu (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , medinę, pastatytą 1957 m., užstatymo plotas 30 kv. m.; Pagalbinio ūkio pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtą indeksu (duomenys neskelbtini), gelžbetoninį, pastatytą 1957 m., užstatymo plotas 12 kv. m.; Šulinį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtą indeksu (duomenys neskelbtini), betoninį, pastatytą 1918 m., esančius (duomenys neskelbtini).

Faktas nustatytas tikslu įregistruoti nekilnojamuosius daiktus ir daiktines teises į juos.

Sprendimas per trisdešimt dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti apskųstas apeliaciniu skundu Klaipėdos apygardos teismui per Plungės apylinkės teismo Skuodo rūmus.

Teisėja                                                      Giedrė Kandratavičienė