Civilinė byla Nr. 2-2198-671/2015

                                                                                     Teisminio proceso Nr. 2-47-3-01863-2015-2

                                                                                   Procesinio sprendimo kategorija 30.8; 116.4

(S)

                                                                                                                                 (2.3.2.8; 3.2.6.4)

                                     TELŠIŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMAS

S P R E N D I M A S

LIETUVOS  RESPUBLIKOS  VARDU  

   2015 m. spalio 27 d.

Telšiai

Telšių rajono apylinkės teismo teisėja Audronė Alčauskienė rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjų R. P. ir J. S. pareiškimą suinteresuotiems asmenims V. S., A. S., Telšių apskrities valstybinei mokesčių inspekcijai, Telšių rajono savivaldybės administracijai, Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Telšių skyriui, VĮ Turto bankui dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.

Teismas  n u s t a t ė:

pareiškėjai prašo nustatyti faktą, kad jie, R. P. ir  J. S., pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teises lygiomis dalimis į pagalbinio pastato, registro Nr. 44/834123, esančio (duomenys neskelbtini), dalį, kurią sudaro 194,18 kv. m. plotas. Taip pat prašo nustatyti faktą, kad pareiškėjai R. P. ir J. S. pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teises lygiomis dalimis į pastatą – fermą, registro Nr. 44/850117, esančią (duomenys neskelbtini)

Pareiškime nurodė, kad 1993-05-18 įvyko Kuršų žemės ūkio bendrovės narių visuotinis susirinkimas, kurio metu nutarta dalį pagalbinių patalpų prie Žąsūgalos karvių komplekso ir komplekso fermos dalį, buvusią veršidę, inventorinis numeris 10, leisti išsipirkti jų motinai B. S. ir senelei V. P.. 1993-05-18 surašytas ir pasirašytas Pirkimo -pardavimo aktas, kuriuo už įneštą pajų bendrovės narėms B. S. ir V. P. parduotas Kuršų žemės ūkio bendrovės turtas: dalis pagalbinių patalpų prie Žąsūgalos karvių komplekso, sumoje 1014,24 Lt ir komplekso fermos dalis, buvusi veršidė, sumoje 495,16 Lt. 1993-05-20 B. S. sudarė rašytinį susitarimą su Kuršų žemės ūkio bendrovės pajininkais, iš kurių įsigijo jiems priklausančias tikslines žemės ūkio išmokas, t.y. už perkamas tikslines žemės ūkio išmokas sumokėjo J. R. - 16492 talonų; A. K. - 12112 talonus; P. V. - 25000 talonų ir A. P. - 26000 talonus. 1993-06-16 pasirašytas Priėmimo - perdavimo aktas, kuriuo jų seneliams - bendrovės nariams A. P. ir V. P. perduotas įvairus bendrovės turtas už 23789 talonus (karvė, grūdinės kultūros, trąšos, žemės ūkio technika ir kt), tame skaičiuje ir komplekso pagalbines patalpos bei komplekso fermos dalis, buvusi veršidė. Taip pat Priėmimo - perdavimo aktu už 40016 talonų įvairus bendrovės turtas perduotas jų motinai B. S.. Akte nurodyta, kad B. S. bendrovės turtas perduodamas už išmokas jos pirktas iš J. R., A. K., P. V. ir A. P.. Perduodamo turto sąraše 24 numeriu įrašytos komplekso pagalbinės patalpos, 31 numeriu - komplekso fermos dalis. 1994-01-04 Kuršų žemės ūkio bendrovė B. S. ir V. P. išdavė vidukinės paskirties važtaraštį Nr. 726325, kuriame nurodyta, kad už įneštą 873.42 pajų ir įneštus 140.82 grynais pinigais išduotos komplekso pagalbinės patalpos. 1994-01-25 minėta bendrovė B. S. ir V. P. išdavė vidukinės paskirties važtaraštį Nr. 726331, kuriame nurodyta, už įneštą 134.51 pajų ir įneštus 360.65 grynais pinigais išduota komplekso fermos dalis. 1993-05-18 įvykęs Kuršų žemės ūkio bendrovės narių visuotinis susirinkimas išsipirkti dalį pagalbinių patalpų prie Žąsūgalos karvių komplekso ir komplekso fermos dalį leido ir kitiems bendrovės nariams – A. N. ir A. N.. A. N. mirus, į Telšių rajono apylinkės teismą 2008-07-15 kreipėsi A. N. su prašymu nustatyti faktą, kad ji pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į dalį pagalbinio pastato, esančio Žąsūgalos g. 13, Baltininkų kaime, Luokės seniūnijoje, Telšių rajone. Prieš A. N. kreipiantis į teismą 2007-09-26 buvo atlikti pagalbinio pastato, esančio Teisių rajono Luokės seniūnijos Žąsūgalo kaime kadastriniai matavimai ir suformuota pastato kadastro duomenų byla. Pastato registracijai suteiktas registro Nr. 44/834123, kadastro duomenų bylos Nr. 78/8277, pastato unikalus numeris - 4400-1229-5659, žymėjimas plane lllp, bendras pastato plotas - 321,67 kv. m. Telšių rajono apylinkės teismas 2008-10-27 priėmė sprendimą civilinėje byloje, kuriuo tenkino A. N. prašymą ir nustatė faktą, kad A. N. pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į pagalbinio pastato, unikalus numeris 4400-1229-5659, plane žymimo indeksu II1'pb, dalį: sandėliavimo patalpą, plane pažymėtą 1-8, 32,88 kv. m., kabinetą (kambarį), pląne pažymėtą 1-9, 26,80 kv. m., sandėlį, plane pažymėtą 1-10, 5,05 kv. m,, buitinę patalpą (virtuvę), plane pažymėtą 1-11, 24,33 kv. m., koridorių, plane pažymėtą 1-12, 8,83 kv. m., tambūrą/plane pažymėtą 1-13, 2,37 kv. m., kabinetą (kambarį), plane pažymėtą 1-14, 11,27 kv. m., sandėlį, plane pažymėtą 1-15, 15,96 kv. m., iš viso 127,49 kv. m. ploto, esančią Žąsūgalos g. 13, Baltininkų k., Luokės sen., Telšių r. Sprendime teismas pagal A. N. ir byloje dalyvavusių liudytojų parodymus konstatavo, kad „kita dalis šio pastato buvo parduota taip pat už pajus B. S.". Šią aplinkybę, kad likusią pastato dalį už pajus ir įmokas iš bendrovės įsigijo B. S., teismui pareiškime nurodė ir pati A. N., kuri teisme patvirtino tą aplinkybę, kad po B. S. mirties jos turtą paveldėjo jos vaikai R. P. ir J. S.. Priimant minėtą teismo sprendimą B. S. buvo mirusi (mirė 2008-02-24). Bylos nagrinėjime suinteresuotais asmenimis dalyvavo R. P., J. S., V. S. ir A. S.. Vadovaujantis Telšių rajono apylinkės teismo 2008-10-27 sprendimu Nekilnojamojo turto registre yra įregistruotos A. N. nuosavybės teisės į 127,49 kv. m. pagalbinio pastato, kurio unikalus Nr. 4400-1229-5669, registro Nr. 44/834123. Šis pastato plotas, priklausantis A. N., sudaro 12749/32167 pastato dalis. Į likusią pastato dalį daiktinės teisės nėra įregistruotos ir tai paaiškinama tuo, kad pareiškėjai dar nerealizavo savo įstatyminės teisės - teisės į nuosavybę įgyjamąja senatimi. Dėl pagalbinio pastato patalpų pasiskirstymo tarp A. N. ir B. S. buvo susitartą pagal už išperkamą pastatą įmokėtų išmokų ir grynųjų pinigų sumas dar iki A. N. kreipiantis į teismą. Tarp A. N. ir B. S. bei V. P. dėl naudojimosi pastatu tvarkos nekilo ginčų nuo pat 1993 metų, kai jos pradėjo naudotis joms priklausančiomis patalpomis. Pagal minėtą susitarimą nuo 1993 metų B. S. bei V. P. naudojosi šiomis pastato patalpomis: pagalbine patalpa, plane pažymėta 1-1, plotas 33,79 kv. m., koridoriumi, plane pažymėtu 1-2, plotas 5,73 kv. m., sandėliu, plane pažymėtu 1-3, plotas 2,23 kv. m., ūkine patalpa, plane pažymėta 1-4, plotas 11,05 kv. m., pagalbine patalpa, plane pažymėta 1-5, plotas 16,69 kv. m., pagalbine patalpa, plane pažymėta 1-6, plotas 11,19 kv. m., sandėli, plane pažymėtu 1-7, plotas 4,03 kv. m., pagalbine patalpa, plane pažymėta 1-16, plotas 33,35 kv. m., pagalbine patalpa, plane pažymėta 1-17, plotas 16,65 kv. m., sandėliu, plane pažymėtu 1-18, plotas 4,56 kv. m., sandėliu, plane pažymėtu 1-19, plotas 2,78 kv. m., koridoriumi, plane pažymėtu 1-20, plotas 8,79 kv. m., ūkine patalpa, plane pažymėta 1-21, plotas 11,86 kv. m., buitine patalpa, plane pažymėta 1-22, plotas 22,45 kv. m., koridoriumi, plane pažymėtu 1-23, plotas 9,03 kv. m. Visų B. S. ir V. P. valdomų patalpų bendras plotas -194,18 kv. m. Be nurodytos fermos komplekso pagalbinio pastato dalies - 194,18 kv. m., 1993 metais B. S. su motina V. P. iš Kuršų žemės ūkio bendrovės įsigijo ir pradėjo naudotis ir fermos komplekso dalimi - buvusios veršides pastatu. Buvęs veršides pastatas yra 25 - 30 metrų atstumu nuo fermos komplekso pagalbinio pastato. 1993 metais visą fermos kompleksą sudarė veršides pastatas, karvidė ir šalia jų pagalbinis pastatas. Karvidės pastatas vėliau buvo nugriautas ir šiuo metu yra išlikusios tik pastato kolonos. 2007 m. spalio mėnesį buvo atlikti buvusios veršides pastato kadastriniai matavimai ir suformuota pastato kadastro duomenų byla, kuriai suteiktas Nr. 78/8280. Buvęs veršides pastatas Nekilnojamojo turto registre įregistruotas kaip pastatas - ferma. Fermos registro Nr. 44/850117, unikalus Nr. 4400-1252-2502. Fermos pastatas plane žymimas - lŽlp, bendras plotas - 378,89 kv. m. Fermos buvimo vieta - Žąsūgalos g. 13A, Baltininkų k., Luokės sen., Telšių r. Kaip nekilnojamojo turto objektui adresas nesuteiktas. Pagal Nekilnojamojo turto registro centrinio domenų banko išrašą nuosavybės teisės į fermą nėra įregistruotos. B. S. ir jos motina V. P. veršide ir pagalbinio pastato dalimi naudotis pradėjo 1993 metais. Kuršų žemės ūkio bendrovė buvo likviduota 1993-10-25 bendrovės narių nutarimu. V. P. vyras A. P. mirė 1993-03-16. Iki V. P. mirties (2000-11-14) abi – B. S. ir V. P. naudojosi ir prižiūrėjo iš bendrovės įsigytas patalpas. Po V. P. mirties, jos turtą paveldėjo duktė B. S.. Po B. S. mirties, jos turtą lygiomis dalimis paveldėjo J. S. ir R. P.. Iki B. S. mirties dienos iš Kuršų žemės ūkio bendrovės įsigytas turtas - Žąsūgalos karvių komplekso pagalbinių patalpų dalis ir komplekso fermos dalis (veršidė) nebuvo teisiškai įregistruoti nuosavybės teise nei V. P., nei B. S. vardu. Kuršų žemės ūkio bendrovė, iki pastatų už pajus ir grynuosius pinigus perdavimo bendrovės nariams V. P. ir B. S., nebuvo jų inventorizavusi (nebuvo atlikti pastatų kadastriniai matavimai), pastatai nebuvo teisiškai įregistruoti Nekilnojamojo turto registre bendrovės vardu. Kuršų žemės ūkio bendrovės 1993-05-18 surašyti protokolas Nr. 2 ir Pirkimo -perdavimo aktas neatitiko įstatymo reikalavimų. Šios priežastys lėmė tai, kad Žąsūgalos karvių komplekso pagalbinių patalpų dalis ir komplekso fermos dalis (veršidė) buvo V. P. ir B. S. kaip nuosavas turtas valdomi iki jų mirties, tačiau nebuvo teisiškai įregistruoti jų nuosavybės teise. Pareiškėjai 2015 m. balandžio mėnesį kreipėsi į Valstybės įmonės Registrų centro Telšių filialą dėl nuosavybės teisių įregistravimo jų vardu į nekilnojamąjį turtą - Žąsūgalos karvių komplekso pagalbinių patalpų dalį ir komplekso fermos dalį - veršidę, tačiau jų prašymai nebuvo patenkinti. Po B. S. mirties R. P. ir J. S., paveldėję po motinos mirties jai priklausiusį nekilnojamąjį turtą - gyvenamąjį namą, butą bei 11 žemės ūkio paskirties žemės sklypų (Baltininkų, Bredpjaunio, Jakšteliškių ir Skliausčių kaimuose), kurių bendras plotas - 32.16 ha. Šiuose žemės sklypuose ir iki B. S. mirties, ir po jos auginama žemės ūkio produkcija, ganomi gyvuliai. Gyvulių laikymui ir žemės ūkio produkcijos sandėliavimui buvo ir yra naudojamos pagalbinio pastato dalies ir buvusios veršides patalpos. Šiomis patalpomis naudojamasi daugiau kaip 21 metai. Patalpomis pareiškėjai naudojamasi teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai. Per laikotarpį nuo 1993 m. iki 2015 m. niekas nepareiškė jokių pretenzijų dėl valdymo pagrįstumo ar teisėtumo. Pareiškėjai yra įsitikinę, kad kiti asmenys neturį daugiau teisių už juos į valdomus nekilnojamuosius daiktus - fermos pagalbinių patalpų dalį ir komplekso fermą - buvusią veršidę.

Suinteresuotas asmuo V. S. atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad su pareiškimu sutinka.

Suinteresuotas asmuo A. S. atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad su pareiškimu sutinka.

Suinteresuotas asmuo Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Telšių skyrius atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad dėl nuosavybės teisės į pastatus įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo palieka spręsti teismo nuožiūra.

Suinteresuotas asmuo Valstybinė mokesčių inspekcija atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad prašo priimti sprendimą teismo nuožiūra.

Suinteresuotas asmuo Telšių rajono savivaldybės administracija atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad neprieštarauja pareiškimo patenkinimui, jei pareiškime išdėstytos aplinkybės bus įrodytos bylos nagrinėjimo metu.

Suinteresuotas asmuo VĮ Turto bankas atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad su pareiškimu sutinka.

              Apie bylos nagrinėjimą buvo paskelbta viešo paskelbimo būdu, suinteresuotų asmenų pareiškimų dėl jų įtraukimo dalyvauti procese teismas negavo.

Pareiškimas tenkintinas.

Iš 1993-05-18 protokolo Nr. 2, pirkimo – perdavimo akto, 1993-05-20 matyti, kad Kuršų žemės ūkio bendrovė už įneštą pajų bendrovės narėms B. S. ir V. P. perdavė Kuršų žemės ūkio bendrovės turtą: dalį pagalbinių patalpų prie Žąsūgalos karvių komplekso, sumoje ir komplekso fermos dalį (39-41 b. l.). 1993-06-16 Priėmimo - perdavimo aktu pareiškėjų seneliams bendrovės nariams A. P. ir V. P. perduotas įvairus bendrovės turtas, tarp jų ir komplekso pagalbines patalpos bei komplekso fermos dalis, buvusi veršidė. Taip pat Priėmimo - perdavimo aktu už 40016 talonų įvairus bendrovės turtas perduotas pareiškėjų motinai B. S. (perduodamo turto sąraše 24 numeriu įrašytos komplekso pagalbinės patalpos, 31 numeriu - komplekso fermos dalis). Iš 1994-01-04 važtaraščio Nr. 726325 matyti, kad už įneštą pajų B. S., V. P. išduotos komplekso pagalbinės patalpos (17 b. l.). Iš 1994-01-25 važtaraščio Nr. 726331 matyti, kad už įneštą pajų B. S., V. P. išduota komplekso fermos dalis (18 b. l.). 2007-09-26 buvo atlikti pagalbinio pastato, esančio (duomenys neskelbtini) kadastriniai matavimai ir suformuota pastato kadastro duomenų byla. Pastato registracijai suteiktas registro Nr. 44/834123, kadastro duomenų bylos Nr. 78/8277, pastato unikalus numeris - 4400-1229-5659, žymėjimas plane lllp, bendras pastato plotas - 321,67 kv. m. (44-52 b. l.). 2007-10-22 atlikti statinio, esančio Telšių r., Žąsūgalo k., kadastriniai matavimai ir suformuota pastato kadastro duomenų byla. Pastato registracijai suteiktas registro Nr. 44/850117, kadastro duomenų bylos Nr. 78/8280, pastato unikalus numeris - 4400-1252-2502, žymėjimas plane lŽ1p, bendras pastato plotas – 378,89 kv. m. (29-38 b. l.). Telšių rajono apylinkės teismo 2008-10-27 sprendimu nustatytas faktas, kad A. N. pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į pagalbinio pastato, unikalus numeris 4400-1229-5659, plane žymimo indeksu II1'pb, dalį: sandėliavimo patalpą, plane pažymėtą 1-8, 32,88 kv. m., kabinetą (kambarį), pląne pažymėtą 1-9, 26,80 kv. m., sandėlį, plane pažymėtą 1-10, 5,05 kv. m,, buitinę patalpą (virtuvę), plane pažymėtą 1-11, 24,33 kv. m., koridorių, plane pažymėtą 1-12, 8,83 kv. m., tambūrą/plane pažymėtą 1-13, 2,37 kv. m., kabinetą (kambarį), plane pažymėtą 1-14, 11,27 kv. m., sandėlį, plane pažymėtą 1-15, 15,96 kv. m., iš viso 127,49 kv. m. ploto, esančią (duomenys neskelbtini) (53-55 b. l.). Iš Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo matyti, kad A. N. nuosavybės teise priklauso 12749/32167 dalis pagalbinio pastato, kurio unikalus Nr. 4400-1229-5669, registro Nr. 44/834123. Į likusią 19418/32167 pastato dalį daiktinės teisės nėra įregistruotos (42-43 b. l.). Iš santuokos akto įrašo, mirties akto įrašo, mirties liudijimų, paveldėjimo teisės liudijimų, pažymų apie gyvenamą vietą matyti, kad pareiškėjų senelė V. P. mirė 2000-11-14, iki mirties ji gyveno (duomenys neskelbtini), po mirties jos turtą paveldėjo dukra B. S.. Pareiškėjų motina B. S. mirė 2008-02-24, iki ji gyveno(duomenys neskelbtini), po mirties jos turtą lygiomis dalimis paveldėjo pareiškėjai (14, 15, 22, 23-27, 56-59 b. l.). Iš 2015-04-21 VĮ Registrų centro Telšių filialo sprendimo matyti, kad pareiškėjų prašymai dėl nuosavybės teisių įregistravimo jų vardu į nekilnojamąjį turtą - Žąsūgalos karvių komplekso pagalbinių patalpų dalį ir komplekso fermos dalį - veršidę, tačiau jų prašymai nepatenkinti (67-68, 69-70 b. l.). Iš Telšių rjono savivaldybės administracijos Luokės seniūnijos 2015-08-10 rašto matyti, kad 1993 m. B. S. ir V. P. iš Kuršų žemės ūkio bendrovės įsigijo ir pradėjo naudotis fermos komplekso dalimi. Po V. P. mirties (2000 m. ) likusį turtą prižiūrėjo, juo rūpinosi B. S. su vaikais R. P. bei J. S.. Nuo 2008-02-24 pastatais naudojasi, juose gyvulius bei žemės ūkio produkciją laiko R. P., J. S. (16 b. l.).

Iš byloje esančių paminėtų įrodymų matyti, kad nuosavybės teisės į 19418/32167 dalį pagalbinio pastato, kurio unikalus Nr. 4400-1229-5669, registro Nr. 44/834123, esančią (duomenys neskelbtini), ir pastatą - fermą, registro Nr. 44/850117, unikalus Nr. 4400-1252-2502, esančią (duomenys neskelbtini)., nėra ir nebuvo įregistruotos. Nuo 1993 m. pareiškėjų senelė V. P. ir motina B. S., nuo 2000 m. B. S. ir pareiškėjai, o nuo 2008 m. vien tik pareiškėjai šiuos statinius valdo sąžiningai, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai ilgiau nei 10 metų. Valdymo nepertraukiamumas, sąžiningumas ir atvirumas nėra ginčijamas, todėl nustatytinas nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas (LR CK 4.68 - 4.71 str.).

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos respublikos civilinio proceso kodekso 259 – 260 straipsniais, 263 – 268 straipsniais, 270 straipsniu, 533 straipsnio 2 dalimi,

n u s p r e n d ž i a:

              pareiškimą tenkinti.

           Nustatyti faktą, kad pareiškėjai R. P., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir J. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teises lygiomis dalimis į pagalbinio pastato, registro Nr. 44/834123, unikalus Nr. 4400-1229-5659, plane žymimo indeksu lllp, dalį: pagalbinę patalpą, plane pažymėta 1-1, plotas 33,79 kv. m., koridorių, plane pažymėta 1-2, plotas 5,73 kv. m., sandėlį, plane pažymėta 1-3, plotas 2,23 kv. m., ūkinę patalpą, plane pažymėta 1-4, plotas 11,05 kv. m., pagalbinę patalpą, plane pažymėta 1-5, plotas 16,69 kv. m., pagalbinę patalpą, plane pažymėta 1-6, plotas 11,19 kv. m., sandėlį, plane pažymėta 1-7, plotas 4,03 kv. m., pagalbinę patalpą, plane pažymėta 1-16, plotas 33,35 kv. m., pagalbinę patalpą, plane pažymėta 1-17, plotas 16,65 kv. m., sandėlį, plane pažymėta 1-18, plotas 4,56 kv. m., sandėlį, plane pažymėta 1-19, plotas 2,78 kv. m., koridorių, plane pažymėta 1-20, plotas 8,79 kv. m., ūkinę patalpą, plane pažymėta 1-21, plotas 11,86 kv. m., buitinę patalpą, plane pažymėta 1-22, plotas 22,45 kv. m., koridorių, plane pažymėta 1-23, plotas 9,03 kv. m, (duomenys neskelbtini)kurią sudaro 194,18 kv. m. plotas.

Nustatyti faktą, kad pareiškėjai R. P., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir J. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teises lygiomis dalimis į pastatą - fermą, registro Nr. 44/850117, unikalus Nr. 4400-1252-2502, plane pažymėtas IŽlp, bendras plotas - 378,89 kv. m. Fermos buvimo vieta - (duomenys neskelbtini)

              Sprendimas per 30 dienų apeliacine tvarka gali būti skundžiamas Šiaulių apygardos teismui per Telšių rajono apylinkės teismą.

Teisėja                                                                                                                          Audronė Alčauskienė