Civilinė byla Nr. 2-4577-797/2015
Teisminio proceso Nr. 2-70-3-03318-2015-5
Procesinio sprendimo kategorija: 113.2; 116.5;
(S)
ŠIAULIŲ APYLINKĖS TEISMAS
S P R E N D I M A S U Ž A K I Ų
LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU
2015 m. gegužės 21 d.
Šiauliai
Šiaulių apylinkės teismo teisėja Edita Kavaliauskienė
rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo Šiaulių miesto savivaldybės ieškinį atsakovams: V. J., V. J. dėl skolos priteisimo, nuomos sutarties nutraukimo, iškeldinimo iš ieškovui nuosavybės teise priklausančio buto ir
n u s t a t ė :
ieškovas prašo priteisti iš atsakovų solidariai 956,43 Eur nuomos mokesčio, paskaičiuoto už laikotarpį iki 2015-02-28 ir nuomos mokestį po 17,66 Eur per mėnesį už laikotarpį nuo 2015-03-01 iki sutarties nutraukimo dienos, nutraukti galiojančią 2003-01-23 gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. 481 ir iškeldinti atsakovus V. J. ir V. J. iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Ieškovas prašo, atsakovams nepateikus atsiliepimo į ieškinį, priimti sprendimą už akių.
Atsakovams ieškinys su priedais įteikti tinkamai, tačiau jie per teismo nustatytą 14 dienų terminą nepateikė teismui atsiliepimo į ieškinį. Ieškovui prašant, priimtinas sprendimas už akių.
Formaliai įvertinus byloje pateiktus įrodymus, ieškinys tenkintinas.
Iš pateiktų dokumentų matyti, kad atsakovas V. J., jo šeimos narys sūnus atsakovas V. J. pagal Šiaulių miesto savivaldybės mero 2003 m. sausio 21 d. potvarkį Nr. 14-28 (4 b. l.) ir 2003-01-23 gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. 481 (5-6 b. l.) nuomininko teisėmis gyvena Šiaulių miesto savivaldybei priklausančiame bute, esančiame (duomenys neskelbtini) (7 b. l.). Pagal sutartį atsakovas įsipareigojo ieškovui kas mėnesį sumokėti buto nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčius (sutarties 3.2 punktas). Sutarties 10 punktas numato, kad nuomininkas gali būti iškeldintas iš nuomojamos gyvenamosios patalpos, jei nevykdomos sutarties sąlygos ir esant įstatymo nustatytiems pagrindams. Atsakovo šeimos nariai yra pilnamečiai (8 b. l.). Atsakovai Šiaulių miesto savivaldybei yra nesumokėjęs 956,43 Eur nuomos mokesčio (18-22, 23 b. l.). 2015-03-26 Šiaulių miesto savivaldybės administracijos Turto valdymo skyriuje gautas (duomenys neskelbtini) III laiptinės gyventojų skundas, kuriame nurodoma, jog bute, esančiame (duomenys neskelbtini), gyvena asocialių asmenų šeima, bute nuolat vyksta išgertuvės, butas yra netvarkingas, nevalomas (9 b. l.). Ieškovas nurodo, jog atsakovai 2013-04-29 raštu Nr. (duomenys neskelbtini) 2014-02-21 raštu Nr. (duomenys neskelbtini) 2014-09-05 raštu Nr. STR-1498, 2015-03-12 raštu Nr. (duomenys neskelbtini) 2015-04-02 raštu Nr. (duomenys neskelbtini) buvo įspėti, jog jie yra skolingi už gyvenamosios patalpos nuomą ir nurodė, kad skolą būtina sumokėti, priešingu atveju ieškovas kreipsis į teismą dėl nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (13, 14, 15, 16, 17 b. l.), tačiau atsakovai šio reikalavimo neįvykdė.
Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.611 straipsnis reglamentuoja, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Nuomininko šeimos nariai turi tokias pat teises ir pareigas, atsirandančias iš gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, kaip ir nuomininkas (CK 6.589 str. 1 d.). Šalių sutartinės prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais (CK 6.200 str.). Nuomos sutartis suteikė nuomotojui (ir jo šeimos nariams) teisę valdyti ir naudotis butu už užmokestį, jie savo ruožtu įsipareigojo mokėti nuomos mokestį (sutarties 3.2 p.) (CK 6.477 str. 1 d.), todėl iš atsakovų ieškovui solidariai priteistinas 956,43 Eur nuomos mokestis, paskaičiuotas už laikotarpį iki 2015 m. vasario 28 d. ir nuomos mokestis po 17,66 Eur per mėnesį nuo 2015-03-01 iki sutarties nutraukimo dienos, t. y. iki sprendimo įsiteisėjimo.
Atsakovai nevykdo sutartinių įsipareigojimų, nemoka nuomos mokesčio, todėl ieškovo reikalavimas nutraukti 2003-01-23 gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. 48 ir iškeldinti atsakovus iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos yra pagrįstas ir tenkintinas (CPK 178, 185 str.).
Kadangi ieškinys tenkintinas, iš atsakovų valstybei priteistinos 70,00 Eur bylinėjimosi išlaidos lygiomis dalimis po 35,00 Eur – 29,00 Eur žyminis mokestis už turtinį ieškinio reikalavimą lygiomis dalimis po 14,50 Eur, 41,00 Eur žyminis mokestis už neturtinį ieškinio reikalavimą lygiomis dalimis po 20,50 Eur (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 80 str. 1 d. 1 p., 2 p., 93 str., 96 str.), nuo kurio ieškovas pagal Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 83 str. 1 d. 5 p. yra atleistas.
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, 262 straipsnio 2 dalimi, 279 straipsnio 2 dalimi, 285 - 287 straipsniais, teismas
n u s p r e n d ž i a :
ieškinį tenkinti visiškai.
Priteisti solidariai iš atsakovų V. J. ir V. J. ieškovui Šiaulių miesto savivaldybei 956,43 Eur (devynių šimtų penkiasdešimt šešių eurų, 43 euro centų) nuomos mokestį, susidariusį iki 2015-02-28 ir nuomos mokestį po 17,66 Eur (septyniolika eurų, 66 euro centus) per mėnesį nuo 2015-03-01 iki sutarties nutraukimo dienos.
Nutraukti ieškovo Šiaulių miesto savivaldybės su atsakovu V. J. 2003-01-23 sudarytą gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. 481.
Iškeldinti atsakovus V. J. ir V. J. iš ieškovui Šiaulių miesto savivaldybei priklausančios gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.
Priteisti valstybei iš atsakovų V. J. ir V. J. po 35,00 Eur (trisdešimt penkis eurus) bylinėjimosi išlaidų.
Atsakovai negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Šiaulių apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.
Ieškovas per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Šiaulių apygardos teismui per Šiaulių apylinkės teismą.
Teisėja Edita Kavaliauskienė