Civilinė byla Nr. 2-1250-750/2013

Teisminio proceso Nr. 2-43-3-00805-2013-1

Procesinio sprendimo kategorija 35.5; 44.5.1.;116.4.

(S)

ŠILUTĖS RAJONO APYLINKĖS TEISMAS

SPRENDIMAS

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2013 m. lapkričio 26 d.

Šilutė

Šilutės rajono apylinkės teismo teisėja Dalia Zimantienė,

sekretoriaujant Eglei Ignotaitei,

dalyvaujant ieškovės atstovei E. Š., atsakovui A. E.,

teismo posėdyje išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovės Daugiabučio namo savininkų bendrijos (toliau - DNSB) „Buvardija“ ieškinį atsakovui A. E. dėl skolos priteisimo,

n u s t a t ė :

Ieškovė, patikslinusi ieškinio reikalavimus (b.l. 50), prašo priteisti iš atsakovo 4142 Lt skolą ir bylinėjimosi išlaidas. Ieškinyje nurodė ir teismo posėdyje paaiškino, kad 2007-12-22 įsteigta H. Šojaus g. 12 namo, Šilutės m., DNSB „Buvardija“. Patvirtintuose bendrijos įstatuose nuspręsta, kad daugiabučio namo patalpų savininkai (bendraturčiai) privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atskaitymus kaupti lėšas, kurios bus skirtos namui atnaujinti (DNSB „Buvardija“ įstatų XII dalies 52 str.). 2009-11-01 bendrijos narių susirinkimo metu (protokolo Nr. 9) nuspręsta rinkti lėšas kaupiamajam fondui po 0,29 Lt už turimo buto ar kitos patalpos kvadratinį metrą, kas mėnesį sumokant į bendrijos kasą arba banko sąskaitą iki einamojo mėnesio paskutinės dienos. Atsakovas, kaip patalpos - rūsio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančios H. Šojaus g. 12 name, Šilutės m., savininkas nuo 2010-02-20 nemoka bendrijai šio kaupiamojo fondo mokesčio. Jo turimų patalpų  plotas yra 430,64 kv.m. , todėl  jis kas mėnesį  bendrijos kaupiamajam fondui turėtų  sumokėti 124,89 Lt. Viso atsakovo įsiskolinimas į kaupiamąjį fondą būtų 4745,82 Lt. Kadangi atsakovui priklausančiose negyvenamosiose patalpose yra namo šilumos, vandentiekio mazgai, elektros skydinė, t.y. namo gyventojams  reikalingi įrenginiai, nors prie kurių namo gyventojai nepatenka, tačiau juos prižiūri atsakingi asmenys, todėl šias patalpas, žymimas P-8 – 39,32 kv. m. ploto, P-2 – 6,72 kv. m. ploto ir P-3 – 7,32 kv. m. ploto išskaičiavus iš atsakovui priklausančio 430,64 kv. m. negyvenamųjų patalpų ploto, sudaro 377,28 kv.m. tuomet kaupiamojo fondo mokestis skaičiuotinas nuo minimo ploto  ir tai yra 4142 Lt atsakovo įsiskolinimas namo kaupiamajam fondui. Bendrija iš kaupiamojo fondo dalinai apmokėjo už daugiabučio namo stogo remontą, tačiau trūko lėšų, todėl likusi remonto kainos dalis paskaičiuota bendrijos nariams pagal jų turimą patalpų plotą. 2011-08-04 atsakovo sumokėta 2700 Lt suma ir yra už stogo remontą. 2012-05-18 atsakovas sumokėjo 99,61 Lt ne ieškovei, o H. Šojaus g. 10 namo, Šilutės m., savininkų bendrijai. 2012-10-10 ir 2012-12-18 atsakovas sumokėjo už administravimą, tai nėra kaupiamojo fondo mokestis.

Atsakovas ieškinio nepripažįsta. Nesutinka su DNSB „Buvardija“ renkama rinkliava kaupiamajam fondui nesutinka, nes tokia  rinkliava nenumatyta bendrijos įstatuose. Negavo jokių bendrijos narių susirinkimo protokolų. Ieškovės name 2010-01-22 įsigijo negyvenamas patalpas, bet apie 2009-11-01 bendrijos narių susirinkimo metu priimtą sprendimą rinkti lėšas kaupiamajam fondui nieko nežinojo. Netiesa, kad nemoka mokesčių  bankiniais pavedimais 2011-08-04 sumokėjo 2700 Lt, 2012-05-18 sumokėjo 99,61 Lt, 2012-12-18, 2012-110-10 po 320 Lt. Dalimi jam priklausančių negyvenamųjų patalpų naudojasi pati bendrija – šios patalpos užrakintos, yra šilumos punktas, elektros skydinė, todėl atsakovas neprivalo už jas mokėti rinkliavos kaupiamajam fondui. Atsakovas iš esmės pripažįsta, kad jis privalo kažkiek mokėti ieškovės minėtam fondui, tačiau mažesnę sumą nei reikalauja ieškovės atstovė, nes apskaičiuojant rinkliavą turi būti iš jam priklausančių patalpų ploto išskaičiuoti ne tik patalpų, žymimų P-8, P-2, P-3 plotas, bet ir koridorių, žymimų P-1 ir P-7 plotai.

Ieškinys tenkintinas.

Kaip matyti iš bylos medžiagos, 2007-12-22 įsteigta H. Šojaus g. 12 namo, Šilutės m., DNSB „Buvardija“, kurios įstatuose nuspręsta, kad daugiabučio namo patalpų savininkai (bendraturčiai) privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atskaitymus kaupti lėšas, kurios bus skirtos namui atnaujinti (DNSB „Buvardija“ įstatų XII dalies 52 str.) (b. l. 4-9). Lietuvos Respublikos Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 21 str. 3 d. 2 p. numato, kad butų savininkai privalo teisės aktų ir bendrijos organų nustatyta tvarka apmokėti bendrojo naudojimo objektų išlaikymo ir naudojimosi jais išlaidas, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas į kaupiamuosius bendrijos fondus. Prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai ir nustatytais terminais (CK 6.38 str.). Lietuvos Respublikos CK 4.82 str. 3 d. nustato, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atskaitymus kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti. Iš DNSB „Buvardija“ 2009-11-01 susirinkimo protokolo Nr. 9 matyti, kad bendrijos nariai svarstė, jog esama 20 Lt rinkliava už turimą butą ar kitą patalpą kaupiamajam fondui yra nepakankama ir neproporcinga turimų patalpų dydžiams, todėl tikslinga ją pakeisti skaičiuojant pagal turimas butų ar kitų patalpų kvadratūras. Buvo nutarta kaupiamojo fondo mokestį skaičiuoti po 0,29 Lt už turimo buto ar kitos patalpos kvadratinį metrą, kiekvieną mėnesį (b. l. 11). Valstybės įmonės „Registrų centras“ duomenimis atsakovui A. E. nuosavybės teise priklauso 430,64 kv. m. bendro ir pagrindinio ploto negyvenamoji patalpa – pagalbinės patalpos, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio H. Šojaus g. 12, Šilutės m. (b. l. 12).

Nors atsakovas savo atsikirtimą į ieškinį grindžia tuo, kad ieškovei DNSB „Buvardija“ mokėjo mokesčius bei pateikė tai patvirtinančius dokumentus iš kurių matyti, kad 2011-08-04 į ieškovės sąskaitą sumokėjo 2700 Lt (b. l. 17), dvi įmokas 2012-10-10 ir 2012-12-18 po 320 Lt (b.l. 19-20). Tačiau iš mokėjimo dokumentų matyti, kad atsakovas sumokėjo už stogo remontą bei administravimo paslaugą tai nurodyta atsakovo pateiktuose dokumentuose. Šią aplinkybę patvirtino ir ieškovės atstovė. Iš atsakovo pateikto 2012-05-18 mokėjimo nurodymo 99,61 Lt sumai matyti, kad minėta pinigų suma įmokėta į kito daugiabučio namo H. Šojaus g. 10, Šilutės m., savininkų bendrijos sąskaitą už butą Nr. 30 (b. l. 18). Esant paminėtoms aplinkybėms darytina išvada, kad atsakovo 2011-08-04, 2012-10-10 ir 2012-12-18 atlikti mokėjimai į ieškovės sąskaitą nelaikytini įmokėtomis lėšomis į bendrijos kaupiamąjį fondą, todėl atsakovo pašymas dėl šių piniginių įmokų įskaičiavimo į įsiskolinimo sumą atmestinas kaip nepagrįstas.

Ieškovės atstovė pripažino, kad atsakovui priklausančiose 430,64 kv. m. negyvenamosiose patalpose yra bendrai namo gyventojų interesais naudojamos patalpos: šilumos mazgas, žymimas P-8 – 39,32 kv. m. ploto, elektros skydinė, žymima P-2 – 6,72 kv. m. ploto ir vandentiekio mazgas, žymimas P-3 – 7,32 kv. m. ploto, nors į jas namo gyventojai nepatenka, tačiau šiuos įrenginius prižiūri atsakingi asmenys. Šių patalpų plotą išskaičiavus iš atsakovui priklausančio 430,64 kv. m. negyvenamųjų patalpų ploto, atsakovo įsiskolinimas į kaupiamąjį fondą nuo 2010-10-20 sudaro 41 142 Lt. Nors atsakovas prašo, apskaičiuojant jo mokėtino kaupiamojo fondo lėšų dydį, iš jo naudojamo negyvenamųjų patalpų ploto išskaičiuoti ir koridorių, žymimų P-1 ir P-7 plotą, tačiau iš ieškovės atstovės paaiškinimų ir daugiabučio namo negyvenamųjų patalpų plano (b. l. 10) matyti, kad šiais koridoriais atsakovas naudojasi patekdamas į kitas jam priklausančias negyvenamąsias patalpas, todėl toks atsakovo prašymas atmestinas kaip nepagrįstas. Ieškovė pateikė įrodymus, kad atsakovas 38 mėnesius nemokėjo lėšų į bendrijos kaupiamąjį fondą ir jam apskaičiuotas įsiskolinimas ieškovei sudaro 4142 Lt .

Draudžiama vienašališkai atsisakyti įvykdyti prievolę (CK 6.59 str.). Asmuo, neįvykdęs ar netinkamai įvykdęs savo prievolę, privalo atlyginti kitai šaliai šios patirtus nuostolius (CK 6.63 str. 2 d.). Kadangi byloje nėra įrodymų, kad savo prievolę bendrijai atsakovas yra įvykdęs, todėl įvertinus visus pateiktus įrodymus, patikslintas ieškinys tenkintinas ir iš atsakovo priteistina 4142 Lt skola ieškovės naudai (CK 4.82 str. 3 d.).

Iš atsakovo taip pat priteistinos bylinėjimosi išlaidos: 124 Lt žyminio mokesčio ieškovei ir 18,08 Lt pašto išlaidų į valstybės biudžetą. Grąžintina ieškovei 2013-05-10 mokėjimo kvitu jos sumokėto daugiau žyminio mokesčio negu numato įstatymai, t.y. 3 Lt, pavedant Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos šią permoką grąžinti ieškovei (CPK 80 str. 1 d. 1 p., 88 str. 1 d. 3 p., 93 str., 96 str.).

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos  CPK 259-260 str., 270 str.,

n u s p r e n d ė :

              Ieškinį patenkinti.

Priteisti iš atsakovo A. E., gim. (duomenys neskelbtini), keturis tūkstančius vieną šimtą keturiasdešimt du litus (4142,00 Lt) skolos ir vieną šimtą dvidešimt keturis litus (124,00 Lt) bylinėjimosi išlaidų ieškovės DNSB „Buvardija“, įmonės kodas 301498820, naudai.

Priteisti iš atsakovo A. E. 18,08 Lt bylinėjimosi išlaidų į valstybės biudžetą.

Pavesti Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos  grąžinti 3 Lt žyminio mokesčio, sumokėto 2013-05-10 įmokos mokėjimo kvitu, ieškovei DNSB „Buvardija“, įmonės kodas 301498820.

Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui apeliaciniu skundu per Šilutės rajono apylinkės teismą.

Teisėja                                                                                                                                            Dalia Zimantienė