Civilinė byla Nr. e2-5715-1030/2019
Teisminio proceso Nr. 2-06-3-03169-2019-2
Procesinio sprendimo kategorijos: 2.4.2.10; 2.4.2.12.2; 3.1.7.6; 3.1.7.11; 3.1.7.13; 3.2.6.6.1; 3.2.6.6.2
(S)
SPRENDIMAS UŽ AKIŲ
LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU
2019 m. liepos 19 d.
Klaipėda
Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rūmų teisėja Monika Lapukaitė
rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo AS BlueOrange Bank ieškinį atsakovui E. Ž. dėl iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų.
Teismas
n u s t a t ė :
Ieškovas kreipėsi į teismą, ieškiniu prašydamas iškeldinti atsakovą E. Ž. iš ieškovui AS BlueOrange Bank nuosavybės teise priklausančio turto, esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant atsakovui kito gyvenamojo ploto ir priteisti visas ieškovo turėtas bylinėjimosi išlaidas.
Atsakovas atsiliepimo į ieškinį nepateikė, procesiniai dokumentai jam įteikti tinkamai Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – ir CPK) 123 straipsnio 3 dalyje nustatyta tvarka. Ieškovas pateikė prašymą, atsakovui nepateikus atsiliepimo į ieškinį, priimti sprendimą už akių, todėl yra pagrindas priimti sprendimą už akių (CPK 142 straipsnio 4 dalis, 285 straipsnio 1 dalis).
Teismas
k o n s t a t u o j a :
Ieškinys tenkinamas visiškai.
Įvertinus byloje esančius rašytinius įrodymus, nustatyta, kad ieškovas AS BlueOrange Bank (buvęs pavadinimas – Baltikums Bank AS) 2012 m. liepos 25 d. sudarė kredito linijos sutartį su uždarąja akcine bendrove (toliau – UAB) „Subarė“. Užtikrinant UAB „Subarė“ prievolių pagal šią kredito linijos sutartį įvykdymą, 2012 m. rugpjūčio 9 d. ieškovas sudarė sutartinės hipotekos sutartį su UAB „Subarė“, A. M., R. J., R. J. ir atsakovu E. Ž.. 2015 m. kovo 25 d. UAB „Subarė“ buvo iškelta bankroto byla, 2017 m. gruodžio 5 d. UAB „Subarė“ buvo išregistruota iš Juridinių asmenų registro. Pagal 2012 m. rugpjūčio 9 d. sutartyje dėl sutartinės hipotekos nustatytą įkeistų daiktų varžytinių tvarką, ieškovas nukreipė išieškojimą į įkeistą turtą, tame tarpe ir į atsakovui nuosavybės teise priklausantį turtą – žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini), pastatą – gyvenamąjį namą, esantį (duomenys neskelbtini), inžinerinius tinklus – vandentiekio tinklų vamzdyną, esantį (duomenys neskelbtini), inžinerinius tinklus – fekalinės kanalizacijos tinklų vamzdyną, esantį (duomenys neskelbtini). 2018 m. kovo 27 d. turto perdavimo išieškotojui aktu nuosavybės teisės į aukščiau išvardintą atsakovui E. Ž. priklausiusį turtą buvo perduotos ieškovui. Nuosavybės teisė ieškovo vardu nekilnojamojo turto registre buvo įregistruota nuo 2018 m. birželio 12 d. 2017 metais ieškovas pakeitė pavadinimą iš Baltikums Bank AS į AS BlueOrange Bank. Ieškovo duomenimis, atsakovas E. Ž. visą tą laiką gyveno jam nuosavybės teise priklausiusiame gyvenamajame name, esančiame (duomenys neskelbtini). Po nuosavybės teisės į namą, žemės sklypą, inžinerinius tinklus perėmimo ieškovas su atsakovu E. Ž. jokių rašytinių susitarimų dėl nuomos ar naudojimosi nesudarė. Ieškovas 2019 m. sausio 2 d. pranešimu atsakovui E. Ž. nutraukė naudojimąsi pastatu ir žemės sklypu nuo 2019 m. balandžio 15 d. bei pareikalavo, kad atsakovas E. Ž. ir bet kurie jo šeimos nariai išsikeltų iš gyvenamojo namo ir žemės sklypo, esančių (duomenys neskelbtini), bei perduotų namą su raktais ir priklausiniais per savaitę laiko nuo 2019 m. balandžio 15 d. Pranešimą kartu su ieškovo įgaliojimu bei išrašu iš nekilnojamojo turto registro atsakovui pasirašytinai įteikė antstolių Aleksandro Selezniovo ir Santos Selezniovienės kontoros darbuotoja. Suėjus įspėjimo terminui ir nutrūkus neterminuoto faktinio naudojimosi (panaudos) teisiniams santykiams tarp ieškovo ir atsakovo E. Ž., atsakovas E. Ž. toliau yra užėmęs ir gyvena ieškovui priklausančiame name ir žemės sklype, esančiuose (duomenys neskelbtini). Byloje nėra duomenų, kad atsakovas būtų išsikėlęs, ar turėtų teisinį pagrindą naudotis aptariamu turtu.
Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.37 straipsnyje įtvirtinta savininko teisė savo nuožiūra, nepažeidžiant įstatymų ir kitų asmenų teisių bei interesų, naudoti, valdyti nuosavybės teisės objektą ir juo disponuoti. Netekęs valdymo teisės, savininkas pas kitą asmenį be teisinio pagrindo atsidūrusį savo daiktą turi teisę išreikalauti iš svetimo neteisėto valdymo (CK 4.95 straipsnis). Savininkas savo teises gali ginti ir reikalaudamas pašalinti bet kuriuos jo teisės pažeidimus, nors ir nesusijusius su valdymo netekimu (CK 4.98 straipsnis), taip pat ir kitais CK reglamentuotais savininko teisių gynimo būdais. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas savo praktikoje yra išaiškinęs, kad visais atvejais, kai nekilnojamojo daikto savininko teisių pažeidimas pasireiškia negalėjimu naudotis savo daiktu dėl to, kad kitas asmuo juo naudojasi be jokio teisinio pagrindo, savininko teisės ginamos negatoriniu ieškiniu (CK 4.98 straipsnis). Asmuo, pareikšdamas negatorinį ieškinį, turi įrodyti dvi aplinkybes: tai, jog jis yra turto savininkas ir tai, kad jo teisės yra pažeistos.
Šiuo atveju ieškovas pareiškė negatorinį ieškinį, reikalaudamas iškeldinti atsakovą iš ieškovui priklausančio nekilnojamojo turto ir tokiu būdu pašalinant kliūtis ieškovui naudotis jam priklausančiu nekilnojamuoju daiktu. Iš byloje nustatytų aplinkybių matyti, kad ieškovas pagal 2018 m. kovo 27 d. turto perdavimo išieškotojui aktą Nr. S1c-25300 įgijo nuosavybės teisę į ginčo nekilnojamąjį turtą, Nekilnojamojo turto registre ginčo turto nuosavybės teisė yra įregistruota ieškovo vardu, byloje nėra duomenų, kad tarp ieškovo ir atsakovo yra susiklostę kokie nors teisiniai santykiai, kurių pagrindu atsakovas turėtų teisinį pagrindą naudotis ginčo nekilnojamuoju turtu. Esant šioms aplinkybėms, konstatuotina, kad atsakovas ginčo turte gyvena be teisėto pagrindo, taip pažeisdamas savininko teises naudotis turtu, todėl ieškinio reikalavimas yra pagrįstas ir tenkinamas.
Atsižvelgiant į tai, kad ieškinys patenkintas visiškai, ieškovo turėtos bylinėjimosi išlaidos priteistinos iš atsakovo (CPK 93 straipsnio 1 dalis). Ieškovo bylinėjimosi išlaidas sudaro 75 Eur sumokėtas žyminis mokestis.
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 285-286 straipsniais, teismas
n u s p r e n d ž i a :
Ieškinį tenkinti visiškai.
Iškeldinti atsakovą E. Ž., asmens kodas (duomenys neskelbtini) su jam nuosavybės teise priklausančiais kilnojamaisiais daiktais iš ieškovui AS BlueOrange Bank, įmonės kodas 40003551060, nuosavybės teise priklausančio turto: gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), su inžineriniais tinklais, unikalūs Nr. (duomenys neskelbtini), nesuteikiant atsakovui kito gyvenamojo ploto.
Priteisti iš atsakovo E. Ž. 75 Eur (septyniasdešimt penkis eurus) bylinėjimosi išlaidų ieškovui AS BlueOrange Bank.
Atsakovas negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rūmams pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.
Ieškovas per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rūmus.
Teisėja Monika Lapukaitė