Civilinė byla Nr. 2-176-837/2019

Teisminio proceso Nr. 2-08-3-04665-2018-5

Procesinio dokumento kategorijos: 2.6.17.; 3.2.3.1.; 3.2.6.1

(S)

PANEVĖŽIO APYLINKĖS TEISMAS

S P R E N D I M A S

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2019 m. sausio 24 d.

Panevėžys

Panevėžio apylinkės teismo Panevėžio rūmų teisėjas Arvydas Jasonas,

sekretoriaujant Dianai Niaurienei,

dalyvaujant ieškovei A. B., jos atstovei advokatei Dianai Balčiūnienei,

atsakovei V. B., jos atstovui advokatui Kęstučiui Galvičiui,

            teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą dėl iškeldinimo iš savavališkai užimtų gyvenamųjų patalpų pagal ieškovės A. B. ieškinį atsakovei V. B.

           Teismas

n u s t a t ė :

ieškovė kreipėsi į teismą bei prašė iškeldinti atsakovę iš savavališkai užimtų patalpų – gyvenamojo namo, esančio adresu (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos bei priteisti valstybei bylinėjimosi išlaidas. Nurodo, kad jai asmeninės nuosavybės teise priklauso gyvenamasis namas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis adresu (duomenys neskelbtini). Atsakovei žodinės neterminuotos panaudos sutarties pagrindu buvo leidusi gyventi name, savo gyvenamosios vietos adresu (duomenys neskelbtini) ji nėra deklaravusi. Atsakovė vartoja alkoholį, būdama neblaivi atsakovė tampa agresyvi, prieš ją vartojo psichologinį ir fizinį smurtą. Dėl piktybinio atsakovės elgesio su ja, kelis kartus kreipėsi į policijos pareigūnus. Buto nuomos sutartis tarp jos ir atsakovės nebuvo sudaryta. Po daugkartinių raginimų žodžiu ir raštu, atsakovė gera valia išsikelti iš savavališkai užimtų gyvenamųjų patalpų nesutinka, todėl yra priversta teismine tvarka ginti savo pažeistas teises. Atsakovė turi jai asmeninės nuosavybės teise priklausantį butą, tačiau gyvena ieškovei priklausančiame name ir išsikraustyti iš jo atsisako.

Atsakovė teismo posėdyje paaiškino, kad su ieškiniu nesutinka, su ieškove susitaikė ir daugiau nekonfliktuoja. Prašo ieškinį atmesti.

Atsakovės atstovas prašo teismo pripažinti, kad tarp šalių susiklostė ne faktinės panaudos, o nuomos santykiai, todėl sutartis gali būti nutraukta raštu įspėjus ne prieš tris mėnesius, o kaip numato Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.614 straipsnio 1 dalis – prieš šešis mėnesius. 

Ieškinys tenkintinas.

Iš pateiktų įrodymų nustatyta, kad ieškovei asmeninės nuosavybės teise priklauso gyvenamasis namas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis adresu (duomenys neskelbtini) (b. l. 4-5). Atsakovė adresu (duomenys neskelbtini) gyvenamosios vietos nėra deklaravusi, iš gyventojų registro išrašo matyti, kad jos deklaruota gyvenamoji vieta (duomenys neskelbtini)  (b. l. 6, 11). Atsakovė ieškovei priklausančiame bute gyvena tarp šalių susiklosčius faktinės panaudos santykiams. Byloje nėra įrodymų patvirtinančių savavališko patalpų užėmimo fakto. Ieškovė pateikė įrodymus iš kurių matyti, kad atsakovė netinkamu elgesiu trukdo ieškovei gyventi, sudaro jai neįmanomas sąlygas su ja gyventi viename name (b. l. 7). Ieškovė 2018 m. balandžio 17 d. registruotąja pašto siunta atsakovei išsiuntė pranešimą, kuriuo pareikalavo, kad atsakovė per tris mėnesius išsikeltų iš ieškovei nuosavybės teise priklausančių patalpų, nurodant, kad atsakovei neįvykdžius reikalavimo, bus kreiptasi į teismą dėl priverstinio iškeldinimo (b. l.  9, 10).

Daikto savininko nuosavybės teisė visų pirma yra konstitucinė teisė (Lietuvos Respublikos Konstitucijos 23 straipsnis). Daikto savininkui priklausanti nuosavybės teisė reiškia savininko teisę savo nuožiūra, nepažeidžiant įstatymų ir kitų asmenų teisių ir interesų, valdyti, naudoti nuosavybės teisės objektą ir juo disponuoti (CK 4.37 straipsnio 1 dalis). Nuosavybės teisė gali būti apribota tik paties savininko valia, įstatymų arba teismo sprendimo (CK 4.39 straipsnio 1 dalis). CK 4.98 straipsnyje įtvirtinta, jog savininkas gali reikalauti pašalinti bet kuriuos jo teisės pažeidimus. Atsakovei iš esmės pažeidus savo, kaip panaudos gavėjo pareigas, ieškovė kaip namo savininkė, remiantis CK 6.642 straipsnio 1 dalies nuostatomis, bet kada gali nutraukti neatlygintinio naudojimo panaudos sutartį, įspėjusi apie tai kitą šalį prieš tris mėnesius.

Atsakovė gera valia neišsikėlė, teismui įrodymų apie jos galimas teises į ieškovės namą nepateikė. Ieškovė nesutinka, kad atsakovė toliau gyventų jai priklausančiame name, ribotų jos nuosavybės teisę į būstą. Atsakovei gera valia neišsikeliant iš ieškovei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų, pažeidžiamos teisėtos ieškovės teisės laisvai naudotis jai nuosavybės teise priklausančiu turtu (CK 4.37 straipsnio 1 dalis), todėl ieškovės teisės ginamos, iškeldinant atsakovę iš jai nuosavybės teise priklausančio būsto (CK 4.98 straipsnis, CK 6.642 straipsnio 1 dalis). Dėl nurodytų aplinkybių, ieškinys tenkinamas visiškai.

Atsakovės atstovas prašė teismo pripažinti, kad tarp šalių susiklostė ne faktinės panaudos, o nuomos santykiai  todėl sutartis gali būti nutraukta raštu įspėjus ne prieš tris mėnesius, o prieš šešis mėnesius. Kadangi atsakovė priešieškinio nepateikė, teismas neturi pagrindo pripažinti, kad tarp šalių susiklostė nuomos santykiai, todėl sutartis gali būti nutraukta raštu įspėjus kitą šalį prieš tris mėnesius kaip numato CK 6.642 straipsnio 1 dalis.

Ieškinį patenkinus, iš atsakovės ieškovei priteistinos bylinėjimosi išlaidos – ieškovės sumokėtas 100 Eur žyminis mokestis, 400 Eur advokato pagalbos išlaidų (b.l. 25-26) (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 80, 88, 93, 96, 98 straipsnis).

Atsakovei buvo teikiama šimtą procentų apmokama antrinė teisinė pagalba, todėl bylinėjimosi išlaidos valstybei iš jos nepriteistinos.

Vadovaudamasis CPK 269, 270, straipsniais, teismas

n u s p r e n d ž i a :

ieškinį tenkinti visiškai.

Iškeldinti atsakovę V. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) iš ieškovei A. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise priklausančio gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovės V. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 500 Eur (penkis šimtus eurų) bylinėjimosi išlaidų, ieškovei A. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini). 

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Panevėžio apygardos teismui per Panevėžio apylinkės teismo Panevėžio rūmus.

Teisėjas                                                Arvydas Jasonas