Civilinė byla Nr. 2YT-413-588/2021

Teisminio proceso Nr. 2-10-3-00761-2020-4

Procesinio sprendimo kategorijos:

 (S)

                                                                                     3.4.5.15.2.; 3.2.6.1.

PLUNGĖS APYLINKĖS TEISMAS

SPRENDIMAS

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2021 m. vasario 24 d.

Kretinga

Plungės apylinkės teismo Palangos rūmų teisėja Diana Vercinskė, 

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal pareiškėjų M. B., G. M. ir B. B. pareiškimo suinteresuotiems Palangos miesto savivaldybei, Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, Valstybės įmonei Turto bankui, dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo. 

Teismas

nustatė:

          pareiškėjai M. B., G. M. ir B. B. kreipėsi į teismą su pareiškimu dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, prašydami nustatyti faktą, kad pareiškėjai M. B., B. B. ir G. M., įgyjamąja senatimi, lygiomis dalimis po 1/3 įgijo nuosavybės teisę į du namus, nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byloje statinių plane pažymėtus lAl/p , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir 2Al/p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), Palangos m. sav. Nurodė, kad 1989-04-05 Vilniaus miesto spalio rajono liaudies deputatų tarybos vykdomojo komiteto sprendimu Nr. 110 buvo įregistruotas kooperatyvas „Kielė“ prie LTSR Valstybinio komiteto materialinio-techninio tiekimo Respublikinio komercinio centro, kurio nariais buvo pareiškėjai. 1990-11-28 Klaipėdos rajono Kretingalės viršaičio potvarkiu Nr. 89 ir 1990-11-30 Klaipėdos rajono valdybos potvarkiu Nr. 208-v kooperatyvui „Kielė“ nuolatiniam naudojimui buvo skirtas 0,30 ha žemės sklypas, esantis (duomenys neskelbtini). 1991-10-10 Klaipėdos rajono architektė išdavė leidimą Nr. 11/91 statyti 4 Alytaus skydinius gyvenamuosius namus (duomenys neskelbtini). Gyvenamųjų namų statyba buvo pradėta 1991 m. Nuo statybų pradžios pareiškėjai, būdami kooperatyvo nariais, statybas vykdė ūkio būdu ir savo lėšomis. Pastatai ir jų konstrukcijos buvo sukurti statybą reglamentuojančių teisės aktų nustatyta tvarka. Kooperatyvui „Kielė“ suteiktu žemės sklypu ir statiniais rūpinosi ir jį nepertraukiamai valdo iki šios dienos, tačiau nuosavybės teisės į turtą nebuvo įregistruotos. Nurodė, kad 2012-10-02 Palangos miesto apylinkės teismo sprendimu civilinėje byloje Nr.2-902-83/2012 pareiškėjai įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į du namus, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini). Įregistravus nuosavybės teisę į nurodytus statinius, prie jų buvo suformuotas žemės sklypas, sudaryta valstybinės žemės nuomos sutartis ir suteiktas adresas. Teismas sprendime konstatavo, kad įstatymo numatytais terminais ir tvarka kooperatyvas „Kielė“ perregistruotas nebuvo ir kad nuo kooperatyvo įsteigimo, pareiškėjai, rūpinosi kooperatyvui priklausančiu turtu ir jį nepertraukiamai valdo kaip savo. Pareiškėjai nurodė, kad nuosavybės teisė į pastatytas kitų dviejų gyvenamųjų namų sudėtines dalis iki šios dienos nenustatyta, todėl prašo nustatyti nuosavybės teisę į šiuos statinius pagal įgyjamąją senatį, t.y. tokiu pačiu būdu, kaip buvo pripažinta nuosavybės teisė į du kitus pradėtus statyti gyvenamuosius namus. Prašo remtis analogiškoje civilinėje byloje Nr. 2-902-83/2012 surinktais rašytiniais įrodymais ir nustatytais faktais.

Suinteresuotas asmuo valstybės įmonė (toliau – VĮ) Turto bankas 2021-01-06 pateiktu atsiliepimu į pareiškimą nurodė, kad jeigu teismas visapusiškai ir pilnai išnagrinėjęs byloje esančius įrodymus įsitikins, kad yra pagrindas pripažinti pareiškėjų teisę į nurodytą turtą pagal įgyjamąją senatį, tai VĮ Turto bankas neprieštaraus pareiškimo patenkinimui. Prašė bylą nagrinėti jų atstovui nedalyvaujant ir sprendimą civilinėje byloje priimti teismo ir nuožiūra.

Kiti suinteresuoti asmenys VĮ Registrų centras ir Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos atsiliepimų teismo nustatytu terminu nepateikė.

Teismas

k o n s t a t u o j a :

Pareiškimas tenkintinas.

Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 182 straipsnio 1 dalies 2 punkte nustatyta, kad nereikia įrodinėti aplinkybių nustatytų įsiteisėjusiu teismo sprendimu kitoje civilinėje ar administracinėje byloje, kurioje dalyvavo tie patys asmenys, išskyrus atvejus, kai teismo sprendimas sukelia teisines pasekmes ir nedalyvaujantiems byloje asmenims (prejudiciniai faktai). Palangos miesto apylinkės teismo 2012-10-02 sprendimu civilinėje byloje Nr.2-902-83/2012, kurioje buvo sprendžiamas analogiškas reikalavimas dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, nustatytas faktas, kad pareiškėjai M. B., G. M. ir B. B. įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į du namus, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini). Byloje dalyvavo tie patys asmenys, teismo sprendimas yra įsiteisėjęs, todėl prie civilinės bylos prijungtini byloje Nr.2-902-83/2012 esantys įrodymai.

Byloje ir civilinėje byloje Nr.2-902-83/2012 esantys rašytiniai įrodymai patvirtina pareiškime nurodytas aplinkybes. Nustatyta, kad 1990-11-28 Klaipėdos rajono Kretingalės apylinkės viršaičio potvarkiu Nr.89 kooperatyvui „Kielė“ buvo skirtas 0,30 ha žemės sklypas (duomenys neskelbtini), Girkalių kolūkio teritorijoje. 1990-11-30 Klaipėdos rajono valdybos potvarkiu Nr. 208-v, kooperatyvui „Kielė“ buvo suteikti trys 0,3 ha bendro ploto sklypai, iš jų 0,25 ha ariamos žemės, ir 0,05 ha ne žemės paskirties žemių. 1991-10-10 Klaipėdos rajono architektė kooperatyvui „Kielė“ išdavė leidimą Nr. 11/91 statyti 4 Alytaus skydinius gyvenamuosius namus (duomenys neskelbtini). 1993-03-30 Klaipėdos teritorinis valstybinis inventorizavimo, projektavimo ir paslaugų biuras išdavė pažymėjimą Nr. 2641, patvirtinantį, kad namų valda, esanti (duomenys neskelbtini), teisiškai neregistruota, inventorizuota kooperatyvo „Kielė“ vardu. UAB “Projekto partneris” parengtos Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos duomenimis, statiniai adresu (duomenys neskelbtini), išdėstyti plane pažymėti ir pavadinti taip: gyvenamasis namas 1A1/p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), vidutinė rinkos vertė 7790 Eur ir gyvenamasis namas 2A1/p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), vidutinė rinkos vertė 5660 Eur. 2020-09-06 rašytiniu susitarimu pareiškėjai M. B., G. M. ir B. B. susitarė, kad statiniai unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantys (duomenys neskelbtini), jiems nuosavybės teise priplausys lygiomis dalimis po 1/3 dalį. Žemė, kurioje yra nurodyti statiniai, priklauso valstybei. 

Asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio 1 dalis).

Įgyjamosios senaties (usucapio) institutas skirtas spragoms nuosavybės teisiniuose santykiuose užpildyti ir teisinės padėties netikrumui juose panaikinti, daiktų apyvartos galimumui užtikrinti ir daiktą valdančio asmens teisinei padėčiai stabilizuoti. Įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (LR CK 4.47 straipsnio 11 punktas), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus.

Nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, kai yra visos CK 4.68 – 4.71 str. nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. 1) Pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu LR CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas. 2) Daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu. 3) Asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką – t.y. valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis). 4) Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai. Teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2 dalis, 3 dalis). 5) Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai, t.y. asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas. 6) Daiktas valdomas nepertraukiamai. 7) Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas). 8) Valdymas tęsėsi ne mažiau kaip dešimt metų. Kai per įgyjamosios senaties laiką daikto valdymas vienam iš kito perėjo keliems asmenims ir kiekvieno iš jų valdymas atitiko šiuos reikalavimus, tai tų asmenų valdymo laikas skaičiuojamas kartu (CK 4.71 straipsnio 2 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis).  

Pareiškėjų nurodyti statiniai, pavadinti kaip gyvenamas namas 1A1/p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)  ir gyvenamas namas 2Al/p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantys (duomenys neskelbtini)., nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė, nėra įregistruoti kitų, egzistuojančių, asmenų vardu. Pareiškėjai nėra ir nebuvo įgiję nuosavybės teisės į šiuos pastatus, nuo 1990 m. į nurtodytą turtą niekas nepretendavo. Pareiškėjai 1991-10-10 yra gavę leidimą gyvenamųjų namų statybai, suformuota Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byla. Nurodyti duomenys patvirtina, kad šie statiniai gali būti privačios nuosavybės teisės objektais. Statiniai nepertraukiamai valdomi jau daugiau kaip dešimt metų, nuolat prižiūrimi ir restauruojami, todėl išliko normalios būklės ir turi vertę. Pareiškėjai rūpinosi kooperatyvui priklausančiu turtu ir iki šiol nepertraukiamai jį valdo kaip savo, siekia tęsti statybas įstatymo nustatyta tvarka. Žemė, kurioje yra statiniai priklauso valstybei, todėl pripažinus pareiškėjams nuosavybės teisę į nurodytus statinius, atsiras pagrindas, kreiptis dėl valstybinės žemės nuomos sutarties sudarymo bei adreso suteikimo. Nekilnojamo turto registro duomenimis daiktinės teisės į nekilnojamuosius daiktus, teisių suvaržymai, juridiniai faktai Nekilnojamojo turto registre neįregistruoti. Visą valdymo laikotarpį pareiškėjai statinius valdė teisėtai, sąžiningai ir atvirai kaip savą nekilnojamąjį daiktą, t. y. pareiškėjai elgėsi kaip daikto savininkai ir buvo įsitikinę, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už juos į valdomą daiktą. Per įstatymo nustatytą terminą į teismą statomų pastatų, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini), į kuriuos pretenduoja pareiškėjai, nesikreipė jokie suinteresuoti asmenys, Palangos miesto savivaldybė, Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos ir valstybės įmonė „Turto bankas“ jokių pretenzijų dėl pareiškėjų prašomos nustatyti nuosavybės teisės įgyjamosios senaties būdu į pastatus neturi, dėl pareiškėjų nuosavybės teisės įgijimui pagal įgyjamąją senatį nustatymui iš esmės neprieštaravo. Jokie kiti asmenys statomais pastatais nesinaudojo. Kiti asmenys neginčija nurodytų pastatų valdymo sąžiningumo, teisėtumo, atvirumo ir nepertraukiamumo. Duomenų, kad pareiškėjams dėl šių pastatų statymo būtų reiškiamos pretenzijos, nėra.

Esant tokioms aplinkybėms ir teisiniam reglametavimui, pareiškimas tenkintinas ir nustatytinas nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas. 

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 straipsniu, 270 straipsniu, 533 straipsniu,

nusprendžia:

pareiškimą tenkinti.

Nustatyti faktą, kad pareiškėjai M. B., a. k. (duomenys neskelbtini) B. B., a. k. (duomenys neskelbtini) ir G. M., a. k. (duomenys neskelbtini) įgyjamąja senatimi, lygiomis dalimis po 1/3 dalį įgijo nuosavybės teisę į du namus, nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byloje statinių plane pažymėtus lA1/p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir 2A1/p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini).

Įgyjamosios senaties faktas nustatytas, siekiant įregistruoti nekilnojamuosius daiktus ir daiktines teises į juos.

Per tris darbo dienas po sprendimo įsiteisėjimo dienos išsiųsti sprendimo patvirtintą kopiją viešo registro tvarkytojui.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Plungės apylinkės teismo Palangos rūmus.

Teisėja                                                       Diana Vercinskė