Civilinė byla Nr.2-2793-570/2014
Proceso Nr. 2-28-3-02189-2014-2
Procesinio sprendimo kategorija:
35.5.; 42.10.; 45.5.; 16.5.1.;116.5.2.
MARIJAMPOLĖS RAJONO APYLINKĖS TEISMAS
S P R E N D I M A S U Ž A K I Ų
LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU
2014 m. liepos 17 d.
Marijampolė
Marijampolės rajono apylinkės teismo teisėja Rūta Neveckienė, vadovaudamasi CPK 142 straipsnio ketvirtąja dalimi, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės UAB “Marijampolės butų ūkis” ieškinį atsakovui D. B. dėl skolos už nuomą, skolos už daugiabučio namo patalpų savininkų (bendrasavininkių) bendrosios nuosavybės objektų administravimo paslaugas bei delspinigių išieškojimo, ir
nustatė:
Ieškovė UAB “Marijampolės butų ūkis” prašo priteisti iš atsakovo D. B. 180,50 Lt skolos už gyvenamosios patalpos nuomą, 688,76 Lt skolos už daugiabučio namo patalpų savininkų (bendrasavininkų) bendrosios nuosavybės objektų administravimo paslaugas, 5 proc. metinių palūkanų nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, 72 Lt žyminio mokesčio, 3 Lt už nekilnojamojo turto registro duomenų vieną paiešką duomenų bazėje.
Ieškovė prašo priimti sprendimą už akių, jei byloje nebus pateiktas atsiliepimas arba parengiamasis procesinis dokumentas.
Atsakovui ieškinio kopija ir pranešimas apie atsiliepimo į ieškinį pateikimo tvarką įteikti viešo paskelbimo būdu specialiame interneto tinklalapyje www.teismai.lt, teisme atsiliepimai negauti, todėl laikoma, kad yra visos sąlygos priimti sprendimą už akių.
Ieškinys tenkintinas visiškai.
Teismas, priimdamas sprendimą už akių, atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t.y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą.
Bylos aplinkybėmis nustatyta, kad tarp ieškovės ir atsakovo 2003-07-09 buvo sudaryta Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis (toliau-Sutartis) pagal kurią atsakovui nuomos teisėmis buvo suteikta naudotis gyvenamoji patalpa, esanti (duomenys neskelbtini). Pagal šią sutartį atsakovas įsipareigojo už naudojimąsi gyvenamąja patalpa kas mėnesį mokėti nuomos mokestį (Sutarties 5 p.), tačiau atsakovas už patalpų nuomą tinkamai neatsiskaitė. Ieškovės paskaičiavimais, atsakovo skola sudaro 180,50 Lt skolos už gyvenamosios patalpos nuomą. Ieškovė laikotarpyje nuo 2010-08-01 iki 2011-11-30 suteikė atsakovui daugiabučio namo, esančio adresu Marijampolės m., Kauno 113B, kuriame atsakovas nuomos sutarties pagrindu nuomoja butą (duomenys neskelbtini), patalpų savininkų (bendrasavininkių) bendrosios nuosavybės objektų administravimo paslaugas, vykdė patalpų savininkų bendrosios nuosavybės objektų administravimą, pastato techninę priežiūrą (eksploataciją), teritorijos, laiptinės priežiūrą, užtikrino žemės nuomos mokesčio mokėjimą, namo remonto darbus. Už suteiktas paslaugas atsakovas privalėjo apmokėti iki sąskaitos pateikimo mėnesio paskutinės dienos, tačiau šios prievolės neįvykdė. Ieškovės paskaičiavimais atsakovo skola už daugiabučio namo patalpų savininkų (bendrasavininkų) bendrosios nuosavybės objektų administravimo paslaugas sudaro 688,76 Lt.
Nurodytas aplinkybes įrodo ir patvirtina pateikti teismui dokumentai – buto apyvartos žiniaraštis (b.l.8), 2009-07-30 Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis (b.l.24-25).
Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.38 str. numato, kad prievolės turi būti vykdomos tinkamai ir laiku. Už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius). Gyvenamosios patalpos nuomos mokestį nuomininkas turi sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po išgyventojo, mėnesio dvidešimtos kalendorinės dienos, jeigu šalių susitarimu nenustatytas kitas terminas. Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos mokestis apskaičiuojamas Vyriausybės nustatyta tvarka. (LR CK 6.583 str. 1 d., 2d.). Butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, administravimo išlaidas apmoka butų ir kitų patalpų savininkai (naudotojai) proporcingai jų daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje (LR CK 4.82 str. 3 d., 4.84 str. 4 d.).
Todėl atsižvelgiant į aukščiau nurodytas aplinkybes, atsakovui neįvykdžius savo įsipareigojimų, iš atsakovo išieškotina 180,50 Lt skola už gyvenamosios patalpos nuomą, 688,76 Lt skola už daugiabučio namo patalpų (bendrasavininkių) bendrosios nuosavybės objektų administravimo paslaugas.
LR CK 6.37 str. 2 d. yra numatyta skolininko pareiga mokėti palūkanas už laikotarpį nuo civilinės bylos iškėlimo iki visiško teismo sprendimo įvykdymo. Todėl ieškovės prašymu iš atsakovo priteistina įstatymo nustatytos 5 proc. dydžio metinės palūkanos už priteistiną skolą nuo bylos iškėlimo teisme, t.y. nuo 2014-06-09 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.
Kadangi ieškinys tenkintinas visiškai, vadovaujantis LR CPK 93 str. 1 d. iš atsakovo ieškovei priteistina 75 Lt bylinėjimosi išlaidos, t.y. 72 Lt žyminis mokestis, 3 Lt už nekilnojamojo turto registro duomenų vieną paiešką duomenų bazėje.
Atsižvelgiant į tai, kad LR Finansų ir Teisingumo ministrų 2011-11-07 įsakymu Nr. 1R-261/1K-355 nustatyta minimali valstybei priteistina bylinėjimosi išlaidų suma yra 10 litų, šioje byloje susidariusios mažiau nei 10 Lt dydžio išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, iš atsakovės valstybei nepriteistinos.
Vadovaudamasis LR CPK 142 str. 4 d., 258, 307 str., teismas
nusprendžia:
Ieškinį tenkinti visiškai.
Priteisti ieškovei UAB “Marijampolės butų ūkis” juridinio asmens kodas 151005356, buveinės adresas Šiaulių g. 4, Marijampolės m., a.s.Nr.LT894010040800030239, AB DnB bankas, b.k. 40100, iš atsakovo D. B., a.k. (duomenys neskelbtini) paskutinė žinoma gyvenamoji vieta (duomenys neskelbtini), 180,50 Lt (vieną šimtą aštuoniasdešimt litų 50 ct) skolą už gyvenamosios patalpos nuomą, 688,76 Lt (šešis šimtus aštuoniasdešimt aštuonis litus 76 ct) skolą už daugiabučio namo patalpų savininkų (bendrasavininkų) bendrosios nuosavybės objektų administravimo paslaugas, 5 (penkių) procentų dydžio metines palūkanas už priteistą skolą be bylinėjimosi išlaidų nuo civilinės bylos iškėlimo teisme dienos, t.y. 2014-06-09 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo bei 75 Lt (septyniasdešimt penkis litus ) bylinėjimosi išlaidų.
Atsakovas negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Marijampolės rajono apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.
Ieškovė per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Kauno apygardos teismui per Marijampolės rajono apylinkės teismą.
Teisėja Rūta Neveckienė