Civilinė byla Nr. 2-4054-470/2013

(Proceso Nr. 2-13-3-03570-2013-0)

           Procesinio sprendimo kategorija:

(S)

50.11.2; 116.3; 125.10.2.

ALYTAUS RAJONO APYLINKĖS TEISMAS

PRELIMINARUS SPRENDIMAS

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2013 m. spalio 8 d.

Alytus

Alytaus rajono apylinkės teismo teisėja Snaigė Juknevičienė, dokumentinio proceso tvarka išnagrinėjusi ieškovės Alytaus miesto savivaldybės ieškinį atsakovams A. B., B. B., D. B., S. B., G. B. ir G. B., tretiesiems asmenims UAB ,,Alytaus butų ūkis“, UAB „Litesko“ filialui Alytaus energija, išvadą teikiančiai institucijai Alytaus miesto savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyriui dėl gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties nutraukimo bei iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos,

n u s t a t ė :

ieškovė Alytaus miesto savivaldybė ieškiniu prašo nutraukti Alytaus miesto savivaldybės administracijos ir A. B. 2008-07-18 sudarytą Gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. NS1-204 (toliau - Sutartį), iškeldinti A. B. ir jos šeimos narius iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Ieškovė nurodo, kad Alytaus miesto savivaldybei nuosavybės teise priklauso butas (duomenys neskelbtini), kuriame leista apsigyventi atsakovei A. B. ir jos šeimos nariams: sutuoktiniui B. B. ir vaikams D. B., S. B., G. B. ir G. B., 2008-07-18 su jais sudaryta Sutartis. Sutartyje nuomininkė įsipareigojo mokėti nuomos bei kitus su buto išlaikymu susijusius mokesčius. Nuomininkė nuo 2012 m. spalio mėn. nevykdo sutartinių įsipareigojimų, nemoka nuomos mokesčių ir mokesčių už suteiktas komunalines paslaugas, į įspėjimus nereaguoja. Įsiskolinimas UAB ,,Alytaus butų ūkis“ 2013-08-01 yra 1966,13 Lt už komunalinius mokesčius ir už nuomą, įsiskolinimas UAB ,,Litesko“ – 21218,62 Lt. Tokiais veiksmais atsakovai daro nuostolius ieškovei ir tretiesiems asmenims, kurie eksploatuoja gyvenamąją patalpą, todėl Sutartis turi būti nutraukta ir atsakovai iškeldinti.  

Ieškinys tenkintinas visiškai.   

Ieškovės pateiktais leistinais rašytiniais įrodymais: Nekilnojamojo turto registro buto, esančio (duomenys neskelbtini), teisinės registracijos dokumentais, buto palu, 1996-06-26 Alytaus miesto valdybos sprendimu „Dėl butų nuomos“, 2008-07-18 Gyvenamųjų patalpų nuomos sutartimi Nr. NS1-204, Alytaus miesto savivaldybės administracijos CMS 2013-08-29 pažyma, UAB „Alytaus butų ūkis“ skolos paskaičiavimo pažyma – šifruote, Alytaus miesto savivaldybės administracijos įspėjimais dėl gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties pažeidimo ir skolos sumokėjimo, nustatyta, kad Alytaus miesto savivaldybei nuosavybės teise priklauso butas, esantis (duomenys neskelbtini). 1996-06-26 Alytaus miesto savivaldybės administracijos sprendimu Nr. 226 A. B. ir jos šeimos nariams leista išnuomoti butą, esantį (duomenys neskelbtini). Tarp ieškovės ir atsakovės sudaryta 2008-07-18 Sutartis Nr. NS1-204. Iš Alytaus miesto savivaldybės administracijos CMS 2013-08-29 pažymos matyti, kad A. B. ir jos šeimos nariai: B. B., D. B., S. B., G. B. ir G. B. deklaravę savo gyvenamąją vietą adresu (duomenys neskelbtini). Nuomininkai nemoka mokesčių už komunalines paslaugas ir nuomą, tuo pažeisdami nuomos sutartį. Tokiais atsakovų veiksmais daromi nuostoliai ieškovei ir pastato eksploatavimo funkcijas vykdančiai UAB ,,Alytaus butų ūkis“ bei trukdoma ieškovei, kaip buto savininkei, disponuoti jai priklausančia gyvenamąja patalpa.   

Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti nutraukta, fiziniai asmenys iš gyvenamųjų patalpų gali būti iškeldinami tik teismo tvarka (CK 6.610 str.). Jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.611 str., Sutarties 41.3 p.). Ieškovės reikalavimai tenkintini, Alytaus miesto savivaldybės ir A. B. sudaryta Gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis nutrauktina nuomininkui pažeidus nuomos sutarties sąlygas; atsakovai iškeldintini iš gyvenamosios patalpos (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Iš atsakovų priteistinas žyminis mokestis 100,00 Lt (vieno šimto litų) valstybei (80 str. 1 d. 2 p., 7 p., 83 str. 1 d. 5 p., 93 str. 1 d., 425 str. 3 d.).

              Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 93 str., 424 str., 428 str.,

n u s p r e n d ž i a :

ieškinį tenkinti visiškai.

Nutraukti tarp Alytaus miesto savivaldybės administracijos ir A. B. sudarytą 2008-07- 18 Gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. NS1-204.

              Iškeldinti atsakovus A. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) B. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) D. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) S. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) G. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir G. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) iš ieškovei Alytaus miesto savivaldybei priklausančio buto, esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

              Priteisti iš atsakovų A. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) B. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) D. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) S. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) G. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir G. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) po 16,67 Lt (šešiolika litų 67 ct) žyminio mokesčio valstybei.

Reikalavimas atsakovams: per dvidešimt dienų nuo sprendimo įteikimo įvykdyti sprendimą arba sprendimą priėmusiam teismui raštu pateikti motyvuotus prieštaravimus;

Nurodyti: kad, jeigu per dvidešimt dienų nuo sprendimo įteikimo prieštaravimai nebus pateikti, preliminarus sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieškovui bus išduotas vykdomasis raštas;

Informuoti atsakovus: - apie tai, kad nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo skolininkas pagal Civilinį kodeksą privalo mokėti palūkanas bei įstatymuose ar sutartyje numatytus delspinigius, jeigu prievolė buvo neįvykdyta ar įvykdyta netinkamai.

                                - jeigu atsakovai per dvidešimt dienų nuo preliminaraus sprendimo priėmimo teismo sprendimą įvykdo ir raštu pateikia teismui tai patvirtinančius dokumentus, teismas nutartimi panaikina teismo preliminarų sprendimą ir bylą nutraukia.

Šis teismo sprendimas įsiteisėja, jeigu per LR CPK 430 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą atsakovė nepareiškia motyvuotų prieštaravimų.

Preliminarus teismo sprendimas apeliacine ar kasacine tvarka neskundžiamas.

Teisėja                                                                                                                         Snaigė Juknevičienė