Civilinė byla Nr. 2-244-804/2012m.

Teisminio proceso Nr. 2-48-3-02526-2011-6

Procesinio sprendimo kategorija  25.1.,25.3, 50.11.2.

(S)

TRAKŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMAS

S P R E N D I M A S

Lietuvos Respublikos vardu

2012 m. balandžio 27 d.

Trakai

Trakų rajono apylinkės teismo teisėjas Ričardas Prašmuntas,

sekretoriaujant Nijolei Blaževič,

dalyvaujant ieškovo J. M. atstovui advokato padėjėjui Sergejui Milovui,

atsakovo Trakų rajono savivaldybės administracijos atstovui Antanui Česlauskui,

viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo J. M. ieškinį atsakovui Trakų rajono savivaldybės administracijai dėl teisės privatizuoti nuomojamas gyvenamąsias patalpas pagal Butų privatizavimo įstatymą pripažinimo, ir

n u s t a t ė:

ieškovas prašo pripažinti jam teisę privatizuoti nuomojamas gyvenamąsias patalpas- dviejų kambarių 53,03 kv. m. bendro ploto butą, unikalus Nr. 7999-2008-9014:0011, esantį adresu (duomenys neskelbtini). (toliau – Butas), pagal Lietuvos Respublikos Butų privatizavimo įstatymą.

Ieškovo atstovas paaiškino, kad ieškovo tėvui P. M. gim. (duomenys neskelbtini), kaip tuometiniam VĮ „Lietuvos geležinkeliai" darbuotojui pagal 1993-02-10 tarnybinės gyvenamosios patalpos nuomos sutartį buvo skirtas tarnybinis dviejų kambarių, 53,03 kv. m. bendro ploto butas naujai pastatytame daugiabučiame name adresu (duomenys neskelbtini) Bute apsigyveno trise: ieškovas, ieškovo tėvas P. M. ir motina A. M.. 1994 m. rugsėjo 30 d. VĮ „Lietuvos geležinkeliai" Direktorių valdybos posėdžio sprendimu Nr. 35 nuomojamo tarnybinio buto statusas buvo pakeistas į komunalinį. P. M. tapo pagrindiniu nuomininku ir iki 2005 m. rugpjūčio 2 d. nuomojosi butą iš VĮ „Lietuvos geležinkeliai" Butų komunalinio ūkio. 2005 m. rugpjūčio 2 d. turto perdavimo-priėmimo aktu Nr. LS-215 šis butas, kaip neprivatizuotas Lietuvos Respublikos Butų privatizavimo įstatymo ar kitokia tvarka, buvo perduotas Trakų rajono savivaldybės nuosavybėn. Nuo 2005 m. rugsėjo 1 d. Trakų rajono savivaldybės administracijos direktoriui suteikus leidimą pakeisti nuomos sutartį, Buto nuomininku tapo ieškovas ir šiuo metu jį nuomojasi iš Trakų rajono savivaldybės pagal 2007-12-11 nuomos sutartį Nr. 33. Bute gyvena trys asmenys: ieškovo tėvas, ieškovas ir ieškovo sutuoktinė E. M..  Ieškovo motina A. M. 2008 m. balandžio 24 d. mirė apsinuodijus alkoholiu. Ieškovas, būdamas nuomininko P. M. šeimos nariu - sūnumi - ir gyvendamas minėtame bute, įgijo teisę privatizuoti šį būtą, tačiau pasinaudoti šia teise, tai yra nuo 1994 m. rugsėjo 30 d. iki 1997 m. gruodžio 31 d. kreiptis į Seimo sudarytą komisiją ieškovas negalėjo, nes buvo nepilnametis. Ieškovui 18 metų man sukako tik 1999 m. sausio 16 d., kai Butų privatizavimo įstatymas jau nebegaliojo. Mano, kad ieškovo tėvai dėl buto, kuriame gyveno, privatizacijos niekur nesikreipė dėl piktnaudžiavimo alkoholiu, ieškovo tėvai jau nuo 1997 m. nemokėjo AB „Lietuvos geležinkeliai" nuomos bei komunalinių paslaugų mokesčių, taip pat nemokėjo mokesčių UAB „Trakų šilumos tinklai" už šilumos ir karšto vandens teikimą. 2005 m. rugsėjo mėn., po to, kai ieškovas tapo  Buto nuomininku, jis turėjo padengti visas tėvų skolas, t.y. - 15 503 Lt. (AB „Lietuvos geležinkeliai" - 4 112 Lt; UAB "Trakų šilumos tinklai" -6 200 Lt; Antstolės M.Lekstutienės kontorai - 5 191 Lt). Tokiu būdu, ieškovo tėvui, kaip Buto nuomininkui, ir motinai, kaip pilnametei nuomininko šeimos narei, neišreikus noro Butą privatizuoti ir nesikreipus į Seimo sudarytą komisiją, buvo pažeista Butų privatizavimo įstatymo galiojimo metu ir pagal šį įstatymą įgyta ieškovo subjektinė teisė privatizuoti Butą. Ieškovo pažeistoji teisė privatizuoti gyvenamąjį bustą lengvatinėmis sąlygomis gali ir turi būti apginta teismui ją pripažinus Gyventojų apsirūpinimo gyvenamosiomis patalpomis įstatymo 13 straipsnio 2 dalies 2 punkto tvarka.

Atsakovas su ieškiniu sutiko. Atsakovo atstovas teismo posėdžio metu nurodė, kad 2005 m. rugpjūčio 2 d. turto perdavimo-priėmimo aktu Butas, kaip neprivatizuotas Lietuvos Respublikos Butų privatizavimo įstatymo ar kitokia tvarka, buvo perduotas Trakų rajono savivaldybės nuosavybėn. Nuo 2005 m. rugsėjo 1 d. Trakų rajono savivaldybės administracijos direktoriui suteikus leidimą pakeisti nuomos sutartį Buto nuomininku tapo ieškovas ir šiuo metu jį nuomojasi iš Trakų rajono savivaldybės pagal 2007-12-11 nuomos sutartį.

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Byloje nustatyta, kad ieškiniu ieškovas prašo teismo pripažinti teisę privatizuoti butą, esantį adresu Geležinkelio g. 26-12, Lentvaris, Trakų r. sav., pagal Lietuvos Respublikos Butų privatizavimo įstatymą. Teisiniu pagrindu tenkinti tokį ieškinio reikalavimą nurodo Lietuvos Respublikos Gyventojų apsirūpinimo gyvenamosiomis patalpomis įstatymo 13 str. 2 d. 2 p., o faktiniu pagrindu – aplinkybes, kad ieškovui 18 metų sukako 1999-01-16, kai Butų privatizavimo įstatymas jau nebegaliojo.

Butų privatizavimo įstatymo 4 str. 2 d. numato, kad pagal šį įstatymą pirkti gyvenamąjį butą turi teisę asmenys, kurie iki 1989 m. lapkričio 3 d. nuolat gyveno Lietuvoje, ir šio įstatymo įsigaliojimo dieną buvo perkamo buto nuomininkai arba jų šeimos nariai, arba kuriems po šio įstatymo įsigaliojimo nustatyta  tvarka buvo suteikta gyvenamoji patalpa. Pagal Butų privatizavimo įstatymą tam, kad asmuo įgytų teisę privatizuoti butą, buvo būtinos šios įstatyme nustatytos sąlygos: a) atitinkamas butas yra gyvenamoji patalpa, kuri gali būti privatizavimo objektas (2, 3 str.); b) asmuo yra subjektas, kuriam įstatymo suteikta teisė privatizuoti butą (4 str. 2 d.); c) asmuo, kaip subjektas, kuris pagal įstatymą turi teisę privatizuoti butą, išreiškė savo valią pasinaudoti šia teise, atlikdamas per įstatyme nustatytą terminą veiksmus, būtinus šiai teisei įgyti, t.y. tarp šio asmens ir valstybės institucijos, įgaliotos veikti valstybės vardu butų privatizavimo procese, susiklostė teisiniai santykiai dėl atitinkamo buto privatizavimo.

Pagal 1993-02-10 tarnybinės gyvenamosios patalpos nuomos sutartį ieškovo tėvui P. M. buvo skirtas tarnybinis dviejų kambarių, 53,03 kv. m. bendro ploto butas, adresu Geležinkelio g. 26-12, Lentvaris, Trakų r. (b.l. 7, 20-22). 1994 m. rugsėjo 30 d. VĮ „Lietuvos geležinkeliai" Direktorių valdybos posėdžio sprendimu Nr. 35 tarnybinio buto statusas pakeistas į komunalinį (b.l.9-11). Butas yra gyvenamoji patalpa (b.l. 7, 23, 24). Ieškovas, būdamas nuomininko P. M. šeimos nariu - sūnumi - ir gyvendamas Bute, įgijo teisę privatizuoti šį būtą, tačiau pasinaudoti šia teise ieškovas negalėjo, nes buvo nepilnametis. Gimimo liudijimas (b.l.5) patvirtina, kad ieškovas tapo pilnamečiu 1999 m. sausio 16 d., kai Butų privatizavimo įstatymas nebegaliojo. Ieškovo tėvui, kaip būto nuomininkui, ir motinai, kaip pilnametei nuomininko šeimos narei, neišreiškus noro butą privatizuoti ir nesikreipus į atitinkamą instituciją (Seimo sudarytą komisiją), buvo pažeista Butų privatizavimo įstatymo galiojimo metu ir pagal šį įstatymą įgyta ieškovo subjektinė teisė privatizuoti Butą.

Atsižvelgiant į minėtas Butų privatizavimo įstatymo nuostatas ir byloje pateiktus įrodymus, darytina išvada, kad butas yra gyvenamoji patalpa, kuri gali būti privatizavimo objektas, ieškovas yra tinkamas  subjektas turintis teisę privatizuoti butą ir jis išreiškė savo valią pasinaudoti šia teise, tačiau negalėjo atlikti per įstatyme nustatytą terminą veiksmus, būtinus šiai teisei įgyti, nes buvo nepilnametis.

Atsižvelgiant į išdėstytas aplinkybes, ieškinys yra pagrįstas ir tenkintinas visiškai.

              Kadangi ieškovas neprašo priteisti iš atsakovo turėtų bylinėjimosi išlaidų, todėl jos jam nepriteisiamos.

              Iš atsakovo valstybei priteistina 10,76 Lt bylinėjimosi išlaidų (išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu).

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 260, 265 – 270 str. str., teismas

n u s p r e n d ž i a:

ieškinį patenkinti visiškai.

Pripažinti J. M., a.k(duomenys neskelbtini) teisę privatizuoti dviejų kambarių 53,03 kv. m. bendro ploto butą, unikalus Nr. 7999-2008-9014:0011, esantį (duomenys neskelbtini), pagal Lietuvos Respublikos Butų privatizavimo įstatymą.

Priteisti iš Trakų rajono savivaldybės administracijos 10,76 Lt bylinėjimosi išlaidų valstybei.

Sprendimas per 30 dienų nuo sprendimo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui per Trakų rajono apylinkės.