Civilinė byla Nr. 2-2602-676/2011
(Proceso Nr. 2-06-3-00902-2011-6)
Procesinio sprendimo kategorija 35.5.; 42.4.; 43.2.; 46.; 116.3.; 125.10.2.
(S)
KLAIPĖDOS MIESTO APYLINKĖS TEISMAS
PRELIMINARUS SPRENDIMAS
LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU
2011 m. sausio 26 d.
Klaipėda
Klaipėdos miesto apylinkės teismo teisėjas Raimondas Dilys, dokumentinio proceso tvarka, išnagrinėjęs ieškovo D. V. ieškinį atsakovui A. M., dėl avanso ir bendro turto remonto išlaidų priteisimo,
n u s t a t ė :
ieškovas prašo priteisti iš atsakovo 3318,00 Lt skolos, kurią sudaro 400,00 Lt sumokėtas avansas, 2918,00 Lt bendrosios nuosavybės turto remonto išlaidos bei bylinėjimosi išlaidas. Ieškinį prašo nagrinėti dokumentinio proceso tvarka.
Ieškinys tenkintinas.
Ieškovo paaiškinimais ir pateiktais rašytiniais įrodymais nustatyta, kad 2006-12-15 mainų sutarties pagrindu šalys yra buto, esančio (duomenys neskelbtini), bendrasavininkai - 47/100 buto dalis nuosavybės teise priklauso ieškovui, 53/100 buto dalis nuosavybės teise priklauso atsakovui. 2006-12-24 šalys pasirašė avanso sutartį, savo esme prilygstančiai preliminariai sutarčiai, pagal kurią ieškovas atsakovui sumokėjo 400,00 Lt avansą bei šalys įsipareigojo iki 2007-01-12 sudaryti mainų sutartį, pagal kurią atsakovas įsipareigojo iškeisti nuosavybės teise priklausantį kambarį bute su bendromis patalpomis, (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), į kambarį bute su bendro naudojimosi patalpomis (duomenys neskelbtini), ieškovui sumokant 1000,00 Lt priedą atsakovui. Atsakovas kelis kartus atidėliojo pagrindinės mainų sutarties sudarymo terminą, kol galutinai nuo mainų sandorio sudarymo atsisakė. Sumokėto avanso atsakovas ieškovui negrąžino, numatytos avanso sutartyje baudos, neįvykus sandoriui, ieškovas nereikalauja, todėl atsakovas ieškovui liko skolingas 400,00 Lt. Ieškovas, pagrįstai tikėdamasis, jog po mainų sutarties sudarymo, butas (duomenys neskelbtini), taps jo asmenine nuosavybe, ieškovas, atsakovui neprieštaraujant, atliko bendrojo naudojimo patalpų bei kitų remonto darbų už 5836,00 Lt (2006-12-14 sutartis-užsakymas Nr.418, 2007-02-08 pirkimo-pardavimo kvitas Nr.6602563, PVM sąskaitos-faktūros 2007-04-20 VALK Nr.012760, 2007-04-20 ARS Nr.1045632, 2007-04-23 ARS Nr.1045658, 2007-04-28 OLLO Nr.0015117), iš kurių 2918,00 Lt sumą kaip bendraturtis turi grąžinti atsakovas. Iš viso atsakovas ieškovui liko skolingas 3318,00 Lt. Duomenų apie tai, kad atsakovas būtų šią sumą sumokėjęs ar grąžinęs sumokėtą avansą, byloje nėra.
Ištyrus byloje pateiktus rašytinius įrodymus, konstatuotina, kad tarp šalių sudarytos avansinės sutarties, savo esme prilygstančios preliminariai sutarčiai, pagrindu, susitarus ateityje sudaryti mainų sutartį, atsirado prievoliniai teisiniai santykiai (CK 6.1-6.4 str., 6.165 str.). Prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus (CK 6.38 str. 1 d.). Įstatymas nedraudžia sumokėti avansą iki sutarties sudarymo ir tai nurodyta avansinėje (preliminarioje) sutartyje. Neįvykus mainų sandoriui, avansą sumokėjusi šalis turi teisę reikalauti jį grąžinti, kaip be pagrindo įgytą, visais sutartinių įsipareigojimų neįvykdymo atvejais (CK 6.237 str.). Šalys buvo sutariusios iki 2007-01-12 sudaryti pagrindinę mainų sutartį, tačiau jos nesudarė. Vadovaujantis CK 6.165 str. 5 d., jeigu šalys per preliminariojoje sutartyje nustatytą terminą pagrindinės sutarties nesudaro, tai prievolė sudaryti šią sutartį pasibaigia. Tokiu atveju sumokėta 400,00 Lt pinigų suma, nesudarius pagrindinės sutarties, laikytina kaip atsakovo gauta be įstatyme ar sutartyje nustatyto pagrindo, taigi priteistina CK 6.237 str. ir 2006-12-24 avansinės sutarties pagrindu. Kiekvienas iš bendraturčių proporcingai savo daliai turi teisę į bendro daikto (turto) duodamas pajamas, atsako tretiesiems asmenims pagal prievoles, susijusias su bendru daiktu (turtu), taip pat privalo apmokėti išlaidas jam išlaikyti ir išsaugoti, mokesčiams, rinkliavoms ir kitoms įmokoms. Jeigu vienas iš bendraturčių nevykdo savo pareigos tvarkyti ir išlaikyti bendrą daiktą (turtą), tai kiti bendraturčiai turi teisę į nuostolių, kuriuos jie turėjo, atlyginimą (CK 4.76 str.) Atsakovo turtas buvo pagerintas ieškovo lėšomis, nevykdydamas savo pareigos rūpintis bendru turtu ir jį išsaugoti, atsakovas praturtėjo ieškovo sąskaita. Ieškovas įrodė ir pagrįstai apskaičiavo bendro turto remonto išlaidų dydį, todėl ieškovo reikalavimas kaip pagrįstas, tenkintinas, iš atsakovo priteistina 2918,00 Lt remonto išlaidų.
Ieškovas paduodamas ieškinį sumokėjo 52,40 Lt žyminį mokestį. Tuo tarpu už ieškinį dokumentinio proceso tvarka pagal reikalavimų sumą turėjo būti sumokėtas 50,00 Lt žyminis mokestis. Patenkinus ieškinį, ši suma ieškovui priteistina iš atsakovo, permokėta žyminio mokesčio dalis grąžintina. Ieškovui iš atsakovo priteistinos rašytiniais įrodymais pagrįstos 600,00 Lt išlaidos advokato teisinei pagalbai apmokėti, iš viso 650,00 Lt bylinėjimosi išlaidų (CPK 80 str.1 d. 4 p., 82 str., 93 str. 1 d., 98 str. 1 d.).
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 428 str., teismas
n u s p r e n d ž i a :
ieškinį tenkinti.
Priteisti ieškovui D. V. iš atsakovo A. M. 3318,00 Lt skolos ir 650,00 Lt bylinėjimosi išlaidų.
Grąžinti ieškovui D. V. 2,40 Lt sumokėto žyminio mokesčio dalį (2011-01-24 įmokos mokėjimo kvitas AB „Swedbank“).
Atsakovas per 20 dienų nuo šio sprendimo įteikimo dienos privalo įvykdyti sprendimą ir raštu pateikti teismui tai patvirtinančius dokumentus arba sprendimą priėmusiam teismui raštu pateikti motyvuotus prieštaravimus.
Jeigu per 20 dienų nuo sprendimo įteikimo dienos prieštaravimai nebus pateikti, sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieškovui gali būti išduotas vykdomasis raštas.
Preliminarus sprendimas nei apeliacine, nei kasacine tvarka neskundžiamas.
Teisėjas Raimondas Dilys