Civilinė byla Nr. e2A-931-894/2026

        Teisminio proceso Nr. 2-68-3-22081-2024-0 Procesinio dokumento kategorija: 3.1.7.1.5.; 3.1.7.8.; 3.2.8.6.

 (S)

KAUNO APYGARDOS TEISMAS

N U T A R T I S

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2026 m. balandžio 7 d.

Kaunas

Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Laimos Kriaučiūnaitės, Dainos Lisaitės ir Rasos Urbanavičiūtės (kolegijos pirmininkės ir pranešėjos),

rašytinio proceso apeliacine tvarka išnagrinėjo atsakovės uždarosios akcinės bendrovės „Panerių konversija“ prašymą dėl taikos sutarties patvirtinimo civilinėje byloje pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „VRC Baltic“ apeliacinį skundą dėl Vilniaus miesto apylinkės teismo 2025 m. gruodžio 29 d. sprendimo  civilinėje byloje pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „VRC Baltic“ ieškinį atsakovei uždarajai akcinei bendrovei „Panerių konversija“ dėl subnuomos sutarties nutraukimo pripažinimo neteisėtu,

n u s t a t ė :

1.       Ieškovė uždaroji akcinė bendrovė (toliau – UAB) „VRC Baltic“ (toliau – ieškovė) ieškiniu prašė pripažinti atsakovės UAB „Panerių konversija“ (toliau – atsakovė) 2024 m. spalio 14 d. ir 2025 m. rugsėjo 25 d. vienašališkus 2022 m. gegužės 20 d. subnuomos sutarties Nr. S178B/2022-20220520 nutraukimus neteisėtais; įpareigoti atsakovę tęsti 2022 m. gegužės 20 d. subnuomos sutarties Nr. S178B/2022-20220520 vykdymą bei priteisti iš atsakovės patirtas bylinėjimosi išlaidas.

2.       Atsakovė atsiliepime į ieškinį prašė ieškinį atmesti ir priteisti bylinėjimosi išlaidas.

3.       Vilniaus miesto apylinkės teismas 2025 m. gruodžio 29 d. sprendimu ieškovės ieškinį atmetė, priteisė  iš ieškovės atsakovei 24 633,10 Eur bylinėjimosi išlaidas, priteisė iš ieškovės valstybei 55,51 Eur išlaidas, susijusias su procesinių dokumentų įtekimu.

4.       Apeliaciniu skundu ieškovė prašė panaikinti Vilniaus miesto apylinkės teismo 2025 m. gruodžio 29 d. sprendimą ir priimti naują sprendimą – ieškovės ieškinį tenkinti ir priteisti iš atsakovės bylinėjimosi išlaidas.

5.       Atsiliepime į apeliacinį skundą atsakovė prašė apeliacinį skundą atmesti ir priteisti iš ieškovės bylinėjimosi išlaidas.

6.       Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus pirmininko 2026 m. kovo 3 d. nutartimi ieškovės apeliaciniam skundui dėl Vilniaus miesto apylinkės teismo  2025 m. gruodžio 29 d. sprendimo išnagrinėti sudaryta teisėjų kolegija ir byla paskirta nagrinėti teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka 2026 m. gegužės 26 d. 11.00 val.

7.       2026 m. kovo 16 d. teisme gautas atsakovės prašymas rašytinio proceso tvarka patvirtinti 2026 m. kovo 13 d. šalių sudarytą taikos sutartį ir civilinę bylą nutraukti, grąžinti ieškovei 75 procentus šioje byloje sumokėto žyminio mokesčio.

Taikos sutartis patvirtinama ir civilinė byla nutraukiama.

8.       Pagal CPK 140 straipsnio 3 dalies nuostatas, šalys bet kurioje proceso stadijoje gali baigti bylą taikos sutartimi. Teismo patvirtinta taikos sutartis jos šalims turi galutinio teismo sprendimo (res judicata) galią ir yra priverstinai vykdytinas dokumentas (CK 6.985 straipsnis). Teismas netvirtina šalių taikos sutarties, jeigu tie veiksmai prieštarauja imperatyvioms įstatymų nuostatoms ar viešajam interesui (CPK 42 straipsnio 2 dalis.). Teismui patvirtinus taikos sutartį, bylos nagrinėjimas nutraukiamas (CPK 293 straipsnio 5 punktas), vėl kreiptis į teismą dėl ginčo tarp tų pačių šalių, dėl to paties dalyko ir tuo pačiu pagrindu neleidžiama (CPK 294 straipsnio 2 dalis).

9.       Iš 2026 m. kovo 13 d. šalių sudarytos taikos sutarties (toliau – Taikos sutartis) turinio nustatyta, kad Taikos sutartimi šalys susitarė dėl Patalpos Nr. 1 – unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); Patalpos Nr. 2 – unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir Patalpos Nr. 3 – unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – Patalpos) atlaisvinimo sąlygų ir tvarkos. Ieškovė įsipareigojo atlaisvinti Patalpas Taikos sutarties 2 skyriuje aptartomis sąlygomis ir terminais. Ieškovė atsisako ieškinio reikalavimų. Ieškovė atlygina visas atsakovės patirtas bylinėjimosi išlaidas, t. y. 30 234,90 Eur.

10.       Teismas, išanalizavęs šalių pateiktos Taikos sutarties sąlygas, konstatuoja, kad Taikos sutarties sąlygos neprieštarauja imperatyvioms įstatymo nuostatoms, viešajam interesui, nepažeidžia šalių, kitų asmenų teisių ir teisėtų interesų. Šalys Taikos sutartyje  (Taikos sutarties 1.10 punktas) nurodė, kad joms yra žinomos bylos nutraukimo, sudarius taikos sutartį, procesinės pasekmės numatytos CPK 293-294 straipsniuose.

11.       Nustatytų aplinkybių pagrindu, šalių sudaryta Taikos sutartis tvirtinama. Tvirtinamos (įtraukiamos į nutarties rezoliucinę dalį) visos šalių sudarytos taikos sutarties sąlygos, išskyrus įžanginę jos dalį (preambulę) (Taikos sutarties A-H punktai). Patvirtinus Taikos sutartį, Vilniaus miesto apylinkės teismo 2025 m. gruodžio 29 d. sprendimas panaikinamas ir civilinė byla nutraukiama (CPK 293 straipsnio 5 punktas, 326 straipsnio 1 dalies 5 punktas).

12.       Taikos sutartyje šalys susitarė, kad visas šioje civilinėje byloje atsakovės patirtas 30 234,90 Eur bylinėjimosi išlaidas atlygina ieškovė (Taikos sutarties 1.3 punktas). Pagal Taikos sutarties 1.5 punktą ieškovė pasilieka savo turėtas bylinėjimosi išlaidas ir nereikalauja jų atlyginimo iš atsakovės. Atsižvelgiant į tai, šalių patirtų bylinėjimosi išlaidų paskirstymo klausimas nesprendžiamas (CPK 94 straipsnio 2 dalis).

13.       Bylą nagrinėjant pirmosios instancijos teisme iš viso patirta 55,51 Eur išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu. Apeliacinės instancijos teisme išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, nepatirta. Šalims Taikos sutarties 1.6 punkte sutarus, kad teismo išlaidas, susijusias su procesinių dokumentų siuntimu bei įteikimu, jei tokių būtų, dengia ieškovė, 55,51 Eur išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, patirtos bylą nagrinėjant pirmosios instancijos teisme, valstybei priteistinos iš ieškovės (CPK 96 straipsnio 1 dalis).

14.       Pagal CPK 87 straipsnio 2 dalį jeigu ieškinys atsiimamas pradėjus bylą nagrinėti iš esmės arba ieškovas atsisako pareikšto ieškinio, arba šalys sudaro taikos sutartį, šalims grąžinama 75 procentų pirmosios instancijos teismui sumokėto žyminio mokesčio sumos. Šioje dalyje nurodyto dydžio žyminio mokesčio dalis grąžinama ir tuo atveju, jeigu ieškovas atsisako pareikšto ieškinio dėl to, kad, pareiškus ieškinį, atsakovas ieškovo reikalavimus patenkino iki bylos nagrinėjimo iš esmės pabaigos. Jeigu byla šioje dalyje nurodytais būdais užbaigiama ją nagrinėjant apeliacine tvarka, grąžinama 100 procentų žyminio mokesčio, sumokėto už apeliacinį skundą, kai byla užbaigiama iki bylos nagrinėjimo iš esmės pradžios, arba 75 procentų žyminio mokesčio, sumokėto už apeliacinį skundą, kai byla užbaigiama vėliau.

15.       Teismų praktikoje išaiškinta, kad jeigu taikos sutartis sudaroma aukštesnės instancijos teisme (bylą nagrinėjant apeliacine tvarka), tai sumokėtas žyminis mokestis šalims gali būti grąžinamas tik už tos instancijos teismui paduotus procesinius dokumentus (žr., pvz., Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2017 m. rugsėjo 20 d. nutartį civilinėje byloje Nr. e3K-3-340-916/2017).

16.       Taikos sutartis sudaryta ir prašymas ją patvirtinti pateiktas apeliacinės instancijos teisme po to, kai byla pirmosios instancijos teisme buvo išnagrinėta iš esmės, o apeliacinėje instancijoje bylos nagrinėjimas iš esmės nebuvo pradėtas, todėl  ieškovei 75 procentai sumokėto žyminio mokesčio už ieškinį negrąžinami, ieškovei grąžinamas 100 procentų už apeliacinį skundą sumokėto žyminio mokesčio. Ieškovė už apeliacinį skundą sumokėjo 440 Eur žyminį mokestį (2026 m. vasario 4 d. UAB „Revolut Bank“ mokėjimo nurodymas). Ieškovei grąžinama 440 Eur (440x75/100) už apeliacinį skundą sumokėtas žyminis mokestis (CPK 87 straipsnio 2 dalis).

17.       2026 m. gegužės 26 d. 11.00 val. paskirtas teismo posėdis atšauktinas.

18.       Teisėjų kolegija, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 87 straipsnio 3 dalimi, 140 straipsnio 3 dalimi, 293 straipsnio 5 punktu, 302 straipsniu, 295 straipsniu, 326 straipsnio 1 dalies 5 punktu,

n u t a r i a:

patvirtinti ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „VRC Baltic“, juridinio asmens kodas 305944743, (toliau - Ieškovė) ir atsakovės uždarosios akcinės bendrovės „Panerių konversija“, juridinio asmens kodas 305993224, (toliau - Atsakovė)  toliau kartu vadinami Šalimis ir kiekvienas iš jų atskirai – Šalimi, 2026 m. kovo 13 d. sudarytą taikos sutartį (toliau – Taikos sutartis), kuria Šalys išsprendė tarpusavio ginčą civilinėje byloje Nr. e2A-931-894/2026 tokiomis sąlygomis:

1. TAIKOS SUTARTIES DALYKAS

1.1. Šalys, siekdamos taikiai išspręsti Bylą, susitaria dėl Patalpų atlaisvinimo sąlygų ir tvarkos. Ieškovė įsipareigoja atlaisvinti Patalpas (Patalpa Nr. 1 – unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); Patalpa Nr. 2 – unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); Patalpa Nr. 3 – unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) Taikos sutarties 2 skyriuje aptartomis sąlygomis ir terminais.

1.2. Ieškovė savo ruožtu atsisako Ieškinio reikalavimų Byloje.

1.3. Ieškovė atlygina visas Atsakovės patirtas bylinėjimosi išlaidas, t. y. 30 234,90 EUR. Mokėjimas atliekamas ne vėliau kaip per 10 darbo dienų, skaičiuojamų nuo teismo nutarties patvirtinti Taikos sutartį įsiteisėjimo dienos. Mokėjimas atliekamas į Atsakovės banko sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini), AB SEB bankas.

1.4. Ieškovei nevykdant Taikos sutarties 1.3 punkte nurodytos pareigos, Ieškovė moka Atsakovei delspinigius 0,05 proc. nuo nesumokėtos sumos dydžio už kiekvieną uždelstą dieną. Ieškovei nesumokėjus šios sumos Taikos sutarties 1.3 punkte nurodytu terminu, Atsakovė turi teisę kreiptis į Teismą dėl vykdomojo rašto išdavimo.

1.5. Ieškovė pasilieka savo turėtas bylinėjimosi išlaidas ir nereikalauja jų atlyginimo iš Atsakovės.

1.6. Teismo išlaidas, susijusias su procesinių dokumentų siuntimu bei įteikimu, jei tokių būtų, dengia Ieškovė.

1.7. CPK 87 straipsnio 2 dalimi, 4 dalimi, Ieškovė prašo teismo grąžinti 75 proc. už ieškinį sumokėto žyminio mokesčio.

1.8. Šalys įsipareigoja ateityje nereikšti pretenzijų ir (ar) ieškinių dėl to paties dalyko ir tuo pačiu pagrindu. Toks susitarimas negali būti laikomas atsisakymu nuo teisminės gynybos, o yra taikus ir galutinis tarpusavio ginčų sprendimo rezultatas. Be šio įsipareigojimo Taikos sutartis prarastų prasmę ir nepasiektų Šalių tikslo.

1.9. Šalys patvirtina, kad neturi viena kitai jokių reikalavimų ar pretenzijų, susijusių su Byla, ir nereikš viena kitai reikalavimų dėl netesybų, palūkanų priteisimo, nuostolių atlyginimo.

1.10. Šalys susitaria ir, pateikiant Teismui tvirtinti šią Taikos sutartį, prašo Teismo Bylą nutraukti. Šalys pareiškia, kad joms yra žinomos Bylos nutraukimo, sudarius Taikos sutartį, procesinės pasekmės numatytos CPK 293-294 straipsniuose.

1.11. Šalys susitaria, kad Atsakovė per 5 darbo dienas, skaičiuojamas nuo nutarties, kuria patvirtina Taikos sutartis, įsiteisėjimo dienos atsisakys Vilniaus miesto apylinkės teisme pareikšto prevencinio ieškinio (civilinės bylos Nr. e2-324-984/2026). Nurodytoje civilinėje byloje Atsakovės patirtos bylinėjimosi išlaidos yra atlyginamos Taikos sutarties 1.3 punkto pagrindu (t. y. nurodytoje sumoje yra įtrauktos abiejų bylų nagrinėjimo metu patirtos išlaidos). Ieškovė pasilieka savo turėtas bylinėjimosi išlaidas ir jų nereikalaus iš Atsakovės.

2. PATALPŲ ATLAISVINIMO SĄLYGOS

2.1. Šalys susitaria, kad Patalpos turi būti atlaisvintos šiomis sąlygomis ir terminais:

2.1.1. Ieškovė privalo atlaisvinti Patalpas ne vėliau kaip iki 2026 m. rugpjūčio 31 d.;

2.1.2. Ieškovei iki Taikos sutarties 2.1.1 punkte nurodyto termino pabaigos pateikus Atsakovei notarinę pirkimo-pardavimo, nuomos ar kitą sutartį patvirtinančią patalpų įsigijimo, nuomos ar kito sandorio pagrindą, Atsakovei suteikiamas papildomas 1 mėnesio terminas naudotis dalimi Patalpų, t. y. patalpomis kadastrinių matavimų byloje pažymėtomis indeksu 104-12, kurių plotas 1 731,73 kv. m. (toliau – Patalpų dalis, priede Nr. 1 žymima mėlyna spalva) Šis terminas suteikiamas tik tuo atveju, jei: (i) termino pratęsimas neapribos Atsakovės planuojamų statybos darbų susijusių su žemės sklypų (duomenys neskelbtini) (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini)), (duomenys neskelbtini), detaliojo plano ir (ar) jo koregavimo, sprendinių įgyvendinimu; (ii) termino pratęsimas neapribos kitų Atsakovės sutartinių įsipareigojimų. Pratęsimas laikomas suteiktu tik gavus aiškų raštišką Atsakovės patvirtinimą. Tuo atveju jei Atsakovė, gavus iš Ieškovės notarinę pirkimo-pardavimo, nuomos ar kitą sutartį, patvirtinančią patalpų įsigijimo, nuomos ar kito sandorio pagrindą, per 5 dienas nepateikia raštiško termino pratęsimo patvirtinimo, laikoma, kad terminas pratęstas automatiškai. Pratęsimo laikotarpiu Ieškovė privalo mokėti nuomos mokestį už Patalpų dalį Sutartyje nustatyta tvarka ir dydžiu, proporcingai nurodyto ploto daliai. Pratęsimo laikotarpiu taikomi visi kiti Taikos sutarties įsipareigojimai. Pratęsimo terminas yra galutinis ir nėra pratęsiamas jokiais pagrindais;

2.1.3. Taikos sutarties 2.1.1 punkte nurodytas terminas yra naikinamasis ir nėra pratęsiamas, išskyrus Taikos sutarties 2.1.2 punkte nurodytą išimtį. 2026 m. rugpjūčio 31 d. Patalpos turi būti pilnai atlaisvintos Sutartyje nustatyta tvarka ir įvykdyti visi Sutartyje numatyti įsipareigojimai, išskyrus Taikos sutarties 2.1.2 punkte nurodytą Patalpų dalį, kuri privalo būti atlaisvinta iki 2026 m. rugsėjo 30 d. Suėjus Taikos sutarties 2.1.1-2.1.2 punktuose nurodytiems terminams, Atsakovė gali imtis visų, teisės aktais leidžiamų, veiksmų Patalpų atlaisvinimui savo sąskaita (įskaitant, bet neapsiribojant, komunalinių paslaugų nutraukimu, Ieškovės turto iškraustymu, spynų pakeitimu ir pan.);

2.1.4. Ieškovei iki Taikos sutarties 2.1.1 punkte nurodyto termino neatlaisvinus Patalpų ir neperdavus Patalpų Atsakovei, Ieškovė įsipareigoja sumokėti Atsakovei Sutarties specialiųjų sąlygų 6 punkte numatyto nuomos mokesčio dydžio baudą už laikotarpį nuo 2026 m. rugsėjo 1 d. iki 2026 m. rugsėjo 30 d., o neatlaisvinus Patalpų ir neperdavus Patalpų Atsakovei iki Taikos sutarties 2.1.2 punkte nurodyto termino – baudą už laikotarpį nuo 2024 m. spalio 14 d. iki 2026 m. rugpjūčio 31 d. (t. y. 1 mėn. dydžio Nuomos mokestis × 23 mėn.). Ieškovė pripažįsta, kad Bauda mokama neatsižvelgiant į tai, kad Ieškovė už šį laikotarpį mokėjo nuomos mokestį, t. y. taikomas dvigubas nuomos mokestis. Ieškovė patvirtina, kad nurodytos baudos dydis yra šalių aiškiai aptartas, sąžiningas ir teisingas. Tokiu atveju, Bauda turi būti sumokama ne vėliau kaip iki 2026 m. rugsėjo 30 d. Ieškovė supranta, kad neįvykdžius įsipareigojimo, Baudos išieškojimui bus išduotas vykdomasis raštas. Baudos sumokėjimas neapriboja Atsakovės teisės 2026 m. spalio 1 d. Patalpas atlaisvinti savo sąskaita. Tokiu atveju, Atsakovė nėra atsakinga už Patalpose paliktos įrangos ir (ar) kito turto saugumą, žalą ir (ar) kitus Ieškovės nuostolius.

2.2. Šios Taikos sutarties sudarymas neatleidžia Ieškovės nuo pareigos vykdyti kitus iš Sutarties kylančius įsipareigojimus, įskaitant, bet neapsiribojant, nuomos mokesčio mokėjimu, tvarkinga aplinkos priežiūra, kilnojamojo turto saugojimu tam skirtose vietose, gaisrinių reikalavimų užtikrinimu, komercinių patalpų komplekso vidaus tvarkos taisyklių laikymusi ir pan.

2.3. Nuo 2026 m. balandžio 1 d. Atsakovė turi teisę atlikti griovimo, remonto, valymo, šilumos sistemos rekonstravimo ir (ar) Patalpų įrengimo naujam nuomininkui darbus Patalpose, priede Nr. 1 pažymėtose vietose, t. y.:

2.3.1. Geltona spalva žymima zona – atlaisvinama iki 2026 m. balandžio 1 d.;

2.3.2. Žalia spalva žymima zona – inžinerinių tinklų remontui / perkėlimui reikalinga teritorija, kurią sudaro 3 metrų pločio juosta, skaičiuojama nuo sienos;

2.3.3. Raudona spalva žymima zona – griaunama Pastato dalis.

2.4. Ieškovė supranta ir pripažįsta, kad aptarti darbai bus atliekami Patalpų naudojimo metu, supranta, kad tai gali trukdyti Ieškovės veiklai ir tam neprieštarauja:

2.4.1. Ieškovė šia sutartimi išreiškia aiškų ir neatšaukiamą sutikimą darbų atlikimui ir įsipareigoja:

2.4.2. Sudaryti Atsakovei visas reikalingas sąlygas šių darbų atlikimui, įskaitant, bet neapsiribojant, prieigą prie Patalpų, komunalinių sistemų ir kitų būtinų objektų;

2.4.3. Netrukdyti Atsakovės rangovams ir darbuotojams vykdyti darbus;

2.4.4. Prireikus laikinai perkelti savo turtą ar pritaikyti savo veiklą prie atliekamų darbų.

2.5. Ieškovės darbuotojai turi teisę naudotis esamu praėjimu per Patalpas, kuriose atliekami Taikos sutarties 2.3 punkte nurodyti darbai, laikydamiesi saugos reikalavimų ir netrukdydami Atsakovės atliekamiems darbams. Visa rizika už praėjimo naudojimą darbų atlikimo metu tenka Ieškovei. Atsakovės pasirinkimu gali būti suteiktas alternatyvus patekimas, jei esamas nesaugus.

2.6. Tais atvejais, kai Atsakovė ar jos rangovai vykdo statybos, griovimo ar kitus darbus Patalpose ar jų dalyje, kurie gali sukelti dulkes ar kitą taršą, Atsakovė įsipareigoja užtikrinti, kad tokios dulkės ar tarša nepatektų į Ieškovės naudojamą darbo zoną. Atsakovė privalo imtis visų protingų ir technologiškai pagrįstų priemonių dulkių sklaidai riboti, įskaitant, bet neapsiribojant, dulkių izoliavimo barjerais, uždengimais, lokalizuotu dulkių surinkimu ir kitomis statybos praktikoje naudojamomis apsaugos priemonėmis. Tuo atveju, jei tokios priemonės nėra užtikrinamos arba dulkės patenka į Ieškovės darbo zoną ir trukdo vykdomai veiklai, Ieškovė turi teisę pareikalauti nedelsiant sustabdyti atitinkamus darbus iki tol, kol bus užtikrintos tinkamos dulkių kontrolės priemonės. Toks darbų sustabdymas nelaikomas Taikos sutarties pažeidimu ir nesuteikia Atsakovei teisės taikyti Ieškovei jokių sankcijų ar reikalauti nuostolių atlyginimo.

2.7. Už Patalpų plotą, kuriuo Ieškovė negali naudotis dėl Taikos sutarties 2.3 punkte nurodytų darbų atlikimo, nuomos mokestis nėra skaičiuojamas. Ieškovė neturi teisės reikalauti kitokio nuomos mokesčio sumažinimo, kompensacijos ar kitų išmokų dėl 2.3 punkte nurodytų darbų atlikimo, trukdžių ar nepatogumų. Ieškovė pripažįsta, kad šis apribojimas buvo aiškiai aptartas ir sutartas kaip Taikos sutarties dalis.

2.8. Atsakovė įsipareigoja atlikti darbus laikydamasi protingumo, sąžiningumo ir teisingumo principų bei siekdama kuo mažiau trukdyti Ieškovės veiklai, kiek tai įmanoma atsižvelgiant į darbų pobūdį.

2.9. Atsakovė informuoja Ieškovę apie numatomą darbų pradžią, apimtį ir preliminarią trukmę raštu (el. paštu) ne vėliau kaip prieš 14 (keturiolika) kalendorinių dienų iki darbų pradžios (išskyrus Taikos sutarties 2.3.1 punkte nurodytą zoną). Atsakovė turi teisę koreguoti darbų grafiką pagal objektyvias aplinkybes, apie tai iš anksto informuodama Ieškovę.

2.10. Tuo atveju, jei Ieškovė trukdys Atsakovei atlikti Taikos sutarties 2.3 punkte nurodytus darbus, Taikos sutarties 2.1.1 punkte nurodytas terminas netenka galios ir Ieškovė privalo atlaisvinti Patalpas ne vėliau, kaip per 15 darbo dienų, skaičiuojamų nuo rašytinio Atsakovės pranešimo apie Taikos sutarties 2.3 punkto pažeidimą gavimo dienos. Ieškovei neatlaisvinus Patalpų per nurodytą terminą, taikomos 2.1.3 ir 2.1.4 punktuose nurodytos pasekmės.

2.11. Ieškovė turi teisę atlaisvinti Patalpas anksčiau nei numatyta Taikos sutarties 2.1.1 punkte, jeigu yra įvykdytos visos šiame punkte nurodytos sąlygos:

2.11.1. Ieškovė ne vėliau kaip likus 1 kalendoriniam mėnesiui iki planuojamo Patalpų atlaisvinimo dienos pateikia Atsakovei raštišką (el. paštu) pranešimą, kuriame nurodo tikslią planuojamą Patalpų atlaisvinimo datą;

2.11.2. Iki Patalpų atlaisvinimo dienos Ieškovė pilnai sumoka visą Skolą pagal Taikos sutarties 3.3 punkte nustatytą Grafiką, visą einamąjį ir iki atlaisvinimo dienos sukauptą nuomos mokestį, komunalinius mokesčius, eksploatacinius ir visus kitus mokesčius, numatytus Sutartyje, bei visas kitas pagal Taikos sutartį priklausančias sumas – be jokių išlygų, įsiskolinimų ar ginčų dėl mokėtinų sumų;

2.11.3. Patalpos atlaisvinamos Sutartyje nustatyta tvarka, t. y. Ieškovė išveža visą savo kilnojamąjį turtą ir įrangą, grąžina visus Patalpų raktus bei prieigos priemones ir perduoda Patalpas Atsakovei pasirašant Patalpų perdavimo–priėmimo aktą;

2.11.4. Ieškovė sutvarko visą Ieškovės naudotą lauko t. y. išvežami visi įrenginiai, konteineriai, medžiagos, atliekos ir kiti su Ieškovės veikla susiję daiktai.

2.12. Ieškovei įvykdžius visas Taikos sutarties 2.10 punkte nurodytas sąlygas ir Šalims pasirašius Patalpų perdavimo–priėmimo aktą (Sutartyje numatyta tvarka ir sąlygomis), nuo Patalpų perdavimo priėmimo akto pasirašymo dienos Ieškovė atleidžiama nuo pareigos mokėti nuomos mokestį, komunalinius mokesčius, eksploatacinius mokesčius ir kitus mokėjimus, numatytus Sutartyje, už laikotarpį po Patalpų perdavimo dienos.

3. SKOLOS PADENGIMAS

3.1. Taikos sutarties sudarymas neatleidžia Ieškovės nuo pareigos mokėti nuomos mokestį, numatytą Sutartyje (t. y. nuomos mokestį, numatytą Sutarties specialiųjų sąlygų 6 punkte, kartu su visais komunaliniais mokesčiais, eksploataciniais mokesčiais ir kitais mokesčiais, kuriuos Ieškovė privalo mokėti pagal Sutartį).

3.2. Ieškovė pripažįsta, kad šios Taikos sutarties sudarymo dienai, Ieškovė yra skolinga Atsakovei 275 921,11 Eur už Patalpų nuomą (Skola). Ieškovė patvirtina, kad Skola yra apskaičiuota teisingai ir neturi su ja susijusių pretenzijų ar prieštaravimų.

3.3. Skola turi būti dengiama tokia tvarka (Grafikas):

3.3.1. 91 546,32 Eur iki 2026 m. kovo 30 d. 

3.3.2. 36 874,96 Eur iki 2026 m. balandžio 30 d. 

3.3.3. 36 874,96 Eur iki 2026 m. gegužės 30 d. 

3.3.4. 36 874,96 Eur iki 2026 m. birželio 30 d. 

3.3.5. 36 874,96 Eur iki 2026 m. liepos 30 d. 

3.3.6. 36 874,95 Eur iki 2026 m. rugpjūčio 30 d. 

3.4. Ieškovei sumokėjus didesnę nei Grafike nurodyta įmoką, proporcingai sumažinamos vėlesnės įmokos, pradedant nuo vėliausios. Bet kuriuo atveju tol, kol likusi Skola yra didesnė nei Grafike nurodyta mėnesio įmoka, Ieškovės kasmėnesinė įmoka negali būti mažesnė, nei nurodyta.

3.5. Ieškovei vėluojant atlikti bent vieną Skolos ir (ar) einamojo Nuomos mokesčio įmoką (įskaitant komunalinius ir kitus mokesčius), ilgiau nei 15 kalendorinių dienų, tai bus laikoma esminiu šios Taikos sutarties pažeidimu. Tokiu atveju:

3.5.1. Visų Taikos sutarties 3.3 punkte esančiame Grafike nurodytų prievolių terminai laikomi suėjusiais. Ieškovė visą likusią nesumokėtą Skolos sumą ir einamųjų mėnesių Nuomos mokestį (įskaitant komunalinius ir kitus mokesčius) įsipareigoja sumokėti Atsakovei per 1 darbo dieną, skaičiuojamą nuo Taikos sutarties pažeidimo dienos. Ieškovei neįvykdžius pareigos padengti visą Skolą Atsakovė kreipsis į Teismą dėl vykdomojo rašto išdavimo Taikos sutarties pagrindu ir perduos vykdomąjį raštą vykdyti antstoliui;

3.5.2. Taikos sutarties 2.1.1 punkte nurodytas terminas netenka galios ir Ieškovė privalo atlaisvinti Patalpas ne vėliau, kaip per 15 darbo dienų, skaičiuojamų nuo pirmos praleistos mokėjimo dienos (t. y. nuo dienos, einančios po Grafike ar Sutartyje nustatytos mokėjimo dienos, kai vėlavimas viršija 15 kalendorinių dienų). Ieškovei neatlaisvinus Patalpų per nurodytą terminą, taikomos 2.1.3 ir 2.1.4 punktuose nurodytos pasekmės, atitinkamai pritaikant terminus;

3.5.3. Tuo atveju jei Atsakovė vėluoja pateikti Ieškovei apmokėjimui sąskaitas – faktūras Sutarties nustatytais terminais ir sąlygomis, šiose sąskaitose - faktūrose nurodytas apmokėjimo terminas pratęsiamas lygiai tiek dienų, kiek buvo pavėluota pateikti šias sąskaitas - faktūras.

3.5.4. Šalys susitaria, kad visi mokėjimai, susiję su Atsakovės projektu ir vykdomais įsipareigojimais pagal šią Taikos sutartį bei Sutartį, įskaitant, bet neapsiribojant, nuomos mokestį, komunalinius mokesčius, eksploatacines išlaidas, teismo ir bylinėjimosi išlaidas, Skolos dengimą bei kitus su projektu susijusius mokėjimus, negali viršyti 100 000 (vieno šimto tūkstančių) eurų per kalendorinį mėnesį. Tuo atveju, jeigu konkrečiu mėnesiu bendra mokėjimų suma viršija nurodytą 100 000 Eur ribą, pirmiausia pilnai apmokami einamieji mokėjimai (nuomos mokestis, komunalinės ir eksploatacinės išlaidos bei kiti privalomi mokėjimai), o Skolos dengimo Grafike numatyta įmoka proporcingai sumažinama. Suma, kuria sumažinama Skolos dengimo įmoka dėl šios nuostatos taikymo, automatiškai perkeliama į artimiausią vėlesnį Grafiko laikotarpį. Šalys patvirtina, kad toks perkėlimas nelaikomas Taikos sutarties pažeidimu.

4. ŠALIŲ PAREIŠKIMAI IR GARANTIJOS

4.1. Šalys pareiškia, kad atskleidė viena kitai visą esminę informaciją, reikalingą šios Taikos sutarties sudarymui.

4.2. Šalys pareiškia ir garantuoja, kad ši Taikos sutartis neprieštarauja imperatyvioms teisės normoms, viešajai tvarkai ir (ar) gerai moralei, taip pat nėra kitų aplinkybių, kurios galėtų būti teisiniu pagrindu pripažinti šią Taikos sutartį negaliojančią ir (ar) niekine. Šalys taip pat pareiškia ir garantuoja, kad turi pilną teisnumą, teises ir įgalinimus, pagal taikytinus įstatymus ir kitus teisės aktus, taikomus Šaliai, sudaryti ir įvykdyti šią Taikos sutartį.

4.3. Šalys susitaria, kad Taikos sutartį patvirtinimui bei prašymą pateiks Teismui bet kuri iš Šalių Taikos sutarties pasirašymo dieną.

4.4. Teismo patvirtinta Taikos sutartis jos Šalims turi galutinio teismo sprendimo galią ir yra priverstinai vykdytinas dokumentas. Ieškovei nevykdant įsipareigojimų, prisiimtų Taikos sutartimi, Atsakovė kreipsis į Teismą dėl vykdomojo rašto išdavimo Taikos sutarties pagrindu ir perduos vykdomąjį raštą vykdyti antstoliui.

5. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

5.1. Taikos sutartis įsigalioja įsiteisėjus Teismo nutarčiai dėl šios sutarties patvirtinimo ir Bylos nutraukimo.

5.2. Taikos sutartis yra privaloma ir taikoma Šalims ir jų teisių perėmėjams.

5.3. Ši Taikos sutartis sudaroma elektroniniu būdu (pasirašytas kvalifikuotais el. parašais) vienu egzemplioriumi, o kiekvienas tinkamai išsaugotas abiejų Šalių el. parašais pasirašytas Taikos sutarties egzempliorius turi vienodą teisinę galią. El. parašais pasirašytas Taikos sutarties egzempliorius laikomas originalu.

Taikos sutarties Priedas Nr. 1 – Darbų atlikimo schema.

Panaikinti Vilniaus miesto apylinkės teismo 2025 m. gruodžio 29 d. sprendimą civilinėje byloje Nr. e2-2081-1099/2025 ir nutraukti civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „VRC Baltic“ apeliacinį skundą dėl Vilniaus miesto apylinkės teismo 2025 m. gruodžio 29 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „VRC Baltic“ ieškinį atsakovei uždarajai akcinei bendrovei „Panerių konversija“ dėl subnuomos sutarties nutraukimo pripažinimo neteisėtu.

Priteisti valstybei iš ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „VRC Baltic“, juridinio asmens kodas 305944743, 55,51 Eur (penkiasdešimt penkis eurus 51 centą) išlaidoms, susijusioms su procesinių dokumentų įteikimu, atlyginti. Ši suma turi būti sumokėta į pasirinktą Valstybinės mokesčių inspekcijos biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, įmokos kodas 5662.

Grąžinti ieškovei uždarajai akcinei bendrovei „VRC Baltic“, juridinio asmens kodas 305944743, 440 Eur (keturis šimtus keturiasdešimt eurų) žyminis mokestis, sumokėtas 2026 m. vasario 4 d. mokėjimo nurodymu per UAB „Revolut Bank“.

Žyminį mokestį grąžina Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos remdamasi šia nutartimi.

Atšaukti 2026 m. gegužės 26 d. 11.00 val. paskirtą teismo posėdį.

Nutarties patvirtintą kopiją išsiųsti byloje dalyvaujantiems asmenims.

Ši Kauno apygardos teismo nutartis įsiteisėja nuo jos priėmimo dienos.

Teisėjai                                               Laima Kriaučiūnaitė                                                 

                                              Daina Lisaitė 

      Rasa Urbanavičiūtė