Civilinė byla Nr. 2YT-16408-1106/2020

                                                                                         Teisminio proceso Nr. 2-22-3-01204-2020-0

                                              Procesinio sprendimo kategorijos: 2.4.2.8;

                                              3.2.6.5; 3.4.5.15.2

KAUNO APYLINKĖS TEISMAS

S P R E N D I M A S

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2020 m. rugpjūčio 27 d.

Kėdainiai

Kauno apylinkės teismo Kėdainių rūmų teisėja Aušra Andziulevičiūtė

teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos Kėdainių rajono Krakių žemės ūkio bendrovės pareiškimą suinteresuotiems asmenims Kėdainių rajono savivaldybės administracijai, Valstybės įmonei Turto bankui, Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.

Teismas

n u s t a t ė :

pareiškėja prašo nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad ji įgijo nuosavybės teisę į statinius: lentpjūvę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), sandėlį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), stalių dirbtuves, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), sandėlį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plytų mūrą ir kitus inžinerinius statinius, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini). Pareiškime nurodo, kad sąžiningai, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai daugiau nei 10 metų valdo minėtus statinius. Šie statiniai buvo pastatyti 1960-1975 m., juos valdė Krakių kolūkis. 1992-03-24 Kėdainių rajono privatizavimo komisija patvirtino Krakių žemės ūkio įmonės privatizavimo programą, pagal kurią įmonė buvo suskirstyta į 16 gamybinių technologinių komplektų, kurie vėliau susijungė į Krakių žemės ūkio bendrovę. Statinių kompleksas pareiškėjos yra valdomas ir naudojamas nuo pat bendrovės susikūrimo, yra apskaitomas bendrovės balanse. Pareiškėja yra faktinė šių pastatų savininkė, tačiau negali pateikti įrodymų, kad pastatams buvo išduoti leidimai statyti ir kiti dokumentai, todėl nėra galimybės įregistruoti pareiškėjai nuosavybės teisę į statinius (b. l. 1-3).

Suinteresuotas asmuo Valstybės įmonė Turto bankas atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad pareiškėja pateikė įrodymus, jog ginčo turtas buvo privatizuotas ir įtrauktas į Kėdainių rajono žemės ūkio bendrovės balansą. Manytina, kad pareiškėjos pareiškime nurodytas turto valdymas atitinka Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse (toliau – CK) nustatytas sąlygas, todėl neprieštaraujama, kad pareiškimas būtų patenkintas (b. l. 68-70).

Suinteresuotas asmuo Kėdainių rajono savivaldybės administracija atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad, pareiškėjai įrodžius CK 4.68-4.71 straipsniuose nurodytų aplinkybių buvimą, neprieštaraus dėl pareiškimo patenkinimo. Statiniai nėra įrašyti į Kėdainių rajono savivaldybės administracijos statinių, kurie neturi savininkų (ar kurių savininkai nežinomi) sąrašą ir statinių pripažinimo bešeimininkiu procedūra nevykdoma, taip pat šie statiniai Kėdainių rajono savivaldybės administracijos balanse neapskaitomi (b. l. 73-74).

Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos pateikė atsiliepimą į pareiškimą, kuriame nurodė, kad, įrodžius CK 4.68-4.71 straipsniuose nurodytų aplinkybių buvimą, neprieštaraus prašomo juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymo (b. l. 80-81).

Pareiškimas nagrinėjamas rašytinio proceso tvarka, nes iki teismo posėdžio dienos nebuvo ginčijamas statinių valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 533 straipsnio 1 dalis).

Teismas

k o n s t a t u o j a :

Pareiškimas tenkinamas.

Nustatyta, kad 1992-10-26 Juridinių asmenų registre įregistruota Kėdainių rajono Krakių žemės ūkio bendrovė (b. l. 9-14).

Pagal Kėdainių rajono privatizavimo komisijos patvirtintą 1992 m. Krakių žemės ūkio įmonės turto privatizavimo programą į privatizuojamų objektų sąrašą įtrauktas Krakių statybos komplektas, kuris apjungia gaterį (lentpjūvę), stalių dirbtuves, pajėgia savarankiškai statyti naujiems ir remontuoti senus pastatus tiek bendrovei, tiek ūkininkams (b. l. 6-8).

Nekilnojamojo turto registre pastato-lentpjūvės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastato-sandėlio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastato-stalių dirbtuvių, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastato-sandėlio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kitų inžinerinių statinių-kiemo statinių, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini), daiktinės teisės neįregistruotos, naudotojas Kėdainių rajono Krakių žemės ūkio bendrovė (b. l. 15, 17-18).

Kėdainių rajono Krakių apylinkės Krakių kolūkio 1992 m. turto perdavimo-priėmimo aktų byloje ir Kėdainių rajono Krakių apylinkės agrarinės reformos tarnybos 1992 m. Krakių žemės ūkio įmonės turto perdavimo-priėmimo aktų bylose nėra duomenų apie nekilnojamąjį turtą, esantį (duomenys neskelbtini) (b. l. 19).

Kėdainių rajono Krakių žemės ūkio bendrovė moka mokesčius už elektros energiją, tiekiamą į statinius (b. l. 20-23).

Du statybinių medžiagų sandėliai, stalių dirbtuvės, gaterinė yra įtraukti į Kėdainių rajono Krakių žemės ūkio bendrovės ilgalaikio turto apskaitą (b. l. 24, 25, 26, 27). Atlikti šių statinių kadastriniai matavimai (b. l. 28-62). Šie statiniai Kėdainių rajono savivaldybės administracijos balanse neapskaitomi bei neįrašyti į statinių, kurie neturi savininkų (ar kurių savininkai nežinomi), sąrašą ir statinių pripažinimo bešeimininkiu turtu procedūra nevykdoma (b. l. 75, 76).

Įgyjamoji senatis yra vienas iš privačios nuosavybės teisės įgijimo būdų (CK 4.47 straipsnio 11 punktas). Tam, kad būtų galima pripažinti, jog daiktas tapo privačia nuosavybe įgyjamosios senaties būdu, turi būti nustatyta CK 4.68-4.71 straipsniuose nustatytų sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas, 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis), 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką. Tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis), 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai. Teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys). Teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado, pavyzdžiui, atvejai, kai daiktą sandoriu (teisėtu pagrindu) perleidžiantis asmuo pats nebuvo daikto savininkas, 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis). Daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas, 6) daiktas valdomas nepertraukiamai, 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas), 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2016 m. kovo 4 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-170-415/2016).

Bylos duomenų visuma suponuoja, jog egzistuoja įstatyme išvardintų sąlygų visuma.

Kėdainių rajono Krakių žemės ūkio bendrovė nėra ginčo statinių savininkė, Nekilnojamojo turto registre įregistruota kaip jų naudotoja. Kitų asmenų nuosavybės teisė į statinius neįregistruota. Statiniai iki 1992 m. priklausė Krakių kolūkiui. 1992 m. buvo patvirtintas Krakių kolūkio privatizavimo planas, iš kurio matyti, kad statiniai buvo privatizuoti. Nuo 1992-10-26 pradėjo veikti Kėdainių rajono Krakių žemės ūkio bendrovė. Šie statiniai įtraukti į Kėdainių rajono Krakių žemės ūkio bendrovės ilgalaikio turto balansą. Tai patvirtina, kad statinių viešoji nuosavybė baigėsi juos privatizavus ir statiniai nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė. Kėdainių rajono Krakių žemės ūkio bendrovė valdo statinius nuo Krakių kolūkio likvidavimo, jo turto privatizavimo ir bendrovės sukūrimo 1992 m., t. y. daugiau nei 10 metų. Pareiškėja statinius įgijo teisėtai, sąžiningai (privatizavimo būdu), nepertraukiamai, atvirai ir teisėtai juos valdo visus šiuos metus. Visą valdymo laiką pareiškėja statinius valdo kaip savo, t. y. elgiasi kaip jų savininkė, mokėdama už į statinius tiekiamą elektros energiją, jais naudodamasi, esant įsitikinus, kad nėra asmenų, turinčių nuosavybės teisę į juos.

Nustačius CK 4.68-4.71 straipsniuose nustatytų sąlygų visumos buvimą, pareiškėjos pareiškimas laikomas pagrįstu.

Teismas, vadovaudamasis CPK 533 straipsnio 2 dalimi,

n u s p r e n d ž i a :

tenkinti pareiškimą.

Nustatyti faktą, kad Kėdainių rajono Krakių žemės ūkio bendrovė, juridinio asmens kodas 161270029, įgijo pagal įgyjamąją senatį nuosavybės teisę į: pastatą-lentpjūvę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatą-sandėlį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatą-stalių dirbtuves, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatą-sandėlį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kitus inžinerinius statinius-kiemo statinius, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per trisdešimt dienų nuo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Kėdainių rūmus.

Teisėja                                                        Aušra Andziulevičiūtė