Civilinė byla Nr. e2YT-2331-920/2022
Teisminio proceso Nr. 2-48-3-00257-2022-7
Procesinio sprendimo kategorijos: 2.4.1.2.; 2.4.2.8.; 3.2.6.1.; 3.4.5.15.2.
(S)
VILNIAUS REGIONO APYLINKĖS TEISMAS
S P R E N D I M A S
LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU
2022 m. gegužės 16 d.
Trakai
Vilniaus regiono apylinkės teismo Trakų rūmų teisėjas Linas Baublys,
teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos akcinės bendrovės ,,Ignitis gamyba“ pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys – VĮ Registrų centras, Elektrėnų savivaldybės administracija, Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos,
Teismas
n u s t a t ė :
pareiškėja akcinė bendrovė (toliau – AB) ,,Ignitis gamyba“ kreipėsi į teismą, prašydama nustatyti faktą, jog pareiškėja įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į garažo boksą, adresu (duomenys neskelbtini).
Pareiškime nurodė, kad pareiškėja daugiau nei 10 metų valdo ir naudoja garažo boksą esantį adresu (duomenys neskelbtini) (unikalus numeris (duomenys neskelbtini)) ir garažo boksą esantį adresu (duomenys neskelbtini) (unikalus numeris (duomenys neskelbtini)). Garažai nuo pat pastatymo (pastatyti 1970 m.), buvo valdomi ir naudojami tik tuometinę Lietuvos elektrinę (dabartinį Elektrėnų kompleksą, priklausantį Pareiškėjui) eksploatuojančio subjekto. Vėliau, Lietuvos elektrinė priklausė specialios paskirties AB „Lietuvos energija” (j.a.k. 220551550) bei vėliau po pastarosios bendrovės reorganizacijos įkurtai AB ,,Lietuvos elektrinė“ (j.a.k. 110870933, Juridinių asmenų registre registruota 2001-12-31). Pagal AB „Lietuvos energija“ ir AB ,,Lietuvos elektrinė“ reorganizavimo sąlygomis, 2011-07-20 Lietuvos Respublikos Juridinių asmenų registre buvo įregistruota AB ,,Lietuvos energija“ (j.a.k. 302648707), kuriai reorganizavimo sąlygose nustatyta tvarka perėjo bendrovių turtas, teisės ir pareigos. AB ,,Lietuvos energija“ pavadinimas 2013-08-05 pakeistas į AB „Lietuvos energijos gamyba“, o 2019-09-06 pavadinimas pakeistas į AB „Ignitis gamyba“. Registrų centro duomenų bazėje įrašų apie nuosavybės ir kitas daiktines teises į minėtus garažus bei apie pastatą, kuriame yra garažai (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), Registrų centre įregistruota nėra. Dėl to pareiškėjos užsakymu 2020-12-10 buvo kreiptasi į Registrų centrą įregistruoti Nekilnojamojo turto registre pareiškėjos nuosavybės teises į garažo boksą adresu (duomenys neskelbtini) ir garažo boksą adresu (duomenys neskelbtini), ir pakeisti kadastro duomenis Nekilnojamojo turto kadastre, pagal kurį 2020-06-10 garažams buvo parengtos Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini) ir registro Nr. (duomenys neskelbtini). 2020-12-28 Registrų centro Turto registrų tvarkymo tarnybos Nekilnojamojo turto registro departamento Vilniaus skyriaus sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) prašymas buvo atmestas, kadangi nėra minėtų garažų identifikuojančių duomenų. 2020-12-28 Registrų centro Turto registrų tvarkymo tarnybos Nekilnojamojo turto kadastro departamento Vilniaus skyriaus sprendimu (duomenys neskelbtini) prašymas buvo taip pat atmestas, kadangi nebuvo priimtas sprendimas įregistruoti naują nekilnojamąjį daiktą dėl nuosavybės teisių į nekilnojamąjį daiktą įregistravimo. Pareiškėja minėtus garažus prižiūri, moka mokesčius bei naudojasi ir valdo kaip savo daugiau nei 10 metų, tačiau neturėdama nuosavybės teisių į šį turtą. Dėl šios priežasties pareiškėja kreipėsi prašydama nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.
Suinteresuotas asmuo Elektrėnų savivaldybės administracija atsiliepime nurodė, kad neprieštarauja pareiškėjos prašymo patenkinimui.
Suinteresuotas asmuo VĮ ,,Registrų centras“ atsiliepime nurodė sprendimą priimti teismui savo nuožiūra.
Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos atsiliepime nurodė, kad neturi duomenų apie garažo bokso esančio adresu (duomenys neskelbtini) ir garažo bokso adresu (duomenys neskelbtini), teisinį rėžimą ir jų atsiradimo bei valdymo faktą, todėl sprendimą prašo priimti teismui savo nuožiūra.
Byla išnagrinėta rašytinio proceso tvarka, pranešus byloje dalyvaujantiems asmenims.
Teismas
k o n s t a t u o j a :
Pareiškimas tenkinamas.
Juridinę reikšmę turinčius faktus teismas gali nustatyti, kai yra šios aplinkybės: 1) prašomas nustatyti faktas turi turėti juridinę reikšmę, t. y. sukelti pareiškėjui tam tikrų teisinių padarinių ir, jį nustačius, pareiškėjas įgytų tam tikrą subjektinę teisę, galėtų įgyvendinti jau esamą teisę ar kitu būdu pasikeistų jo teisinis statusas; 2) pareiškėjas neturi dokumentų, patvirtinančių tą juridinę reikšmę turintį faktą; 3) pareiškėjas negali kitokia, t. y. ne teismo tvarka gauti dokumentų, patvirtinančių atitinkamą juridinę reikšmę turintį faktą, arba pareiškėjas negali ne teismo tvarka atkurti prarastų dokumentų, patvirtinančių juridinę reikšmę turintį faktą (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau ir – CPK) CPK 444, 445 straipsniai).
Įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (CK 4.47 straipsnio 11 punktas), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Šis būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytų terminų suėjimo ir prašo teismą konstatuoti, kad yra visos CK 4.68-4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. Įgyjamąja senatimi nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą gali įgyti asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs tokį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja.
Pagal Lietuvos Aukščiausiojo Teismo formuojamą praktiką nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis); 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai, t.y. teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys), teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado, pavyzdžiui, atvejai, kai daiktą sandoriu (teisėtu pagrindu) perleidžiantis asmuo pats nebuvo daikto savininkas; 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis), daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas; 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą.
Įgyjamąja senatimi nuosavybėn gali būti įgyjami tik tie daiktai, kurie gali būti privačios nuosavybės teisės objektais (CK 4.69 straipsnio 1 dalis). Įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus bei į kito asmens vardu registruotus daiktus (CK 4.69 straipsnio 3 dalis). Nekilnojamuoju daiktu įgyjamosios senaties požiūriu gali būti ir teisiškai nesuformuotas iš prigimties nekilnojamasis daiktas, tačiau sprendžiant dėl nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi, reikia įvertinti tai, ar konkretus materialusis objektas apskritai gali būti nuosavybės teisės objektas, ar gali būti privačios nuosavybės objektas, o kai siekiama nuosavybės teisės į nekilnojamąjį daiktą, - ar konkretus daiktas atitinka CK 1.98, 4.2 straipsniuose nurodytus nekilnojamojo daikto požymius, ar gali būti teisiškai suformuotas kaip nekilnojamasis daiktas Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo nustatyta tvarka (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2009m. rugsėjo 22d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-327/2009).
Iš pareiškime nurodytų aplinkybių ir prie pareiškimo pateiktų rašytinių įrodymų nustatyta, kad pareiškėja nuo reorganizavimo proceso, daugiau nei 10 metų sąžiningai valdo perėjusį bendrovių turtą, tarp jų ir garažą boksą esantį adresu (duomenys neskelbtini) ir garažo boksą adresu (duomenys neskelbtini). Pareiškėja nebuvo įgijusi nuosavybės teisių į minėtus objektus bei neturi kitų būdų įrodyti įgijimo teises, objektai nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė, nėra įregistruoti viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu. Po bendrovių reorganizacijos, perėjus bendrovių turtui, tarp jų garažo boksui esantį adresu (duomenys neskelbtini) ir garažo boksui adresu esantį (duomenys neskelbtini), kaip nurodoma pareiškime, pareiškėja sąžiningai daugiau nei 10 metų prižiūri, techniškai aptarnauja, naudojasi kaip savo, valdo ir moka mokesčius bei yra įsitikinusi, kad nėra asmenų, kurie turėtų daugiau teisių už šį pareiškėjos valdomą turtą.
Suinteresuoti asmenys neprieštaravo pareiškėjos prašymo patenkinimui. Byloje nesant kitokių įrodymų, teismui nėra pagrindo abejoti dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.
Byloje nėra duomenų, leidžiančių manyti, kad pareiškėja būtų įgijusi turtą kitais CK 4.47 straipsnyje numatytais būdais. Nurodytos aplinkybės sudaro pagrindą pagal CK 4.68–4.71 straipsnius konstatuoti, jog AB „Ignitis gamyba“ valdymo teisė transformavosi į nuosavybės teisę, t. y. nustatyti, kad pareiškėja pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į garažo boksą boksą esantį adresu (duomenys neskelbtini) ir garažo boksą adresu (duomenys neskelbtini), nes ji sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savo valdė minėtą turtą ne mažiau kaip dešimt metų.
Teismas, vadovaudamasis Civilinio proceso kodekso 259, 270, 530–533 straipsniais,
n u s p r e n d ž i a :
pareiškimą tenkinti.
Nustatyti faktą, kad akcinė bendrovė „Ignitis gamyba“, juridinio asmens kodas 302648707, pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į garažo boksą esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir garažo boksą esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).
Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus regiono apylinkės teismo Trakų rūmus.
Teisėjas Linas Baublys